广宇发展：重组有利地产业务多点布局

历经两次重组遇挫之后，广宇发展终于得以牵手鲁能集团。7月19日下午，广宇发展重大资产重组媒体说明会在深圳举行，上海证券报记者现场发问广宇发展重组后如何推进发展规划，中国证券网同步进行了全程网络图文直播。

2009年12月25日，广宇发展公告称，拟以9.88元/股向鲁能集团定向增发不超过7亿股，购买其持有的七家下属房地产公司股权。然而，后因国家对房地产行业的宏观调控加强，房企并购重组被暂停，该重大资产重组方案宣告失效。2013年8月，广宇发展启动新一轮重组。2014年4月1日，公司公告，在前一重组方案的基础上，公司拟增加包括重庆鲁能英大在内的两个项目股权。令人遗憾的是，在收到证监会给出的受理通知书后，该方案无奈于2015年3月再次夭折。

尽管历经两次重组遇挫，但广宇发展依然没有放弃。2016年7月6日，公司公告，拟以6.81元/股定增12.8亿股购买重庆鲁能34.50%股权、宜宾鲁能65.00%股权、鲁能亘富100.00%股权、顺义新城100.00%股权、重庆鲁能英大30.00%股权，交易作价87.29亿元。同时，拟以不低于6.94元/股定增不超过12.57亿股募集配套资金不超过87.29亿元。

究竟是何种渊源让广宇发展坚定不移地绑定鲁能集团？在面对房地产行业增速普遍放缓的情况下，广宇发展在完成此次重组之后又有何种发展战略上的考虑？面对上海证券报记者的提问，广宇发展和鲁能集团的相关负责人做了详细解答。

广宇发展董事、总经理王晓成表示，本次重组后，公司经营区域将在以重庆市为主的单一区域基础上，实现在重庆、北京、济南、宜宾、成都等多点布局。据他介绍，公司主营业务仍以住宅地产业务为主，公司将进一步加强政策研究，密切关注市场变化，准确把握市场规律，加快现有土地开发，加大市场营销推广力度，努力提升经营业绩，争创和继续保持现有布局城市的优势地位。

对于如何实现未来发展战略，王晓成表示，公司将重点做好几方面的工作：一是继续深耕重庆、济南、北京、宜宾、成都等地区，密切跟踪所处区域市场行情，加强研判，积极获取优质土地资源，做优增量；二是积极响应国家“一带一路”、京津冀一体化、长江经济带等重大发展战略，在深耕现有战略布点城市的基础上，加快重点区域新项目的拓展开发，逐步实现全国性战略布局；三是在原有“鲁能城、领秀城、体育+”产品线的基础上，适时进行市场细分和产品的升级换代，不断满足消费者多样化需求；四是继续响应国家关于国企整体上市以及进一步解决同业竞争的要求，加强与鲁能集团沟通，逐步将符合条件的优质资产注入上市公司，不断做大、做强上市公司，增强持续发展能力。