广东明珠募资加码一级土地开发

广东明珠（个股资料 操作策略 咨询高手 实盘买卖）

广东明珠今日发布定增预案，将以15元/股的价格，向大股东深圳金信安及其两名一致行动人在内的3名对象，发行约1.33亿股，合计募资约20亿元，投向兴宁市南部新城首期土地一级开发及部分公共设施建设项目。

根据方案，此次发行对象分别为深圳金信安、兴宁金顺安、兴宁众益福共3 名投资者。对应认购股份分别为4933.34 万股、5469.76万股和2930.23 万股。目前，深圳金信安为公司控股股东，持有公司19.91%股权。公司实际控制人张伟标通过两家公司间接持有金信安51.33%股份，自然人张坚力间接持有金信安41%股份，而张伟标、张坚力人两人分别直接持有兴宁金顺安77%股份和兴宁众益福67.5%股份，因此，上述三名发行对象构成一致行动人。

资料显示，作为此次唯一的募投项目，南部新城首期一级开发项目总投资75.4亿元，以一级开发完成的土地出让金和公共设施运营收入为主要收入来源。根据协议，项目由兴宁城投、广东明珠和恩平二建以设立项目公司方式，共同在兴宁市南部新城约1.3万亩的土地上进行土地一级开发。三方共同出资设立项目公司广东明珠集团城镇运营开发有限公司，注册资本10亿元，各方以货币资金出资并在两年内缴足，其中公司认缴出资7.6亿元，占注册资本总额的76%。

根据测算，该项目周期5年，第2年至第5年平均每年出让的土地面积平均约为1500亩，预计出让价格在191万元/亩以上。截至本预案公告日，项目公司按照计划实施项目，已经投入资金10亿元，剩余资金缺口亟待解决。