公司代码：600629 公司简称：华建集团
华东建筑集团股份有限公司
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 上会会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人顾伟华、主管会计工作负责人吴峰宇及会计机构负责人（会计主管人员）杨潇声
明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司拟以2023年度权益分派股权登记日的总股本为基数，向本司登记在册的全体股东每10股
派发现金红利1.4元人民币（含税），共计分配人民币约135,877,845.32元（含税）。上述现金
红利分配完成后，不影响公司正常经营和长远发展，同时兼顾了股东的即期利益和长远利益。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请
投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
公司已在本报告中描述了可能存在的风险，敬请查阅第三节《管理层讨论与分析》中关于公
司未来发展的讨论与分析。
十一、 其他
□适用 √不适用
载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并
盖章的财务报表
载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件
报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告原件
第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
中登公司 指 中国证券登记结算有限责任公司
上海市国资委 指 上海市国有资产监督管理委员会
公司、本公司、华建集团 指 华东建筑集团股份有限公司
上海国投公司 指 上海国有资本投资有限公司
现代集团 指 上海现代建筑设计（集团）有限公司
国盛集团 指 上海国盛（集团）有限公司
华东院 指 华东建筑设计研究院有限公司
上海院 指 上海建筑设计研究院有限公司
建设咨询 指 上海华建工程建设咨询有限公司
韵筑投资 指 上海韵筑投资有限公司
水利院 指 上海市水利工程设计研究院有限公司
现代院 指 上海现代建筑规划设计研究院有限公司
国际公司 指 华东建筑集团（国际）有限公司
华建数创 指 华建数创（上海）科技有限公司
环境院 指 上海现代建筑装饰环境设计院有限公司
景域园林 指 上海景域园林建设发展有限公司
申元咨询 指 上海申元工程投资咨询有限公司
江咨集团 指 江西省咨询投资集团有限公司
检测站 指 上海房屋质量检测站有限公司
报告期 指 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日
十四五 指 2021 年至 2025 年
元 指 中国法定货币元
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 华东建筑集团股份有限公司
公司的中文简称 华建集团
公司的外文名称 Arcplus Group PLC
公司的外文名称缩写 Arcplus
公司的法定代表人 顾伟华
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 徐志浩 谢俊士
联系地址 上海市石门二路258号 上海市石门二路258号
电话 021-52524567 021-62464018
传真 021-62464000 021-62464018
电子信箱 IR@arcplus.com.cn IR@arcplus.com.cn
三、 基本情况简介
公司注册地址 上海市黄浦区西藏南路1368号五层501室
公司注册地址的历史变更情况 -
公司办公地址 上海市石门二路258号
公司办公地址的邮政编码 200041
公司网址 www.arcplus.com.cn
电子信箱 IR@arcplus.com.cn
四、 信息披露及备置地点
公司披露年度报告的媒体名称及网址 上海证券报
公司披露年度报告的证券交易所网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 董事会办公室
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 华建集团 600629 棱光实业
六、 其他相关资料
名称 上会会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务所（境
办公地址 上海市威海路 755 号文新报业大厦 25 楼
内）
签字会计师姓名 张晓荣、管永臻
名称 -
公司聘请的会计师事务所（境
办公地址 -
外）
签字会计师姓名 -
名称 申万宏源证券承销保荐有限责任公司；海通
证券股份有限公司
办公地址 上海市长乐路 989 号 11 楼；上海市黄浦区
报告期内履行持续督导职责
中山南路 888 号海通外滩金融广场
的保荐机构
签字的保荐代表 王佳伟、岳腾飞；彭成浩、孙迎辰
人姓名
持续督导的期间 2022 年 4 月 11 日至 2023 年 12 月 31 日
名称 -
办公地址 -
报告期内履行持续督导职责
签字的财务顾问 -
的财务顾问
主办人姓名
持续督导的期间 -
七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期
比上
主要会计数据 2023年 2022年 年同 2021年
期增
减(%)
营业收入 9,059,185,782.27 8,039,665,865.95 12.68 9,054,782,998.08
归属于上市公司
股东的净利润
归属于上市公司 288,987,584.64 260,609,161.74 10.89 254,771,831.20
股东的扣除非经
常性损益的净利
润
经营活动产生的 457,228,968.37 461,906,360.22 -1.01 781,454,394.77
现金流量净额
本期
末比
上年
末增
减（%
）
归属于上市公司 4,972,517,819.77 4,520,551,270.65 10.00 3,254,318,707.28
股东的净资产
总资产 15,844,369,453.46 15,523,526,321.89 2.07 13,425,810,472.16
(二) 主要财务指标
本期比上年同
主要财务指标 2023年 2022年 2021年
期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.45 0.44 0.44 2.27
稀释每股收益（元／股） 0.45 0.44 0.44 2.27
扣除非经常性损益后的基本每
股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 8.95 9.51 -0.56 10.54
扣除非经常性损益后的加权平
均净资产收益率（%）
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
根据企业会计准则的相关规定，本期计算基本每股收益时因实施限制性股票而增加的股份未包括
在内，同时计算稀释每股收益时考虑了实施限制性股票对股份稀释的影响。
八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的
净资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
□适用 √不适用
九、 2023 年分季度主要财务数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入
归属于上市公司股东的净利润
归属于上市公司股东的扣除非
经常性损益后的净利润 76,970,228.75 48,736,072.26 65,441,814.60 97,839,469.03
经营活动产生的现金流量净额
-716,284,441.89 59,672,563.55 182,304,924.25 931,535,922.46
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 2023 年金额 附注（如适用） 2022 年金额 2021 年金额
非流动性资产处置损益，
包括已计提资产减值准备 834,410.88 575,828.36 569,643.26
的冲销部分
计入当期损益的政府补
助，但与公司正常经营业
务密切相关、符合国家政
策规定、按照确定的标准
享有、对公司损益产生持
续影响的政府补助除外
除同公司正常经营业务相
关的有效套期保值业务
外，非金融企业持有金融
资产和金融负债产生的公 64,375,767.70 60,375,652.49 28,318,185.28
允价值变动损益以及处置
金融资产和金融负债产生
的损益
计入当期损益的对非金融
企业收取的资金占用费
委托他人投资或管理资产
的损益
对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受
自然灾害而产生的各项资
产损失
单独进行减值测试的应收
款项减值准备转回
企业取得子公司、联营企
业及合营企业的投资成本
小于取得投资时应享有被
投资单位可辨认净资产公
允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生
的子公司期初至合并日的
当期净损益
非货币性资产交换损益
债务重组损益
企业因相关经营活动不再
持续而发生的一次性费
用，如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法
规的调整对当期损益产生
的一次性影响
因取消、修改股权激励计
划一次性确认的股份支付
费用
对于现金结算的股份支
付，在可行权日之后，应
付职工薪酬的公允价值变
动产生的损益
采用公允价值模式进行后
续计量的投资性房地产公
允价值变动产生的损益
交易价格显失公允的交易
产生的收益
与公司正常经营业务无关
的或有事项产生的损益
受托经营取得的托管费收
入
除上述各项之外的其他营 包含了本期确认
业外收入和支出 的子公司景域园
元。
其他符合非经常性损益定
义的损益项目
减：所得税影响额 -
-8,927,575.93 -15,362,472.55
少数股东权益影响额
-5,777,505.96 -4,856,090.67 -3,785,414.90
（税后）
合计 136,151,482.04 124,669,725.76 72,784,786.12
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定
为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号
——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
十一、 采用公允价值计量的项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
对当期利润的影响
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动
金额
权益工具 656,596,929.65 544,170,203.37 -112,426,726.28 15,108,981.22
业绩及商誉补偿
款
合计 701,906,916.91 593,592,331.73 -108,314,585.18 64,531,109.58
十二、 其他
□适用 √不适用
第三节 管理层讨论与分析
一、经营情况讨论与分析
亿元，同比增长 3.66%，其中，设计咨询合同 70.31 亿元，同比下降 4.52%；工程承包合同
外地合同 38.79 亿元，同比下降 11.59%。2023 年公司营业收入 90.59 亿元，同比增长 12.68%，
实现归母净利润 4.25 亿元，同比增长 10.35%。
面对复杂严峻的市场环境，公司聚焦大客户，关注重点区域、重要专项、重大项目，围绕
“品牌赋能”和“重大项目”统筹大经营工作，不断做强做优做大主业。报告期内，公司新签
（不含站坪）勘察设计项目、东方枢纽上海东站站场区地下工程勘察设计一体化项目、宁波枢纽
空铁一体主体工程综合交通中心（GTC）项目等。同时，公司持续加强与政府及国资单位的互动
合作，拓展大客户战略联盟，公司分别与上海市住房和城乡建设管理委员会、上海电气集团股份
有限公司、上海建工集团股份有限公司、上海市计算技术研究所有限公司、海通证券股份有限公
司签订了战略合作协议。
设计企业 150 强第 57 位，位列 2023 年“中国工程设计企业 60 强”第 6 位，位列“2023 上海服
务业企业百强榜”第 64 位。2023 年，公司还完成了上海品牌认证监督审核，助力打响上海“四
大品牌”，有效提升公司品牌美誉度和市场竞争力。2023 年，公司获得中国建筑学会奖建筑设
计奖 1 项、中国水利工程优质（大禹）奖 1 项、中国土木工程詹天佑奖 2 项、上海市优秀工程勘
察设计奖 108 项、上海市建筑学会建筑创作奖 48 项。
聚焦服务“长三角一体化”，加快组建属地化团队，强化融入当地市场。2023 年，公司在
长三角地区（上海以外）签约额合计 17.96 亿元，占外地合同额的 46.29%。主要签约项目包
括：宁波枢纽空铁一体主体工程综合交通中心（GTC）项目、合肥先进光源基础设施建设项目、
鲁迅故里三味书屋片区综合保护项目、上海中医药大学曙光医院安徽分院等。
积极参与商务部对外援助成套项目建设任务。2023 年，公司海外项目新签合同额 8161 万
元，援巴基斯坦瓜达尔港医院、援老挝万象纳塞通中学、援尼泊尔多拉卡县公立学校、援尼泊尔
热索瓦县公立学校、援几内亚议会大厦维修等项目于 2023 年顺利竣工。同时，公司作为上海代
表团成员企业第三次参与中非经贸博览会，助力共建“一带一路”高质量发展。
机场 T3 航站楼、北外滩核心区功能提升、世博文化公园、世界顶尖科学家论坛会址、三林滨江
片区、金山乐高乐园等一大批重点项目。同时，聚焦上海市重点区域开发，包括北外滩核心区、
大虹桥区域、大东方区域等，做好前期服务工作。聚力参与城市更新，包括张园、蕃瓜弄项目
等。
全力推进五个新城和南北转型建设项目。2023 年，公司在“5+2”新城签约合同额达 19.65
亿元，主要新签项目包括：嘉定未来城市项目、瑞金医院金山院区项目、嘉定区中心医院整体改
扩建工程、临港开放区枢纽站 TOD 首发项目 B05-01 地块、C07-01 地块一标段（B05-01 地块）、
临港新片区泥城社区浦东医院临港院区、上海奉贤滨海海洋生态保护修复项目等。
公司持续配合新城办推进五个新城高质量发展。一是持续推进属地服务，继续做好“金山工
作营”、“临港风貌工作营”工作，成立临港片区建筑师负责制专家组；二是对接新城办，做好
政府助手，完成“五个新城数字化转型评估”，组织参与 2023 年新城公共建筑及景观项目设计
方案征集、2023 上海基础设施设计竞赛、浦江第一湾设计方案征集、蕴藻浜设计方案征集等；
三是策划品牌营销活动，主办和参与新城设计周、临港绿色国际论坛；四是聚焦乡村振兴，助推
区域发展，积极调研青浦、嘉定乡村建设。
公司不断优化科研创新体系，搭建产学研用一体化科技创新平台，2023 年成立华建集团上
海科技分公司（简称“华建科技”）。该分公司是面向原创技术策源、面向共性共享技术研发、
面向公司新兴业务孵化的“中央研究院”，是公司科技创新战略部署的具体执行者，核心技术培
育和高技术人才成长的首发地。
公司获批上海市科委重点研发计划项目课题 1 项、上海市住建委课题 14 项。公司积极参与中国
建设标准国际化工作，编制完成外文版《超高层建筑设计通用标准》送审稿。
公司积极推进管理数字化、业务数字化和数字化业务。建设企业级数据中台并开展数据分析
研究，通过数字技术辅助开展智慧设计研发，运用业财数据推进规范化运营管理；通过多种创新
平台机制，探索建筑智慧化集成技术与应用场景，打造数据驱动型工程建设智慧数字产业化平
台。
在数字化新兴业务方面，子公司华建数创持续打造华建自主知识产权 ArcOS 建筑操作系统，
助力构建城市基础设施的三维数字底板。通过在“金桥城市副中心”、“雄安金湖未来城”等试
点应用，探索基于 CIM 的数字化开发管理新模式，打造八大应用场景，为上海市“一网通办”和
“一网统管”等城市运营管理平台提供重要的城市建筑数字空间服务。
公司不断擦亮“华东院”、“上海院”等老字号金字招牌，持续打造“中国设计+上海服
务”的行业领军工程咨询企业品牌形象。坚持文化自信，唱响中国设计。2023 年，公司深度参
与上海世界设计之都大会，呈现原创艺术装置、高能级论坛，活动期间，大会全网相关话题阅读
量突破 20.3 亿次。亮相第 18 届威尼斯国际建筑双年展中国国家馆、上海国际城市与建筑博览
会、上海碳中和博览会等活动。打造高能级交流平台，牵头成立全国城市更新领域首个“碳中和
工作委员会”，筹建黄浦区双碳发展企业联盟等一批公共交流平台，公司行业影响力和品牌形象
得到进一步提升。
金桥指挥部，与中国太保共同实施“保建计划”。公司连续第 19 年发布《公司客户满意度报
告》，2023 年，公司第三方顾客满意度得分为 81.28，再创新高。此外，公司开展建筑使用后评
价工作，从使用性、方便性、舒适性、经济性、安全性等方面，对使用后建筑的运维管理者进行
调查，2023 年，公司建筑使用者总体评价得分为 85.41。
二、报告期内公司所处行业情况
转向内需拉动的高质量增长模式，此次结构性转型不可能一蹴而就，而政策支持将有助于平缓过
渡。我国经济持续回升向好,经济韧性强、潜力足、回旋余地广,长期向好的基本面没有改变。
根据国家统计局数据，2023 年全年国内生产总值 1260582 亿元，比上年增长 5.2%。其中，
全年建筑业增加值 85691 亿元，比上年增长 7.1%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑
业企业利润 8326 亿元，比上年增长 0.2%，其中国有控股企业 4019 亿元，增长 4.3%。全年全社
会固定资产投资 509708 亿元，比上年增长 2.8%。固定资产投资（不含农户）503036 亿元，增长
以提高供给质量为主攻方向，以改革创新为根本动力，深入实施质量强国战略。针对工程建设领
域，明确要求提升建设工程品质。就设计行业本身而言，行业高质量发展不仅促进自身规模壮
大，同时在引导创意发挥、推动产业升级，以及提升城市品质等方面将发挥重大作用，为此，多
地纷纷发文引导设计相关领域高质量发展。
需，推动城市高质量发展的重大战略意义。2023 年，中央的城市更新政策更多与稳增长相结
合，特别是围绕保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”
进行全面性部署。自然资源部制定《支持城市更新的规划与土地政策指引（2023 版）》，提出
将城市更新要求融入国土空间规划体系，针对城市更新特点改进国土空间规划方法，完善城市更
新支撑保障的政策工具，加强城市更新的规划服务和监管。
快，2023 年开始在多区域、多领域开展试点工作。10 月，《国家碳达峰试点建设方案》（发改
环资〔2023〕1409 号）发布，首批选择 15 个省区，在能源、产业、节能、建筑、交通等重点领
域开展碳达峰试点。文件同时提出在能源基础设施、节能降碳改造、先进技术示范、资源循环利
用等领域规划实施一批重点工程。
聚焦工程建设领域，重点以低碳技术应用为切入口推动“双碳”工作。8 月 4 日，国家发改
委、工信部、住建部等十部门联合发布《绿色低碳先进技术示范工程实施方案》，提出要在具体
项目中推进绿色低碳先进适用技术的应用，加速技术的成果转化和市场化，并启动 2023 年首批
示范项目申报。
建筑行业优化转型期间，建筑师负责制是减少技术界面和工程提质增效的重要举措。目前，
在住房城乡建设部的持续推动下，上海、北京等多个地区陆续开展建筑师负责制试点工作。为贯
彻落实中央城市工作会议精神和《国务院关于开展营商环境创新试点工作的意见》，充分发挥建
筑师的专业优势和技术主导作用，提升工程建设品质和价值，上海市于 2022 年底出台了《上海
市建筑师负责制扩大试点实施办法（试行）》；2023 年 8 月，发布关于印发《上海市建筑师负
责制工作指引（试行）》的通知。
三、报告期内公司从事的业务情况
华建集团是一家以先瞻科技为依托的上市企业，定位为以工程设计咨询为核心，为城乡建设
提供高品质综合解决方案的集成服务商。公司业务领域覆盖工程建设项目全过程，其中包括规
划、建筑、水利、市政、风景园林、室内装饰、岩土、建筑声学等各类设计咨询服务，以及设
计、采购、施工一体化(EPC)工程总承包服务。
公司承接业务一般通过招投标模式（公开招标、邀请招标）和客户直接委托模式两种方式。
（1）招投标模式
招投标模式是工程设计行业较为通行的业务承接模式。获取项目信息后，公司将组织相关部
门进行现场踏勘，同时研究、分析客户提供的资料、文件，在此基础上开展项目评审，综合考虑
客户要求、设计费用、设计周期、分包服务等多方面因素，确定是否承接该项目。评审通过后，
公司将结合项目具体内容与设计部门的人员配置，指派符合项目要求的设计部门进行投标和洽谈
工作。
（2）客户直接委托模式
对于部分不属于前述法律规定必须进行招投标且客户不要求招投标的项目，公司在取得客户
提供的项目信息，完成项目前期调查研究，并通过项目评审后，直接接受客户委托，与客户签订
业务合同。
四、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
公司是国内第一家组建设计集团并上市的国有设计咨询企业，旗下拥有华东院、上海院、上
海市水利院等十余家业内知名专业服务机构。公司作品遍及全国各省市及 100 多个国家和地区，
累计完成 5 万余项工程设计咨询工作，建成大量地标性项目，形成良好市场口碑，公司品牌的
认知度与美誉度持续提升。2023 年，公司位列“ENR 全球工程设计公司 150 强”第 57 位、2023
年“中国工程设计企业 60 强”第 6 位、 “上海服务业企业百强榜”第 64 位。
公司技术力量雄厚，人才梯队合理，截止 2023 年底，公司有各类专业员工 10,000 余人，其
中，中国工程院院士 2 名、全国勘察设计大师 10 名、上海市企业领军人才 13 名，教授级高级职
称 280 余人、高级职称 2200 余人，拥有注册建筑师、注册规划师、注册工程师、注册造价师等
各类专业注册从业资格人员 2900 余人。同时，公司坚持职业化、市场化、专业化的人才管理模
式，不断完善人才培养、引进、选用和激励机制，积极打造数量充足、专业互补、结构科学、年
龄合理的人才梯队。
公司具有极强的技术研发及应用能力，拥有 1 个国家级企业技术中心，6 个上海市工程技术
研究中心。公司掌握了大量的核心专业技术，并将这些技术应用到全国大型项目建设中，对高端
复杂项目形成了强大的技术支撑。近年来，持续加强城市更新综合技术、数字化技术、绿色低碳
技术的研究，形成跨领域跨专业整合的技术体系。公司历年参与项目荣获国家、省市级优秀设计
和科研进步奖位列行业前列，主持和参与编制了各类国家、行业及上海市规范、标准及获得知识
产权名列行业前茅。
公司依托技术、人才和组织方式优势，长期深耕超高层建筑、医疗康养建筑、机场交通建
筑、轨交与立体城市（TOD）、体育建筑、公共文化建筑、数据中心建筑、历史保护建筑、城市
景观、室内装饰、水务水利工程、城市更新等专项化领域，积累了丰富的经验，形成极强的市场
竞争力。在水利、地下空间与岩土工程、乡村振兴与旅游、景观环境等领域，发挥专项化与集成
化相结合的优势，形成了水利建筑集成、城市公园、郊野公园、滨水环境、水治理、土壤修复等
极具特色的专项服务。
公司坚持“以工程设计咨询为核心，为城乡建设提供高品质综合解决方案的集成服务商”的
战略定位，围绕城乡建设领域，从建筑横向拓展基础设施领域，业务覆盖规划建筑、水利、市政
交通、环境景观等领域，并积极拓展数字化、智慧建筑、绿色低碳等新兴业务，产业门类日益齐
全，业务环节涵盖了投资、策划、规划、设计、建造、运维、检测监测、改造与更新等全生命周
期，在公司所从事的业务领域中，逐步构建起了独一无二的市场地位和竞争优势。
五、报告期内主要经营情况
报告期内，公司实现营业收入 90.59 亿元，同比增长 12.68%。完成归母净利润 4.25 亿元，
同比增长 10.35%。
(一) 主营业务分析
单位：元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 9,059,185,782.27 8,039,665,865.95 12.68
营业成本 6,937,082,430.35 6,119,419,948.28 13.36
销售费用 77,150,399.28 70,136,953.24 10.00
管理费用 968,532,351.73 989,558,717.16 -2.12
财务费用 -4,346,651.50 3,030,443.38 -243.43
研发费用 430,782,028.06 351,252,890.70 22.64
经营活动产生的现金流量净额 457,228,968.37 461,906,360.22 -1.01
投资活动产生的现金流量净额 51,662,298.07 -295,436,722.98 117.49
筹资活动产生的现金流量净额 -163,838,895.58 582,139,099.40 -128.14
信用减值损失 -209,931,872.21 -131,034,142.57 60.21
资产减值损失 -79,686,732.39 -41,207,683.78 93.38
财务费用变动原因说明：公司继续做好资金赋能，利用“资金池”平台，加强资金增值业务，同
时优化筹融资结构，控制有息负债。
研发费用变动原因说明：公司继续加大创新投入，通过推进创新项目和数字化转型，开展关键领
域核心技术攻关，促进公司高质量发展。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期收回投资收到的现金较上年同期增加，同时投
资支付的现金较上年同期减少，存量投资规模下降。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：上年同期公司非公开发行股份募集资金，本期无此
事项。
信用减值损失变动原因说明：主要是按账龄计提的应收账款坏账准备金额增加。
资产减值损失变动原因说明：主要是公司子公司景域园林业绩下滑，根据对资产组的减值测试，
本期商誉减值计提的金额较上年同期增加，减值金额根据相关协议的约定由景域园林原股东进行
补偿。
本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用 √不适用
√适用 □不适用
报告期内，公司实现主营业务收入 90.41 亿元，同比增幅 12.67%；主营业务成本 69.26 亿
元，同比增幅 13.30%。
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收 营业成 毛利率
毛利率 入比上 本比上 比上年
分行业 营业收入 营业成本
（%） 年增减 年增减 增减
（%） （%） （%）
服务业 9,040,695,048.23 6,926,378,465.81 23.39 12.67 13.30 -0.42
主营业务分产品情况
营业收 营业成 毛利率
毛利率 入比上 本比上 比上年
分产品 营业收入 营业成本
（%） 年增减 年增减 增减
（%） （%） （%）
工程设
计
工程承
包
工程技 754,836,462.47 464,452,857.02 38.47 0.31 -4.66 3.21
术咨询
管理与
勘察
信息化
服务及 31,483,576.24 27,657,168.34 12.15 -1.65 6.99 -7.10
销售
主营业务分地区情况
营业收 营业成 毛利率
毛利率 入比上 本比上 比上年
分地区 营业收入 营业成本
（%） 年增减 年增减 增减
（%） （%） （%）
上海本
地项目
外地项
目
海外项
目
主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况的说明
全年在上海本地市场新签合同额 84.1 亿元，占新签合同的 68%，较上年增长 11.5%。同时聚焦
“主责主业”，稳固设计咨询主业，在重点专项业务上发挥传统优势，深化专项化发展，提升市
场竞争力。2023 年，公司实现设计咨询收入 54.29 亿元。
(2). 产销量情况分析表
□适用 √不适用
(3). 重大采购合同、重大销售合同的履行情况
□适用 √不适用
(4). 成本分析表
单位：元
分行业情况
本期
金额
本期占 上年同
较上
成本构 总成本 期占总 情况
分行业 本期金额 上年同期金额 年同
成项目 比例 成本比 说明
期变
(%) 例(%)
动比
例(%)
人工、
服务业 分包、 6,926,378,465.81 100.00 6,113,155,278.33 100.00 13.30
直接等
分产品情况
本期
本期占 上年同
金额
成本构 总成本 期占总 情况
分产品 本期金额 上年同期金额 较上
成项目 比例 成本比 说明
年同
(%) 例(%)
期变
动比
例(%)
人工、
工程设
分包、 3,102,591,066.43 44.80 3,173,676,514.48 51.92 -2.24
计
直接等
人工、
工程承
分包、 3,331,677,374.02 48.10 2,426,452,517.09 39.69 37.31
包
直接等
工程技
人工、
术咨询
分包、 464,452,857.02 6.71 487,175,334.66 7.97 -4.66
管理与
直接等
勘察
信息化 人工、
服务及 分包、 27,657,168.34 0.39 25,850,912.10 0.42 6.99
销售 直接等
成本分析其他情况说明
百分点，另一方面毛利率相对较低的工程承包板块收入占比较去年同期有所提升，从 2022 年的
(5). 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化
√适用 □不适用
①经第十届董事会第三十三次会议审议通过，公司通过上海联合产权交易所以非公开协议的方式
向上海现代建筑设计（集团）有限公司现金收购其持有的上海房屋质量检测站有限公司（以下简
称“检测站”）100%股权。公司于 11 月 27 日向现代设计集团支付了本次交易的转让价款人民币
院纳入华建集团合并范围。
②子公司上海建筑设计研究院有限公司于 2023 年 2 月 22 日投资设立海南省申元建筑设计有限公
司。
(6). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 √不适用
(7). 主要销售客户及主要供应商情况
A.公司主要销售客户情况
√适用 □不适用
前五名客户销售额 78,875.34 万元，占年度销售总额 8.72%；其中前五名客户销售额中关联方销
售额 0 万元，占年度销售总额 0 %。
报告期内向单个客户的销售比例超过总额的 50%、前 5 名客户中存在新增客户的或严重依赖于少
数客户的情形
□适用 √不适用
B.公司主要供应商情况
√适用 □不适用
前五名供应商采购额 33,862.54 万元，占年度采购总额 7.71%；其中前五名供应商采购额中关联
方采购额 8,922.82 万元，占年度采购总额 2.03%。
报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的 50%、前 5 名供应商中存在新增供应商的或严重依
赖于少数供应商的情形
□适用 √不适用
其他说明
无
√适用 □不适用
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
销售费用 77,150,399.28 70,136,953.24 10.00
管理费用 968,532,351.73 989,558,717.16 -2.12
研发费用 430,782,028.06 351,252,890.70 22.64
财务费用 -4,346,651.50 3,030,443.38 -243.43
说明：指标变动说明详见“第三节五（一）主营业务分析”
(1).研发投入情况表
√适用 □不适用
单位：元
本期费用化研发投入 430,782,028.06
本期资本化研发投入 26,297,932.48
研发投入合计 457,079,960.54
研发投入总额占营业收入比例（%） 5.05
研发投入资本化的比重（%） 5.75
(2).研发人员情况表
√适用 □不适用
公司研发人员的数量 2,689
研发人员数量占公司总人数的比例（%） 24.54%
研发人员学历结构
学历结构类别 学历结构人数
博士研究生 52
硕士研究生 1,649
本科 895
专科 79
高中及以下 14
研发人员年龄结构
年龄结构类别 年龄结构人数
(3).情况说明
□适用 √不适用
(4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响
□适用 √不适用
√适用 □不适用
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
经营活动产生的现金流
量净额
投资活动产生的现金流
量净额
筹资活动产生的现金流
-163,838,895.58 582,139,099.40 -128.14
量净额
说明：指标变动说明详见“第三节五（一）主营业务分析”
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
单位：元
本期期末
本期期末 上期期末
金额较上
数占总资 数占总资 情况
项目名称 本期期末数 上期期末数 期期末变
产的比例 产的比例 说明
动比例
（%） （%）
（%）
货币资金 3,815,888,468.61 24.08 3,449,735,561.63 22.22 10.61
应收款项 3,075,332,120.31 19.41 2,962,999,748.62 19.09 3.79
存货 3,135,443,809.01 19.79 3,032,017,525.74 19.53 3.41
合同资产 1,994,851,569.73 12.59 1,903,111,504.20 12.26 4.82
投资性房地 134,499,457.30 0.85 95,612,069.73 0.62 40.67
产
长期股权投 452,060,810.64 2.85 460,648,577.20 2.97 -1.86
资
固定资产 880,953,569.91 5.56 953,422,784.65 6.14 -7.60
在建工程 31,683,956.41 0.20 91,647,160.91 0.59 -65.43 部 分
装 修
工 程
达 到
预 定
可 使
用 状
态 结
转 资
本期期末
本期期末 上期期末
金额较上
数占总资 数占总资 情况
项目名称 本期期末数 上期期末数 期期末变
产的比例 产的比例 说明
动比例
（%） （%）
（%）
产。
使用权资产 959,625,371.10 6.06 1,125,887,114.11 7.25 -14.77
短期借款 195,185,958.32 1.23 106,385,319.43 0.69 83.47 公 司
非 全
资 子
公 司
因 经
营 需
要 对
外 借
款 增
加。
合同负债 1,274,832,693.10 8.05 1,544,277,473.73 9.95 -17.45
租赁负债 922,042,695.96 5.82 1,060,367,668.72 6.83 -13.05
其他说明
无
√适用 □不适用
(1) 资产规模
其中：境外资产 10,661,887.48（单位：元 币种：人民币），占总资产的比例为 0.07%。
(2) 境外资产占比较高的相关说明
□适用 √不适用
√适用 □不适用
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 20,525,036.40 保函保证金
货币资金（注） 30,569,993.90 涉诉事项冻结
应收票据 10,533,669.34 已背书未到期票据
合计 61,628,699.64 /
注：公司子公司因合同纠纷被申请财产保全而被冻结的资金。
□适用 √不适用
(四) 行业经营性信息分析
√适用 □不适用
“十四五”以来，国务院、国家发改委、住建部等部门相继出台了《“十四五”建筑业发展
规划》、《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》、《关于加快新型建筑工业化发展的若干
意见》等一系列政策文件，为建筑设计行业奠定良好的政策基础。同时，随着国家经济平稳复
苏，投资持续增长，将进一步拉动城乡公共建筑、基础设施建设等项目建设需求，进而带动建筑
设计行业快速发展。
原创设计和方案创新能力是建筑设计企业建立品牌形象、保持核心竞争力的要点。但目前多
数企业在方案设计上形式单一、同质化严重、原创设计要素体现较少、缺乏内涵，对人与建筑、
社会与建筑如何和谐共生的研究欠缺等。因此，在房地产市场降温以及企业对于探索新技术、新
模式和新赛道需要较大的初期投入等多重因素的叠加影响下，原创性解决方案和技术创新能力成
为企业差异化竞争的关键要素，拥有承担复杂性、创新性和综合性项目能力的企业更容易在市场
竞争中脱颖而出。
城市更新是推进老旧小区改造，做好城市历史文脉保护，提升城市功能，助力城市高质量发
展、高品质生活、高效能治理的重要手段，是行业可持续发展的重要机遇。在城市更新的过程
中，以设计为纽带，通过对建筑、空间的保护改建、功能重置、活化重塑，有利于提升居民的幸
福感与认同感，激发城市的生机和活力，实现历史文化传承与人民城市理念的全面贯彻。
近年来，多地开展了建筑师负责制探索，2023 年上海建立多项配套制度，发布《上海市建
筑师负责制扩大试点实施办法（试行）》，明确将在乡村设计类、城市更新类、政府投资的科教
文卫项目和“五个新城”“南北转型”等区域内的建设项目中开展试点，并提出责任建筑师需承
担设计质量终身责任。后续发布《上海市建筑师负责制工作指引（试行）》，进一步细化每项工
作的服务范围、职责权利、责任义务等要求。
业化、数字化、绿色化转型上下功夫，努力为全社会提供高品质建筑产品，打造“中国建造”升
级版。建筑业转型升级应注意产业协同，以品质和效率为中心，向绿色化、工业化和智慧化程度
更高的“新型建造方式”发展，实现建造过程“节能环保、提高效率、提升品质、保障安全”。
(五) 投资状况分析
对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
公司 2023 年涉及对外股权投资项目一项，交易金额为 1.08 亿元。具体情况如下：
限公司（以下简称“现代设计集团”）现金收购其持有的上海房屋质量检测站有限公司（以下简称“检测站”）100%股权暨关联交易事项。该笔交易公
司使用募集资金，转让价款为人民币 1.08 亿元。截至 2024 年 1 月，检测站的全资股东已由现代设计集团变更为公司。
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
截至
标的 报表 合作 资产
被投 投资 预计 是
是否 科目 方 负债 本期
资公 投资 持股 是否 资金 期限 收益 否 披露日期 披露索引
主要业务 主营 投资金额 （如 （如 表日 损益
司名 方式 比例 并表 来源 （如 （如 涉 （如有） （如有）
投资 适 适 的进 影响
称 有） 有） 诉
业务 用） 用） 展情
况
上海 检验检测 是 收购 108,000,000 100% 是 募集 交易 - 否 2023 年 8 月 公告临
房屋 服务、建 资金 完成 28 日、11 月 2023-
质量 设工程质 29 日、2024 057、临
检测 量检测、 年1月6日 2023-
站有 测绘服 070、临
限公 务、建设 2024-001
司 工程勘察
合计 / / / 108,000,000 / / / / / / / / / /
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期公允价值 计入权益的累计 本期计提 本期出售/赎回
资产类别 期初数 本期购买金额 其他变动 期末数
变动损益 公允价值变动 的减值 金额
私募基金 516,900,397.51 830,731.94 57,720,252.74 59,280,000.00 187,170,876.71 389,840,252.74
股票 7,205,632.14 -530,030.84 -319,424.44 6,675,601.30
其他 177,800,887.26 64,230,408.48 130,123,595.74 45,309,987.26 355,169.21 197,076,477.69
合计 701,906,916.91 64,531,109.58 187,524,424.04 59,280,000.00 232,480,863.97 355,169.21 593,592,331.73
证券投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期 本期 本期
证券 证券代 证券 资金 本期公允价 计入权益的累计 会计核算
最初投资成本 期初账面价值 购买 出售 投资 期末账面价值
品种 码 简称 来源 值变动损益 公允价值变动 科目
金额 金额 损益
股票 601229 上海 150,000.00 自有 4,996,556.31 50,726.46 4,897,282.77 5,047,282.77 其他非流
银行 资金 动金融资
产
股票 600221 海航 1,602.88 以股 597.06 -157.29 -1,163.11 439.77 其他非流
控股 抵债 动金融资
产
股票 600515 海南 6,843,422.86 以股 2,207,841.18 -580,547.88 -5,216,129.56 1,627,293.30 其他非流
机场 抵债 动金融资
产
股票 00564 ST 大 以股 637.59 -52.13 585.46 585.46 其他非流
集 抵债 动金融资
产
合计 / / 6,995,025.74 / 7,205,632.14 -530,030.84 -319,424.44 6,675,601.30 /
证券投资情况的说明
□适用 √不适用
私募基金投资情况
√适用 □不适用
围绕国家产业发展战略需求和上海科创中心建设的布局。截至报告期末，公司已完成全部资金实缴。
态为工业厂房、研发、创新设计及中试平台、仓储物流、创业孵化器和产业加速器、保障性租赁住房等。截至报告期末，公司已实缴出资 1.176 亿元。
诚鼎股权投资合伙企业（有限合伙），基金存续期 7 年，投资定位以建筑产业链为主，兼顾先进制造、国企改革等其他投资机会。2022 年，基金募集
规模从 6.05 亿元缩减至 4.235 亿元，各合伙人持有份额比例不变。韵筑投资对基金实缴规模为 1.4 亿元，持有份额 33.06%。
为材料科技以及与材料科技关联的先进制造、能源、信息、生物医药等领域。
交通上盖平板基础设施建设。截至报告期末，该项目已实现资金与份额全部退出。
新项目，主要目标是投资建设和运营一批上海环中环产业带的城市科创综合体项目。截至报告期末，该基金处于延长期内。
衍生品投资情况
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(六) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
(七) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
单位：万元
公司名称 公司类型 注册资本 总资产 归母净资产 营业收入 归母净利润
华东院 子公司 15,000.00 551,662.49 46,157.75 310,462.46 20,985.38
上海院 子公司 12,300.00 178,916.01 57,527.33 138,847.77 9,724.16
建设咨询 子公司 20,000.00 185,110.59 42,730.32 179,756.89 6,596.02
韵筑投资 子公司 60,000.00 69,893.73 66,867.77 142.37 1,885.25
水利院 子公司 10,000.00 59,662.36 19,171.99 31,429.71 2,728.15
现代院 子公司 1,000.00 20,296.25 3,124.89 13,228.71 878.39
华建国际 子公司 500（港币） 1,066.19 6.70 290.34 -25.01
华建数创 子公司 13,616.44 17,236.50 3,704.55 4,557.56 -5,167.10
兰德咨询 子公司 600.00 4,279.48 2,543.69 2,727.91 297.24
现代环境 子公司 5,000.00 190,681.23 15,716.65 144,983.47 6,805.11
