保利附属以30.27亿元竞得浙江台州商住用地，溢价率34.95%

6月10日，资本邦了解到，昨日早上9点，浙江台州路桥区凤栖社区地块进入网拍。

最终，保利浙南房地产开发有限公司以上限价格30.27亿元(人民币，下同)竞得该地块，成交楼面价5379元/㎡，溢价率34.95%，竞无偿返还人才住宅建筑面积5.59万㎡。

据了解，该地块出让面积22.11万㎡，其中分摊住宅用地面积19.1万㎡，商业用地面积2.08万㎡，办公用地面积9241.2㎡。综合容积率2.55，建筑面积56.28万㎡。土地用途是城镇住宅用地(普通商品房)/商业、办公。

该地块位于台州路桥凤栖社区;北至规划道路、东至财富大道、西至桐屿大道及用地界线、南至南山路及用地界线，共分5个地块。

具体来看，1号~5号地块总体开发建设，包括但不限于安置住宅1142套、人才用房2300套、商业用房、双创办公用房、商品住宅、九大场景配建设施、代征道路、代征绿地等。

有关台州市路桥新城开发管理委员会回购内容：安置住宅设置在1号地块、3号地块，回购价格按照9500元/平计，回购套数1136~1142套，其中必须满足60平2300套、90平18套、120平600套、140平18套、180平2200套。地下机动车标准停车位818个，回购单价10万元/个。

此外，根据要求，竞得人还需在实施单元内无偿配建15班制幼儿园一个(含3班幼托)，建筑面积不少于6000㎡，用地面积不少于6300㎡。

需在5号地块建设TOD集中式商业面积不小于3.8万㎡，其中，地上商业不少于3万㎡，地下商业不少于8000㎡，不得分割转让。

另悉，保利地产在6月8日发布的公告显示，公司近期新增加房地产项目16个，用地面积合计123.44万平方米，需支付价款合计149.8亿元。