嘉凯城：出售资产谋收益 拟转让青岛子公司100%股权

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11月3日晚间， 嘉凯城 (000918.SZ)发布公告，全资子公司嘉凯城集团(上海)有限公司拟采取公开挂牌交易方式，转让其持有的青岛嘉凯城 房地产 开发有限公司100%的股权，挂牌价格不低于16亿元。

资料显示，青岛嘉凯城是为开发青岛时代城项目而设立的项目公司，项目计容总建筑面积约178.79万平方米。截止2016年10月31日，安置房、保障房以及商品房S1地块已全部竣工，商品房S2、D1地块处于在开发状态，已建未售的商品房计容建筑面积约8万平方米；剩余未开发的商品房计容建筑面积约90万平方米。

“转让青岛嘉凯城股权，是公司根据住宅业务发展战略作出的决策，在加快存量去化、增强流动性的同时，为公司下一步发展提供较为雄厚的资金储备，符合公司的长远发展战略。”嘉凯城相关负责人表示。

据介绍，嘉凯城住宅地产业务目前在区域上聚焦 长三角 核心城市，在产品结构上主要以旧城改造、城中村改造、保障房建设为核心，特别是上海旧改项目的一二级联动开发。目前公司正积极推进上海曹路和闵行两个城中村改造项目，全力推进项目的一级开发。

业内人士分析，在战略加快聚焦调整时期，剥离与发展战略关联度相对较低的资产，不仅有利于改善嘉凯城的财务状况，公司还将实现轻装上阵，提高资产运营效率，带来业绩好转。