景域园林 子公司 12,500.00 167,690.76 45,572.71 81,910.79 294.09
申元咨询 子公司 2,200.00 20,595.32 8,000.08 30,516.40 3,127.85
房屋检测站 子公司 100.00 12,001.96 8,423.55 831.17 100.87
江咨集团 参股公司 20,000.00 243,460.80 45,221.28 136,459.15 4,151.65
(八) 公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
六、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
√适用 □不适用
受多方面因素影响，2023 年勘察设计行业发展遭遇了各种各样的挑战，企业面临新的发展
环境、新的竞争格局、新的价值规律，行业也从增量时代走向存量时代，但大部分设计企业对韧
性增长的追求依然强烈。
市场准入方面，监管部门对于企业资质进一步简化的同时，对专业技术人员的执业资格管理
将不断加强，同时，伴随着个人执业资格制度的健全完善，注册执业人员的权利和责任将被进一
步压实。行业竞争方面，对照国外发展经验，行业诚信体系建设将成为未来行业建设的重要环
节，通过个人守信从业、企业有序竞争、协会自律服务、政府引导监管，优胜劣汰、优质优价的
市场竞争理念将成为主流。业务拓展方面，随着市场化机制的进一步建立健全，区域性的地方保
护壁垒将被不断打破，“按质择优”将逐步取代“低价中标”，公平有序的竞争环境将逐步建
立。
工程勘察设计行业“十四五”规划强调要充分发挥建筑设计在工程建设链条中的前端引领作
用，通过工程建设组织模式创新，牵头落实建筑工程全生命周期服务。基于建筑设计的专业水
平，未来技术复杂的医疗、科研、文化、体育等建筑工程以及以工艺为主导的工业工程等特定领
域，设计牵头总承包将越来越成为行业主流。在民用建筑领域，随着建筑师负责制的深入推行，
建筑师对工程项目的全流程把控作用将更加凸显；同时，全过程工程咨询服务模式的进一步深入
推广，将会对建筑设计企业在工程建设的投资决策、造价咨询、工程监理、招标代理、项目管
理，乃至工程建成后的运营管理等方面，提出更高的专业能力和执业质量要求。未来，能够提供
建筑工程各环节综合化服务的建筑设计企业，将在竞争中获得优势。
行业主管部门持续鼓励工程组织模式优化，大力推行全过程工程咨询、工程总承包、建筑师
负责制等。勘察设计单位的主营业务逐渐由传统的单一勘察设计业务向覆盖工程建设产业链全过
程的设计、咨询、项目管理、总承包等多元业务模式升级。
在产品服务高度同质化、市场分布高度分散的行业背景下，更好地了解客户需求、开展差异
化竞争是建筑设计企业维持可持续发展的重中之重。集成化和专业化是不同类型设计企业提升整
体效益、提高客户满意度、提高竞争力的主要路径。资质范围齐全、专业技术能力全面的大型建
筑设计企业，综合化、集成化发展有助于它们发挥其人力资源和研发资源的优势，为客户提供设
计牵头的全生命周期综合服务和整体解决方案，有效应用其综合管理工具，应对多元的客户需
求。
建筑设计行业是典型的工程服务行业，技术研发过程与工程建设结合紧密，实用性要求较
高。近年来，随着我国“双碳”、数字化转型等战略的深入推进，绿色节能低碳、数字化、信息
化等技术需求贯穿了建筑工程建设、运营、更新、改造、拆除的全过程，建筑设计企业从设计源
头上形成创新方案与技术，是引导工程建设高质量发展的必由之路。具体而言，“十四五”期
间，绿色建筑设计、城市更新设计、可再生能源建筑一体化应用设计、建筑碳排放及零碳建筑设
计、施工低碳化工艺设计、建筑信息模型（BIM）正向及协同设计、多专业一体化集成设计、装
配式标准化设计等技术方向，都将成为建筑设计行业技术发展的主流方向。
(二)公司发展战略
√适用 □不适用
坚持“十四五”战略定位，成为以工程设计咨询为核心，为城乡建设提供高品质综合解决方
案的集成服务商。坚持“引领”战略，打造人才高地，塑造品牌价值，持续提升综合集成能力和
数字化设计能力，实现主业综合化和产业链一体化，服务好上海全球卓越城市发展，引领国内设
计咨询行业的发展。坚持“一主三辅、一链两端、一核三要素”的发展策略，以建筑设计咨询
为核心主业，积极培育发展基础设施、生态环境、战略新兴三大业务；围绕设计咨询产业链，向
前端策划规划和后端智慧制造与运维两端延伸，提高产业宽度、长度和深度；以创新为核心，通
过“人才”、“科技”和“数据”三类关键要素资源的能力提升和整合部署，不断打造核心竞争
优势。
(三)经营计划
√适用 □不适用
国发展面临的有利条件强于不利因素，经济回升向好、长期向好的基本趋势没有改变。从建筑行
业来看，当前建筑业和房地产行业处于下行周期，将长期面临增长乏力和平缓的平台期，建筑业
企业面临着一系列的挑战和风险，迫切需要“稳中求进、以进促稳、先立后破”。2024 年，公
司将继续锚定“十四五”规划，通过“管理提升、存量提质、增量提速”的市场策略，主动跨前
经营。加强市场风险管控，积极稳妥推进国内外市场开拓、创新业务培育、品牌建设等各项市场
经营工作。
根据公司“一大三重”市场经营策略，积极深耕上海本地市场，主动拓展外地市场，持续推
进境外市场，做好做强大客户维护和管理，加大重点区域重大项目的跟踪。强化公司大经营工作
模式，树立“全过程经营”、“全业务经营”的大经营理念，大力推进双碳、数字化等新兴业务
发展。进一步提升管理能级，提高企业核心竞争力。
进一步加强公司重大项目推进管理工作，落实公司重大项目管理规定的各项要求，做好上海
重大建设项目的全过程技术服务工作，坚持以人民为中心的发展思想，努力在国家和上海城乡建
设中投身主战场、当好生力军，全力把效果图建成实景图。
按照市委、市政府对加快推进本市城市更新可持续发展工作的部署要求，持续聚焦城市更新
领域的各类核心机制和关键技术，结合各类示范项目开展示范性、创新性研究，发挥产学研用优
势，积极参与上海市“三师联创”更新试点工作，推动上海乃至全国城市更新的精细化体系完善
和高质高效实施。
聚焦上海市建筑师负责制试点项目，以建筑师负责制为突破口，深度融合工程总承包、全过
程工程咨询，发展公司全过程业务新模式，进一步构建公司的市场地位和竞争优势。同时，通过
建立专家智库、举办专业论坛等方式，提升公司在建筑师负责制业务方面的影响力。
公司重点聚焦城市更新、既有建筑改造、历史风貌保护等领域的专项化 EPC 业务，以及装修
装饰、风景园林、城市及道路照明，特色地基基础工程等专业化领域，走好差异化发展道路。
围绕建筑设计主业，聚焦绿色低碳、数字化、装配式建筑、地下空间等新兴发展方向，进一
步加大科技投入，坚持创新驱动，抓好关键核心技术攻关，以战略性前沿技术的突破来推动新兴
业务的发展。
不断优化“中国设计+上海服务”品牌定位，在“一体多元”品牌格局下，凝聚品牌发展共
识、强化品牌发展合力，持续传播品牌发展理念，积极探索特色品牌创建，搭建品牌交流展示平
台等。发挥品牌赋能市场经营作用，加强战略客户的管理，持续开展客户满意度工作及建筑后评
估工作，不断助力提升市场份额。
(四)可能面对的风险
√适用 □不适用
当前，我国经济恢复的基础尚不牢固，需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力仍然较大，
各种超预期因素随时可能发生。行业整合力度进一步加剧，系统集成和服务要求明显提高，结合
资质审批权限的下放，勘察设计行业资质获取门槛将进一步降低，行业边界将越来越模糊，跨行
业、跨专业、一体化发展的新模式将对传统业务转型构成新的挑战，在新旧动能的转换过程中，
强化品牌，构筑差异化，在提升核心竞争能力和集成能力的同时，满足不同类型和不同地域客户
的需求，都将构成公司在全国性的市场开拓和经营中需要面对的不确定因素。
近几年，公司安全生产形势处于平稳受控状态，未发生重大环境污染事件或重大生态破坏事
件，工程质量管控水平稳步提升，但工程承包业务项目数量多，安全、环保、质量风险长期存
在。公司始终重视安全生产工作，全面部署“重大事故隐患专项排查整治 2023 行动”，坚持重
大隐患动态清零，持续规范各级子公司生态环保、工程质量风险管控工作，坚决遏制各类生产安
全、环保、质量事故的发生。
受房地产市场下滑影响，经营性现金流管控难度持续加大。一方面，发包方资金链持续紧
张，导致公司工程承包业务合同收款持续滞后；另一方面，农民工工资、材料款等支付压力加
大。公司将加强现金流管控，强化在建和完工施工项目工程款催收与管理，确保现金流管控指标
实现年度预算目标。
剧，应收账款计提信用减值损失的风险有所增加。一方面，全国房地产开发投资增速持续下行，
部分地产开发类企业的支付能力下降，支付周期延长，风险也传导至公司相关的业务领域。另一
方面，部分政府投资类项目的资金来源受地方财政影响，项目执行周期较以往有所延长。多种因
素叠加，对公司应收账款催收和计提信用减值产生较大压力。公司将从源头管控新增应收账款，
通过对待签合同的风险预判，主动识别和评估客户资信情况。对存量应收账款将加强催收管理，
持续完善跟踪和督导机制，提高执行力度。
(五)其他
□适用 √不适用
七、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明
□适用 √不适用
第四节 公司治理
一、公司治理相关情况说明
√适用 □不适用
报告期内，公司严格按照《公司法》《证券法》等法律法规及中国证监会、上海证券交易所
关于公司治理的有关要求，不断完善公司内控制度，夯实集团法人治理结构，建立高效的董事会
制度，以企业的核心经营业务为中心，充分发挥董事会、监事会和经营层在企业治理中的职责和
作用。同时，加强投资者关系管理工作，严格履行信息披露业务，不断提高上市公司信息披露质
量，有效提高公司规范运作水平。
公司控股股东依法通过股东大会行使股东权利，没有超越股东大会直接或间接干预公司的决
策和经营活动的行为。公司不存在控股股东占用资金的现象，亦无为控股股东提供担保的情形。
公司严格按照《公司章程》《股东大会议事规则》和有关法律、法规的要求，召集、召开股
东大会，并聘请律师对股东大会的合法性出具法律意见书，保证所有股东对公司重大事项的知情
权、参与权和表决权，确保所有股东享有平等地位，并能够充分行使自己的权利，尤其是中小股
东的平等地位及合法权益，保证了股东大会的合法有效性。
截止报告期末，公司共有董事 9 名，其中职工代表董事 1 名、独立董事 3 名，职工代表董
事由公司职工通过民主选举产生。董事的选举、董事会的人数和人员构成符合法律、法规和《公
司章程》的要求。董事会下设 5 个专门委员会，为董事会的决策提供专业的意见和参考，董事能
够以认真负责的态度出席董事会，认真审议各项议案并对公司重大事项做出科学、合理决策，认
真履行董事诚实守信、勤勉尽责的义务。
截至报告期末，公司共有监事 3 名，其中职工代表监事 2 名，职工代表监事由公司职工通过
民主选举产生。监事会按照相关法律法规的规定，本着对股东负责的精神认真履行职责，对董事
会日常运作、公司财务状况、经营情况、关联交易以及董事、高管履行职责等合法、合规性进行
监督。
公司在董事会提名、薪酬与考核委员会的具体工作指导下，不断完善对高管人员的选聘、绩
效评价标准和激励约束机制。同时，为充分调动核心骨干的积极性和创造性，推动公司高质量发
展，实现长期、持续、全面领先的战略目标，实施华建集团限制性股票激励计划。
公司严格按照《信息披露事务管理制度》等相关规定，真实、准确、及时、完整地进行信息
披露，确定《上海证券报》及上交所网站为公司指定信息披露的报纸和网址。报告期内，公司完
成了 75 项临时公告的披露，及时、公平、准确、完整地反映公司状况。
公司严格按照中国证监会和公司内幕信息知情人管理制度的规定，持续做好对重大披露事项
的内幕信息知情人登记备案管理和内幕信息保密工作，并进行事前提醒，杜绝相关内幕知情人利
用内幕信息进行交易的行为发生。报告期内，公司未发生任何泄露内幕信息、内幕交易等违法违
规行为。
公司严格按照中国证监会和上交所相关规定、公司《董事会秘书工作细则》等相关规定，通
过多种媒体线上线下加强公司与投资者之间的沟通，保护投资者合法权益。
公司治理与法律、行政法规和中国证监会关于上市公司治理的规定是否存在重大差异；如有重大
差异，应当说明原因
□适用 √不适用
二、 公司控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面独立性的具体
措施，以及影响公司独立性而采取的解决方案、工作进度及后续工作计划
□适用 √不适用
控股股东、实际控制人及其控制的其他单位从事与公司相同或者相近业务的情况，以及同业竞争
或者同业竞争情况发生较大变化对公司的影响、已采取的解决措施、解决进展以及后续解决计划
□适用 √不适用
三、股东大会情况简介
决议刊登的指定 决议刊登的
会议届次 召开日期 会议决议
网站的查询索引 披露日期
度股东大会 临 2023—035 号 刊载于上交所网站《华东建筑
集团股份有限公司关于 2022 年
年度股东大会的决议公告》。
一次临时股 临 2023—064 号 刊载于上交所网站《华东建筑
东大会 集团股份有限公司关于 2023 年
第一次临时股东大会的决议公
告》。
表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 √不适用
股东大会情况说明
√适用 □不适用
报告期内，公司共召开了 2 次股东大会，股东大会的具体情况详见上述对应日期在上交所网
站上发布的股东大会决议公告。
四、 董事、监事和高级管理人员的情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
√适用 □不适用
单位：股
报告期内
年度内股 从公司获 是否在公
增减变动
姓名 职务 性别 年龄 任期起始日期 任期终止日期 年初持股数 年末持股数 份增减变 得的税前 司关联方
原因
动量 报酬总额 获取报酬
（万元）
顾伟华 董事长 男 58 2020-08-11 2024-06-30 0 0 0 99.56 否
沈立东 董事、总经 男 56 2020-08-11 2024-06-30 842,160 842,160 0 133.97 否
理
夏冰 董事 男 56 2022-02-18 2024-06-30 288,921 288,921 0 91.92 否
龙革 副总经理 男 55 2015-09-01 2024-06-30 1,075,873 1,075,873 0 120.64 否
徐志浩 副总经理、 男 58 2015-09-01 2024-06-30 1,040,922 1,040,922 0 120.57 否
董事会秘书
周静瑜 副总经理 女 50 2016-11-29 2024-06-30 990,560 990,560 115.30 否
疏正宏 副总经理 男 51 2021-03-26 2024-06-30 749,280 749,280 0 112.78 否
王卫东 总工程师 男 55 2020-08-11 2024-06-30 836,424 707,424 -129,000 个人资金 112.35 否
需求
吴峰宇 财务总监 男 48 2020-08-11 2024-06-30 952,906 952,906 0 112.40 否
过震文 工程总监 男 56 2021-01-29 2024-06-30 707,400 707,400 0 116.82 否
成红文 运营总监 男 60 2016-03-17 2023-09-25 959,481 959,481 0 116.36 否
（离任）
沈迪 资深总建筑 男 64 2020-09-15 2023-09-25 199,405 199,405 0 121.28 否
（离任） 师
高慧文 职工董事 女 55 2021-02-08 2024-06-30 294,969 294,969 0 78.78 否
陆雯 董事 女 47 2022-02-18 2024-06-30 0 0 0 0 是
屠旋旋 董事 男 50 2020-09-15 2024-06-30 0 0 0 0 是
杨德红 独立董事 男 57 2021-09-28 2024-06-30 0 0 0 10 否
邵瑞庆 独立董事 男 66 2021-09-28 2024-06-30 0 0 0 10 否
宋晓燕 独立董事 女 51 2021-09-28 2024-06-30 0 0 0 10 否
黄小路 监事会主席 男 63 2020-04-17 2024-06-30 0 0 0 0 否
夏明 职工监事 男 59 2015-09-01 2024-06-30 0 0 0 73.04 否
王鹏 职工监事 男 42 2021-02-08 2024-06-30 3,456 3,456 0 59.10 否
合计 / / / / / 8,941,757 8,812,757 -129,000 / 1,614.87 /
姓名 主要工作经历
顾伟华 曾任上海申通地铁集团有限公司副总裁、总裁、党委副书记，现任上海现代建筑设计（集团）有限公司董事长，本公司党委书记、董事长。
沈立东 曾任上海现代建筑设计（集团）有限公司副总经理，华东建筑集团股份有限公司副总经理、党委副书记，现任上海现代建筑设计（集团）
有限公司董事，本公司总经理、党委副书记、董事。
夏冰 曾任上海现代工程咨询有限公司副总经理、上海现代建筑设计（集团）有限公司办公室主任、上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公
司党委书记、董事长、本公司副总经理。现任上海现代建筑设计（集团）有限公司总经理、董事，本公司党委副书记、工会主席、董事。
龙革 曾任上海现代建筑设计（集团）有限公司总经理助理、上海现代建筑设计（集团）有限公司副总经理，华东建筑设计研究院有限公司副总
经理。现任本公司副总经理。
徐志浩 曾任上海现代建筑设计集团上海现代工程咨询有限公司党委书记、董事长，上海现代建筑设计（集团）有限公司副总经理，华东建筑设计
研究院有限公司副总经理。现任公司副总经理、董事会秘书。
周静瑜 曾任华东建筑设计研究院有限公司北京分公司副总经理，上海现代建筑设计（集团）有限公司海外事业部副总经理兼国际公司副总经理，
本公司海外事业部主任兼国际公司总经理、经营部主任兼国际公司总经理。现任本公司副总经理。
疏正宏 曾任本公司人力资源部（组织部）主任、上海市水利工程设计研究院有限公司党委书记、董事长。现任本公司副总经理。
王卫东 曾任华建集团执行总工程师、地下空间院副院长（主持工作）兼总工程师、申元岩土公司副总经理（主持工作）、总经理。现任本公司总
工程师。
吴峰宇 曾任上海东海船舶修造厂财会处处长助理、上海外高桥造船有限公司资财管理部副部长（主持工作）、上海江南长兴造船有限责任公司资
财管理部副部长（主持工作）、江苏太平洋造船集团股份有限公司总会计师、上海现代建筑设计（集团）有限公司财务总监，本公司财务
副总监。现任本公司财务总监。
过震文 曾任上海城投（集团）有限公司副总工程师，上海市市政规划设计研究院有限公司党委书记、执行董事，上海城投研究总院副院长。现任
本公司工程总监。
成红文 曾任上海建筑设计研究院有限公司副总经理，华东建筑设计研究院有限公司党委副书记、总经理，上海现代建筑设计（集团）有限公司巡
视员兼集团经营管理部主任，上海现代建筑设计（集团）有限公司运营总监兼集团经营部主任、运营部主任、本公司运营总监。
沈迪 曾任上海现代建筑设计（集团）有限公司副总经理、总建筑师，华东建筑设计研究院有限公司副总经理、总建筑师，本公司副总经理、总
建筑师、资深总建筑师（代行总建筑师职责）。
高慧文 曾任上海现代建筑设计（集团）有限公司办公室副主任、上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司党委副书记、纪委书记、本公司工
会常务副主席兼工团办公室主任。现任本公司职工董事。
陆雯 曾任上海临港奉贤经济发展有限公司副总经理，上海市工业区开发总公司副总经理，上海临港经济发展集团投资管理有限公司常务副总经
理，上海临港控股股份有限公司董事会秘书、常务执行副总裁、上海临港经济发展(集团)有限公司投资发展部总监。现任上海国有资本投
资有限公司党委委员、副总裁、职工董事、工会主席，本公司董事。
屠旋旋 曾先后在中国银行上海市分行、中国东方资产管理公司上海办事处、上海大盛资产有限公司资产管理部任职，历任上海国盛（集团）有限
公司资产管理中心副主任，上海国盛集团资产有限公司总裁助理、党委委员、副总裁，上海市国资委产权处副处长（挂职）。现任上海国
盛（集团）有限公司资本运营部总经理，本公司董事。
杨德红 曾任上海国际集团有限公司副总经理、党委委员，国泰君安证券股份有限公司党委书记、董事长。现任上海道禾长期投资管理有限公司董
事长、总经理，本公司独立董事。
邵瑞庆 曾任上海海事大学管理学院副院长、经济管理学院院长，上海立信会计学院副校长。现任上海立信会计金融学院教授（二级教授）、上海
海事大学博士生导师、本公司独立董事。
宋晓燕 现任上海财经大学法学院院长、教授、博士生导师，本公司独立董事。
黄小路 曾任上海出入境检验检疫局副局长、市场监管工作党委副书记、市质量技监局局长、党组书记，现任上海机场（集团）有限公司监事会主
席、华东建筑集团股份有限公司监事会主席。
夏明 曾任上海现代建筑设计（集团）有限公司投资部主任、监察审计室主任、本公司审计室（监事会办公室）主任、法务审计部（监事会办公
室）主任。现任本公司巡察办副主任、职工监事。
王鹏 曾任华东建筑设计研究院有限公司华东都市建筑设计研究总院综合办主任、本公司工会副主席兼工团办公室副主任。现任上海申元工程投
资咨询有限公司党支部副书记、本公司职工监事。
其它情况说明
√适用 □不适用
报告期内，公司运营总监成红文先生、资深总建筑师沈迪先生因年龄原因已达任职年限，辞去其所担任的公司高管职务。（临 2023-065）
(二) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况
√适用 □不适用
在股东单位
任职人员姓名 股东单位名称 任期起始日期 任期终止日期
担任的职务
顾伟华 上海现代建筑设计（集团） 董事长 2020-08
有限公司
沈立东 上海现代建筑设计（集团） 董事 2019-03
有限公司
夏冰 上海现代建筑设计（集团） 董事、总经理 2021-04
有限公司
高慧文 上海现代建筑设计（集团） 监事 2021-01
有限公司
陆雯 上海国有资本投资有限公 副总裁 2021-06
司
陆雯 上海国有资本投资有限公 职工董事、工 2021-11
司 会主席
屠旋旋 上海国盛（集团）有限公 资 本 运 营 部 2020-03
司 总经理
夏明 上海现代建筑设计（集团） 监事 2021-01
有限公司
在股东单位任 无。
职情况的说明
√适用 □不适用
任职人员 在其他单位担任 任期起始 任期终止
其他单位名称
姓名 的职务 日期 日期
陆雯 上海孚腾私募基金管理有限公司 董事 2021-12
陆雯 综改试验企业管理（上海）有限公司 董事长 2021-12
陆雯 上海国有资本投资母基金有限公司 监事 2022-10
陆雯 上海临港文化产业发展有限公司 董事 2018-05 2023-03
屠旋旋 海通证券股份有限公司 董事 2019-06
屠旋旋 上海砥安投资管理有限公司 董事 2021-07
屠旋旋 上海维安投资管理有限公司 董事 2021-07
屠旋旋 上海临港经济发展（集团）有限公司 董事 2021-09
屠旋旋 上海盛睿投资有限公司 执行董事、 2021-12
总经理
屠旋旋 上海隧道工程股份有限公司 董事 2022-01
屠旋旋 建元信托股份有限公司 董事 2022-09
杨德红 上海道禾长期投资管理有限公司 董事长、总经理 2020-04
杨德红 上海禾同企业管理有限公司 董事长、总经理 2020-02
杨德红 上海道禾志医私募基金管理有限公司 执行董事 2021-11
杨德红 上海志医企业发展有限公司 执行董事 2021-09
杨德红 上海汇赫嘉企业管理有限公司 监事 2022-10
杨德红 上海银行股份有限公司 独立董事 2021-03
邵瑞庆 上海立信会计金融学院 教授、博导 2004-03
邵瑞庆 上海国际港务（集团）股份有限公司 独立董事 2019-05
邵瑞庆 中国光大银行股份有限公司 独立董事 2019-08
邵瑞庆 中远海运发展股份有限公司 独立董事 2021-06
邵瑞庆 中华企业股份有限公司 独立董事 2021-06
宋晓燕 上海财经大学法学院 院长、教授、博 2016-11
导
宋晓燕 上海启元气体发展有限公司 董事 2023-01
在其他单 1.2023 年 2 月，公司董事屠旋旋担任董事的安信信托股份有限公司更名为建元信
位任职情 托股份有限公司。
况的说明 2.2024 年 2 月 23 日，上海电气集团股份有限公司（股票代码：SH601727）2024 年
第二次临时股东大会审议通过《关于选举公司董事的议案》，选举陆雯同志担任上
海电气董事。
(三) 董事、监事、高级管理人员报酬情况
√适用 □不适用
董事、监事、高级管理人员报 公司独立董事年度津贴由董事会拟定，并经股东大会审议批准。
酬的决策程序 非独立董事不以董事职务在公司领取薪酬，公司监事不以监事职
务在公司领取报酬。公司董事长的薪酬标准由上海市国有资产监
督管理委员会确定。
董事在董事会讨论本人薪酬 是
事项时是否回避
薪酬与考核委员会或独立董 2023 年 11 月 23 日薪酬与考核委员会审议并一致同意了《华东
事专门会议关于董事、监事、 建筑集团股份有限公司职业经理人 2022 年度业绩考核结果及绩
高级管理人员报酬事项发表 效年薪分配方案》
建议的具体情况
董事、监事、高级管理人员报 独立董事年度津贴为每年税前 10 万元人民币。公司高级管理人
酬确定依据 员根据公司经营业绩和个人任期年度考核结果确定薪酬。
董事、监事和高级管理人员 公司董事长的年度薪酬由上海市国有资产监督管理委员会核定；
报酬的实际支付情况 公司高级管理人员的年度薪酬由董事会根据《华东建筑集团股份
有限公司职业经理人考核与薪酬管理办法》核定；其余人员的年
度薪酬由相关的管理机构依据相应的考核与薪酬办法核定。
报告期末全体董事、监事和 报告期末全体董事、监事和高级管理人员在公司实际获得的报酬
高级管理人员实际获得的报 合计 1614.87 万元。
酬合计
(四) 公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
姓名 担任的职务 变动情形 变动原因
成红文 运营总监 离任 年龄已达任职年限
沈迪 资深总建筑师 离任 年龄已达任职年限
(五) 近三年受证券监管机构处罚的情况说明
□适用 √不适用
(六) 其他
□适用 √不适用
五、 报告期内召开的董事会有关情况
会议届次 召开日期 会议决议
十届二十七次 2023-01-09 详见 2023 年 1 月 10 日刊载于上交所网站《华东建筑集团股
份有限公司第十届董事会第二十七次会议的决议公告》
十届二十八次 2023-02-27 详见 2023 年 2 月 28 日刊载于上交所网站《华东建筑集团股
份有限公司第十届董事会第二十八次会议的决议公告》
十届二十九次 2023-03-29 详见 2023 年 3 月 31 日刊载于上交所网站《华东建筑集团股
份有限公司第十届董事会第二十九次会议的决议公告》
十届三十次 2023-04-14 详见 2023 年 4 月 15 日刊载于上交所网站《华东建筑集团股
份有限公司第十届董事会第三十次会议的决议公告》
十届三十一次 2023-04-27 详见 2023 年 4 月 29 日刊载于上交所网站《华东建筑集团股
份有限公司第十届董事会第三十一次会议的决议公告》
十届三十二次 2023-06-21 详见 2023 年 6 月 22 日刊载于上交所网站《华东建筑集团股
份有限公司第十届董事会第三十二次会议的决议公告》
十届三十三次 2023-08-25 详见 2023 年 8 月 28 日刊载于上交所网站《华东建筑集团股
份有限公司第十届董事会第三十三次会议的决议公告》
十届三十四次 2023-09-11 详见 2023 年 9 月 12 日刊载于上交所网站《华东建筑集团股
份有限公司第十届董事会第三十四次会议的决议公告》
十届三十五次 2023-10-27 详见 2023 年 10 月 28 日刊载于上交所网站《华东建筑集团
股份有限公司第十届董事会第三十五次会议的决议公告》
十届三十六次 2023-11-30 详见 2023 年 12 月 1 日刊载于上交所网站《华东建筑集团股
份有限公司第十届董事会第三十六次会议的决议公告》
十届三十七次 2023-12-29 详见 2023 年 12 月 30 日刊载于上交所网站《华东建筑集团
股份有限公司第十届董事会第三十七次会议的决议公告》
六、董事履行职责情况
(一) 董事参加董事会和股东大会的情况
参加股东
参加董事会情况
大会情况
是否
董事 是否连续
独立 本年应参 亲自 以通讯 出席股东
姓名 委托出 缺席 两次未亲
董事 加董事会 出席 方式参 大会的次
席次数 次数 自参加会
次数 次数 加次数 数
议
顾伟华 否 11 11 9 0 0 否 2
沈立东 否 11 11 9 0 0 否 2
夏冰 否 11 10 9 1 0 否 1
陆雯 否 11 11 9 0 0 否 2
屠旋旋 否 11 11 11 0 0 否 0
杨德红 是 11 11 9 0 0 否 1
邵瑞庆 是 11 11 9 0 0 否 1
宋晓燕 是 11 11 9 0 0 否 0
高慧文 否 11 11 9 0 0 否 2
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
□适用 √不适用
年内召开董事会会议次数 11
其中：现场会议次数 0
通讯方式召开会议次数 9
现场结合通讯方式召开会议次数 2
(二) 董事对公司有关事项提出异议的情况
□适用 √不适用
(三) 其他
□适用 √不适用
七、 董事会下设专门委员会情况
√适用 □不适用
(一) 董事会下设专门委员会成员情况
专门委员会类别 成员姓名
战略投资与 ESG 委员会 顾伟华、沈立东、陆雯、屠旋旋、杨德红、邵瑞庆、宋晓燕
审计与风险控制委员会 邵瑞庆、杨德红、宋晓燕、屠旋旋、夏冰
提名委员会 杨德红、顾伟华、宋晓燕
薪酬与考核委员会 宋晓燕、杨德红、邵瑞庆、夏冰
预算管理委员会 沈立东、陆雯、高慧文
(二) 报告期内战略投资与 ESG 委员会召开 4 次会议
其他
履行
召开日期 会议内容 重要意见和建议
职责
情况
月6日 建数创（上海）科技 公司 B 轮融资项目的议案》的内容，并同意提交董事
有限公司 B 轮融资 会审议。
项目的议案。 2.委员会同意《关于<华东建筑集团股份有限公司投资
建筑集团股份有限
公司投资管理制
度》的议案。
月 23 日 金浦基金 1 亿元份 的议案》的内容，并同意提交董事会审议。
额项目的议案
月 17 日 年度 ESG 报告的议 容，并同意提交董事会审议。
案； 2.委员会同意《关于景域园林业绩承诺协议履行情况
林业绩承诺协议履 3.委员会同意《关于景域园林业绩承诺期后事项的议
行情况的议案； 案》的内容，并同意提交董事会审议。
林业绩承诺期后相 报告》的内容，并同意在董事会上通报。
关事项的议案；
年度投资计划的报
告。
月 21 日 事会战略与投资委 名及修订相关工作细则的议案》，并同意提交董事会
员会更名及修订相 审议。
关工作细则的议 2.委员会同意《关于协议收购上海房屋质量检测站有
案； 限公司 100%股权暨关联交易项目的议案》的内容，并
购上海房屋质量检 3.委员会同意《关于变更部分募集资金投资项目的议
测站有限公司 100% 案》，并同意提交董事会审议。
股权暨关联交易项
目的议案；
分募集资金投资项
目的议案。
(三) 报告期内审计与风险控制委员会召开 8 次会议
其他履
重要意见和
召开日期 会议内容 行职责
建议
情况
事会审议。
案”；
案”；
报告”；
告”；
情况报告”；
事会审议。
事会审议。
情况的专项报告”；3.审议“关于变更部分募集资金投资 事会审议。
项目方案”
日 事会审议。
事会审议。
日 结”。 事会审议。
(四) 报告期内提名委员会召开 2 次会议
召开日期 会议内容 重要意见和建议 其他履行职责情况
董事候选人的议案》 交董事会审议。
理人员的议案》 事会审议。
(五) 报告期内薪酬与考核委员会召开 2 次会议
召开日期 会议内容 重要意见和建议 其他履行职责情况
购价格方案》 交董事会审议。
日 2022 年度业绩考核结果 绩考核结果及绩效年薪分配方
及绩效年薪分配方案》 案》，并同意提交董事会审议。
(六) 报告期内预算管理委员会召开 1 次会议
召开日期 会议内容 重要意见和建议 其他履行职责情况
月 17 日 2.审议关于 2023 年度银行综合授信额度 议案，并同意提
议案； 交董事会审议。
额度议案。
(七) 存在异议事项的具体情况
□适用 √不适用
八、监事会发现公司存在风险的说明
□适用 √不适用
监事会对报告期内的监督事项无异议。
九、报告期末母公司和主要子公司的员工情况
(一) 员工情况
母公司在职员工的数量 70
主要子公司在职员工的数量 10,889
在职员工的数量合计 10,959
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职 409
工人数
专业构成
专业构成类别 专业构成人数
经营人员 137
技术人员 9,992
财务人员 106
其他专业人员 724
合计 10,959
教育程度
教育程度类别 数量（人）
大学本科（含）及以上 9,311
大学本科以下 1,648
合计 10,959
说明：在职员工包括在岗职工、劳务派遣人员和其他从业人员。
(二) 薪酬政策
√适用 □不适用
公司严格依照相关法律法规，定时足额发放员工薪酬、缴纳各项社会保险和公积金。公司建
立了以公平为基础、效率为导向、岗位为核心、绩效为依据的富有竞争力的激励型薪酬分配机
制。公司现行的薪酬政策主要包含下列三方面：
结果核定薪酬水平。
中：生产和技术人员的工作量根据人工时确定，管理和行政人员的薪酬增幅一般不超过生产和技
术人员。
(三) 培训计划
√适用 □不适用
公司坚持聚焦能力提升，实施多维度多层级培训工程，具体措施如下：
一是聚焦业务能力和创新能力提升，依托“华建学苑”在线平台，加强 EPC 总承包、数智
转型等创新人才培训，累计培训 2600 余人次。组织开展技术专项培训、安全质量培训、党务干
部培训、工会干部培训等，以及公司各单位利用在线培训平台组织各类专题培训，共计培训
二是聚焦干部队伍政治素养与管理能力提升，举办“公司中层干部学习党的二十大精神专
题培训班（第二、三期）”，116 名中层干部及 53 名年轻后备参加“专题培训班”；结合干部
岗位差异化需求组织干部及后备干部菜单式培训 50 余名。
三是聚焦新员工职业素养和岗位技能提升，依托华建在线学习平台，采取线下+线上模式，
培训开设品牌课程“大师讲堂”和新设置的由公司技术带头人开讲的“英才慕课”等课程，培训
新员工 800 余名，实现跨空间、全覆盖培训，促进新员工快速融入、勇担重任、持续学习、开拓
创新。
(四) 劳务外包情况
□适用 √不适用
十、 利润分配或资本公积金转增预案
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
√适用 □不适用
公司拟以 2023 年度权益分派股权登记日的总股本为基数，向本司登记在册的全体股东每 10
股派发现金红利 1.4 元人民币（含税），共计分配人民币约 135,877,845.32 元（含税）。上述
现金红利分配完成后，不影响公司正常经营和长远发展，并同时兼顾了股东的即期利益和长远利
益。公司 2023 年度利润分配方案已经第十届董事会第三十八次会议审议通过，独立董事发表了
同意的独立意见。上述利润分配预案尚需公司 2023 年年度股东大会审议通过。
(二) 现金分红政策的专项说明
√适用 □不适用
是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求 √是 □否
分红标准和比例是否明确和清晰 √是 □否
相关的决策程序和机制是否完备 √是 □否
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用 √是 □否
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是否得到了充分保护 √是 □否
(三) 报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正，但未提出现金利润分配方案预案的，公司应
当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
□适用 √不适用
(四) 本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
每 10 股送红股数（股） -
每 10 股派息数（元）（含税） 1.4
每 10 股转增数（股） -
现金分红金额（含税） 135,877,845.32
分红年度合并报表中归属于上市公司普通股
股东的净利润
占合并报表中归属于上市公司普通股股东的
净利润的比率（%）
以现金方式回购股份计入现金分红的金额 -
合计分红金额（含税） 135,877,845.32
合计分红金额占合并报表中归属于上市公司
普通股股东的净利润的比率（%）
十一、 公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
的议案》。2023 年 4 月 18 日，公司解除限售的 6,798,649 股限
制性股票正式上市流通。
注销 2018 年限制性股票激励计划部分限制性股票的议案》。2023 告、临 2023-040 公告。
年 6 月 5 日，公司于中登上海分公司回购注销了 205,709 股限制
性股票。
的公告》，并于 2023 年 4 月 28 日经 2022 年年度股东大会审议通 临 2023-050 公告。
过。2023 年 7 月 25 日，公司于中登上海分公司回购注销了
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
(三) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
(四) 报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
√适用 □不适用
公司与高级管理人员签订目标责任书，按目标达成情况进行考核。高级管理人员的薪酬由基
本年薪、绩效年薪、中长期激励三部分组成，绩效年薪根据考核结果核定，中长期激励按照公告
的限制性股票计划执行。
十二、 报告期内的内部控制制度建设及实施情况
√适用 □不适用
公司按照上市公司内控管理要求，以《企业内部控制基本规范》和《企业内部控制配套指
引》为依据，以公司有效规章制度为基础，结合公司实际运营情况，编制了《内控控制手册》，
形成一套流程化、标准化、系统化的有效管理工具，且手册的更新与公司内部控制管理的相关规
定的补充和修订工作同步，以进一步提升公司风险防范能力，完善风险管理体系建设，固化管控
流程并提高公司的运行效率，保证集团公司协调、持续、快速发展。公司《内部控制手册》是风
险管理体系的建设基础，是公司建设并实施风险管理的流程文件。手册由公司审议发布后正式生
效。手册涉及的各项业务活动须严格执行本手册相关规定流程进行。公司根据手册内容不定期对
风险管理体系的建立与实施情况进行监督检查，评价风险管理机制有效性，发现风险控制缺陷，
并督促加以改进。
同时，公司合理制定年度内部控制评价工作计划，并按既定的目标实施完成内控自我评价工
作。公司已对截至 2023 年 12 月 31 日的内部控制有效性进行了评价，形成了《华东建筑集团股
份有限公司 2023 年度内部控制评价报告》，报告详见上交所网站（http://www.sse.com.cn）。
报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明
□适用 √不适用
十三、 报告期内对子公司的管理控制情况
√适用 □不适用
公司根据《公司法》、《公司章程》和内控制度等，对纳入公司合并报表范围内的、被公司
控股或实际控制的子公司依法依规进行管理及监督。
公司通过规范和加强子公司董监事履职管理，进一步增强对子公司内部重大决策的管控；通
过完善的内控制度、授权审批体系及管控负面清单等，规范对子公司重要业务的管理；通过定期
跟踪监测子公司经营运营及财务状况、重点项目执行等重大事项，及时发现问题并落实整改；通
过加强内部审计监督，对重点企业、重要业务、高风险领域开展内控评价和专项审计，促进子公
司内部控制持续优化和完善。通过各类信息化系统的建设，实现对子公司管控效率的提升。
十四、 内部控制审计报告的相关情况说明
√适用 □不适用
上会会计师事务所（特殊普通合伙）按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业
准则的相关要求，对公司 2023 年 12 月 31 日的财务报告内部控制的有效性进行了审计，出具了
标准无保留意见的《华东建筑集团股份有限公司 2023 年度内部控制审计报告》，报告详见上海
证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。
是否披露内部控制审计报告：是
内部控制审计报告意见类型：标准的无保留意见
十五、 上市公司治理专项行动自查问题整改情况
不适用。
十六、 其他
□适用 √不适用
第五节 环境与社会责任
一、环境信息情况
是否建立环境保护相关机制 否
报告期内投入环保资金（单位：万元） 0
(一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明
□适用 √不适用
(二) 重点排污单位之外的公司环保情况说明
□适用 √不适用
(三) 有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息
□适用 √不适用
(四) 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
是否采取减碳措施 否
减少排放二氧化碳当量（单位：吨） -
减碳措施类型（如使用清洁能源发电、在生产过程中使用减碳技术、研发生产助于减碳 -
的新产品等）
具体说明
□适用 √不适用
二、社会责任工作情况
(一) 是否单独披露社会责任报告、可持续发展报告或 ESG 报告
√适用 □不适用
详见公司于 2024 年 3 月 30 日于上交所网站公布的《华东建筑集团股份有限公司 2023 年社
会责任（ESG）报告》。
(二) 社会责任工作具体情况
√适用 □不适用
对外捐赠、公益项目 数量/内容 情况说明
总投入（万元） 18.62
其中：资金（万元） 18.62
物资折款（万元） -
惠及人数（人） -
具体说明
□适用 √不适用
三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
√适用 □不适用
扶贫及乡村振兴项目 数量/内容 情况说明
总投入（万元） 32
其中：资金（万元） 32
物资折款（万元） -
惠及人数（人） 1,141
帮扶形式（如产业扶贫、就业 -
扶贫、教育扶贫等）
具体说明
□适用 √不适用
第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
如未
是 能及 如未
是
否 时履 能及
否
及 行应 时履
有
承诺 承诺 时 说明 行应
承诺背景 承诺方 承诺时间 履 承诺期限
类型 内容 严 未完 说明
行
格 成履 下一
期
履 行的 步计
限
行 具体 划
原因
解决同 上海国 1、上海国投公司及其直接或间接控制的企业目前未从事与华建集 2021 年 是 2021 年 是
业竞争 投公司 团相同或相似或其他构成竞争的业务； 11 月 15 11 月 15
团及其下属全资或控股子公司外的其他企业）保证不以任何形式 控股股东 控股股东
直接或间接从事与华建集团主营业务或者主营产品相竞争或者构 期间持续 期间持续
收购报告
成竞争威胁的业务活动，包括不投资、收购、兼并与华建集团主 有效且不 有效且不
书或权益
营业务或者主要产品相同或者相似的公司、企业或者其他经济组 可变更或 可变更或
变动报告
织； 撤销。 撤销。
书中所作
承诺
团及其下属全资或控股子公司外的其他企业）获得的任何商业机
会与华建集团主营业务或者主营产品相竞争或可能构成竞争，则
上海国投公司（包括上海国投公司直接或间接控制的除华建集团
及其下属全资或控股子公司外的其他企业）将立即通知华建集
团，并优先将该商业机会给予华建集团；
集团控股股东的地位损害华建集团及华建集团其他股东的利益；
将依据相关法律、法规的规定承担相应赔偿责任；
有效且不可变更或撤销。
解决关 上海国 1、上海国投公司及其直接或间接控制的除华建集团及其下属全资 2021 年 是 2021 年 是
联交易 投公司 或控股子公司外的其他企业将采取必要措施尽量避免和减少与华 11 月 15 11 月 15
建集团及其下属全资或控股子公司之间发生关联交易； 日/作为 日/作为
依法签订协议，按照公允、合理的市场价格与华建集团及其下属 期间持续 期间持续
全资或控股子公司进行交易，没有市场价格的，将由双方在公平 有效且不 有效且不
合理的基础上平等协商确认交易价格；促使华建集团依据有关法 可变更或 可变更或
律、法规及规范性文件的规定履行决策程序，依法履行信息披露 撤销。 撤销。
