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中洲控股向实控人出售两项目 阶段性退出香港房地产投资领域

来源:证券时报 作者:周少杰 2018-01-15 07:38:54
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(原标题:中洲控股向实控人出售两项目 阶段性退出香港房地产投资领域)

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中洲控股(000042)适时调整境外投资的发展战略,近日与中洲(集团)控股有限公司签署协议,向中洲(集团)控股有限公司出售中洲投资控股(香港)有限公司的全部已发行股份及上市公司对该公司的全部债权。交易后,中洲控股将阶段性退出香港房地产投资市场。

据了解,中洲投资控股(香港)有限公司的主要资产为位于香港的两个房地产开发项目:项目一为该公司于2015年10月30日以14亿港元的对价收购Ever Reality Limited及其子公司中洲(火炭)有限公司的100%股权获取的沙田火炭项目;项目二为目标公司全资子公司祥铭投资有限公司于2016年1月25日以股权及债权对价约港币1.40亿元收购时骏有限公司100%股权而获取的大坑项目。

截至2017年11月30日,中洲投资控股(香港)有限公司总资产约港币41.40亿元,净资产约港币4740.23万元。经资产基础法评估,该公司净资产评估价值港币10.28亿元,折人民币后的股东全部权益价值为8.70亿元。

经中洲控股与中洲(集团)控股有限公司协商,中洲投资控股(香港)有限公的股份购买对价为港币10.58亿元,中洲控股对中洲投资控股(香港)有限公司债权的购买对价为港币10.96亿元,总交易对价共计港币21.55亿元。

中洲控股于2015年进入香港房地产市场。近两年国家对外投资政策和境外融资环境发生了较大变化,房地产领域被列为限制开展的境外投资。

中洲控股称,根据公司经营发展的需要,公司适时调整境外投资的发展战略,公司拟向实际控制人出售目标公司股份,公司实际控制人在香港经营多年,有良好的商业基础;本次交易价格根据资产评估结果确定,不会损害上市公司与股东、特别是中小股东利益。

中洲控股表示,本次完成后,可收回对香港项目已投资的资金,改善公司流动性,明显降低资产负债率,体现了公司投资香港项目的成果,显著提高公司的当期盈利能力(预计为公司带来投资收益约港币10.08亿元),更有利于公司集中力量发展境内主营业务,增强在境内获取项目的能力,提升业务规模及行业竞争力。

中洲控股还表示,今后在政策、商业环境允许的情况下,不排除公司择机继续开展境外投资。

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