绿地控股董秘回复：2022年，公司将继续稳步推进降负债工作

绿地控股(600606)03月23日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：董秘，据媒体报道，截止目前，绿地集团12只海外美元债的穆迪评级均为B1级别，余额合约41亿美元，折合人民币约260亿元。其中1年内到期的债券有7只，规模占比约50%。绿地控股面临着巨大的美元债偿还压力，请问董秘，在公司海外评级不高，新发债压力巨大的情况下，公司计划如何偿还近一年到期的美元债？公司流动性压力如何缓解？是否有潜在暴雷的风险？谢谢！

绿地控股董秘：您好！为满足“三条红线”监管要求，公司制订了“三年三步走去杠杆”的计划。2021全年，公司压降有息负债858亿元，自“三条红线”监管政策出台以来已累计压降有息负债1522亿元。经过努力，“第一条红线”现金短债比于2021年2月达到监管要求，提前一个季度转绿；“第二条红线”净负债率于2021年10月达到监管要求，提前8个月转绿；“第三条红线”扣除预收账款后的资产负债率亦稳步回落，至2021年末创下历史新低。2022年，公司将继续稳步推进降负债工作，争取“第三条红线”也早日达标转绿。感谢您对公司的关注！

投资者：董秘，张玉良董事长在股价8块多的时候称股价被低估，在6块多的时候称被严重低估，在去年5块多的时候称对股价很内疚，表示成立了市值管理小组。以上，都是在股东大会上的公开言论，现在，股价不停创造历史新低。我们的市值管理工作做了哪些动作？高管领取这么高的薪资，有没有增持计划？公司层面，有没有增持计划？很多中小股东，因为轻信张玉良董事长的言论，深套其中，张玉良董事长的言论，是否有涉及虚假陈述？

绿地控股董秘：您好！股价受多种因素影响。近期股价波动较大，主要因外部环境、行业情况、大盘走势等的综合影响。公司将致力于推进各项业务平稳有序发展，努力提高经营业绩水平，保持持续健康发展，这也是市值管理的核心和基础。感谢您对公司的关注！

投资者：公司有没有代建业务？公司有大基建主业，建议公司考虑一下，可以降低负债，增加利润，增加公司营业收入，增加协同能力，降低经济波动的风险。

绿地控股董秘：您好！目前，公司有少量代建业务。感谢您对公司的关注和建议！

投资者：股价长期在净资产下方，公司何时启动回购？

绿地控股董秘：您好！如有相关事项，公司将按规定及时对外披露。感谢您对公司的关注！

投资者：在行业和公司经营持续出现困难和危机时，公司股价长期低迷时，做为上海市特大型国有的混改大型典型企业，公众上市公司，做为大股东的上海市市委市政府有没有对上市公司在经营中做出重大支持指导与帮助？改善和提高公司的经营能力？如果有，体现在哪些方面，希望上市公司做出详细的说明和解释，加强与市场沟通，提高市场预期和持股信心。希望公司董秘耐心详细做出解释，不要谢谢对公司的关注，没有实质意义的回答，谢谢公司董秘！

绿地控股董秘：您好！公司成立30年来，始终在上海市委市政府和市国资委的正确领导及社会各界的大力支持下，不断改革创新、奋发前行。特别去年，房地产行业遭遇了前所未有的寒冬洗礼，上海市委市政府及市国资委对公司的稳定发展给予了悉心的指导和坚定的支持，为我们克服困难提供了底气和坚强的后盾。感谢您对公司的关注！

绿地控股2021三季报显示，公司主营收入4271.17亿元，同比上升33.01%；归母净利润111.65亿元，同比下降7.28%；扣非净利润107.4亿元，同比下降10.56%；其中2021年第三季度，公司单季度主营收入1441.91亿元，同比上升29.74%；单季度归母净利润29.31亿元，同比下降27.12%；单季度扣非净利润29.53亿元，同比下降26.94%；负债率87.7%，投资收益1.98亿元，财务费用36.61亿元，毛利率11.54%。

该股最近90天内共有1家机构给出评级，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为5.12。近3个月融资净流出1.2亿，融资余额减少；融券净流出898.35万，融券余额减少。证券之星估值分析工具显示，绿地控股（600606）好公司评级为3.5星，好价格评级为4.5星，估值综合评级为4星。(评级范围：1 ~ 5星，最高5星)

绿地控股主营业务：住宅流通业务、住宅开发业务和住宅配套服务业务。

公司董事长为张玉良。张玉良先生:1956年12月出生,中共党员,中国国籍,本科学历,高级经济师,曾任上海市嘉定区江桥镇党委委员、副书记,上海市农委机关主任科员,上海市农委住宅办副主任等职务。1992年创办上海绿地总公司(即绿地集团前身),并先后担任上海绿地总公司总经理,绿地集团董事长、总裁、党委书记等职务。现任本公司董事长、总裁。

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