义务；
将根据相关法律、法规的规定承担相应赔偿责任；
且不可变更或撤销。
其他 上海国 上海国投公司承诺华建集团将继续保持人员独立、资产独立、财 2021 年 是 2021 年 是
投公司 务独立、机构独立和业务独立。（详见公司于 2021 年 11 月 20 日 11 月 15 11 月 15
披露于上交所网站的《华东建筑集团股份有限公司收购报告 日/作为 日/作为
书》） 控股股东 控股股东
期间持续 期间持续
有效且不 有效且不
可变更或 可变更或
撤销。 撤销。
与重大资 解决关 现代集 现代集团承诺今后严格控制关联交易事项，尽量避免和减少现代 长期 是 长期 是
产重组相 联交易 团 集团及其控制的其他公司与华建集团之间的关联交易，杜绝非法
关的承诺 占用华建集团的资金、资产的行为。对于无法避免的关联交易，
将本着“公开、公平、公正”的市场化原则，依法签订关联交易
合同，并按照有关法律、法规和公司章程的规定履行批准程序；
关联交易价格依照与无关联关系的独立第三方进行相同或相似交
易时的价格圈定，保证关联交易价格具有公允性；保证按照有关
法律、法规和公司章程的规定履行关联交易的信息披露义务。本
次交易完成后，现代集团将向华建集团租用上海市静安区石门二
路 258 号（现代建筑设计大厦南楼）部分面积用于办公，届时现
代集团租用办公用房的租金将根据市场公允价格确定。现代集团
下属子公司上海现代建筑设计集团物业管理有限公司将继续为华
建集团提供物业管理服务，物业管理服务费用标准将根据市场公
允价格确定。
其他 现代集 现代集团承诺不越权干预华建集团经营管理活动，不侵占华建集 长期 是 长期 是
其他承诺
团 团利益。
(二) 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目
是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□已达到 □未达到 √不适用
(三) 业绩承诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响
□适用 √不适用
二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用 √不适用
三、违规担保情况
□适用 √不适用
四、公司董事会对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明
□适用 √不适用
五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明
（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
√适用 □不适用
具体详见本报告“第十节财务报告第五部分 40.重要会计政策和会计估计的变更”
（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况
□适用 √不适用
（四）审批程序及其他说明
□适用 √不适用
六、聘任、解聘会计师事务所情况
单位：元 币种：人民币
现聘任
境内会计师事务所名称 上会会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬 2,100,000.00
境内会计师事务所审计年限 3年
境内会计师事务所注册会计师姓名 张晓荣、管永臻
境内会计师事务所注册会计师审计服务的累计年限 3年
境外会计师事务所名称 -
境外会计师事务所报酬 -
境外会计师事务所审计年限 -
名称 报酬
内部控制审计会计师事务所 上会会计师事务所（特殊普通 700,000.00
合伙）
财务顾问 - -
保荐人 - -
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
审计费用较上一年度下降 20%以上（含 20%）的情况说明
□适用 √不适用
七、面临退市风险的情况
(一)导致退市风险警示的原因
□适用 √不适用
(二)公司拟采取的应对措施
□适用 √不适用
(三)面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
八、破产重整相关事项
□适用 √不适用
九、重大诉讼、仲裁事项
□本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 √本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
十、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚
及整改情况
□适用 √不适用
十一、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用 √不适用
十二、重大关联交易
(一)与日常经营相关的关联交易
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
二十九次会议，审议通过了《关于预计 2023 年 公告《华东建筑集团股份有限公司关于公司
度日常关联交易额度议案》，预计公司 2023 年 2023 年日常关联交易预计情况的公告》编号：
预计关联方的关联交易金额约为 2.165 亿元。 临 2023-013。
十五次会议，审议通过了《关于公司下属子公 公告《华东建筑集团股份有限公司关于下属子
司承接“外马路 688 号办公楼装修工程”暨 公司承接工程承包项目暨关联交易的公告》编
关联交易的议案》，公司下属子公司环境院向 号：临 2021-099。
公司第一大股东上海国投公司提供外马路 688
号办公楼装修工程总承包服务，金额为
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
三十三次会议，审议通过了《关于协议收购上 公告《关于拟协议收购上海房屋质量检测站有
海房屋质量检测站有限公司 100%股权暨关联 限公司 100%股权暨关联交易的公告》编号：临
交易项目的议案》，公司拟通过上海联合产权 2023-057。
交易所以非公开协议的方式向上海现代建筑
设计（集团）有限公司现金收购其持有的上海
房屋质量检测站有限公司 100%股权暨关联交
易事项。
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(三)共同对外投资的重大关联交易
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(四)关联债权债务往来
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方向上市公司
向关联方提供资金
提供资金
关联方 关联关系
期初 期末
发生额 期初余额 发生额 期末余额
余额 余额
上海现代 参股股东 33,933,905.97 17,948,000.00 51,881,905.97
建筑设计
（集团）
有限公司
合计 33,933,905.97 17,948,000.00 51,881,905.97
关联债权债务形成原 经营代收代付、应付信息服务费等
因
关联债权债务对公司 对公司生产经营成果及财务状况无重大影响
的影响
(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务
□适用 √不适用
(六)其他
□适用 √不适用
十三、重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
出 租 租 租 是
租 关
租 赁 租赁 赁 赁 否
租赁资产涉及金 租赁起始 租赁终止 赁 联
方 方 资产 收 收 关
额 日 日 收 关
名 名 情况 益 益 联
益 系
称 称 确 对 交
定 公 易
依 司
据 影
响
上 华 世博 538,343,490.25 2021.4.20 2031.4.19 不 不 不 否 -
海 东 北座 适 适 适
鼎 院 办公 用 用 用
保 楼
置
业
有
限
公
司
上 华 龙吴 275,432,193.80 2022.8.12 2032.8.11 不 不 不 否 -
海 建 路 适 适 适
住 集 888 用 用 用
建 团 号
创
意
企
业
管
理
有
限
公
司
租赁情况说明
租赁资产涉及的金额为期末使用权资产的净值。向上海鼎保置业有限公司租赁办公楼 2023 年支
付的租金金额为 9,920 万元。向上海住建创意企业管理有限公司租赁办公楼 2023 年支付的租金
金额为 4,450 万元,主要为下属建设咨询、环境院、水利院三家公司办公使用。
(二) 担保情况
√适用 □不适用
单位: 元 币种: 人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保发生
担保方与 担保是否
日期(协 担保 担保 担保物 担保是否 担保逾期 反担保情 是否为关 关联
担保方 上市公司 被担保方 担保金额 担保类型 已经履行
议签署 起始日 到期日 （如有） 逾期 金额 况 联方担保 关系
的关系 完毕
日)
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）
公司及其子公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计
报告期末对子公司担保余额合计（B） 29,715,885.61
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 29,715,885.61
担保总额占公司净资产的比例(%) 0.60
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保 6,073,000.00
金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E）
上述三项担保金额合计（C+D+E） 6,073,000.00
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
担保情况说明 报告期末对子公司担保余额合计29,715,885.61元，全部为华东设计院为全资或控股
子公司开展业务而开具的银行保函金额。
(三) 委托他人进行现金资产管理的情况
(1) 委托理财总体情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(2) 单项委托理财情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(3) 委托理财减值准备
□适用 √不适用
(1) 委托贷款总体情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(2) 单项委托贷款情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(3) 委托贷款减值准备
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(四) 其他重大合同
□适用 √不适用
十四、募集资金使用进展说明
√适用 □不适用
(一) 募集资金整体使用情况
√适用 □不适用
单位：元
截至报
其 告期末 本年度投
募集
募集 中： 调整后募集资金 截至报告期末累 累计投 入金额占 变更用途的
资金 扣除发行费用后 募集资金承诺投 本年度投入金额
资金 募集资金总额 超募 承诺投资总额 计投入募集资金 入进度 比（%） 募集资金总
到位 募集资金净额 资总额 （4）
来源 资金 (1) 总额（2） （%） （5） 额
时间
金额 (3)＝ =(4)/(1)
(2)/(1)
年3
其他 279,999,989.59 - 271,346,989.80 271,346,989.80 271,346,989.80 231,376,622.75 85.27% 17,938,938 6.61% 210,630,000
月8
日
向特
定对
年4
象发 947,012,897.94 - 940,882,314.10 940,882,314.10 940,882,314.10 370,105,479.48 39.34% 110,487,928.02 11.74% 108,000,000
月8
行股
日
票
(二) 募投项目明细
√适用 □不适用
单位：万元
项 项目
是 本项
截至报 目 投入 投入 本 可行
否 目已
告期末 达 是 进度 进度 年 性是
是否 使 实现 节
募集 募集资 截至报告期末累 累计投 到 否 是否 未达 实 否发
项目 项目 涉及 用 项目募集资金 调整后募集资金 的效 余
资金 金到位 本年投入金额 计投入募集资金 入进度 预 已 符合 计划 现 生重
名称 性质 变更 超 承诺投资总额 投资总额 (1) 益或 金
来源 时间 总额（2） （%） 定 结 计划 的具 的 大变
投向 募 者研 额
(3)＝ 可 项 的进 体原 效 化，
资 发成
(2)/(1) 使 度 因 益 如
金 果
用 是，
状 请说
态 明具
日 体情
期 况
现代
建筑
向特 20
设计
定对 2017 年
大厦 运营
是 象发 年3月 否 27,134.70 6,071.70 292.17 8,366.25 137.79% 12 否 是 - - - 否
信息 管理
行股 8日 月
化改
票 31
造项
日
目
收购
景域
园林
其他 是 其他 年3月 否 - 21,063.00 1,501.72 14,771.41 70.13% 11 否 是 - 9. - 否
股权
项目
日
复杂
全国
多变
重点
的外
区域 向特
部环
属地 定对 2022
生产 境和
化分 是 象发 年4月 否 46,323.29 35,523.29 248.79 368.61 1.04% 否 否 - - 否
建设 国内
支机 行股 8日
经济
构建 票
下行
设项
的影
目
响
协议
收购
上海
房屋
质量
检测 不适
其他 是 其他 年4月 否 - 10,800.00 10,800.00 10,800.00 100% 否 是 - 0. 否
站有 用
限公
司
股权
项目
复杂
多变
数字 的外
向特
化转 部环
定对 2022
型升 运营 境和
否 象发 年4月 否 15,605.00 15,605.00 - - - 否 否 - - 否
级建 管理 国内
行股 8日
设项 经济
票
目 下行
的影
响
复杂
多变
城市
的外
建筑 向特
部环
数字 定对 2022
运营 境和
底座 否 象发 年4月 否 6,318.00 6,318.00 - - - 否 否 - - 否
管理 国内
平台 行股 8日
经济
建设 票
下行
项目
的影
响
向特
补充 定对 2022
补流
流动 否 象发 年4月 否 26,455.00 25,841.94 - 25,841.94 100% 否 是 - - - 否
还贷
资金 行股 8日
票
(三) 报告期内募投变更或终止情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
变更/终止前项 变更/终止后用
变更前项目名 变更/终止前项目 变更后项目 决策程序及信息披
目已投入募资资 变更/终止原因 于补流的募集
称 募集资金投资总额 名称 露情况说明
金总额 资金金额
本着合理、谨慎、节约、有效的原则，结合公司发展战略 华建集团第十届董
全国重点区
全国重点区域 及募集资金投资项目建设现实情况，在保证原募集资金投 事会第三十三次会
域属地化分
属地化分支机 463,232,900.00 2,490,500.00 资项目的整体思路和实施效果的前提下，通过审慎权衡募 - 议审议通过，并于
支机构建设
构建设项目 集资金投资项目建设的便利性因素和成本效益后，做出募 2023 年 8 月 28 日公
项目
集资金投资项目变更的决策。 告。
(四) 报告期内募集资金使用的其他情况
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十五、其他对投资者作出价值判断和投资决策有重大影响的重大事项的说明
□适用 √不适用
第七节 股份变动及股东情况
一、 股本变动情况
(一) 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例(%) 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 数量 比例(%)
一、有限售条件股份 33,082,523 3.41 -7,185,439 -7,185,439 25,897,084 2.67
其中：境内非国有法人持股
境内自然人持股 33,082,523 3.41 -7,185,439 -7,185,439 25,897,084 2.67
其中：境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件流通股份 937,860,305 96.59 +6,798,649 +6,798,649 944,658,954 97.33
三、股份总数 970,942,828 100 -386,790 -386,790 970,556,038 100
√适用 □不适用
事会同意将已不符合激励条件的激励对象已获授的限制性股票 205,709 股进行回购注销。公司于 2023 年 6 月 5 日办理完毕上述限制性股票回购注销手
续，并取得中登上海分公司出具的《证券变更登记证明》。本次回购注销后，公司总股本由 970,942,828 股减少至 970,737,119 股。
票的公告》，董事会同意将已不符合激励条件的激励对象已获授的限制性股票 181,081 股进行回购注销。公司于 2023 年 7 月 25 日办理完毕上述限制性
股票回购注销手续，并取得中登上海分公司出具的《证券变更登记证明》。本次回购注销后，公司总股本由 970,737,119 股减少至 970,556,038 股。
√适用 □不适用
报告期内，公司于中登上海分公司办理完成了 386,790 股限制性股票回购注销手续，限制性股票回购注销的股本变动不会对每股收益、每股净资产
等财务指标造成影响。
□适用 √不适用
(二) 限售股份变动情况
√适用 □不适用
单位: 股
股东名称 年初限售股数 本年解除限售股数 本年增加限售股数 年末限售股数 限售原因 解除限售日期
激励计划激励对象
激励计划激励对象
合计 33,082,523 6,798,649 -386,790 25,897,084 / /
二、 证券发行与上市情况
(一)截至报告期内证券发行情况
□适用 √不适用
截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：
□适用 √不适用
(二)公司股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
√适用 □不适用
(三)现存的内部职工股情况
□适用 √不适用
三、 股东和实际控制人情况
(一) 股东总数
截至报告期末普通股股东总数(户) 45,669
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户) 49,022
(二) 截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位:股
前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限 质押、标记或冻结情况
股东名称
报告期内增减 期末持股数量 比例(%) 售条件股 股东性质
（全称） 股份状态 数量
份数量
上海国有资本投资有限公司 300,615,356 30.97 无 国有法人
上海现代建筑设计（集团）有限公司 118,347,493 12.19 无 国有法人
上海国盛（集团）有限公司 -18,000,000 76,772,753 7.91 无 国有法人
海富通基金－上海国盛（集团）有限公
+4,080,520 23,500,000 2.42 未知 其他
司－海富通基金光悦单一资产管理计划
中信证券股份有限公司 +7,717,684 10,485,448 1.08 未知 国有法人
尤国平 +4,587,300 4,587,300 0.47 未知 境内自然人
傅宁 -506,200 3,000,000 0.31 未知 境内自然人
中国工商银行股份有限公司－中证上海
+190,785 2,663,915 0.27 未知 其他
国企交易型开放式指数证券投资基金
上海市北高新股份有限公司 2,386,974 0.25 未知 国有法人
吴福象 +1,952,300 1,952,300 0.20 未知 境内自然人
前十名无限售条件股东持股情况
股份种类及数量
股东名称 持有无限售条件流通股的数量
种类 数量
上海国有资本投资有限公司 300,615,356 人民币普通股 300,615,356
上海现代建筑设计（集团）有限公司 118,347,493 人民币普通股 118,347,493
上海国盛（集团）有限公司 76,772,753 人民币普通股 76,772,753
海富通基金－上海国盛（集团）有限公司－海富通基金
光悦单一资产管理计划
中信证券股份有限公司 10,485,448 人民币普通股 10,485,448
尤国平 4,587,300 人民币普通股 4,587,300
傅宁 3,000,000 人民币普通股 3,000,000
中国工商银行股份有限公司－中证上海国企交易型开放
式指数证券投资基金
上海市北高新股份有限公司 2,386,974 人民币普通股 2,386,974
吴福象 1,952,300 人民币普通股 1,952,300
前十名股东中回购专户情况说明 不适用。
上述股东委托表决权、受托表决权、放弃表决权的说明 不适用。
上海国有资本投资有限公司、上海现代建筑设计（集团）有限公司和上海国盛（集团）有
上述股东关联关系或一致行动的说明 限公司均为受上海市国有资产监督管理委员会监管的国有企业；除上述情形外，公司未知
上述股东之间是否存在关联关系。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 不适用。
前十名股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前十名股东较上期发生变化
√适用 □不适用
单位:股
前十名股东较上期末变化情况
期末股东普通账户、信用账户持股以及转融
本报告期新 期末转融通出借股份且尚未归还数量
股东名称（全称） 通出借尚未归还的股份数量
增/退出
数量合计 比例（%） 数量合计 比例（%）
中信证券股份有限公司 新增 - - 10,485,448 1.08
尤国平 新增 - - 4,587,300 0.47
傅宁 新增 - - 3,000,000 0.31
中国工商银行股份有限公司－中证上海国企交 2,663,915 0.27
新增 - -
易型开放式指数证券投资基金
上海市北高新股份有限公司 新增 - - 2,386,974 0.25
吴福象 新增 - - 1,952,300 0.20
济南瀚祥投资管理合伙企业（有限合伙） 退出 - - - -
青岛惠鑫投资合伙企业（有限合伙） 退出 - - - -
夏重阳 退出 - - - -
UBS AG 退出 - - - -
中国黄金集团资产管理有限公司 退出 - - - -
李洁 退出 - - - -
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
√适用 □不适用
单位：股
有限售条件股份可上市交易情况
序号 有限售条件股东名称 持有的有限售条件股份数量 限售条件
可上市交易时间 新增可上市交易股份数量
上述股东关联关系或一致行动的说明 上述 1-10 名股东均为公司限制性股票激励计划的激励对象。上述股东所持限售条件股票可上市交
易时间、新增可上市交易股份数量及限售条件详见上海证券交易所网站。
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
四、 控股股东及实际控制人情况
(一) 控股股东情况
√适用 □不适用
名称 上海国有资本投资有限公司
单位负责人或法定代表人 谢峰
成立日期 2010 年 3 月 31 日
主要经营业务 一般项目：国有资本经营与管理，股权投资，实业投资，社会经济咨询。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法
自主开展经营活动）
报告期内控股和参股的其他 报告期内，上海国投公司主要持有上海国际港务（集团）股份有限公司（股票代码：SH600018）6,590,134,081 股 A 股
境内外上市公司的股权情况 股份，占上港集团总股本的 28.30%；持有上海电气集团股份有限公司（股票代码：SH601727）785,298,555 股 A 股股份，
占上海电气总股本的 5.04%；持有上海华谊集团股份有限公司（股票代码：SH600623）106,572,480 股 A 股股份，占华
谊集团总股本的 5%；持有上海国际机场股份有限公司（股票代码：SH600009）85,117,491 股 A 股股份，占上海机场总
股本的 3.42%。
其他情况说明 无。
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
(二) 实际控制人情况
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
□适用 √不适用
(三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍
√适用 □不适用
报告期末，公司控股股东上海国投公司为公司第一大股东，直接持有公司 300,615,356 股 A
股股票,占公司总股本 30.97%；现代集团为公司第二大股东，直接持有公司 118,347,493 股 A 股
股票，占公司总股本 12.19%；国盛集团为公司第三大股东，直接持有公司 76,772,753 股 A 股股
票，占公司总股本 7.91%。上海国投公司、现代集团、国盛集团均由上海市国资委直接持有 100%
股权，因此上海市国资委间接持有公司 51.07%的股权，为公司的实际控制人。
五、 公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例
达到 80%以上
□适用 √不适用
六、 其他持股在百分之十以上的法人股东
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
单
位
负
法人 责
成立 组织机构 注册资
股东 人 主要经营业务或管理活动等情况
日期 代码 本
名称 或
法
定
代
表
人
上海 顾 1998- 913100006318635745 人民币 资产经营，建筑和市政设计，城市规划设
现代 伟 03-12 12,800 计，工程总承包，建筑装修装饰工程专业
建筑 华 万元 承包及施工，智能建筑工程专业承包及设
设计 计和施工，房屋建筑工程施工总承包，机
（集 电设备安装专业承包，钢结构工程专业承
团） 包，房屋质量检测，建筑工程咨询，工程项
有限 目管理，国内贸易（除专项规定外），承包
公司 境外工程及境内国际招标工程，上述境外
工程所需的设备、材料出口，对外派遣实
施上述境外工程所需的劳务人员（不含海
员），城市及道路照明工程专业承包及照
明设备的技术开发、技术咨询、技术服务。
【依法须经批准的项目，经相关部门批准
后方可开展经营活动】
情况 上海现代建筑设计（集团）有限公司为受上海市国有资产监督管理委员会监管的国有企
说明 业。
七、 股份限制减持情况说明
□适用 √不适用
八、 股份回购在报告期的具体实施情况
□适用 √不适用
第八节 优先股相关情况
□适用 √不适用
第九节 债券相关情况
一、企业债券、公司债券和非金融企业债务融资工具
□适用 √不适用
二、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
第十节 财务报告
一、审计报告
√适用 □不适用
上会师报字(2024)第 2542 号
一、审计意见
我们审计了华东建筑集团股份有限公司（以下简称“华建集团”）财务报表，包括 2023 年 12
月 31 日的合并及公司资产负债表，2023 年度的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、合
并及公司所有者权益变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了华东
建筑集团股份有限公司 2023 年 12 月 31 日的合并及公司财务状况以及 2023 年度的合并及公司经
营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务
报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守
则，我们独立于华建集团，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据
是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的
应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。我们
在审计中识别出的关键审计事项如下：
(1) 关键审计事项
如财务报表附注七、41、所示，华建集团 2023 年度实现工程设计收入人民币 467,440.91 万
元，占营业收入比例为 51.60%；实现的工程承包收入人民币 357,996.59 万元，占营业收入比例
为 39.52%。上述两项收入合计人民币 825,437.50 万元，占营业收入的比例为 91.12%。华建集团
收入确认的政策如财务报表附注五、26、收入所述。由于上述业务收入金额重大，工程设计和工
程承包业务根据履约进度确认收入，履约进度按照经客户确认的已完成工作量占合同预计工作总
量的比例确定。预计总收入、预计总成本以及履约进度的确定涉及管理层的重要会计估计和判断，
因此我们将工程设计收入和工程承包业务收入的确认认定为关键审计事项。
(2) 审计应对
我们对收入确认所执行的审计程序主要包括：
① 了解和评价管理层与收入确认相关的关键内部控制的设计和运行有效性；
② 访谈管理层并检查业务合同，复核管理层在识别合同、识别单项履约义务、确定交易价格、
收入确认方式及收入确认时点等方面是否符合企业会计准则的规定；
③ 获取工程设计和工程技术咨询管理与勘察项目清单，选取项目样本，检查各项目合同及本
期取得的外部证据，检查外部证据的真实性；对符合按履约进度确认收入的项目，结合项目业务
合同与业主对项目工作量的确认，复核项目期末的累计履约进度；对不满足按某一时段内确定履
约义务的项目，复核项目在某一点时点确认收入的条件和相关依据。
④ 结合取得的外部证据，重新计算复核计算账面收入的准确性；
⑤ 选取主要项目，对项目名称、合同金额、履约进度、项目状态、收款金额和结算金额等信
息进行函证；
⑥ 执行分析性复核程序，检查工程设计和工程承包业务收入及毛利率是否存在异常波动，
是否与华建集团工程设计和工程承包业务的经营现状及行业状况总体吻合。
(1) 关键审计事项
截至 2023 年 12 月 31 日，如财务报表附注七、4 所示，应收账款账面余额为人民币 398,308.05
万元，坏账准备余额为人民币 90,774.84 万元，应收账款净额为人民币 307,533.21 万元，占资产
总额的比例为 19.41%；如财务报表附注七、8 所示，合同资产账面余额为人民币 213,783.58 万
元，减值准备余额为人民币 14,298.43 万元，合同资产净额为人民币 199,485.15 万元，占资产总
额的比例为 12.59%；上述两项资产净额合计为人民币 507,018.37 万元，金额较重大，占资产总
额的比例为 32.00%。华建集团应收账款和合同资产减值的政策如财务报表附注五、10、金融工具
所述。由于管理层对应收账款和合同资产减值预期信用损失的计量需要运用重大会计估计和判断，
因此我们将应收账款和合同资产的预期信用损失的计量认定为关键审计事项。
(2) 审计应对
我们对应收账款及合同资产预期信用减值损失计量所执行的审计程序主要包括：
① 了解、评价并测试管理层对于应收账款和合同资产日常管理和减值测试相关的内部控制的
设计和运行的有效性；
② 复核管理层对应收账款和合同资产预期信用损失进行评估的相关考虑及客观证据；
③ 对于按照单项计提预期信用损失的应收账款及合同资产，复核管理层对预期收取的现金流
量做出估计的依据及合理性；
④ 对于管理层按照组合计量预期信用损失的应收账款和合同资产，复核及评价管理层使用的
预期信用损失模型的适当性及管理层参照历史信用损失经验并结合前瞻性信息确定的损失准备计
提比例的合理性；并对预期信用损失计提金额进行了重新计算；
⑤ 选取样本检查应收账款期后回款及合同资产期后结算情况。
(1) 关键审计事项
截至 2023 年 12 月 31 日，如财务报表附注七、18 所示，华建集团因非同一控制下企业合并
形成的商誉账面原值为人民币 9,180.07 万元，商誉减值准备为人民币 6,702.75 万元。华建集团
商誉减值的政策如财务报表附注五、20、长期资产减值所述。由于商誉减值测试过程较为复杂，
采用资产组预计未来现金流量的现值确定可回收金额时，由于管理层涉及对现金流量净现值估值
模型的运用，并包含了对增长率、毛利率及折现率等关键假设参数的确定，这些参数的确定涉及
管理层的重大估计及判断，因此我们将商誉减值测试识别为关键审计事项。
(2) 审计应对
我们对商誉减值测试所执行的审计程序主要包括：
① 了解、评价并测试管理层与商誉减值相关的内部控制设计和运行的有效性；
② 复核管理层对商誉减值迹象的判断是否合理；
③ 获取并复核管理层编制的商誉所在资产组可收回金额的计算表，比较商誉所在资产组的账
面价值与其可收回金额的差异，复核未来现金流量净现值以及商誉减值金额的计算是否正确；
④ 将相关资产组本年度实际数据与以前年度预测数据进行对比，以评价管理层对现金流量预
测的可靠性及是否可能存在管理层偏向的迹象；
⑤ 获取管理层聘请的估值专家出具的基于财务报告目的商誉减值测试评估报告，复核进行商
誉减值测试所依据的基础数据是否准确，评价外部估值专家估值时所采用的估值模型、价值类型
和评估方法的适当性，以及关键假设、所选取的关键参数（包括营业收入增长率、毛利率、折现
率等）的合理性，并分析复核相关计算过程和计算结果；
⑥ 根据商誉减值测试结果，复核财务报表中对于商誉减值的披露是否恰当。
四、其他信息
华建集团管理层对其他信息负责。其他信息包括华建集团 2023 年年度报告中涵盖的信息，但
不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证
结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否
与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这
方面，我们无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
华建集团管理层（以下简称“管理层”）负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其
实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致
的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估华建集团的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项
（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算华建集团、终止运营或别无其他现实的
选择。
治理层负责监督华建集团的财务报告过程。
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并
出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审
计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇
总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们
也执行以下工作：
些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪
造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于
未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
对华建集团持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们
得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表
中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日
可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致华建集团不能持续经营。
交易和事项。
发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们
在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合
理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关
键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少
数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益
处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
上会会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师
（项目合伙人）
中国注册会计师
中国 上海 二〇二四年三月二十八日
二、财务报表
合并资产负债表
编制单位: 华东建筑集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2023 年 12 月 31 日 2022 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 3,815,888,468.61 3,449,735,561.63
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 49,422,128.36 45,309,987.26
衍生金融资产
应收票据 38,256,031.74 102,840,680.99
应收账款 3,075,332,120.31 2,962,999,748.62
应收款项融资
预付款项 8,052,155.76 5,793,221.90
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 94,099,977.53 113,313,336.36
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 3,135,443,809.01 3,032,017,525.74
合同资产 1,994,851,569.73 1,903,111,504.20
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 59,017,724.01 54,594,993.17
流动资产合计 12,270,363,985.06 11,669,716,559.87
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 452,060,810.64 460,648,577.20
其他权益工具投资 9,907,700.00 9,907,700.00
其他非流动金融资产 534,262,503.37 646,689,229.65
投资性房地产 134,499,457.30 95,612,069.73
固定资产 880,953,569.91 953,422,784.65
在建工程 31,683,956.41 91,647,160.91
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 959,625,371.10 1,125,887,114.11
无形资产 72,931,836.04 85,125,048.91
开发支出 32,984,824.19 23,209,621.75
商誉 24,773,193.55 49,422,128.36
长期待摊费用 212,908,957.97 129,736,029.16
递延所得税资产 207,336,210.15 162,617,286.82
其他非流动资产 20,077,077.77 19,885,010.77
非流动资产合计 3,574,005,468.40 3,853,809,762.02
资产总计 15,844,369,453.46 15,523,526,321.89
流动负债：
短期借款 195,185,958.32 106,385,319.43
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 36,273,567.46 42,165,231.90
应付账款 6,449,338,481.21 5,988,586,738.98
预收款项 85,099.10
合同负债 1,274,832,693.10 1,544,277,473.73
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 634,205,893.25 758,912,538.53
应交税费 267,347,253.12 272,693,729.52
其他应付款 416,480,468.96 532,477,734.26
其中：应付利息
应付股利 49,374,401.32 35,418,586.01
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 137,822,247.19 160,676,270.78
其他流动负债 95,253,324.16 104,912,304.98
流动负债合计 9,506,739,886.77 9,511,172,441.21
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 922,042,695.96 1,060,367,668.72
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 873,294.29
递延收益 42,639,533.21 40,300,803.39
递延所得税负债 38,921,719.18 25,924,687.18
其他非流动负债
非流动负债合计 1,003,603,948.35 1,127,466,453.58
负债合计 10,510,343,835.12 10,638,638,894.79
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 178,823,529.00 158,823,529.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 2,391,481,765.19 2,364,013,268.09
减：库存股
其他综合收益 -2,649,406.68 -1,423,134.40
专项储备
盈余公积 88,461,630.02 88,461,630.02
一般风险准备
未分配利润 2,316,400,302.24 1,910,675,977.94
归属于母公司所有者权益 4,972,517,819.77 4,520,551,270.65
（或股东权益）合计
少数股东权益 361,507,798.57 364,336,156.45
所有者权益（或股东权 5,334,025,618.34 4,884,887,427.10
益）合计
负债和所有者权益 15,844,369,453.46 15,523,526,321.89
（或股东权益）总计
公司负责人：顾伟华 主管会计工作负责人：吴峰宇 会计机构负责人：杨潇
母公司资产负债表
编制单位:华东建筑集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2023 年 12 月 31 日 2022 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 2,685,614,877.50 2,450,902,262.58
交易性金融资产 49,422,128.36 45,309,987.26
