南国置业完成首次定增 向综合型资产管理模式升级

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南国置业（002305）近期完成了上市以来的首次定增事项，公司7月4日发布公告称，向电建地产、浙商基金、东吴基金、东海基金发行股票总计超2.72亿股，募集资金超15亿元，发行价格为每股5.64元。其中，电建地产作为控股股东认购超6亿元，占比约40%。

证券时报记者了解到，这是南国置业自2009年上市以来首次实施定向增发。而从整个市场环境来看，在经历了去年大幅波动的市场行情后，投资者愈发谨慎。公司相关负责人表示，南国置业在此背景下完成定增实属不易，其雄厚实力的央企背景以及业务全面拓展的速度和空间是成功吸引投资者的优势所在。

南国置业去年5月发布的非公开发行预案显示，公司此次募集资金将用于南国中心一期、昙华林、雄楚广场、南国中心二期这四个项目。其中，雄楚广场已于2015年实现销售，根据中国指数研究院发布的统计数据，雄楚广场2015年成交金额位列武汉商业地产销售榜单第二名。

事实上，近两年来，在业务拓展方面，南国置业动作频频，完成了从一个区域型公司向全国型公司的转变。自2014年6月，南国置业纳入央企电建地产旗下之后，便开始着眼全国布局。南国置业先后与电建地产合作开发了泛悦国际项目、泛悦城市广场等多个项目。截至目前，南国置业开发及运营项目已拓展到成都、南京、贵阳等地。2016年5月，南国置业还将公司全称由原来的“武汉南国置业股份有限公司”变更为“南国置业股份有限公司”，这一动作被市场解读为南国置业正式走向全国市场的标志。

而南国置业近两年来业务拓展不仅仅局限在地产项目的扩张上，业务类型和商业模式也在进行转变。2015年6月，南国置业与中印文化结成战略伙伴关系，双方约定在文化创意产业园区的改造和运营方面形成合作。同年7月，南国置业与武汉房融签署战略合作协议，整合双方资源，打造全方位满足业主、商户、银行相关合作机构的金融云平台，实现“商业地产+互联网+金融”全方位融合。同时，公司已成立金融管理部，推进房地产金融相关工作。公司正在构建商业地产开发与运营的相关多元化业务体系。

另一方面，南国置业对轻资产模式也开始了积极探索。2016年4月，南国置业宣布打造智慧商圈O2O平台，旨在打通住宅、家居、购物中心三大产品线，建立线上线下一体化的账号与会员体系，打造支付与互联网金融产品，实现优势资源大数据融合。南国置业还表示，除了打造O2O平台全新业务模式外，公司还拟将围绕商业招商和运营培育轻资产运营能力，逐步打造管理能力输出的高附加值轻资产业务模式，实现商业运营管理向综合性资产管理的升级。

市场分析人士认为，目前，南国置业正在加快跨区域发展，不断探索相关多元化业务。此次定增成功将有效提升南国置业的资本实力，为其全面拓展提供强有力的资金支持，有利于南国置业推进规模扩张战略，未来成长可期。