招商局置地收购广州招商49%股份达成先决条件

招商局置地有限公司1月9日公布，其收购广州招商房地产49%股权的主要及关联交易先决条件已在1月6日达成。

根据协议条款，公司全资附属公司华敏于1月9日(即协议所载所有先决条件达成后第三个营业日)支付代价的50%。华敏须于深圳招商(招商地产全资附属公司)至少提前三个营业日发出事先书面付款通知后，在不迟于2015年4月30日支付余下50%代价。

据了解，招商局置地于2014年8月3日公布上述收购，及招商局置地全资附属公司华敏、深圳招商与广州招商房地产订立协议，据此，华敏向深圳招商收购广州招商房地产49%股权，金额为12.13亿元。

而招商局置地分别通过附属公司汇聚及华敏，持有广州招商房地产30%及21%权益。待售股权转让给华敏后，广州招商房地产将成为招商局置地间接全资附属公司。

资料显示，广州招商房地产主要从事中国房地产开发，并持有及开发位于广州番禺区的高端住宅及商业综合体金山谷。于2014年6月30日，金山谷的总建筑面积为134.18万平方米，而组成金山谷物业尚未出售或预售的可售总建筑面积为67.63万平方米。

广州招商房地产还在佛山臻园、佛山鑫城等8间项目公司持有股权，截至上半年未出售或预售的可售总建筑面积174.04万平方米，总建筑面积268.88万平方米。

招商局置地称，广州招商房地产持有及开发9项房地产开发项目，其中3个项目正产生利润；余下的6个项目预期开始产生利润。截至2012年及2013年12月31日止两个年度各年，目标集团录得溢利净额分别约10.8亿元、11.74亿元。预期该公司所持项目于未来数年将继续录得利润，而收购将预期有助推高本集团的盈利能力。