衍生金融资产
应收票据
应收账款 127,417,524.05 3,602,297.38
应收款项融资
预付款项 1,061,467.61
其他应收款 731,371,408.46 775,892,651.40
其中：应收利息
应收股利 5,997,588.40
存货
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 29,757,170.10
其他流动资产 43,871,246.16 46,254,194.93
流动资产合计 3,668,515,822.24 3,321,961,393.55
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款 268,901,748.16
长期股权投资 2,621,836,195.32 2,471,915,884.37
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 214,840,152.71 169,840,000.00
投资性房地产 622,013,159.81 642,740,872.25
固定资产 163,772,241.07 177,146,164.99
在建工程 27,984,859.57 97,470,030.23
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 1,275,967.48 315,816,914.00
无形资产 9,924,984.37 20,940,211.42
开发支出
商誉
长期待摊费用 801,666.68 1,603,333.36
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 3,931,350,975.17 3,897,473,410.62
资产总计 7,599,866,797.41 7,219,434,804.17
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 13,759,281.66 34,297,951.66
预收款项
合同负债
应付职工薪酬 16,996,998.50 23,284,283.12
应交税费 4,395,618.13 4,830,132.85
其他应付款 2,631,518,013.34 2,425,774,561.63
其中：应付利息 594,214.32
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 27,070,507.80 26,234,574.47
其他流动负债
流动负债合计 2,693,740,419.43 2,514,421,503.73
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 271,331,683.38 308,011,381.00
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 2,657,785.90 1,382,888.81
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 273,989,469.28 309,394,269.81
负债合计 2,967,729,888.71 2,823,815,773.54
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 970,556,038.00 970,942,828.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 2,833,235,674.11 2,807,829,908.60
减：库存股 65,692,250.93 88,141,772.52
其他综合收益 -1,767,498.40 -538,467.41
专项储备
盈余公积 140,516,442.22 119,547,126.79
未分配利润 755,288,503.70 585,979,407.17
所有者权益（或股东权 4,632,136,908.70 4,395,619,030.63
益）合计
负债和所有者权益 7,599,866,797.41 7,219,434,804.17
（或股东权益）总计
公司负责人：顾伟华 主管会计工作负责人：吴峰宇 会计机构负责人：杨潇
合并利润表
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2023 年度 2022 年度
一、营业总收入 9,059,185,782.27 8,039,665,865.95
其中：营业收入 9,059,185,782.27 8,039,665,865.95
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 8,452,392,324.15 7,577,991,909.50
其中：营业成本 6,937,082,430.35 6,119,419,948.28
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 43,191,766.23 44,592,956.74
销售费用 77,150,399.28 70,136,953.24
管理费用 968,532,351.73 989,558,717.16
研发费用 430,782,028.06 351,252,890.70
财务费用 -4,346,651.50 3,030,443.38
其中：利息费用 52,056,399.17 59,542,128.05
利息收入 59,807,001.39 58,848,710.73
加：其他收益 30,302,330.41 45,431,230.36
投资收益（损失以“－”号 47,920,700.74 44,761,825.41
填列）
其中：对联营企业和合营企 44,763,032.24 33,762,354.37
业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“－”号
填列）
净敞口套期收益（损失以
“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以 64,531,109.58 59,227,242.49
“－”号填列）
信用减值损失（损失以 -209,931,872.21 -131,034,142.57
“-”号填列）
资产减值损失（损失以 -79,686,732.39 -41,207,683.78
“-”号填列）
资产处置收益（损失以 1,475,242.35 677,851.61
“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填 461,404,236.60 439,530,279.97
列）
加：营业外收入 86,511,392.39 67,285,042.73
减：营业外支出 1,762,662.51 1,099,550.30
四、利润总额（亏损总额以“－” 546,152,966.48 505,715,772.40
号填列）
减：所得税费用 82,892,800.66 61,744,467.34
五、净利润（净亏损以“－”号填 463,260,165.82 443,971,305.06
列）
（一）按经营持续性分类
“－”号填列）
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
（净亏损以“-”号填列）
“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额 -1,226,272.28 -23,217.98
（一）归属母公司所有者的其他 -1,226,272.28 -23,217.98
综合收益的税后净额
综合收益
（1）重新计量设定受益计划变
动额
（2）权益法下不能转损益的其
他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价
值变动
（4）企业自身信用风险公允价
值变动
合收益
（1）权益法下可转损益的其他 -1,229,030.99 -68,688.36
综合收益
（2）其他债权投资公允价值变
动
（3）金融资产重分类计入其他
综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准
备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额 2,758.71 45,470.38
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综
合收益的税后净额
七、综合收益总额 462,033,893.54 443,948,087.08
（一）归属于母公司所有者的综 423,912,794.40 385,255,669.52
合收益总额
（二）归属于少数股东的综合收 38,121,099.14 58,692,417.56
益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.45 0.44
（二）稀释每股收益(元/股) 0.45 0.44
司负责人：顾伟华 主管会计工作负责人：吴峰宇 会计机构负责人：杨潇
母公司利润表
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2023 年度 2022 年度
一、营业收入 65,849,541.34 70,032,483.74
减：营业成本 20,727,712.44 20,727,712.44
税金及附加 7,617,339.11 8,311,783.43
销售费用
管理费用 138,329,293.19 165,470,933.51
研发费用 14,874,169.69 2,278,361.12
财务费用 -13,843,776.30 -13,484,612.31
其中：利息费用 42,811,100.07 39,793,513.99
利息收入 56,748,868.07 53,366,260.99
加：其他收益 135,126.11 462,770.87
投资收益（损失以“－” 223,771,805.83 222,846,454.38
号填列）
其中：对联营企业和合营 14,115,538.48 16,031,000.00
企业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益
净敞口套期收益（损失以
“-”号填列）
公允价值变动收益（损失 45,142,281.07 31,890,661.56
以“－”号填列）
信用减值损失（损失以 -1,806,601.05 -255,568.62
“-”号填列）
资产减值损失（损失以
“-”号填列）
资产处置收益（损失以 -4,921,013.57
“－”号填列）
二、营业利润（亏损以“－”号 160,466,401.60 141,672,623.74
填列）
加：营业外收入 49,326,752.74 32,200,000.00
减：营业外支出 100,000.00 100,000.20
三、利润总额（亏损总额以 209,693,154.34 173,772,623.54
“－”号填列）
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号 209,693,154.34 173,772,623.54
填列）
（一）持续经营净利润（净亏 209,693,154.34 173,772,623.54
损以“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏
损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额 -1,229,030.99 -68,688.36
（一）不能重分类进损益的其
他综合收益
动额
他综合收益
值变动
值变动
（二）将重分类进损益的其他 -1,229,030.99 -68,688.36
综合收益
综合收益
动
综合收益的金额
备
六、综合收益总额 208,464,123.35 173,703,935.18
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：顾伟华 主管会计工作负责人：吴峰宇 会计机构负责人：杨潇
合并现金流量表
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2023年度 2022年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的 9,126,221,796.98 7,629,394,446.07
现金
客户存款和同业存放款项净
增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净
增加额
收到原保险合同保费取得的
现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净
额
收到的税费返还 729,210.75
收到其他与经营活动有关的 178,209,330.27 292,224,339.28
现金
经营活动现金流入小计 9,304,431,127.25 7,922,347,996.10
购买商品、接受劳务支付的 4,629,326,282.64 3,336,596,498.91
现金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净
增加额
支付原保险合同赔付款项的
现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的 3,373,935,796.08 3,325,277,333.69
现金
支付的各项税费 414,595,146.04 390,453,203.50
支付其他与经营活动有关的 429,344,934.12 408,114,599.78
现金
经营活动现金流出小计 8,847,202,158.88 7,460,441,635.88
经营活动产生的现金流 457,228,968.37 461,906,360.22
量净额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 217,432,645.00 18,416,286.00
取得投资收益收到的现金 23,518,454.47 27,886,179.77
处置固定资产、无形资产和 1,240,270.83 665,068.42
其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位
收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的 19,587,438.49 12,798,497.83
现金
投资活动现金流入小计 261,778,808.79 59,766,032.02
购建固定资产、无形资产和 114,074,309.90 185,362,755.00
其他长期资产支付的现金
投资支付的现金 59,780,000.00 169,840,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位 36,262,200.82
支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的
现金
投资活动现金流出小计 210,116,510.72 355,202,755.00
投资活动产生的现金流 51,662,298.07 -295,436,722.98
量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 1,010,206,756.10
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
取得借款收到的现金 246,250,000.00 770,500,000.00
收到其他与筹资活动有关的 15,008,435.41
现金
筹资活动现金流入小计 261,258,435.41 1,780,706,756.10
偿还债务支付的现金 157,750,000.00 845,750,000.00
分配股利、利润或偿付利息 53,956,429.26 153,158,525.49
支付的现金
其中：子公司支付给少数股 26,993,641.71 37,464,161.51
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的 213,390,901.73 199,659,131.21
现金
筹资活动现金流出小计 425,097,330.99 1,198,567,656.70
筹资活动产生的现金流 -163,838,895.58 582,139,099.40
量净额
四、汇率变动对现金及现金等 192,325.73 715,384.76
价物的影响
五、现金及现金等价物净增加 345,244,696.59 749,324,121.40
额
加：期初现金及现金等价物 3,419,548,741.72 2,670,224,620.32
余额
六、期末现金及现金等价物余 3,764,793,438.31 3,419,548,741.72
额
公司负责人：顾伟华 主管会计工作负责人：吴峰宇 会计机构负责人：杨潇
母公司现金流量表
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2023年度 2022年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的 57,132,249.19 72,820,516.47
现金
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的 381,928,993.98 79,297,581.37
现金
经营活动现金流入小计 439,061,243.17 152,118,097.84
购买商品、接受劳务支付的
现金
支付给职工及为职工支付的 60,491,159.86 42,624,881.05
现金
支付的各项税费 7,158,846.49 8,484,752.01
支付其他与经营活动有关的 84,259,254.31 35,221,428.33
现金
经营活动现金流出小计 151,909,260.66 86,331,061.39
经营活动产生的现金流量净 287,151,982.51 65,787,036.45
额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 10,000,000.00 400,000,000.00
取得投资收益收到的现金 212,219,239.81 215,477,184.16
处置固定资产、无形资产和
其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位
收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的 96,955,530.34 246,447,252.60
现金
投资活动现金流入小计 319,174,770.15 861,924,436.76
购建固定资产、无形资产和 51,051,807.89 87,104,201.68
其他长期资产支付的现金
投资支付的现金 82,280,000.00 294,840,000.00
取得子公司及其他营业单位 123,017,200.00
支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的 20,000,000.00 319,307,600.00
现金
投资活动现金流出小计 276,349,007.89 701,251,801.68
投资活动产生的现金流 42,825,762.26 160,672,635.08
量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 1,010,206,756.10
取得借款收到的现金 500,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的
现金
筹资活动现金流入小计 1,510,206,756.10
偿还债务支付的现金 500,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息 49,527,900.70 135,762,758.39
支付的现金
支付其他与筹资活动有关的 45,915,229.15 889,855,040.76
现金
筹资活动现金流出小计 95,443,129.85 1,525,617,799.15
筹资活动产生的现金流 -95,443,129.85 -15,411,043.05
量净额
四、汇率变动对现金及现金等
价物的影响
五、现金及现金等价物净增加 234,534,614.92 211,048,628.48
额
加：期初现金及现金等价物 2,450,902,262.58 2,239,853,634.10
余额
六、期末现金及现金等价物余 2,685,436,877.50 2,450,902,262.58
额
公司负责人：顾伟华 主管会计工作负责人：吴峰宇 会计机构负责人：杨潇
合并所有者权益变动表
单位:元 币种:人民币
归属于母公司所有者权益
其他权益工具 一
项目 般 少数股东权益 所有者权益合计
减：
实收资本(或股 优 永 风 其
资本公积 库存 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 小计
其 他
本) 先 续 险
他 股
股 债 准
备
一、上年年末余额 158,823,529.00 2,364,013,268.09 - 88,461,630.02 1,910,675,977.94 4,520,551,270.65 364,336,156.45 4,884,887,427.10
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 158,823,529.00 2,364,013,268.09 - 88,461,630.02 1,910,675,977.94 4,520,551,270.65 364,336,156.45 4,884,887,427.10
三、本期增减变动 20,000,000.00 27,468,497.10 - 405,724,324.30 451,966,549.12 -2,828,357.88 449,138,191.24
金额（减少以 1,226,272.28
“－”号填列）
（一）综合收益总 - 425,139,066.68 423,912,794.40 38,121,099.14 462,033,893.54
额 1,226,272.28
（二）所有者投入 20,000,000.00 5,813,911.88 25,813,911.88 25,813,911.88
和减少资本
普通股
持有者投入资本
所有者权益的金额
（三）利润分配 -19,414,742.38 -19,414,742.38 -40,949,457.02 -60,364,199.40
准备
股东）的分配
（四）所有者权益
内部结转
资本（或股本）
资本（或股本）
亏损
变动额结转留存收
益
结转留存收益
（五）专项储备
（六）其他 21,654,585.22 21,654,585.22 21,654,585.22
四、本期期末余额 178,823,529.00 2,391,481,765.19 - 88,461,630.02 2,316,400,302.24 4,972,517,819.77 361,507,798.57 5,334,025,618.34
归属于母公司所有者权益
一
其他权益工具
项目 般
减： 少数股东权益 所有者权益合计
实收资本 (或股 风 其
优 永 资本公积 库存 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 小计
其 他
本) 先 续 险
他 股
股 债 准
备
一、上年年末余额 58,823,529.00 1,484,320,164.16 - 88,461,630.02 1,624,113,300.52 3,254,318,707.28 351,038,416.95 3,605,357,124.23
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 58,823,529.00 1,484,320,164.16 - 88,461,630.02 1,624,113,300.52 3,254,318,707.28 351,038,416.95 3,605,357,124.23
三、本期增减变动 100,000,000.00 879,693,103.93 -23,217.98 286,562,677.42 1,266,232,563.37 13,297,739.50 1,279,530,302.87
金额（减少以
“－”号填列）
（一）综合收益总 -23,217.98 385,278,887.50 385,255,669.52 58,692,417.56 443,948,087.08
额
（二）所有者投入 100,000,000.00 876,326,024.59 976,326,024.59 976,326,024.59
和减少资本
普通股
持有者投入资本
所有者权益的金额
（三）利润分配 -98,716,210.08 -98,716,210.08 -45,394,678.06 -144,110,888.14
准备
股东）的分配
（四）所有者权益
内部结转
资本（或股本）
资本（或股本）
亏损
变动额结转留存收
益
结转留存收益
（五）专项储备
（六）其他 3,367,079.34 3,367,079.34 3,367,079.34
四、本期期末余额 158,823,529.00 2,364,013,268.09 - 88,461,630.02 1,910,675,977.94 4,520,551,270.65 364,336,156.45 4,884,887,427.10
公司负责人：顾伟华 主管会计工作负责人：吴峰宇 会计机构负责人：杨潇
母公司所有者权益变动表
单位:元 币种:人民币
项目 2023 年度
专
项
其他权益工具 资本公积 减：库存股 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
储
实收资本 (或股
备
本)
优 永
其
先 续
他
股 债
一、上年年末余额 970,942,828.00 2,807,829,908.60 88,141,772.52 -538,467.41 119,547,126.79 585,979,407.17 4,395,619,030.63
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 970,942,828.00 2,807,829,908.60 88,141,772.52 -538,467.41 119,547,126.79 585,979,407.17 4,395,619,030.63
三、本期增减变动金 -386,790.00 25,405,765.51 -22,449,521.59 -1,229,030.99 20,969,315.43 169,309,096.53 236,517,878.07
额（减少以“－”号
填列）
（一）综合收益总额 -1,229,030.99 209,693,154.34 208,464,123.35
（二）所有者投入和 -386,790.00 25,111,472.73 -1,610,792.45 26,335,475.18
减少资本
股
者投入资本
者权益的金额
（三）利润分配 20,969,315.43 -40,384,057.81 -19,414,742.38
东）的分配
（四）所有者权益内
部结转
（或股本）
（或股本）
额结转留存收益
留存收益
（五）专项储备
（六）其他 294,292.78 -20,838,729.14 21,133,021.92
四、本期期末余额 970,556,038.00 2,833,235,674.11 65,692,250.93 -1,767,498.40 140,516,442.22 755,288,503.70 4,632,136,908.70
其他权益工具 专
项目 实收资本 (或股 优 永 项
其 资本公积 减：库存股 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
本) 先 续 储
他 备
股 债
一、上年年末余额 634,209,612.00 2,099,139,481.55 22,411,233.40 -469,779.05 102,169,864.44 528,300,256.06 3,340,938,201.60
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 634,209,612.00 2,099,139,481.55 22,411,233.40 -469,779.05 102,169,864.44 528,300,256.06 3,340,938,201.60
三、本期增减变动金 336,733,216.00 708,690,427.05 65,730,539.12 -68,688.36 17,377,262.35 57,679,151.11 1,054,680,829.03
额（减少以“－”号
填列）
（一）综合收益总额 -68,688.36 173,772,623.54 173,703,935.18
（二）所有者投入和 174,903,363.00 870,520,280.05 65,730,539.12 979,693,103.93
减少资本
股
者投入资本
者权益的金额
（三）利润分配 17,377,262.35 -116,093,472.43 -98,716,210.08
东）的分配
（四）所有者权益内 161,829,853.00 -161,829,853.00
部结转
（或股本）
（或股本）
额结转留存收益
留存收益
（五）专项储备
（六）其他
四、本期期末余额 970,942,828.00 2,807,829,908.60 88,141,772.52 -538,467.41 119,547,126.79 585,979,407.17 4,395,619,030.63
公司负责人：顾伟华 主管会计工作负责人：吴峰宇 会计机构负责人：杨潇
三、公司基本情况
√适用 □不适用
（1）注册资本、注册地、组织形式和总部地址
公司注册资本为人民币 970,556,038.00 元
公司类型为其他股份有限公司（上市），注册地址为上海市黄浦区西藏南路 1368 号五层 501
室，办公地址为上海市石门二路 258 号。
（2）业务性质和主要经营活动
华东建筑集团股份有限公司（以下简称“华建集团或本公司”）是一家以先瞻科技为依托的上市
企业，定位为以工程设计咨询为核心，为城乡建设提供高品质综合解决方案的集成服务商。公司
实际从事的主要业务领域覆盖工程建设项目全过程，其中包括规划、建筑、水利、市政、风景园
林、室内装饰、岩土、建筑声学等各类设计咨询服务，以及设计、采购、施工一体化(EPC)工程
总承包服务。
（3）控股股东以及本集团最终控制方的名称
截至 2023 年 12 月 31 日止，控股股东为上海国有资本投资有限公司，最终控制方为上海市国有
资产监督管理委员会。本公司及其所属子公司以下合称为“本集团”。
（4）财务报告的批准报出者和财务报告批准报出日
本集团财务报表业经公司第十届董事会第三十八次会议于 2024 年 3 月 28 日批准报出，根据本公
司章程，本集团财务报表将提交股东大会审议。
（5）历史沿革和改制情况
①公司总体情况
华东建筑集团股份有限公司原名上海棱光实业股份有限公司（以下简称“棱光实业”），由全民
所有制企业上海石英玻璃厂改制而成，于 1992 年 5 月 19 日经上海市建委（1992）第 434 号文
批准，采用募集方式设立的股份有限公司。棱光实业股票于 1993 年 2 月 9 日在上海证券交易所
上市交易，股票代码 600629，股本总额 33,799,000 股，每股面值人民币 1 元，其中原上海石英
玻璃厂以其全部净资产折股 1,879.9 万股，向社会法人公开发行 400 万股，向社会个人公开发行
（沪办（94）第 54 号），棱光实业以未分配利润和资本公积按每股送 0.2 股比例送增合计
币 1 元，注册资本和股本均增至人民币 52,726,440 元。
（沪证办（1996）087 号），棱光实业以未分配利润按每 10 股派送 1.5 股比例送红股 7,908,966
股，每股面值人民币 1 元，注册资本和股本均增至人民币 60,635,406 元。
办（1996）234 号）及中国证券监督管理委员会（证监上字（1996）34 号）批复，棱光实业按
币 76,453,338 元。
派送 1.5 股比例送红股 11,468,001 股，以资本公积按每 10 股转增 6.5 股比例送增 49,694,548
股，每股面值人民币 1 元，注册资本和股本均增至人民币 137,615,887 元。
派送 1 股比例送红股 13,761,711 股，每股面值人民币 1 元，注册资本和股本均增至人民币
[2007]150 号），棱光实业向上海建材（集团）有限公司（以下简称“建材集团”）发行
增至人民币 269,000,527 元。
[2010]1305 号），棱光实业向建材集团发行 20,999,317 股人民币普通股换购建材集团相关资
产，每股面值人民币 1 元，注册资本和股本均增至人民币 289,999,844 元。
增 2 股比例转增股本 57,999,969 股，每股面值人民币 1 元，注册资本和股本均增至人民币
建材集团于 2014 年 5 月 15 日与上海国盛（集团）有限公司（以下简称“国盛集团”）签订《股
份无偿划转协议》，将其持有的棱光实业全部占比 71.93%计 250,308,302 股份，无偿划予国盛
集团，且业于 2014 年 8 月更妥相应工商登记，棱光实业控股股东由建材集团变更为国盛集团。
国盛集团于 2014 年 10 月 24 日与上海现代建筑设计（集团）有限公司（以下简称“现代集
团”）签订《股份无偿划转协议》，并于 2014 年 12 月分别经国务院国有资产监督管理委员会和
上海市国有资产监督管理委员会批复同意，将其持有的棱光实业占比 49.44%计 172,060,550 股
份，无偿划予现代集团，且业于 2015 年 8 月 13 日完成股权登记变更，棱光实业控股股东由国盛
集团变更为现代集团。
根据 2014 年 12 月 31 日棱光实业临时股东大会决议批准的重大资产置换及发行股份购买资产暨
关联交易（草案）及相应修订后章程草案，并经 2015 年 6 月 26 日中国证券监督管理委员会证监
许可[2015]1415 号《关于核准上海棱光实业股份有限公司重大资产重组及向上海现代建筑设计
（集团）有限公司发行股份购买资产的批复》核准，棱光实业以全部资产和负债与现代集团持有
的华东建筑设计研究院有限公司（以下简称“华东院”）100%股权资产进行置换，棱光实业置出
净资产于 2014 年 3 月 31 日的公允价值为人民币 969,269,000.00 元，现代集团置入棱光实业之
标的华东院 100%股权资产于该日的公允价值为人民币 1,089,274,100.00 元，置换入标的股权资
产的差额部分人民币 120,005,100.00 元按棱光实业与现代集团签订的重组协议所定每股人民币
币 1 元。非公开增发股份换购之华东院 100%股权资产于 2015 年 8 月 26 日更妥相应工商登记过
户至棱光实业名下；棱光实业为此非公开增发的股份 11,060,377 股已于 2015 年 9 月 10 日在中
国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕股份登记手续。本次发行完成后，棱光实业总
股本增至 359,060,190 股，现代集团持有棱光实业股份数量增至 183,120,927 股，股份占比增至
根据棱光实业 2015 年第一次临时股东大会审议通过的《关于变更公司名称的提案》以及 2015 年
华东建筑集团股份有限公司。
根据华建集团 2016 年 8 月 25 日召开的 2016 年第一次临时股东大会决议，及 2017 年 1 月 3 日中
国证券监督管理委员会证监许可[2017]3 号《关于核准华东建筑集团股份有限公司向上海现代建
筑设计（集团）有限公司发行股份购买资产并募集配套资金的批复》核准，本公司以非公开发行
股份的方式向现代集团购买其拥有的坐落于上海市静安区石门二路 258 号（现代建筑设计大厦南
楼）以及上海市静安区石门二路 266 号、268 号（现代建筑设计大厦北楼）的房屋及对应的土地
使用权（以下合称“标的资产”）。根据华建集团与现代集团协商确定，标的资产评估值及交易
价格为人民币 970,711,200 元，按华建集团与现代集团签订的重组协议以每股人民币 16.36 元折
合，由华建集团向现代集团非公开发行人民币普通股 59,334,425 股，每股面值人民币 1 元。非
公开增发股份购买之标的资产于 2017 年 2 月 27 日更妥相应不动产权登记过户至华建集团名下；
华建集团为此非公开增发的股份 59,334,425 股已于 2017 年 3 月 2 日在中国证券登记结算有限责
任公司上海分公司办理完毕股份登记手续。本次发行完成后，华建集团注册资本和股本均增至人
民币 418,394,615 元。同时，华建集团实施配套融资，向不超过 10 名符合条件的特定投资者非
公开发行股份募集配套资金，募集资金总额不超过人民币 28,000 万元，所募配套资金在扣除发
行费用后将用于现代建筑设计大厦信息化改造项目，每股发行价格按不低于发行期首日 2017 年
实施非公开发行人民币普通股 13,813,517 股，每股面值人民币 1 元，每股价格人民币 20.27
元，扣除发行费用后实际募集配套资金净额为人民币 271,836,782.24 元，于 2017 年 3 月 16 日
在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕股份登记手续。本次配套融资完成后，华
建集团注册资本和股本均增至人民币 432,208,132 元。
根据华建集团于 2019 年 3 月 3 日召开的第九届董事会第三十五次会议（临时会议）和 2019 年 3
月 20 日召开的 2019 年第一次临时股东大会审议通过的《关于<华东建筑集团股份有限公司 2018
年限制性股票激励计划（草案修订稿）>及其摘要的议案》，及 2019 年 3 月 12 日上海市国有资
产监督管理委员会(以下简称“上海市国资委”)印发的沪国资委分配（2019）43 号《关于同意
华建集团实施限制性股票激励计划的批复》，华建集团通过非公开发行股份的方式向 339 名激励
对象授予 12,919,400 股限制性股票，每股面值人民币 1 元，授予价格为人民币 5.86 元/股，于
后，华建集团注册资本和股本均增至人民币 445,127,532 元。
根据华建集团于 2019 年 6 月 12 日召开的 2018 年度股东大会审议通过的《关于 2018 年度利润分
配预案的议案》及修改后的公司章程规定，华建集团以资本公积向全体股东每 10 股转增 2 股，
共计转增股本 89,025,506 股，每股面值人民币 1 元，由中国证券登记结算有限责任公司上海分
公司于 2019 年 6 月 27 日登记生效。本次资本公积转增股本后，华建集团注册资本和股本均由人
民币 445,127,532 元变更为人民币 534,153,038 元。
根据华建集团于 2020 年 5 月 29 日召开的第九届董事会第四十五次会议审议通过的《关于回购注
销部分限制性股票的议案》，由于部分激励对象因退休和离职而失去股权激励资格，华建集团拟
对已不符合激励条件的激励对象持有的尚未解除限售的限制性股票共计 251,280 股进行回购注
销，相关注销的变更登记完成日期为 2020 年 10 月 27 日。本次股份回购注销完成后，华建集团
注册资本和股本均由人民币 534,153,038 元变更为人民币 533,901,758 元。
根据华建集团于 2020 年 12 月 29 日召开的第十届董事会第四次会议审议通过的《关于调整回购
注销限制性股票数量的议案》，由于部分激励对象因工作调动、退休和离职原因而失去激励资
格，华建集团拟对已不符合激励条件的激励对象持有的尚未解除限售的限制性股票共计 67,202
股进行回购注销，相关注销的变更登记完成日期为 2021 年 3 月 25 日。本次股份回购注销完成
后，华建集团注册资本和股本均由人民币 533,901,758 元变更为人民币 533,834,556 元。
根据华建集团于 2021 年 3 月 26 日召开的第十届董事会第六次会议审议通过的《关于回购注销部
分限制性股票的议案》，由于部分激励对象因工作调动和离职原因而失去激励资格，共计
不符合激励条件的激励对象已获授的限制性股票共计 230,573 股进行回购注销，相关注销的变更
登记完成日期为 2021 年 6 月 16 日。本次股份回购注销完成后，华建集团注册资本和股本均由人
民币 533,834,556 元变更为人民币 533,603,983 元。
根据华建集团于 2021 年 4 月 26 日召开的第十届董事会第七次会议审议通过的《关于回购注销部
分限制性股票的议案》，部分激励对象对应 2020 年可解除限售的限制性股票由华建集团回购，
总股数为 5,005,124 股；部分激励对象因工作调动和离职原因而失去激励资格，共计 74,968
股。华建集团拟对已不符合激励条件的激励对象已获授的限制性股票共计 5,080,092 股进行回购
注销，相关注销的变更登记完成日期为 2021 年 6 月 28 日。本次股份回购注销完成后，华建集团
注册资本和股本均由人民币 533,603,983 元变更为人民币 528,523,891 元。
根据华建集团于 2021 年 6 月 21 日召开的 2020 年度股东大会审议通过的《关于 2020 年度利润分
配预案的议案》，华建集团以资本公积向全体股东每 10 股转增 2 股，共计转增 105,704,778
股，除权日为 2021 年 7 月 13 日。本次资本公积转增股本后，华建集团注册资本和股本均由人民
币 528,523,891 元变更为人民币 634,228,669 元。
根据华建集团于 2021 年 9 月 16 日召开的第十届董事会第十二次会议审议通过的《关于调整限制
性股票回购价格并回购注销部分限制性股票的议案》，部分激励对象因离职原因而失去激励资
格，华建集团拟对已不符合激励条件的激励对象已获受但尚未解除限售的限制性股票共计
销完成后，华建集团注册资本和股本均由人民币 634,228,669 元变更为人民币 634,209,612 元。
本公司收到现代集团通知，为深入贯彻落实《国企改革三年行动方案（2020— 2022 年）》、
《上海市开展区域性国资国企综合改革试验的实施方案》精神，遵照上海市委、市政府有关战略
部署，现代集团与上海国有资本投资有限公司（以下简称“上海国投公司”）于 2021 年 11 月
华东建筑集团股份有限公司部分股份之无偿划转协议》，在协议生效后，现代集团拟将持有的
（以下简称“本次股份无偿划转”）。2021 年 11 月 19 日，公司获悉现代集团收到上海市国资
委出具的《关于上海现代建筑设计（集团）有限公司所持华东建筑集团股份有限公司部分国有股
份无偿划转有关事项的批复》（沪国资委产权[2021]355 号），上海国投公司收到上海市国资委
出具的《关于上海国有资本投资有限公司无偿划入华东建筑集团股份有限公司部分国有股份有关
事项的批复》（沪国资委产权[2021]356 号），上海市国资委同意现代集团将持有的华建集团
证券登记结算有限责任公司出具的《过户登记确认书》，确认上述无偿划转的股份过户登记已于
上海国投公司直接持有公司股份数量为 250,512,797 股，占公司总股本的 39.50%。本次股份无
偿划转导致公司控股股东由现代集团变更为上海国投公司，最终控制方仍为上海市国资委。
根据华建集团于 2022 年 1 月 28 日召开的第十届董事会第十七次会议和 2022 年 2 月 18 日召开的
励计划(草案)的议案》，以及 2022 年 2 月 17 日上海市国有资产监督管理委员会印发的沪国资委
分配[2022]46 号《市国资委关于同意华东建筑集团股份有限公司实施限制性股票激励计划的批
复》，截至 2022 年 2 月 18 日止，华建集团本次共向 99 名激励对象非公开发行人民币普通股
民币 47,592,642.00 元。相关股份的变更登记完成日期为 2022 年 3 月 2 日。
根据华建集团于 2020 年 12 月 29 日召开的第十届董事会第四次会议和 2021 年 1 月 15 日召开的
股份有限公司非公开发行 A 股股票有关问题的批复》，并经中国证券监督管理委员会《关于核准
华东建筑集团股份有限公司非公开发行股票的批复》(证监许可[2021]2754 号)核准，截至 2022
年 4 月 7 日，华建集团本次非公开发行人民币普通股 153,238,333 股，实际募集资金总额人民币
民币 941,078,384.88 元，其中新增注册资本和股本为人民币 153,238,333.00 元，增加资本公积
人民币 787,840,051.88 元。相关股份的变更登记完成日期为 2022 年 4 月 21 日。
制性股票的议案》，3 名激励对象因离职原因而失去激励资格，华建集团拟对已不符合激励条件
的激励对象已获受但尚未解除限售的限制性股票共计 30,482 股进行回购注销，相关注销的变更
登记完成日期为 2022 年 6 月 28 日。
股本 809,149,263 股为基数，每股派发现金红利 0.122 元（含税），以资本公积向全体股东每股
转增 0.2 股，共计派发现金红利人民币 98,716,210.08 元，转增 161,829,853 股。本次权益分派
股权登记日为 2022 年 7 月 22 日，除权除息日为 2021 年 7 月 25 日，本次分配后华建集团总股本
变更为 970,979,116 股。
票回购价格并回购注销部分限制性股票的议案》，1 名激励对象因离职原因而失去激励资格，华
建集团拟对已不符合激励条件的激励对象已获受但尚未解除限售的限制性股票共计 36,288 股进
行回购注销，相关注销的变更登记完成日期为 2022 年 12 月 22 日。
限制性股票的议案》，15 名激励对象因离职和业绩考核原因而失去激励资格，华建集团拟对已
不符合激励条件的激励对象已获受但尚未解除限售的限制性股票共计 205,709 股进行回购注销，
相关注销的变更登记完成日期为 2023 年 6 月 5 日。
股本 970,737,119 股为基数，每股派发现金红利 0.02 元（含税），共计派发现金红利人民币
分限制性股票的议案》，2 名激励对象因职务变更原因而失去激励资格，华建集团拟对已不符合
激励条件的激励对象已获受但尚未解除限售的限制性股票共计 181,081 股进行回购注销，相关注
销的变更登记完成日期为 2023 年 7 月 25 日。
截至 2023 年 12 月 31 日止，华建集团注册资本为人民币 970,556,038.00 元，已于 2024 年 2 月
完成工商变更登记手续，华建集团股本为 970,556,038.00 元。
②华东院基本情况
华东院于 1993 年 7 月 22 日根据上海市建设委员会沪建经（93）第 0361 号《关于给华东建筑设
计院办理工商注册登记的函》申请办理工商注册登记，改制为注册资金人民币 6,600 万元的全民
所有制企业。
根据 1997 年 10 月 26 日沪委发（1997）351 号《中共上海市委、上海市人民政府关于同意组建
上海现代建筑设计（集团）有限公司的批复》，华东院和上海建筑设计研究院合并组建成立现代
集团，并根据上海市国有资产管理委员会 1998 年 1 月 5 日沪国资委授（1998）1 号《关于授权
上海现代建筑设计（集团）有限公司统一经营上海现代建筑设计（集团）有限公司国有资产的批
复》，华东院成为现代集团全资子公司。
本减资为人民币 2,198 万元，并于 1998 年 6 月 25 日办妥工商变更登记。
程，华东院改制为有限责任公司并更为现名，变更注册资本为人民币 3,000 万元，其中现代集团
投资人民币 1,950 万元，占比 65%；新增股东上海建筑技术投资发展有限公司，投资人民币
计师事务所审验确认，于 1999 年 7 月 16 日出具华会发（99）第 709 号《验资报告》。
公司将其持有的华东院 35%股权按基准日账面净资产比例作价人民币 1,050 万元转让给上海建筑
设计研究院有限公司。
号《上海联合产权交易所产权交易凭证》，华东院原股东上海建筑设计研究院有限公司将其持有
的华东院 35%股权按经审计的基准日账面净资产比例作价人民币 2,513.08 万元转让给现代集
团。
同意上海现代建筑设计（集团）有限公司整体改制上市事宜的批复》，拟定以华东院为主体整体
改制上市。现代集团通过（2012 年）29 号《关于同意上海建筑设计研究院有限公司等 11 家公司
股权无偿划转的决议》、（2012 年）41 号《关于同意集团业务、资质和人员转移的决议》、
（2012 年）42 号《关于同意集团资产转让予华东院的决议》和（2013 年）01 号《关于设立华东
建筑设计研究院有限公司华东建筑设计研究总院等十一家分公司的决议》，完成以华东院为主体
整体改制上市的主要业务及核心组织架构。
与现代集团签订的《重组协议》及《重组协议之补充协议》，华东院作为置入资产整体过户至本
公司完成借壳上市，成为本公司法律主体上的子公司和会计主体上的母公司。
本集团拥有的甲级或壹级行业资质如下所示：
① 建筑行业（建筑工程）甲级资质；
② 市政行业（给水工程、排水工程、道路工程、桥梁工程、城市隧道工程）专业甲级资质；
③ 水利行业设计甲级资质；
④ 风景园林专项设计甲级资质；
⑤ 建筑装饰工程设计专项甲级资质；
⑥ 城乡规划编制甲级资质；
⑦ 文物保护工程勘察设计甲级资质；
⑧ 工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质；
⑨ 工程监理（房屋建筑工程）甲级资质；
⑩ 房屋建筑工程施工总承包壹级资质；
? 建筑装修装饰工程专业承包壹级资质；
? 地基与基础工程专业承包壹级资质；
? 城市及道路照明工程专业承包壹级资质；
? 展览陈列工程设计与施工一体化壹级资质。
截至 2023 年 12 月 31 日止，华东院注册资本为人民币 15,000 万元，实收资本为人民币 15,000
万元，由本公司 100%持有，公司类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），注
册地址为上海市汉口路 151 号，法定代表人为姚激先生；经营期限为自成立日起至不约定期限；
华东院是华建集团从事设计咨询领域的龙头企业，华东院全力服务国家发展战略，秉持“高效、
合作、领先、敬业、创新”的核心价值观，坚持国际先进、国内领先的发展定位，致力于为城乡
高质量发展提供创新设计与咨询的属地化集成服务。
子公司名称 子公司级次
华东建筑集团股份有限公司 上市壳公司(注 1)
会计主体上母公司
华东建筑设计研究院有限公司
法律上一级子公司
上海华瀛建筑科技有限公司（以下简称“华瀛”） 二级子公司
上海艺卡迪投资发展有限公司（以下简称“艺卡迪”） 二级子公司
上海建筑设计研究院有限公司（以下简称“上海院”） 一级子公司
上海申元岩土工程有限公司（以下简称“申元岩土”） 二级子公司
海南省申元建筑设计有限公司以下简称“海南申元”） 二级子公司
上海华建工程建设咨询有限公司（以下简称“建设咨询”） 一级子公司
上海筑京现代建筑技术信息咨询有限公司（以下简称“筑京公司”） 二级子公司
上海现咨建设工程审图有限公司（以下简称“审图公司”） 二级子公司
上海现代申都建筑监理咨询有限公司（以下简称“申都监理”） 二级子公司
上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司（以下简称“环境院”） 一级子公司
上海现代境源环艺设计工程有限公司（以下简称“境源环艺”） 二级子公司
上海市水利工程设计研究院有限公司（以下简称“水利院”） 一级子公司
上海兰德公路工程咨询设计有限公司（以下简称“兰德公司”） 一级子公司
上海申元工程投资咨询有限公司（以下简称“申元咨询”） 一级子公司
上海现代建筑规划设计研究院有限公司（以下简称“现代院”） 一级子公司
华东建筑集团（国际）有限公司（以下简称“国际公司”） 一级子公司
上海韵筑投资有限公司（以下简称“韵筑投资”） 一级子公司
华建数创（上海）科技有限公司（以下简称“华建数创”） 一级子公司
华建盛裕（上海）建筑科技有限公司（以下简称“华建盛裕”） 二级子公司
上海景域园林建设发展有限公司（以下简称“景域园林”） 一级子公司
上海新乡恋文化发展有限公司（以下简称“新乡恋”） 二级子公司
上海乡遇文化旅游发展有限公司（以下简称“乡遇文化”） 三级子公司
上海景青绿环境科技有限公司（以下简称“景青绿”） 二级子公司
景钰（海南）园林绿化有限公司（曾用名：上海耀域园林绿化有限公司，
二级子公司
以下简称“景钰海南”）
上海房屋质量检测站有限公司（以下简称“房屋检测站”） 一级子公司
上海房科建筑设计有限公司（以下简称“房科设计院”） 二级子公司
注 1：如本附注三 1.公司概况所述，本公司于 2015 年 7 月 1 日完成的重大资产置换及发行股份
购买资产暨关联交易符合非上市公司（现代集团）以所持有的对子公司投资（华东院）等资产为
对价取得上市公司（本公司）的控制权，构成反向购买的交易实质。本合并财务报表按反向购买
的原则进行编制，华东院为会计主体上的母公司，本公司在合并财务报表中为子公司。
注 2：本年合并财务报表变更范围说明详见本附注九、合并范围的变更。
四、财务报表的编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础，以权责发生制为记账基础。本集团一般采用历史成本对
会计要素进行计量，在保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量的前提下采用重置成本、
可变现净值、现值及公允价值进行计量。
如本附注三 1.公司概况所述，本公司于 2015 年完成的重大资产置换及发行股份购买资产暨关联
交易符合非上市公司（现代集团）以所持有的对子公司投资（华东院）等资产为对价取得上市公
司（本公司）的控制权，构成反向购买的交易实质。
由于本公司在本次重组交易时未持有构成业务的资产或负债，根据财政部 2009 年 3 月 13 日发布
的《关于非上市公司购买股权实现间接上市会计处理的复函》（财会便[2009]17 号）、《财政
部关于做好执行会计准则企业 2008 年年报工作的通知》（财会函[2008]60 号）和《企业会计准
则第 20 号—企业合并》的相关规定，按照权益性交易的原则，不确认商誉或当期损益。
本合并财务报表按反向购买的原则，以华东院为会计报告主体进行编制。合并财务报表会计主体
系法律上的子公司华东院，华东院的资产、负债在并入合并财务报表时，以其在合并前的账面价
值进行确认和计量。合并财务报表中权益性工具的金额包括华东院合并前权益性工具的金额以及
假设在重组中为完成反向购买而新发行的权益性工具的金额，但权益性工具的结构反映的是本公
司发行在外的权益性证券的数量和种类。
除上述反向购买的编制原则外，本集团以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照
《企业会计准则—基本准则》和其他各项会计准则的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务
报表。
√适用 □不适用
经本公司评估，自本报告期末起的 12 个月内，本公司持续经营能力良好，不存在导致对本公司
持续经营能力产生重大怀疑的因素。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
本集团根据实际生产经营特点，依据相关企业会计准则的规定，对收入确认、应收账款预期信用
损失计提的方法等交易和事项制定了若干项具体会计政策和会计估计，详见本附注五、34“收
入”，附注五、11“金融工具”各项描述。关于管理层所作出的重大会计判断和估计的说明，请
参阅附注五、39“重大会计判断和估计”。
本集团财务报表及附注系按财政部颁布的《企业会计准则》、应用指南、企业会计准则解释、中
国证券监督管理委员会发布的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号—财务报告的一
般规定[2023 年修订]》以及相关规定的要求编制，真实、完整地反映了本集团 2023 年 12 月 31
日的合并及公司财务状况、2023 年度合并及公司经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信
息。
本集团会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
√适用 □不适用
正常营业周期是指本集团从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本集团以
本公司的记账本位币为人民币。
√适用 □不适用
项目 重要性标准
重要的应收款项、合同资产坏账准备收回或转 单项金额超过集团资产总额 0.5%且金额大于
回 8,000 万元
重要的应收款项、合同资产核销 单项金额超过集团资产总额 0.5%且金额大于
重要的在建工程 单项金额超过集团资产总额 0.5%且金额大于
重要的资本化研发项目 单项金额超过集团资产总额 0.5%且金额大于
账龄超过 1 年的重要应付款项 单项金额超过集团负债总额 0.5%且金额大于
重要的投资活动 单项投资活动占收到或支付投资活动相关的
现金流入或流出总额的 10%以上且金额大于
重要的合营企业或联营企业 对单个被投资单位的长期股权投资账面价值
占集团资产总额 0.5%以上且金额大于 1 亿元
重要的非全资子公司 子公司收入总额或资产总额占集团收入总额
或资产总额的 10%以上
√适用 □不适用
企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分
为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。
(1) 同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一
控制下的企业合并。同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为
合并方，参与合并的其他企业为被合并方。合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日
期。
合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值
与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本
公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。
合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。
(2) 非同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。
非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并
的其他企业为被购买方。购买日，是指为购买方实际取得对被购买方控制权的日期。
对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的
资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服
务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的
权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。所涉及的
或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后 12 个月内出现对购买日已存在情况
的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合
并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买
日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认
净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以
及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价
值份额的，其差额计入当期损益。
购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确
认的，在购买日后 12 个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预
期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资
产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业
合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。
通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第 5
号的通知》（财会[2012]19 号）和《企业会计准则第 33 号——合并财务报表》第五十一条关于
“一揽子交易”的判断标准（参见本附注五、7“合并财务报表的编制方法”），判断该多次交
易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及进行会计处
理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之
和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在
处置该项投资时将与其相关的其他综合收益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础
进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导
致的变动中的相应份额以外，其余转入当期投资收益）。
在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进
行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股
权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债
相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债
或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转为购买日所属当期投资收益）。
√适用 □不适用
(1) 控制的判断标准
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本集团拥有对被投资方的权力，通过
参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。
其中，本集团享有现时权利使本集团目前有能力主导被投资方的相关活动，而不论本集团是否实
际行使该权利，视为本集团拥有对被投资方的权力；本集团自被投资方取得的回报可能会随着被
投资方业绩而变动的，视为享有可变回报；本集团以主要责任人身份行使决策权的，视为本集团
有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是
指被本集团控制的主体。
本集团在综合考虑所有相关事实和情况的基础上对是否控制被投资方进行判断。相关事实和情况
主要包括：被投资方的设立目的；被投资方的相关活动以及如何对相关活动作出决策；本集团享
有的权利是否使本集团目前有能力主导被投资方的相关活动；本集团是否通过参与被投资方的相
关活动而享有可变回报；本集团是否有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额；本集团与其
他方的关系等。一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本集
团将进行重新评估。
(2) 合并财务报表编制的方法
从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本集团开始将其纳入合并范围；从
丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量
已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表
的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当地
包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制下
企业合并增加的子公司及吸收合并下的被合并方，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金
流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会
计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公
司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。
集团内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。
子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东
损益在合并财务报表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益
的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的
亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少数股东权益。
当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧
失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原
持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控
制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与该子
公司直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。其后，对该部分剩余股权按照《企业会
计准则第 2 号——长期股权投资》或《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》等相关
规定进行后续计量，详见本附注五、19“长期股权投资”或本附注五、11“金融工具”。
本集团通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投
资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、
条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会
计处理：
① 这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
② 这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
③ 一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
④ 一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对
子公司的长期股权投资”（详见本附注五、19“长期股权投资”（2）④）和“因处置部分股权
投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对
子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司
并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的
享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并
转入丧失控制权当期的损益。
√适用 □不适用
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本集团根据在合营安排中享有
的权利和承担的义务，将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本集团享有该安排
相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指本集团仅对该安排的净资产享有权
利的合营安排。
本集团对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注五、19“长期股权投资”（2）②“权益
法核算的长期股权投资”中所述的会计政策处理。
本集团作为合营方对共同经营，确认本集团单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本集团
份额确认共同持有的资产和共同承担的负债；确认出售本集团享有的共同经营产出份额所产生的
收入；按本集团份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认本集团单独所发生的费用，以
及按本集团份额确认共同经营发生的费用。
当本集团作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同经营
购买资产时，在该等资产出售给第三方之前，本集团仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经
营其他参与方的部分。该等资产发生符合《企业会计准则第 8 号——资产减值》等规定的资产减
值损失的，对于由本集团向共同经营投出或出售资产的情况，本集团全额确认该损失；对于本集
团自共同经营购买资产的情况，本集团按承担的份额确认该损失。
现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为
已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
√适用 □不适用
(1) 发生外币交易时折算汇率的确定方法
外币交易在初始确认时，采用交易发生当日中国人民银行公布的人民币外汇牌价中间价将外币金
额折算为人民币金额。
(2) 于资产负债表日，按照下列方法对外币货币性项目和外币非货币性项目进行处理：
① 外币货币性项目，采用资产负债表日中国人民银行公布的人民币外汇牌价中间价折算。因资
产负债表日即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，计入
当期损益。
② 以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本
位币金额；以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后
的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动(含汇率变动)处理， 并根据
非货币性项目的性质计入当期损益或其他综合收益。
货币性项目，是指公司持有的货币资金和将以固定或可确定的金额收取的资产或者偿付的负债。
非货币性项目，是指货币性项目以外的项目。
(3) 境外经营实体的外币财务报表的折算方法：
① 资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除
“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算；
② 利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算(或采用按照系统合理的方法确
定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率折算)；
③ 按照上述①、②折算产生的外币财务报表折算差额，在资产负债表中所有者权益项目下单独
列示。
④ 本集团对处于恶性通货膨胀经济中的境外经营的财务报表，按照下列方法进行折算：
对资产负债表项目运用一般物价指数予以重述，对利润表项目运用一般物价指数变动予以重述，
再按照最近资产负债表日的即期汇率进行折算。
在境外经营不再处于恶性通货膨胀经济中时，停止重述，按照停止之日的价格水平重述的财务报
表进行折算。
⑤ 本集团在处置境外经营时，将资产负债表中所有者权益项目下列示的、与该境外经营相关的
外币财务报表折算差额，自所有者权益项目转入处置当期损益；部分处置境外经营的，按处置的
比例计算处置部分的外币财务报表折算差额，转入处置当期损益。
√适用 □不适用
金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。当本集团成为
金融工具合同的一方时，确认相关的金融资产或金融负债。
(1) 金融资产
① 分类和初始计量
本集团根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：
本集团管理以摊余成本计量的金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资
产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以
未偿付本金金额为基础的利息的支付。本集团对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成
本进行后续计量，其摊销或减值产生的利得或损失，计入当期损益。
本集团管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金
融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。本集团对此类金融资产按照公允价值计量且
其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入
当期损益。其中：
<1> 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资
采用公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期
损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或
损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
<2> 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资
采用公允价值进行后续计量。获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益，其他
利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他
综合收益中转出，计入留存收益。
对于非交易性权益工具投资，本集团可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其
变动计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角
度符合权益工具的定义。
本集团将上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资
产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此外，在初始确
认时，本集团为了消除或显著减少会计错配，将部分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，本集团采用公允价值进行后续计量，公允价值变动
计入当期损益。
本集团将对其没有控制、共同控制和重大影响的权益工具投资按照公允价值计量且其变动计入当
期损益，列示为交易性金融资产；自资产负债表日起预期持有超过一年的，列示为其他非流动金
融资产。
金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资
产，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金
额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，公
司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。
权益工具是指能证明拥有本集团在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本集团发行（含
再融资）、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理，与权益性交易相关的交易费用从权
益中扣减。本集团不确认权益工具的公允价值变动。
本集团权益工具在存续期间分派股利（含分类为权益工具的工具所产生的“利息”）的，作为利
润分配处理。
② 金融资产减值
本集团以预期信用损失为基础，对上述各项目按照其适用的预期信用损失计量方法（一般方法或
简化方法）计提减值准备并确认信用减值损失。
信用损失，是指本集团按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的
所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于购买或源生的已发生信用减值的
金融资产，本集团按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
预期信用损失计量的一般方法是指，本集团在每个资产负债表日评估金融资产（含合同资产等其
他适用项目，下同）的信用风险自初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初始确认后已
显著增加，本集团按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自
初始确认后未显著增加，本集团按照相当于未来 12 个月内预期信用损失的金额计量损失准备。
对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，本集团在资产负债表日仅将自初始确认后整个存
续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。本集团在评估预期信用损失时，考虑所有合理
且有依据的信息，包括前瞻性信息。
对于由《企业会计准则第 14 号——收入》规范的交易形成，且不含重大融资成分或者本集团不
考虑不超过一年的合同中的融资成分的应收款项及合同资产，本集团运用简化计量方法，按照相
当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
除上述计量方法以外的金融资产，本集团在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是否
已经显著增加。如果信用风险自初始确认后已显著增加，本集团按照整个存续期内预期信用损失
的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，本集团按照该金融工具未来 12
个月内预期信用损失的金额计量损失准备。
本集团利用可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日
发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否
已显著增加。
于资产负债表日，若本集团判断金融工具只具有较低的信用风险，则假定该金融工具的信用风险
自初始确认后并未显著增加。
本集团以单项金融工具或金融工具组合为基础评估预期信用风险和计量预期信用损失。当以金融
工具组合为基础时，本集团以共同风险特征为依据，将金融工具划分为不同组合。
本集团在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作
为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在
资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，本
集团在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。
如果某项金融资产在资产负债表日确定的预计存续期内的违约概率显著高于在初始确认时确定的
预计存续期内的违约概率，则表明该项金融资产的信用风险显著增加。除特殊情况外，本集团采
用未来 12 个月内发生的违约风险的变化作为整个存续期内发生违约风险变化的合理估计，来确
定自初始确认后信用风险是否显著增加。
本集团对信用风险显著不同的金融资产单项评价信用风险，如：与对方存在争议或涉及诉讼、仲
裁的应收款项；已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义务的应收款项等。除了单项评估
信用风险的金融资产外，本集团基于共同风险特征将金融资产划分为不同的组别，在组合的基础
上评估信用风险。
期末，本集团计算各类金融资产的预计信用损失，如果该预计信用损失大于其当前减值准备的账
面金额，将其差额确认为减值损失；如果小于当前减值准备的账面金额，则将差额确认为减值利
得。
本集团需确认减值损失的金融资产系以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入
其他综合收益的债务工具、租赁应收款，主要包括应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收
款等的应收款项。此外，对合同资产及部分财务担保合同，也按照本部分所述会计政策计提减值
准备和确认信用减值损失。
<1> 按信用风险特征组合计提预期信用损失的应收款项和合同资产
确定组合的
组合类别 计量预期信用损失的方法
依据
参考历史信用损失经验，结合当前状
应收银行承兑汇票 况以及对未来经济状况的预测，通过
票据类型
违约风险敞口和整个存续期预期信用
应收商业承兑汇票 损失率，计算预期信用损失
应收账款--设计咨询业务组合
参考历史信用损失经验，结合当前状
应收账款--工程承包业务组合 况以及对未来经济状况的预测，编制
业务类型 应收账款账龄与于整个存续期预期信
应收账款--信息化业务组合 用损失率对照表，计算预期信用损失
应收账款--其他业务组合
其他应收款--合并范围内关联方组合 参考历史信用损失经验，结合当前状
况以及对未来经济状况的预测，通过
其他应收款--押金及保证金组合 款项性质 违约风险敞口和未来 12 个月内或整
个存续期预期信用损失率，计算预期
其他应收款--员工备用金组合 信用损失
合同资产--工程承包服务组合 参考历史信用损失经验，结合当前状
况以及对未来经济状况的预测，编制
合同资产--工程质保金组合 款项性质
应收账款账龄与于整个存续期预期信
用损失率对照表，计算预期信用损失
对于由《企业会计准则第 14 号——收入》规范的交易形成的应收款项及合同资产，本集团运用
简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
对于租赁应收款、由《企业会计准则第 14 号——收入》规范的交易形成，且不含重大融资成分
或者本集团不考虑不超过一年的合同中的融资成分的应收款项及合同资产，本集团运用简化计量
方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
应收款项融资以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收票据和应收账款，自初始确认日
起到期期限在一年内（含一年）的，列报为应收款项融资。本集团采用整个存续期的预期信用损
失的金额计量减值损失。
债权投资主要核算以摊余成本计量的债券投资等。本集团依据其信用风险自初始确认后是否已经
显著增加，采用相当于未来 12 个月内、或整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。其
他债权投资主要核算以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债券投资等，自初始确认日起
到期期限在一年以上的应收款项融资，也列报为其他债权投资。对于其他债权投资（包含列报在
其他债权投资中的包含重大融资成分的应收款项融资），本集团依据其信用风险自初始确认后是
否已经显著增加，采用相当于未来 12 个月内、或整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损
失。
<2> 按单项计提预期信用损失的应收款项和合同资产的认定标准
对信用风险与组合信用风险显著不同的应收款项和合同资产，本集团按单项计提预期信用损失。
③ 终止确认金额资产转移的确认依据和计量方法
金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：
报酬，但是放弃了对该金融资产控制。
其他权益工具投资终止确认时，其账面价值与收到的对价以及原直接计入其他综合收益的公允价
值变动累计额之和的差额，计入留存收益；其余金融资产终止确认时，其账面价值与收到的对价
以及原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额，计入当期损益。
若本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资
产的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与
原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认
部分之间按其相对的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原
计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。
本集团对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融资产
所有权上几乎所有的风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬
转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不
终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则继
续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。
④ 核销
如果本集团不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回，则直接减记该金融资产的
账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。这种情况通常发生在本集团确定债务人没有
资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还将被减记的金额。但是，按照本集团收回到期款项
的程序，被减记的金融资产仍可能受到执行活动的影响。
已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。
(2) 金融负债
金融负债于初始确认时分类为以摊余成本计量的金融负债和以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债。
除下列各项外，本集团将金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债：
① 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债
的衍生工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
② 金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。
③ 不属于本条第①项或第②项情形的财务担保合同，以及不属于本条第①项情形的以低于市场
利率贷款的贷款承诺。在非同一控制下的企业合并中，本集团作为购买方确认的或有对价形成金
融负债的，该金融负债按照以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。
在初始确认时，为了提供更相关的会计信息，本集团可以将金融负债指定为以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金融负债，该指定满足下列条件之一：
融资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在本集团内部以此为基础向关键管理人员报告。
该指定一经做出，不得撤销。
本集团的金融负债主要为以摊余成本计量的金融负债，包括应付票据及应付账款、其他应付款、
借款及应付债券等。该类金融负债按其公允价值扣除交易费用后的金额进行初始计量，并采用实
际利率法进行后续计量。期限在一年以下(含一年)的，列示为流动负债；期限在一年以上但自资
产负债表日起一年内(含一年)到期的，列示为一年内到期的非流动负债；其余列示为非流动负
债。
当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时，本集团终止确认该金融负债或义务已解除的部
分。终止确认部分的账面价值与支付的对价之间的差额，计入当期损益。
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本集团终止确认该金融负债（或该部分金融负
债）。
(3) 金融工具的公允价值确定
存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，
采用估值技术确定其公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：
① 第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；
② 第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包括：
活跃市场中类似资产或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以外的
其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；市场验证的输入值
等；
③ 第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观察市
场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据作
出的财务预测等。
(4) 后续计量
初始确认后，本集团对不同类别的金融资产，分别以摊余成本、以公允价值计量且其变动计入其
他综合收益或以公允价值计量且其变动计入当期损益进行后续计量。
初始确认后，本集团对不同类别的金融负债，分别以摊余成本、以公允价值计量且其变动计入当
期损益或以其他适当方法进行后续计量。
金融资产或金融负债的摊余成本，以该金融资产或金融负债的初始确认金额经下列调整后的结果
确定：
① 扣除已偿还的本金。
② 加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计
摊销额。
③ 扣除累计计提的损失准备（仅适用于金融资产）。
本集团按照实际利率法确认利息收入。利息收入根据金融资产账面余额乘以实际利率计算确定，
但下列情况除外：
余成本和经信用调整的实际利率计算确定其利息收入。
在后续期间，按照该金融资产的摊余成本和实际利率计算确定其利息收入。本集团按照上述政策
对金融资产的摊余成本运用实际利率法计算利息收入的，若该金融工具在后续期间因其信用风险
有所改善而不再存在信用减值，并且这一改善在客观上可与应用上述政策之后发生的某一事件相
联系（如债务人的信用评级被上调），本集团转按实际利率乘以该金融资产账面余额来计算确定
利息收入。
√适用 □不适用
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见附注五、11.金融工具。
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
详见附注五、11.金融工具。
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
□适用 √不适用
按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准
√适用 □不适用
详见附注五、11.金融工具。
√适用 □不适用
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见附注五、11.金融工具。
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
详见附注五、11.金融工具。
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
□适用 √不适用
按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准
√适用 □不适用
详见附注五、11.金融工具。
□适用 √不适用
√适用 □不适用
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见附注五、11.金融工具。
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
详见附注五、11.金融工具。
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
□适用 √不适用
按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准
√适用 □不适用
详见附注五、11.金融工具。
√适用 □不适用
存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法
√适用 □不适用
存货包括库存商品、发出商品、合同履约成本等。其中“合同履约成本”详见附注五、27、“合
同取得成本和合同履约成本”。发出存货时采用按项目的个别计价法计价。存货的盘存制度采用
永续盘存制。
存货跌价准备的确认标准和计提方法
√适用 □不适用
于资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，存货成本高于其可变现净值的，应当计
提存货跌价准备，计入当期损益。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工
时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。
各类存货可变现净值的确定依据如下：
① 产成品、商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该
存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值。
② 需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完
工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值。
③ 资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，应当分
别确定其可变现净值，并与其相对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金
额。
存货跌价准备按单个存货项目(或存货类别)计提，与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具
有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，合并计提存货跌价准备。
按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据
□适用 √不适用
基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据
□适用 √不适用
√适用 □不适用
合同资产的确认方法及标准
√适用 □不适用
合同资产，指已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因
素。向客户销售两项可明确区分的商品，因已交付其中一项商品而有权收取款项，但收取该款项
还取决于交付另一项商品的，该收款权利应作为合同资产。同一合同下的合同资产和合同负债以
净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不予抵销。
合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见附注五、11、金融工具。
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
详见附注五、11、金融工具。
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
□适用 √不适用
按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准
√适用 □不适用
详见附注五、10、金融工具。
√适用 □不适用
本集团若主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非流
动资产或处置组收回其账面价值的，则将其划分为持有待售类别。具体标准为同时满足以下条
件：
① 根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；
② 出售极可能发生，即企业已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将
在一年内完成。
其中，处置组是指在一项交易中作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产，以及在该交
易中转让的与这些资产直接相关的负债。处置组所属的资产组或资产组组合按照《企业会计准则
第 8 号—资产减值》分摊了企业合并中取得的商誉的，该处置组应当包含分摊至处置组的商
誉。
因出售对子公司的投资等原因导致丧失对子公司控制权的，无论出售后是否保留部分权益性投
资，在拟出售的对子公司投资满足持有待售类别划分条件时，在母公司个别财务报表中将对子公
司投资整体划分为持有待售类别，在合并财务报表中将子公司所有资产和负债划分为持有待售类
别。
划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法
√适用 □不适用
初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，其账面价值高于
公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的
金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。对于处置组，所确
认的资产减值损失先抵减处置组中商誉的账面价值，再按比例抵减该处置组内适用《企业会计准
则第 42 号—持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》（以下简称“持有待售准则”）的计
量规定的各项非流动资产的账面价值。后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费
用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用持有待售准
则计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益，并根据处置
组中除商誉外适用持有待售准则计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重按比例增加其账面
价值；已抵减的商誉账面价值，以及适用持有待售准则计量规定的非流动资产在划分为持有待售
类别前确认的资产减值损失不得转回。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的
利息和其他费用继续予以确认。
非流动资产或处置组不再满足持有待售类别的划分条件时，不再将其继续划分为持有待售类别或
将非流动资产从持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：
① 划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折
旧、摊销或减值等进行调整后的金额；
② 可收回金额。
终止经营的认定标准和列报方法
√适用 □不适用
终止经营，是指满足下列条件之一的、能够单独区分且已被公司处置或划分为持有待售类别的组
成部分：
① 该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；
② 该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计
划的一部分；
③ 该组成部分是专为了转售而取得的子公司。
本集团在利润表中单独列报终止经营损益，终止经营的减值损失和转回金额等经营损益及处置损
益均作为终止经营损益列报。
√适用 □不适用
本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权
投资。本公司对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为以公允价值
计量且其变动计入当期损益的金融资产核算，其中如果属于非交易性的，本公司在初始确认时可
选择将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产核算，其会计政策详见附
注五、11“金融工具”。
共同控制，是指本公司按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过
分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指本公司对被投资单位的财务和经营政
策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。
(1) 投资成本确定
对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制
方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资
成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资
本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方
所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，
按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差
额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被
合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属
于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交
易”的，在合并日按照应享有被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份
额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资
账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公
积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或作为以公允价值
计量且其变动计入其他综合收益的金融资产而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理。
对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的
初始投资成本，合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允
价值之和。通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分
别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权
的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上
新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权
益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理。
合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费
用，于发生时计入当期损益。
除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投
资取得方式的不同，分别按照本公司实际支付的现金购买价款、本公司发行的权益性证券的公允
价值、投资合同或协议约定的价值、非货币性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价
值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税金
及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控
制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计
量》确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。
(2) 后续计量及损益确认方法
对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核
算。此外，本公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。
① 成本法核算的长期股权投资
采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成
本。除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，
当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。
② 权益法核算的长期股权投资
采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公
允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单
位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分
别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派
的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净
损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计
入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资
产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及
会计期间与本公司不一致的，按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调
整，并据以确认投资收益和其他综合收益。对于本公司与联营企业及合营企业之间发生的交易，
投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本公司的部分
予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于
所转让资产减值损失的，不予以抵销。本公司向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投
资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的
初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司向合营企
业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。
本公司自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第 20 号——企业合
并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。
在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投
资单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单位负有承担额外损失的义
务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润
的，本公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
③ 收购少数股权
在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子
公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不
足冲减的，调整留存收益。
④ 处置长期股权投资
在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价
款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司
的长期股权投资导致丧失对子公司控制权的，按本附注五、7、“合并财务报表编制的方法”(2)
中所述的相关会计政策处理。
其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当
期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股
东权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础
进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确
认的所有者权益，按比例结转入当期损益。
采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位
的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被
投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权
益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权
益变动按比例结转当期损益。
本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩
余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视
同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施
加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公
允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本公司取得对被投资单位的控制之前，因采用
权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时
采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认
的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对
被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益
和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理
的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改
按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响
日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他
综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行
会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的
所有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易
的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权
之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综
合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
长期股权投资减值准备的确认标准、计提方法详见附注五、27“长期资产减值”。
(1).如果采用成本计量模式的：
折旧或摊销方法
本集团投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土
地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。投资性房地产应当按照成本
进行初始计量，在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。
对投资性房地产按直线法按下列使用寿命及预计净残值率计提折旧或进行摊销:
名称 使用寿命 预计净残值率 年折旧率或摊销率
房屋及建筑物 35 年 5% 2.71%
投资性房地产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、27、长期资产减值。
(1).确认条件
√适用 □不适用
(1) 固定资产确认条件
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的
有形资产。固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：
① 与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
② 该固定资产的成本能够可靠地计量。
固定资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、27.长期资产减值。
(2).折旧方法
√适用 □不适用
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率 年折旧率
房屋建筑物 年限平均法 20 年、35 年 5% 4.75%、2.71%
专用设备 年限平均法 5年 5% 19.00%
运输工具 年限平均法 4年 10% 22.50%
办公家具 年限平均法 5年 5% 19.00%
电子设备 年限平均法 3年 0.5% 33.17%
其他设备 年限平均法 5年 5% 19.00%
√适用 □不适用
在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项工程支出、工程达到预定可使用状
态前的资本化的借款费用以及其他相关费用等。
在建工程在达到预定可使用状态后结转为固定资产或长期待摊费用，其中信息化在建工程在达到
预定可使用状态时结转为为固定资产，装修类在建工程在达到预定可使用状态时结转为为固定资
产。
在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、27“长期资产减值”。
√适用 □不适用
(1) 公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本
化，计入相关资产成本。符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长的时间的(通常是指 1 年
及 1 年以上)购建或者生产活动才能达到预定可使用可销售状态的固定资产、投资性房地产和存
货等资产。其他借款费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。借款费用包
括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇况差额等。
(2) 借款费用同时满足下列条件的，开始资本化：
① 资产支出已发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而支付的现金、转移
非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；
② 借款费用已经发生；
③ 为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。
符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，且中断时间连续超过 3 个月的，
暂停借款费用的资本化。在中断期间发生的借款费用确认为费用，计入当期损益，直至资产的购
建或者生产活动重新开始。如果中断是所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用
或可销售状态必要的程序，借款费用的资本化则继续进行。
(3) 在资本化期间内，每一会计期间的利息(包括折价或溢价的摊销)资本化金额，按照下列规定
确定：
① 为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息
费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的
金额确定。
② 为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借
款部分的资产支出加权平均数乘以所占用的一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化
的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率确定。
借款存在折价或溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间相应摊销的折价或者溢价的金额，调
整每期利息金额。
在资本化期间内，每一会计期间的利息资本化金额，不超过当期相关借款实际发生的利息金额。
(4) 专门借款发生的辅助费用，在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者
可销售状态之前发生的，在发生时根据其发生额予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成
本；在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后发生的，在
发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。一般借款发生的辅助费用，在发生时根据其发
生额确认为费用，计入当期损益。
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1).使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
√适用 □不适用
(1) 无形资产，是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产按照成
本进行初始计量。于取得无形资产时分析判断其使用寿命。
(2) 公司确定无形资产使用寿命通常考虑的因素：
① 运用该资产生产的产品通常的寿命周期、可获得的类似资产使用寿命的信息；
② 技术、工艺等方面的现阶段情况及对未来发展趋势的估计；
③ 以该资产生产的产品或提供服务的市场需求情况；
④ 现在或潜在的竞争者预期采取的行动；
⑤ 为维持该资产带来经济利益能力的预期维护支出，以及公司预计支付有关支出的能力；
⑥ 对该资产控制期限的相关法律规定或类似限制，如特许使用期、租赁期等；
⑦ 与企业持有其他资产使用寿命的关联性等。
无法预见无形资产为公司带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产。
(3) 对于使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按直线法摊销。公司于每年年度终了，对使用
寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估
计不同的，将改变摊销期限和摊销方法。
对于使用寿命有限的无形资产，在采用直线法计算摊销额时，各项无形资产的使用寿命、预计净
残值率如下：
名称 使用年限 预计净残值率
专利权 法律规定的有效年限 -
软件著作权 法律规定的保护期和预计使用年限两者孰短 -
合同规定的收益年限或法律规定的有效年限两者孰短；
软件 -
未规定的按 4 年
行业资质 10 年 -
使用寿命有限的无形资产减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、27“长期资产减值”。
(4) 使用寿命不确定的无形资产不进行摊销，在期末对其进行减值测试。
(2).研发支出的归集范围及相关会计处理方法
√适用 □不适用
① 内部研究开发项目的支出，包括研究阶段支出与开发阶段支出，其中：
产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等。
研发支出的归集范围包括人员薪酬、材料设备购置费、折旧摊销等。
② 内部研究开发项目在研究阶段的支出于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，同时满足下
列条件的，确认为无形资产：
产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，应当证明其有用性；
该无形资产；
√适用 □不适用
对于固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房
地产及对子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本集团于资产负债
表日判断是否存在减值迹象。如存在减值迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、
使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均
进行减值测试。
减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损
失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之
间的较高者。资产的公允价值根据公平交易中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活
跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产活跃市场的，则以可获
取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税
费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按
照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行
折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可
收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生
现金流入的最小资产组合。
就商誉的减值测试而言，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分
摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组
或资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合，且不大于本集团
确定的报告分部。
对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组
合存在减值迹象的，首先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金
额，确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面
价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，减值损失金额首先抵减分摊至资产组或资产
组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值
所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值，但抵减后的各资产的账面价值不得低于该资产
的公允价值减去处置费用后的净额（如可确定的）和该资产预计未来现金流量的现值（如可确定
的）两者之间较高者，同时也不低于零。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
√适用 □不适用
长期待摊费用是本集团已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在 1 年以上(不含 1 年)的
各项费用。长期待摊费用在受益期内平均摊销，如果长期待摊费用项目不能使以后会计期间受益
的，则将其尚未摊销的摊余价值全部转入当期损益。
长期待摊费用按照直线法平均摊销，其中房屋装修费用的摊销年限如下：
房屋装修费用 摊销年限
发生金额在 100 万元以下(含 100 万元) 直接计入当期损益
发生金额在 100 万元至 1,000 万元(含 1,000 万
元)
发生金额在 1,000 万元至 8,000 万元(含 8,000
万元)
发生金额在 8,000 万元以上 10 年
√适用 □不适用
合同负债反映已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。在向客户转让商品之前，客户已
经支付了合同对价或已经取得了无条件收取合同对价权利的，在客户实际支付款项与到期应付款
项孰早时点，按照已收或应收的金额确认合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列
示，不同合同下的合同资产和合同负债不予抵销。
(1).短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
(1) 职工薪酬的范围
职工薪酬，是指本集团为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。
职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。本集团提供给职工配偶、
子女、受赡养人、已故员工遗属及其他受益人等的福利，也属于职工薪酬。
短期薪酬是指本集团在职工提供相关服务的年度报告期间结束后十二个月内需要全部予以支付的
职工薪酬。
短期薪酬包括职工工资、奖金、津贴和补贴，职工福利费、医疗保险费、工伤保险费和生育保险
费等社会保险费，住房公积金、工会经费和职工教育经费，短期带薪缺勤、短期利润分享计划，
非货币性福利以及其他短期薪酬。
短期薪酬在职工为本集团提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期
损益或相关资产成本。
(2).离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
离职后福利是指本集团为获得员工提供的服务而在职工退休或与本集团解除劳动关系后，提供的
各种形式的报酬和福利，短期薪酬和辞退福利除外。
离职后福利计划包括设定提存计划和设定受益计划。其中，设定提存计划，是指向独立的基金缴
存固定费用后，本集团不再承担进一步支付义务的离职后福利计划；设定受益计划，是指除设定
提存计划以外的离职后福利计划。
设定提存计划包括基本养老保险、失业保险等。在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划
计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
于报告期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为下列组成部分：
① 服务成本，包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失。
② 设定受益计划净负债或净资产的利息净额，包括计划资产的利息收益、设定受益计划义务的
利息费用以及资产上限影响的利息。
③ 重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动。
除非其他会计准则要求或允许职工福利成本计入资产成本，上述第①项和第②项应计入当期损
益；第③项应计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但可以在权益范围内
转移这些在其他综合收益中确认的金额。
在设定受益计划下，在下列日期孰早日将过去服务成本确认为当期费用：
在设定受益计划结算时，确认一项结算利得或损失。
(3).辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
辞退福利是指本集团在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受
裁减而给予职工的补偿。
本集团向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当
期损益：本集团不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本集团确
认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
(4).其他长期职工福利的会计处理方法
√适用 □不适用
其他长期职工福利是指除短期薪酬、离职后福利、辞退福利之外所有的职工薪酬，包括长期带薪
缺勤、长期残疾福利、长期利润分享计划等。
本集团向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，适用于上述设定提存计划的
有关规定进行处理。
除符合设定提存计划条件的情形外，按照设定受益计划的有关规定，确认和计量其他长期职工福
利净负债或净资产。在本期末，本集团将其他长期职工福利产生的职工薪酬成本确认为下列组成
部分：
① 服务成本。
② 其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额。
③ 重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动。
为简化相关会计处理，上述项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。
√适用 □不适用
与或有事项相关的义务同时满足下列条件的，确认为预计负债：
(1) 该义务是企业承担的现时义务；
(2) 履行该义务很可能导致经济利益流出企业；
(3) 该义务的金额能够可靠地计量。
预计负债应当按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量。
√适用 □不适用
(1) 股份支付的会计处理方法
股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负
债的交易。股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
① 以权益结算的股份支付
用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值计
量。该公允价值的金额在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下，在等待期
内以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按直线法计算计入相关成本或费用/在授予后立
即可行权时，在授予日计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
在等待期内每个资产负债表日，本集团根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳
估计，修正预计可行权的权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用，并相应调整
资本公积。
用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量，按照其
他方服务在取得日的公允价值计量，如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公
允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相
应增加股东权益。
当授予权益工具的公允价值无法可靠计量时，在服务取得日、后续的每个资产负债表日以及结算
日，按权益工具的内在价值计量，内在价值变动计入当期损益。
② 以现金结算的股份支付
以现金结算的股份支付，按照本集团承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的公允价值
计量。如授予后立即可行权，在授予日计入相关成本或费用，相应增加负债；如须完成等待期内
的服务或达到规定业绩条件以后才可行权，在等待期的每个资产负债表日，以对可行权情况的最
佳估计为基础，按照本集团承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用，相应
增加负债。
在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当
期损益。
(2) 修改、终止股份支付计划的相关会计处理
本集团对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公
允价值的增加相应确认取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修
改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方
式，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本集团取消了部分或全部
已授予的权益工具。
在等待期内，如果取消了授予的权益工具，本集团对取消所授予的权益性工具作为加速行权处
理，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选
择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，本集团将其作为授予权益工具的取消处理。
(3) 涉及本集团与本公司股东或实际控制人的股份支付交易的会计处理
涉及本集团与本公司股东或实际控制人的股份支付交易，结算企业与接受服务企业中其一在本集
团内，另一在本集团外的，在本集团合并财务报表中按照以下规定进行会计处理：
① 结算企业以其本身权益工具结算的，将该股份支付交易作为权益结算的股份支付处理；除此
之外，作为现金结算的股份支付处理。
结算企业是接受服务企业的投资者的，按照授予日权益工具的公允价值或应承担负债的公允价值
确认为对接受服务企业的长期股权投资，同时确认资本公积（其他资本公积）或负债。
② 接受服务企业没有结算义务或授予本企业职工的是其本身权益工具的，将该股份支付交易作
为权益结算的股份支付处理；接受服务企业具有结算义务且授予本企业职工的并非其本身权益工
具的，将该股份支付交易作为现金结算的股份支付处理。
本集团内各企业之间发生的股份支付交易，接受服务企业和结算企业不是同一企业的，在接受服
务企业和结算企业各自的个别财务报表中对该股份支付交易的确认和计量，比照上述原则处理。
□适用 √不适用
(1).按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
√适用 □不适用
(1) 收入确认原则
与客户之间的合同同时满足下列条件时，在客户取得相关商品控制权时确认收入：
① 合同各方已批准该合同并承诺将履行各自义务；
② 合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务相关的权利和义务；
③ 合同有明确的与所转让商品相关的支付条款；
④ 合同具有商业实质，即履行该合同将改变本集团未来现金流量的风险、时间分布或金额；
⑤ 因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回。
在合同开始日对合同进行评估，识别该合同所包含的各单项履约义务，并将交易价格按照各单项
履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例分摊至各单项履约义务。在确定交易价格时考虑了可
变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。然后确定各单
项履约义务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行，并且在履行了各单项履约义务时分别确
认收入。
满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：
已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，在该时段内按照履约进度确认收入。履约进度根据所转让商
品的性质采用投入法或产出法确定，当履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到
补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
如果不满足上述条件之一，则在客户取得相关商品控制权的时点将分摊至该单项履约义务的交易
价格确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，应考虑下列迹象：
<1> 企业就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；
<2> 企业已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；
<3> 企业已将该商品实物转移到客户，即客户已实物占有该商品；
<4> 企业已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主
要风险和报酬；
<5> 客户已接受该商品；
<6> 其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
(2) 根据上述原则，本集团根据不同的业务类型确认收入的具体标准如下：
① 按履约进度确认的收入
本集团提供的建筑行业相关工程设计、工程咨询、工程勘察、工程检测等专业技术服务，由于集
团履约过程中所提供的服务具有不可替代用途，且当本集团在整个合同期间内有权就累计至今已
完成的履约部分收取款项的，本集团将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认
收入，履约进度不能合理确定的除外。
本集团提供的建筑行业相关工程承包服务，属于客户能够控制本集团履约过程中在建项目，本集
团将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除
外。
本集团提供的建筑行业相关项目管理、工程监理服务，由于集团履约的同时客户即取得并消耗本
集团履约所带来的经济利益，本集团将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认
收入，履约进度不能合理确定的除外。
本集团按照产出法确定提供服务的履约进度，即根据合同约定履约义务的各个阶段，在提交阶段
成果并取得外部证据如客户签收证明、政府批文、第三方审验证明或其他能够证明该阶段工作已
完成的合理证据时，按照该阶段合同约定的累计收款额占合同总金额的比例，确定提供服务的履
约进度。对于履约进度不能合理确定时，本集团已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经
发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
② 按时点确认的收入
本集团销售与建筑行业相关的软硬件、提供与建筑行业相关的软硬件集成服务，以及前述本集团
提供的建筑行业相关工程设计、工程咨询、工程勘察、工程检测等专业技术服务，虽然本集团履
约过程中所提供的服务具有不可替代用途，但当合同条款不支持本集团在整个合同期间内就累计
至今已完成的履约部分收取款项权利的，属于在某一时点履行的履约义务。
与建筑行业相关的软硬件销售，在集团已按合同约定将产品交付给客户、完成产品的安装调试并
经客户验收通过且出具书面的验收文件时，确认销售收入。
与建筑行业相关的软硬件集成服务，公司与客户签署的系统集成合同，向客户提供合同约定功能
的信息系统或软件平台解决方案，解决方案中包括硬件、软件以及安装调试等多项承诺组合。如
合同约定为平台+组件的交付模式，且每一个组件模块可单独发挥功能、单独定价及交付，该些组
件之间互相不构成修订或定制，与合同中承诺其他产品或服务也不存在重大关联、且客户能从单
个组件中单独获益的，公司将每个组件模块作为单项履约义务，在完成安装调试交付经客户验收
确认时确认收入。如合同约定为整体集成方案的交付模式，在本公司根据合同完成整体集成方案
并交付给客户，经客户或由客户指定的第三方最终验收通过并出具书面的终验文件时确认收入。
上述按时点确认的收入中工程设计、工程咨询、工程勘察、工程检测等专业技术服务，在提供的
服务项目全部完成且并取得外部证据如客户签收证明、政府批文、第三方审验证明或其他能够证
明该工作已完成的合理证据时，确认项目服务收入。
(2).同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法
□适用 √不适用
√适用 □不适用
(1) 与合同成本有关的资产金额的确定方法 与合同成本有关的资产包括合同取得成本和合同履
约成本。 合同取得成本，即为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确
认为一项资产。增量成本，是指不取得合同就不会发生的成本（例如：销售佣金等）。该资产摊
销期限不超过一年的，可以在发生时计入当期损益。
本集团为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出（例如：无论是否取得合
同均会发生的差旅费、投标费、为准备投标资料发生的相关费用等），应当在发生时计入当期损
益，除非这些支出明确由客户承担。
合同取得成本初始确认摊销期限未超过一年或一个正常营业周期的，会计报表列报为“其他流动
资产”，超过一年或一个正常营业周期的，会计报表列报为“其他非流动资产”。
合同履约成本，即为履行合同发生的成本，不属于《企业会计准则第 14 号—收入（2017 年修
订）》之外的其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项
资产：
① 该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类
似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
② 该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源；
③ 该成本预期能够收回。 合同履约成本初始确认摊销期限未超过一年或一个正常营业周期
的，会计报表列报为“存货”，超过一年或一个正常营业周期的，会计报表列报为“其他非流动
资产”。
(2) 与合同成本有关的资产的摊销 与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品收入确认相
同的基础进行摊销，计入当期损益。
(3) 与合同成本有关的资产的减值 在确定与合同成本有关的资产的减值时，首先对按照其他相
关企业会计准则确认的、与合同有关的其他资产确定减值损失；然后根据其账面价值高于下列第
①项减去第②项的差额的，超出部分应当计提减值准备，并确认为资产减值损失：
① 因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价；
② 为转让该相关商品估计将要发生的成本。 以前期间减值的因素之后发生变化，使得企业上
述第①项减去第②项后的差额高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当
期损益，但转回后的资产账面价值不应超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价
值。
√适用 □不适用
（1）政府补助，是本集团从政府无偿取得的货币性资产与非货币性资产。分为与资产相关的政
府补助和与收益相关的政府补助。
（2）与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
与资产相关的政府补助，是指本集团取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。
与资产相关的政府补助，应当确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的，应当
在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直
接计入当期损益。
相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，应当将尚未分配的相关递延收益
余额转入资产处置当期的损益。
与本集团日常活动相关的政府补助，应当按照经济业务实质，计入其他收益。与本集团日常活动
无关的政府补助，应当计入营业外收支。
（3）与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。
本集团对于综合性项目的政府补助，需要将其分解为与资产相关的部分和与收益相关的部分，分
别进行会计处理；难以区分的，应当整体归类为与收益相关的政府补助。
与收益相关的政府补助，用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，取得时确认为递延收益，
并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关费用或损失
的，直接计入当期损益。
与本集团日常活动相关的政府补助，应当按照经济业务实质，计入其他收益。与公司日常活动无
关的政府补助，应当计入营业外收支。
企业取得政策性优惠贷款贴息的，应当区分财政将贴息资金拨付给贷款银行和财政将贴息资金直
接拨付给企业两种情况：
财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向企业提供贷款的，企业以实际
收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。
财政将贴息资金直接拨付给企业，企业应当将对应的贴息冲减相关借款费用。
（4）政府补助的确认时点
政府补助为货币性资产的，应当按照收到的金额计量。按照应收金额计量的政府补助，在期末有
确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时予以确认；
政府补助为非货币性资产的，应当按照取得非货币性资产所有权风险和报酬转移时确认政府补助
实现。其中非货币性资产按公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
已确认的政府补助需要返还时，存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部
分计入当期损益；不存在相关递延收益的，直接计入当期损益。
√适用 □不适用
所得税采用资产负债表债务法进行核算。于资产负债表日，分析比较资产、负债的账面价值与其
计税基础，两者之间存在差异的，确认递延所得税资产、递延所得税负债及相应的递延所得税费
用(或收益)。在计算确定当期所得税(即当期应交所得税)以及递延所得税费用(或收益)的基础
上，将两者之和确认为利润表中的所得税费用(或收益)，但不包括直接计入所有者权益的交易或
事项的所得税影响。
资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应
纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，应当减记递延所得税资产的账面价值。
√适用 □不适用
作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法
√适用 □不适用
对于短期租赁（在租赁开始日租赁期不超过 12 个月的租赁）和低价值资产租赁，采取简化处理
方法，不确认使用权资产和租赁负债，而在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法
将租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。
除上述采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁确认使用权
资产和租赁负债。
租赁是指本集团让渡或取得了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取或支付
对价的合同。在一项合同开始日，评估合同是否为租赁或包含租赁。
(1) 本集团作为承租人
租赁资产的类别主要为房屋建筑物、电子设备等。
① 初始计量
在租赁期开始日，将可在租赁期内使用租赁资产的权利确认为使用权资产，将尚未支付的租赁付
款额的现值确认为租赁负债，短期租赁和低价值资产租赁除外。在计算租赁付款额的现值时，采
用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，采用承租人增量借款利率作为折现率。
② 后续计量
参照《企业会计准则第 4 号—固定资产》有关折旧规定对使用权资产计提折旧能够合理确定租赁
期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届
满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折
旧。
各类使用权资产的具体折旧方法如下。
各类使用权资产采用直线法并按下列使用寿命、预计净残值率及折旧率计提折旧：
类别 折旧方法 使用年限 预计净残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 3-10 年 10.00%- 33.33%
电子设备 年限平均法 3年 33.33%
使用权资产的减值测试方法、减值准备计提方法详见本附注五、27“长期资产减值”。
对于租赁负债，按照固定的周期性利率计算其在租赁期内各期间的利息费用，计入当期损益或计
入相关资产成本。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产
成本。
① 租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确
定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际
行权情况发生变化时，本集团按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使
用权资产的账面价值。使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将剩余
金额计入当期损益。
④租赁负债
在租赁期开始日，公司将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债。计算租赁付款额现值时
采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司增量借款利率作为折现率。
租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期各个期间内按照确认租赁付款额
现值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发
生时计入当期损益。
租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租
赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权
情况发生变化时，公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资
产的账面价值，如使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将剩余金额
计入当期损益。
作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法
√适用 □不适用
在租赁开始日，基于交易的实质，将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了
与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租
赁。
① 经营租赁
采用直线法或其他系统、合理的摊销方法将经营租赁的租赁收款额确认为租赁期内各期间的租金
收入。与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额，于实际发生时计入当期损益。
② 融资租赁
于租赁期开始日，确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。应收融资租赁款以租赁投资
净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）进
行初始计量，并按照固定的周期性利率计算确认租赁期内的利息收入。取得的未纳入租赁投资净
额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
√适用 □不适用
公司在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，公司需要对无法准确计量的报表项
目的账面价值进行判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是基于本公司管理层过去的历史经
验，并在考虑其他相关因素的基础上做出的。这些判断、估计和假设会影响收入、费用、资产和
负债的报告金额以及资产负债表日或有负债的披露。然而，这些估计的不确定性所导致的实际结
果可能与公司管理层当前的估计存在差异，进而造成对未来受影响的资产或负债的账面金额进行
重大调整。
公司对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅影响变更当
期的，其影响数在变更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数在变更当期
和未来期间予以确认。
于资产负债表日，公司需对财务报表项目金额进行判断、估计和假设的重要领域如下：
(1) 收入确认
如本附注五、34、“收入”所述，在收入确认方面涉及到如下重大的会计判断和估计：
识别客户合同；估计因向客户转让商品而有权取得的对价的可收回性；识别合同中的履约义务；
估计合同中存在的可变对价以及在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回
的金额；合同中是否存在重大融资成分；估计合同中单项履约义务的单独售价；确定履约义务是
在某一时段内履行还是在某一时点履行；履约进度的确定等。
企业主要依靠过去的经验和工作作出判断，这些重大判断和估计变更都可能对变更当期或以后期
间的营业收入、营业成本，以及期间损益产生影响，且可能构成重大影响。
(2) 与租赁相关的重大会计判断和估计
① 租赁的识别
公司在识别一项合同是否为租赁或包含租赁时，需要评估是否存在一项已识别资产，且客户控制
了该资产在一定期间内的使用权。在评估时，需要考虑资产的性质、实质性替换权、以及客户是
否有权获得因在该期间使用该资产所产生的几乎全部经济利益，并能够主导该资产的使用。
② 租赁的分类
公司作为出租人时，将租赁分类为经营租赁和融资租赁。在进行分类时，管理层需要对是否已将
与租出资产所有权有关的全部风险和报酬实质上转移给承租人作出分析和判断。
③ 租赁负债
公司作为承租人时，租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。在
计量租赁付款额的现值时，本公司对使用的折现率以及存在续租选择权或终止选择权的租赁合同
的租赁期进行估计。在评估租赁期时，公司综合考虑与本公司行使选择权带来经济利益的所有相
关事实和情况，包括自租赁期开始日至选择权行使日之间的事实和情况的预期变化等。不同的判
断及估计可能会影响租赁负债和使用权资产的确认，并将影响后续期间的损益。
(3) 金融工具减值
公司采用预期信用损失模型对金融工具的减值进行评估，应用预期信用损失模型需要做出重大判
断和估计，需考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。在做出该等判断和估计时，公司
根据历史还款数据结合经济政策、宏观经济指标、行业风险等因素推断债务人信用风险的预期变
动。
(4) 金融工具公允价值
对不存在活跃交易市场的金融工具，本公司通过各种估值方法确定其公允价值。这些估值方法包
括贴现现金流模型分析等。估值时公司需对未来现金流量、信用风险、市场波动率和相关性等方
面进行估计，并选择适当的折现率。这些相关假设具有不确定性，其变化会对金融工具的公允价
值产生影响。
(5) 长期资产减值准备
公司于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。对使用
寿命不确定的无形资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减值迹象时，也进行减值测试。其
他除金融资产之外的非流动资产，当存在迹象表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。
当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金
流量的现值中的较高者，表明发生了减值。
公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市场价
格，减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。
在预计未来现金流量现值时，需要对该资产（或资产组）的产量、售价、相关经营成本以及计算
现值时使用的折现率等作出重大判断。公司在估计可收回金额时会采用所有能够获得的相关资
料，包括根据合理和可支持的假设所作出有关产量、售价和相关经营成本的预测。
(6) 商誉减值准备
在对商誉进行减值测试时，需计算包含商誉的相关资产组或者资产组组合的预计未来现金流量现
值，并需要对该资产组或资产组组合的未来现金流量进行预计，同时确定一个适当地反映当前市
场货币时间价值和资产特定风险的税前利率。
(7) 折旧和摊销
公司对投资性房地产、固定资产和无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法计提折旧和
摊销。公司定期复核使用寿命，以决定将计入每个报告期的折旧和摊销费用数额。使用寿命是公
司根据对同类资产的以往经验并结合预期的技术更新而确定的。如果以前的估计发生重大变化，
则会在未来期间对折旧和摊销费用进行调整。
(8) 递延所得税资产
在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，公司就所有未利用的税务亏损确认递延所
得税资产。这需要公司管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳
税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。
(9) 所得税
公司在正常的经营活动中，有部分交易其最终的税务处理和计算存在一定的不确定性。部分项目
是否能够在税前列支需要税收主管机关的审批。如果这些税务事项的最终认定结果同最初估计的
金额存在差异，则该差异将对其最终认定期间的当期所得税和递延所得税产生影响。
(1).重要会计政策变更
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
会计政策变更的内容和原因 受重要影响的报表项目名称 影响金额
财政部于 2022 年 11 月 30 日 经评估，该规定仅涉及分别调 ——
发布了《企业会计准则解释 增未经抵销的递延所得税资产
第 16 号》(以下简称“解释 及负债金额，递延所得税净额
易产生的资产和负债相关的 无影响。
递延所得税不适用初始确认
豁免的会计处理。解释 16 号
对《企业会计准则第 18 号—
—所得税》中递延所得税初
始确认豁免的范围进行了修
订，明确对于不是企业合
并、交易发生时既不影响会
计利润也不影响应纳税所得
额（或可抵扣亏损）、且初
始确认的资产和负债导致产
生等额应纳税暂时性差异和
可抵扣暂时性差异的单项交
易，不适用《企业会计准则
第 18 号——所得税》关于豁
免初始确认递延所得税负债
和递延所得税资产的规定。
该规定自 2023 年 1 月 1 日起
施行，可以提前执行。本集
团自 2023 年 1 月 1 日起施行
该规定。
其他说明
无
(2).重要会计估计变更
□适用 √不适用
(3).2023 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
√适用 □不适用
(1) 回购股份
股份回购中支付的对价和交易费用减少股东权益，回购、转让或注销本集团股份时，不确认利得
或损失。
转让库存股，按实际收到的金额与库存股账面金额的差额，计入资本公积，资本公积不足冲减
的，冲减盈余公积和未分配利润。注销库存股，按股票面值和注销股数减少股本，按注销库存股
的账面余额与面值的差额，冲减资本公积，资本公积不足冲减的，冲减盈余公积和未分配利润。
(2) 安全生产费
[2012]16 号）同时废止。
(3) 分部报告
公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部，以经营分部为基础确定报
告分部。并在财务报表附注中披露各报告分部的财务信息，包括主营业务收入，主营业务成本，
资产总额，负债总额等。
经营分部，是指公司内同时满足下列条件的组成部分：
① 该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；
② 企业管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；
③ 企业能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。
六、税项
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率
增值税 按税法规定计算的销售货物和 3%，6%，9%，13%
应税劳务收入为基础计算销项
税额，在扣除当期允许抵扣的
进项税额后，差额部分为应交
增值税；应纳税销售额乘以征
收率(小规模纳税人)
城市维护建设税 按实际缴纳的增值税额 1%，5%，7%
教育费附加 按实际缴纳的增值税额 5%
企业所得税 按应纳税所得额 15%，16.50%，20%，25%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
√适用 □不适用
纳税主体名称 所得税税率（%）
华东建筑设计研究院有限公司（以下简称“华 15.00%
东院”）
上海华瀛建筑科技有限公司（以下简称“华 20.00%
瀛”）
上海建筑设计研究院有限公司（以下简称“上 15.00%
海院”）
上海申元岩土工程有限公司（以下简称“申元 15.00%
岩土”）
上海华建工程建设咨询有限公司（以下简称 15.00%
“建设咨询”）
上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司 15.00%
（以下简称“环境院”）
上海市水利工程设计研究院有限公司（以下简 15.00%
称“水利院”）
上海兰德公路工程咨询设计有限公司（以下简 20.00%
称“兰德公司”）
上海申元工程投资咨询有限公司（以下简称 15.00%
“申元咨询”）
华建数创（上海）科技有限公司（以下简称 15.00%
“华建数创”）
华东建筑集团（国际）有限公司（以下简称 16.50%
“国际公司”）
上海现代申都建筑监理咨询有限公司（以下简 20.00%
称“申都监理”）
景钰（海南）园林绿化有限公司（以下简称 20.00%
“景钰海南”）
上海现代建筑规划设计研究院有限公司（以下 15.00%
简称“现代院”）
上海房科建筑设计有限公司（以下简称“房科 20.00%
设计院”）
√适用 □不适用
(1) 华东院于 2023 年换取由上海市科学技术委员会、上海市财政局、国家税务总局上海市税务
局共同颁发的 GR202331003515 号高新技术企业资格证书，本报告期内企业所得税税率为 15%。
(2) 子公司上海院于 2023 年换取由上海市科学技术委员会、上海市财政局、国家税务总局上海
市税务局共同颁发的 GR202331003963 号高新技术企业资格证书，本报告期内企业所得税税率为
(3) 子公司申元岩土于 2022 年取得由上上海市科学技术委员会、上海市财政局、国家税务总局
上海市税务局共同颁发的 GR202231000732 号高新技术企业证书，本报告期内企业所得税税率为
(4) 子公司建设咨询于 2022 年取得由上海市科学技术委员会、上海市财政局、国家税务总局上
海市税务局共同颁发的 GR202231002086 号高新技术企业证书，本报告期内企业所得税税率为
(5) 子公司水利院于 2023 年取得由上海市科学技术委员会、上海市财政局、国家税务总局上海
市税务局共同颁发的 GR202331001625 号高新技术企业证书，本报告期内企业所得税税率为
(6) 子公司兰德公司于 2023 年换取由上海市科学技术委员会、上海市财政局、国家税务总局上
海市税务局共同颁发的 GR202331001674 号高新技术企业资格证书。本报告期内公司选择适用小
微企业税收优惠。
(7) 子公司环境院于 2022 年换取由上海市科学技术委员会、上海市财政局、国家税务总局上海
市税务局共同颁发的 GR202231009906 号高新技术企业证书，本报告期内企业所得税税率为
(8) 子公司申元咨询于 2023 年取得由上海市科学技术委员会、上海市财政局、国家税务总局上
海市税务局共同颁发的 GR202331004674 号高新技术企业资格证书，本报告期内企业所得税税率
为 15%。
(9) 子公司华建数创于 2022 年取得由上海市科学技术委员会、上海市财政局、国家税务总局上
海市税务局共同颁发的 GR202231009641 号高新技术企业证书，本报告期内企业所得税税率为
(10) 子公司现代院于 2022 年取得由上海市科学技术委员会、上海市财政局、国家税务总局上海
市税务局共同颁发的 GR202231006278 号高新技术企业证书，本报告期内企业所得税税率为
(11) 根据财政部、税务总局发布的《关于小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》（财
政部 税务总局公告 2023 年第 6 号 ）：“对小型微利企业年应纳税所得额不超过 100 万元的部
分，减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税。”，执行期限为 2023 年 1 月 1
日至 2024 年 12 月 31 日。根据财政部、税务总局发布的《关于进一步实施小微企业所得税优惠
政策的公告》（财政部 税务总局公告 2022 年第 13 号）规定：“对小型微利企业年应纳税所得
额超过 100 万元但不超过 300 万元的部分，减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业
所得税。本公告执行期限为 2022 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日”。子公司华瀛、兰德公司、
申都监理、景钰海南、房科设计院本报告期应纳税所得额不超过 300 万元，适用的所得税税率为
□适用 √不适用
七、合并财务报表项目注释
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 278,426.29 386,493.87
银行存款 3,784,613,897.98 3,417,428,538.33
其他货币资金 30,996,144.34 31,920,529.43
合计 3,815,888,468.61 3,449,735,561.63
其中：存放在境外 8,400,312.85 8,379,423.02
的款项总额
因抵押、质押或冻 51,095,030.30 30,186,819.91
结等对使用有限制的
款项总额
其他说明
注：因抵押、质押或冻结等对使用有限制的款项具体情况详见本报告“七 31.所有权或使用权受
限资产”。
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额 指定理由和依据
以公允价值计量且其变动计 49,422,128.36 45,309,987.26 /
入当期损益的金融资产
其中：
商誉及业绩承诺补偿 49,422,128.36 45,309,987.26 /
合计 49,422,128.36 45,309,987.26 /
其他说明：
√适用 □不适用
东、
杨青、朱国宝关于上海景域园林建设发展有限公司之业绩承诺补充协议（一）》及《华东建筑集
团股份有限公司与刘东波、牟万东、杨青、朱国宝关于上海景域园林建设发展有限公司之业绩承
诺补充协议（三）》，因景域园林 2021 年度、2022 年度未完成业绩承诺且评估基准日的应收账
款净额回收率未达到 90%，原自然人股东同意通过扣减公司未支付股权转让款的方式向公司进行
补偿。期初补偿款 45,309,987.26 元已于本期完成结算。
限公司与刘东波、牟万东、杨青、朱国宝、朱晨富关于上海景域园林建设发展有限公司之业绩承
诺协议》（以下简称“业绩承诺协议”）。根据业绩承诺协议，原自然人股东对业绩承诺期后的
两个会计年度（即，2023 年度、2024 年度）商誉减值测试减值金额进行补偿，本期确认商誉减
值补偿金额 49,422,128.36 元。
□适用 √不适用
(1). 应收票据分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 15,033,129.35 18,729,370.80
商业承兑票据 23,696,839.18 89,119,485.25
减：坏账准备 -473,936.79 -5,008,175.06
合计 38,256,031.74 102,840,680.99
(2). 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
银行承兑票据 30,000.00 4,495,039.65
商业承兑票据 6,161,867.03
合计 30,000.00 10,656,906.68
(4). 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
比例 比例
金额 金额 比例 价值 金额 金额 比例 价值
(%) (%)
(%) (%)
按单项计提 4,135,622.21 3.83 3,308,497.77 80.00 827,124.44
坏账准备
按组合计提 38,729,968.53 100.00 473,936.79 1.22 38,256,031.74 103,713,233.84 96.17 1,699,677.29 1.64 102,013,556.55
坏账准备
其中：
银行承兑汇 15,033,129.35 38.82 15,033,129.35 18,729,370.80 17.37 18,729,370.80
票
商业承兑汇 23,696,839.18 61.18 473,936.79 2.00 23,222,902.39 84,983,863.04 78.80 1,699,677.29 2.00 83,284,185.75
票
合计 38,729,968.53 / 473,936.79 / 38,256,031.74 107,848,856.05 / 5,008,175.06 / 102,840,680.99
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：商业承兑汇票
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收票据 坏账准备 计提比例（%）
商业承兑汇票 23,696,839.18 473,936.79 2.00
合计 23,696,839.18 473,936.79 2.00
按组合计提坏账准备的说明
√适用 □不适用
本期对商业承兑汇票按账面余额的 2%计提坏账准备。
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
不适用
对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(5). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 其他变 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销
动
按单项计提 3,308,497.77 3,308,497.77
坏账准备
按组合计提 1,699,677.29 1,225,740.50 473,936.79
坏账准备
合计 5,008,175.06 4,534,238.27 473,936.79
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(6). 本期实际核销的应收票据情况
□适用 √不适用
其中重要的应收票据核销情况：
□适用 √不适用
应收票据核销说明：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(1).按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
其中：1 年以内分项
合计 3,983,080,527.91 3,648,953,774.11
(2).按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提 账面 计提 账面
比例 价值 比例 价值
金额 金额 比例 金额 金额 比例
(%) (%)
(%) (%)
按单项计提坏账 201,187,836.73 5.05 178,855,197.05 88.90 22,332,639.68 170,957,354.29 4.69 151,400,689.77 88.56 19,556,664.52
准备
按组合计提坏账 3,781,892,691.18 94.95 728,893,210.55 19.27 3,052,999,480.63 3,477,996,419.82 95.31 534,553,335.72 15.37 2,943,443,084.10
准备
其中：
设计咨询业务组 2,253,813,491.45 56.58 512,196,350.66 22.73 1,741,617,140.79 2,141,421,352.93 58.68 392,777,160.25 18.34 1,748,644,192.68
合
工程承包业务组 1,499,240,962.51 37.64 212,697,661.46 14.19 1,286,543,301.05 1,295,421,140.45 35.50 138,806,783.85 10.72 1,156,614,356.60
合
信息化业务组合 21,381,949.06 0.54 3,549,532.09 16.60 17,832,416.97 37,132,497.48 1.02 2,550,260.04 6.87 34,582,237.44
其他业务组合 7,456,288.16 0.19 449,666.34 6.03 7,006,621.82 4,021,428.96 0.11 419,131.58 10.42 3,602,297.38
合计 3,983,080,527.91 / 907,748,407.60 / 3,075,332,120.31 3,648,953,774.11 / 685,954,025.49 / 2,962,999,748.62
按单项计提坏账准备：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称 计提比例
账面余额 坏账准备 计提理由
（%）
客户 1 48,214,753.44 48,214,753.44 100.00 回款风险比较高
客户 2 34,367,883.61 27,765,099.36 80.79 按与预计可收回
金额与账面金额
之差额计提
客户 3 18,910,076.08 18,910,076.08 100.00 回款风险比较高
客户 4 11,132,075.51 5,210,736.40 46.81 按与预计可收回
金额与账面金额
之差额计提
客户 5 10,971,619.55 10,971,619.55 100.00 回款风险比较高
其他客户汇总 77,591,428.54 67,782,912.22 87.36 按与预计可收回
金额与账面金额
之差额计提
合计 201,187,836.73 178,855,197.05 88.90 /
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：设计咨询业务组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
合计 2,253,813,491.45 512,196,350.66 22.73
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
组合计提项目：工程承包业务组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
合计 1,499,240,962.51 212,697,661.46 14.19
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
组合计提项目：信息化业务组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
合计 21,381,949.06 3,549,532.09 16.60
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
组合计提项目：其他业务组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
合计 7,456,288.16 449,666.34 6.03
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
不适用
对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(3).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
收回 转销
类别 期初余额 期末余额
计提 或转 或核 其他变动
回 销
按单项 151,400,689.77 25,235,996.97 2,218,510.31 178,855,197.05
计提坏
账准备
按组合 534,553,335.72 189,558,484.57 4,781,390.26 728,893,210.55
计提坏
账准备
其中： 392,777,160.25 114,637,800.15 4,781,390.26 512,196,350.66
设计咨
询业务
组合
工程承 138,806,783.85 73,890,877.61 212,697,661.46
包业务
组合
信息化 2,550,260.04 999,272.05 3,549,532.09
业务组
合
其他业 419,131.58 30,534.76 449,666.34
务组合
合计 685,954,025.49 214,794,481.54 6,999,900.57 907,748,407.60
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
因子公司国际公司外币报表折算差额导致本期坏账准备其他变动 95,087.31 元；
因收购子公司房屋检测站 100%股权导致本期坏账准备其他变动 6,904,813.26 元。
(4).本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
应收账款核销说明：
□适用 √不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占应收账
款和合同
单位名 应收账款期末余 合同资产期末余 应收账款和合同 资产期末 坏账准备期末
称 额 额 资产期末余额 余额合计 余额
数的比例
（%）
公司 1 97,592,909.15 127,215,703.67 224,808,612.82 3.67 11,248,469.53
公司 2 118,148,354.77 51,036,962.62 169,185,317.39 2.76 17,602,103.37
公司 3 15,359,443.39 123,501,052.07 138,860,495.46 2.27 3,108,957.11
公司 4 35,981,671.75 91,938,825.28 127,920,497.03 2.09 18,127,449.34
公司 5 87,446,698.56 31,942,191.36 119,388,889.92 1.95 6,875,198.26
合计 354,529,077.62 425,634,735.00 780,163,812.62 12.74 56,962,177.61
其他说明
无
其他说明：
□适用 √不适用
(1).合同资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
工程承包业务 1,904,101,724.39 79,178,659.29 1,824,923,065.10 1,925,691,410.85 79,036,450.88 1,846,654,959.97
工程质保金 233,734,118.34 63,805,613.71 169,928,504.63 92,433,268.65 35,976,724.42 56,456,544.23
合计 2,137,835,842.73 142,984,273.00 1,994,851,569.73 2,018,124,679.50 115,013,175.30 1,903,111,504.20
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
(3).按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
比例 比例
金额 金额 比例 价值 金额 金额 比例 价值
(%) (%)
(%) (%)
按单项计提坏 141,960,502.99 6.64 58,201,484.29 41.00 83,759,018.70 127,403,176.47 6.31 38,731,131.10 30.40 88,672,045.37
账准备
按组合计提坏 1,995,875,339.74 93.36 84,782,788.71 4.25 1,911,092,551.03 1,890,721,503.03 93.69 76,282,044.20 4.03 1,814,439,458.83
账准备
其中：
工程承包业务 1,785,407,465.78 83.52 35,708,149.31 2.00 1,749,699,316.47 1,806,997,693.64 89.54 42,778,579.18 2.37 1,764,219,114.46
组合
工程质保金组 210,467,873.96 9.84 49,074,639.40 23.32 161,393,234.56 83,723,809.39 4.15 33,503,465.02 40.02 50,220,344.37
合
合计 2,137,835,842.73 / 142,984,273.00 / 1,994,851,569.73 2,018,124,679.50 / 115,013,175.30 / 1,903,111,504.20
按单项计提坏账准备：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%） 计提理由
公司 1 63,540,114.73 31,770,057.37 50.00 回款风险比较高
公司 2 34,800,000.00 6,470,386.52 18.59 按与预计可收回
金额与账面金额
之差额计提
公司 3 29,063,061.74 5,403,713.88 18.59 按与预计可收回
金额与账面金额
之差额计提
公司 4 14,557,326.52 14,557,326.52 100.00 回款风险比较高
合计 141,960,502.99 58,201,484.29 41.00 /
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：工程承包业务组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
合同资产 坏账准备 计提比例（%）
工程承包业务组合 1,785,407,465.78 35,708,149.31 2.00
合计 1,785,407,465.78 35,708,149.31 2.00
按组合计提坏账准备的说明
□适用 √不适用
组合计提项目：工程质保金组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
合同资产 坏账准备 计提比例（%）
工程质保金组合 210,467,873.96 49,074,639.40 23.32
合计 210,467,873.96 49,074,639.40 23.32
按组合计提坏账准备的说明
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
不适用
对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(4).本期合同资产计提坏账准备情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期收回或转 本期转销/核销
项目 本期计提 原因
回
按单项计提坏账准备 19,470,353.19
按组合计提坏账准备 15,571,174.38 7,070,429.87
其中：工程承包业务组合 7,070,429.87
工程质保金组合 15,571,174.38
合计 35,041,527.57 7,070,429.87 /
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(5).本期实际核销的合同资产情况
□适用 √不适用
其中重要的合同资产核销情况
□适用 √不适用
合同资产核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1). 应收款项融资分类列示
□适用 √不适用
(2). 期末公司已质押的应收款项融资
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资
□适用 √不适用
(4). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
不适用
对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(5). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(6). 本期实际核销的应收款项融资情况
□适用 √不适用
其中重要的应收款项融资核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
(7). 应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：
□适用 √不适用
(8). 其他说明：
□适用 √不适用
(1).预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
合计 8,052,155.76 100.00 5,793,221.90 100.00
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
期末无账龄超过 1 年且金额重要的预付款项。
(2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用 □不适用
占预付款项期末余额合计数
单位名称 期末余额
的比例(%)
公司 1 1,566,840.00 19.46
公司 2 1,061,467.61 13.18
公司 3 580,000.00 7.20
公司 4 555,496.10 6.90
公司 5 446,412.40 5.54
合计 4,210,216.11 52.28
其他说明
无
其他说明
□适用 √不适用
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利
其他应收款 94,099,977.53 113,313,336.36
合计 94,099,977.53 113,313,336.36
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1). 应收利息分类
□适用 √不适用
(2). 重要逾期利息
□适用 √不适用
(3). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(4). 按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
不适用
对本期发生损失准备变动的应收利息账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(5). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(6). 本期实际核销的应收利息情况
□适用 √不适用
其中重要的应收利息核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(1). 应收股利
□适用 √不适用
(2). 重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(3). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(4). 按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
无
对本期发生损失准备变动的应收股利账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(5). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(6). 本期实际核销的应收股利情况
□适用 √不适用
其中重要的应收股利核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
其中：1 年以内分项
合计 193,794,525.24 213,264,695.28
(2). 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金及保证金 79,375,521.22 99,300,094.95
员工备用金 3,747,394.64 7,736,742.15
其他往来款 16,252,998.03 11,809,246.83
威尔逊公司债权款 94,418,611.35 94,418,611.35
合计 193,794,525.24 213,264,695.28
注：应收威尔逊公司债权款系 2021 年 3 月威尔逊公司破产清算退出合并范围后，公司依法享有
的对威尔逊公司应收的债权款，主要包括：（1） 建行纽约 580 万美元借款“内保外贷”担保于
部结清；（2）公司累计向威尔逊公司提供的 800 万美元流动资金借款及相应利息。
(3). 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信 整个存续期预期信
坏账准备 未来12个月预 合计
用损失(未发生信 用损失(已发生信
期信用损失
用减值) 用减值)
额
额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 1,131,254.35 1,131,254.35
本期转回 473,501.41 729,300.00 256,824.00 1,459,625.41
本期转销
本期核销
其他变动 71,148.60 411.25 71,559.85
余额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
①其他应收款自初始确认后信用风险未显著增加的,处于第一阶段,按照未来 12 个月内的预期信
用损失计量损失准备;
②其他应收款自初始确认后信用风险已显著增加但尚未发生信用减值的,处于第二阶段,按照该工
具整个存续期的预期信用损失计量损失准备;
③其他应收款自初始确认后已经发生信用减值的,处于第三阶段,按照该工具整个存续期的预期信
用损失计量损失准备。
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(4). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
转
销
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 或 其他变动
核
销
押金及 2,088,967.04 256,824.00 1,340,268.34 3,348.60 1,008,871.30
保证金
员工备 38,683.80 40,570.73 30,433.55 48,820.98
用金
其他往 3,405,096.73 833,859.62 88,923.52 68,211.25 4,218,244.08
来款
威尔逊 94,418,611.35 94,418,611.35
公司债
权款
合计 99,951,358.92 1,131,254.35 1,459,625.41 71,559.85 99,694,547.71
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明
无
(5). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
(6). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期
坏账准备
单位名称 期末余额 末余额合计数的 款项的性质 账龄
期末余额
比例(%)
公司 1 94,418,611.35 48.72 应收债权款 1至4年 94,418,611.35
押金及保证
公司 2 6,800,000.00 3.51 3至4年 34,000.00
金
押金及保证
公司 3 3,708,333.00 1.91 6 个月以内 18,541.67
金
其他往来
公司 4 3,059,875.49 1.58 款、押金及 28,248.86
年
保证金
公司 5 2,798,444.67 1.44 其他往来款 6 个月以内
合计 110,785,264.51 57.16 / / 94,499,401.88
(7). 因资金集中管理而列报于其他应收款
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1).存货分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
存货 存货
跌价 跌价
准备/ 准备/
项目 合同 合同
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
履约 履约
成本 成本
减值 减值
准备 准备
库存商 552,231.99 552,231.99 596,927.99 596,927.99
品
合同履 3,134,891,577.02 3,134,891,577.02 3,031,420,597.75 3,031,420,597.75
约成本
其中： 2,966,772,299.22 2,966,772,299.22 2,798,625,070.71 2,798,625,070.71
设计咨
询业务
其中： 168,119,277.80 168,119,277.80 232,795,527.04 232,795,527.04
工程承
包业务
合计 3,135,443,809.01 3,135,443,809.01 3,032,017,525.74 3,032,017,525.74
(2).存货跌价准备及合同履约成本减值准备
□适用 √不适用
本期转回或转销存货跌价准备的原因
□适用 √不适用
按组合计提存货跌价准备
□适用 √不适用
按组合计提存货跌价准备的计提标准
□适用 √不适用
(3).存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据
□适用 √不适用
(4).合同履约成本本期摊销金额的说明
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
一年内到期的债权投资
□适用 √不适用
一年内到期的其他债权投资
□适用 √不适用
一年内到期的非流动资产的其他说明
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
待抵扣、待认证进项税 54,050,262.10 48,712,650.12
预缴税费 4,967,461.91 5,882,343.05
合计 59,017,724.01 54,594,993.17
其他说明
无
(1).债权投资情况
□适用 √不适用
债权投资减值准备本期变动情况
□适用 √不适用
(2).期末重要的债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
各阶段划分依据和减值准备计提比例：
不适用
对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
(4).本期实际的核销债权投资情况
□适用 √不适用
其中重要的债权投资情况核销情况
□适用 √不适用
债权投资的核销说明：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(1).其他债权投资情况
□适用 √不适用
其他债权投资减值准备本期变动情况
□适用 √不适用
(2).期末重要的其他债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
各阶段划分依据和减值准备计提比例：
不适用
对本期发生损失准备变动的其他债权投资账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
(4).本期实际核销的其他债权投资情况
□适用 √不适用
其中重要的其他债权投资情况核销情况
□适用 √不适用
其他债权投资的核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1).长期应收款情况
□适用 √不适用
(2).按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(3).按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
不适用
对本期发生损失准备变动的长期应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
(4).坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(5).本期实际核销的长期应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的长期应收款核销情况
□适用 √不适用
长期应收款核销说明：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(1). 长期股权投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
期初 期末 减值准备期末
被投资单位 权益法下确认 其他综合收益调 其他权益变 宣告发放现金
余额 追加投资 减少投资 计提减值准备 其他 余额 余额
的投资损益 整 动 股利或利润
一、合营企业
二、联营企业
上海现代建筑 1,029,348.42 403,050.90 429,348.40 1,003,050.92
设计集团物业
管理有限公司
上海浦砾珐住 5,665,667.37 - 2,293,506.33 2,293,506.33
宅工业有限公 3,372,161.04
司
江西省咨询投 181,989,247.82 14,115,538.4 -1,229,030.99 294,292.78 8,560,560.86 186,609,487.23
资集团有限公 8
司
华昕设计集团 147,916,547.27 21,352,234.3 11,200,000.00 158,068,781.59
有限公司 2
上海诚鼎华建 2,338,628.33 350,000.00 754,244.62 2,742,872.95
投资管理合伙
企业（有限合
伙）(注 1）
扬州市华建诚 121,047,460.77 30,082,645.00 11,713,037.2 102,677,852.99
鼎股权投资合 2
伙企业（有限合
伙）（注 2）
集招（上海）企 661,677.22 -352,211.29 309,465.93
业服务有限公
司
上影域建（上 500,000.00 149,299.03 649,299.03
海）创意发展有
限公司
小计 460,648,577.20 500,000.00 30,432,645.00 44,763,032.2 -1,229,030.99 294,292.78 20,189,909.26 2,293,506.33 452,060,810.64 2,293,506.33
合计
(2). 长期股权投资的减值测试情况
√适用 □不适用
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
公允价值和处置费 关键参数的确定依
项目 账面价值 可收回金额 减值金额 关键参数
用的确定方式 据
上海浦砾珐住宅工 营情况，公司管理
业有限公司 层评估公允价值为
合计 2,293,506.33 0 2,293,506.33 / / /
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 √不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
□适用 √不适用
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
□适用 √不适用
其他说明
注 1：2023 年上海诚鼎华建投资管理合伙企业（有限合伙）向韵筑投资分配金额 350,000.00 元，韵筑投资冲减对该项投资的投资成本。
注 2：2023 年扬州市华建诚鼎股权投资合伙企业（有限合伙）向韵筑投资分配金额 30,082,645.00 元，韵筑投资冲减对该项投资的投资成本。
(1).其他权益工具投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初 本期增减变动 期末
余额 余额 本期确认 累计计入 累计计入 指定为以
的股利收 其他综合 其他综合 公允价值
本期计入 本期计入
入 收益的利 收益的损 计量且其
减少投 其他综合 其他综合
追加投资 其他 得 失 变动计入
资 收益的利 收益的损
其他综合
得 失
收益的原
因
宁国宁港 8,099,700.00 8,099,700.00 不以交易
水安城市 为目的初
建设有限 始确认时
责任公司 指定
资
南京江北 1,500,000.00 1,500,000.00 不以交易
新区地下 为目的初
空间研究 始确认时
院有限公 指定
司 5%股权
投资
诸暨市中 200,000.00 200,000.00 不以交易
暨元建设 为目的初
发展有限 始确认时
公司 0.1% 指定
股权投资
中原百货 108,000.00 108,000.00 不以交易
集团股份 为目的初
有限公司 始确认时
<1%股权投 指定
资
合计 9,907,700.00 9,907,700.00 /
(2).本期存在终止确认的情况说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
上海银行(601229)股票 845,441 股(注 1) 5,047,282.77 4,996,556.31
海航控股(600221)股票 321 股(注 1) 439.77 597.06
海南机场(600515)股票 439,809 股(注 1) 1,627,293.30 2,207,841.18
*ST 大集(000564)股票 401 股(注 1) 585.46 637.59
建研科技股份有限公司 3.12%股权投资 2,000,000.00 2,000,000.00
上海城创城市更新股权投资基金合伙企业 11%股权投资 96,800,000.00 102,585,335.28
上海申通金浦一期新产业股权投资基金合伙企业 12.48%股权投 100,170,876.71
资(注 2)
上海联升承源创业投资合伙企业（有限合伙）9.90%股权投资(注 78,200,100.03 144,304,185.52
上海联升承源二期私募基金合伙企业（有限合伙）10.93%股权投 85,720,152.71 70,000,000.00
资(注 4)
民生证券股份有限公司 0.64%股权投资 135,650,753.64 120,583,200.00
上海园区高质量发展私募基金合伙企业（有限合伙）13.7891%股 129,120,000.00 99,840,000.00
权投资(注 5)
海航集团破产重整专项服务信托 95,895.69
合计 534,262,503.37 646,689,229.65
其他说明：
√适用 □不适用
注 1：上海银行、海航控股、海南机场、*ST 大集股票为上市流通股，因管理层暂无出售计划而
将其于其他非流动金融资产列示，期末公允价值按证券交易所 2023 年 12 月最后一个交易日之收
盘价确定。
注 2：公司于 2023 年 2 月 27 日召开的第十届董事会第二十八次会议 (临时会议)，审议通过了
《关于退出申通金浦基金 1 亿元份额项目的议案》，同意下属子公司上海韵筑投资有限公司以
注 3：2023 年上海联升承源创业投资合伙企业（有限合伙）向韵筑投资分配金额 7,700 万元，韵
筑投资冲减对该项投资的投资成本。
注 4：公司于 2022 年 5 月 26 日召开第十届董事会第二十次会议（临时会议），同意审议通
过了《关于联升承源二期基金项目的议案》，公司使用自有资金认缴出资 1 亿元，以有限合伙
人身份参与投资上海联升承源二期私募基金合伙企业（有限合伙）。2023 年上海联升承源二期
私募基金合伙企业（有限合伙）向华建集团分配金额 1,000 万元，华建集团冲减对该项投资的投
资成本，同时本期出资人民币 3,000 万元，投资成本增加 2,000 万元。
注 5：公司于 2022 年 8 月 12 日召开第十届董事会第二十一会议，审议通过《关于投资上海园区
高质量发展私募基金合伙协议（有限合伙）的议案》，同意设立上海园区高质量发展私募基金合
伙企业（有限合伙）（以下简称“园高基金”），同意以华建集团为主体，认缴 4.8 亿元成为园
高基金有限合伙人（LP），本期出资人民币 2,928 万元。
注 6：期末重要的其他非流动金融资产，公司聘请第三方评估公司采用相关估值技术确认其期末
公允价值，并取得估值咨询报告。
投资性房地产计量模式
(1).采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 合计
一、账面原值
（1）外购
（2）存货\固定资产\在建工程转 127,531,177.04 127,531,177.04
入
（1）转入固定资产 64,017,816.79 64,017,816.79
二、累计折旧和累计摊销
（1）计提或摊销 5,823,395.50 5,823,395.50
（2）固定资产转入 30,676,357.86 30,676,357.86
（1）转入固定资产 11,873,780.68 11,873,780.68
三、减值准备
四、账面价值
(2).未办妥产权证书的投资性房地产情况
□适用 √不适用
(3).采用成本计量模式的投资性房地产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
固定资产 880,953,569.91 953,422,784.65
固定资产清理
合计 880,953,569.91 953,422,784.65
其他说明：
□适用 √不适用
固定资产
(1). 固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 专用设备 运输工具 办公家具 电子设备 其他设备 合计
一、账面原值：
额
（1）购置 6,181,224.54 1,905,655.63 10,405,217.65 19,918,538.01 49,116.84 38,459,752.67
（2）在建工
程转入
（3）企业合
并增加
（4）外币报
表折算差额
（5）投资性
房地产转入
额
（1）处置或
报废
（2）转入投
资性房地产
二、累计折旧
额
（1）计提 27,842,256.05 6,753,273.04 3,465,020.38 5,821,273.09 28,511,916.88 55,540.91 72,449,280.35
（2）企业合 4,333,265.66 663,891.41 728,741.38 292,027.49 6,017,925.94
并增加
（3）外币报 23,748.58 23,748.58
表折算差额
（4）投资性 11,873,780.68 11,873,780.68
房地产转入
额
（1）处置或
报废
（2）转入投 30,676,357.86 30,676,357.86
资性房地产
三、减值准备
额
额
四、账面价值
值
值
(2). 暂时闲置的固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
房屋及建筑物 10,365,781.84 2,832,132.31 7,533,649.53
(3). 通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
(4). 未办妥产权证书的固定资产情况
□适用 √不适用
(5). 固定资产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
固定资产清理
□适用 √不适用
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
在建工程 31,683,956.41 91,647,160.91
工程物资
合计 31,683,956.41 91,647,160.91
其他说明：
□适用 √不适用
在建工程
(1). 在建工程情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
减 减
项目 值 值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准 准
备 备
信息化工 7,373,950.92 7,373,950.92 8,341,263.82 8,341,263.82
程
装修工程 24,310,005.49 24,310,005.49 83,305,897.09 83,305,897.09
合计 31,683,956.41 31,683,956.41 91,647,160.91 91,647,160.91
(2). 重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
其
工程累 中：
本期转 本期利
计投入 利息资 本期
项目名 期初 本期增加金 入固定 本期其他减少 期末 工程进 息资本 资金来
预算数 占预算 本化累 利息
称 余额 额 资产金 金额 余额 度 化率 源
比例 计金额 资本
额 (%)
(%) 化金
额
龙吴路 88,234,360.77 81,544,576.21 809,124.17 82,353,700.38 93.34 100% 自筹
修及信
息化工
程
合计 88,234,360.77 81,544,576.21 809,124.17 82,353,700.38 / / / /
(3). 本期计提在建工程减值准备情况
□适用 √不适用
(4). 在建工程的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
龙吴路 888 号装修及信息化工程本期减少系工程完工转入长期待摊费用。
工程物资
(1). 工程物资情况
□适用 √不适用
(1).采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
(2).采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况
□适用 √不适用
(3).采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(1) 油气资产情况
□适用 √不适用
(2) 油气资产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
无
(1) 使用权资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 合计
一、账面原值
（1）新增租赁 36,396,547.73 36,396,547.73
（2）租赁合同到期 103,989,905.93 103,989,905.93
（3）处置 60,542,045.29 60,542,045.29
二、累计折旧
(1)计提 183,207,685.29 183,207,685.29
(1)处置 41,091,439.84 41,091,439.84
（2）租赁合同到期 103,989,905.93 103,989,905.93
三、减值准备
四、账面价值
(2) 使用权资产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
无
(1).无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 软件 著作权 专利权 在手合同权益 合计
一、账面原值
(1)购置 12,092,781.56 70,514.15 12,163,295.71
(2)内部研发
(3)企业合并增加 2,446,904.12 2,446,904.12
(1)处置 1,666,393.62 40,220,260.00 41,886,653.62
二、累计摊销
（1）计提 39,576,530.69 3,190,646.98 95,206.89 42,862,384.56
（2）企业合并增加 463,758.18 463,758.18
(1)处置 1,666,393.62 40,220,260.00 41,886,653.62
三、减值准备
四、账面价值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例是 37.57%
(2).未办妥产权证书的土地使用权情况
□适用 √不适用
(3) 无形资产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1).商誉账面原值
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形成
期初余额 企业合并形成 期末余额
商誉的事项 处置
的
上海景域园林建设发展 67,027,461.43 67,027,461.43
有限公司
上海房屋质量检测站有 24,773,193.55 24,773,193.55
限公司
合计 67,027,461.43 24,773,193.55 91,800,654.98
(2).商誉减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
被投资单位名称或形成 本期增加 本期减少
期初余额 期末余额
商誉的事项 计提 处置
上海景域园林建设发展 17,605,333.07 49,422,128.36 67,027,461.43
有限公司
上海房屋质量检测站有
限公司
合计 17,605,333.07 49,422,128.36 67,027,461.43
(3).商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
√适用 □不适用
所属资产组或组合 所属经营分部及依
名称 是否与以前年度保持一致
的构成及依据 据
上海景域园林建设发 固定资产、无形资 是
展有限公司 产、长期待摊费用
等经营性长期资产
及分摊的商誉，剔
除闲置资产和溢余
资产(如有)
上海房屋质量检测站 固定资产、无形资 是
有限公司 产、长期待摊费用
等经营性长期资产
及分摊的商誉，剔
除闲置资产和溢余
资产(如有)
资产组或资产组组合发生变化
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(4).可收回金额的具体确定方法
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 √不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
稳
预
定
测
期
期 稳定期
预测期 的
预 内 的关键
的关键 关
测 的 参数
参数 键
期 参 （增长
项目 账面价值 可收回金额 减值金额 （增长 参
的 数 率、利
率、利 数
年 的 润率、
润率 的
限 确 折现率
等） 确
定 等）
定
依
依
据
据
参 参
考 考
企 企
收入增 收入增
业 业
长率： 长率：
历 历
景域园 史 史
毛利 毛利
林含商 5 数 数
誉资产 年 据 据
组 和 和
税前折 税前折
同 同
现率： 现率：
行 行
业 业
数 数
据 据
参 参
考 考
企 企
收入增 收入增
业 业
长率： 长率：
历 历
房屋检 史 史
销售毛 毛利
测站含 5 数 数
商誉资 年 据 据
产组 和 和
税前折 税前折
同 同
现率： 现率：
行 行
业 业
数 数
据 据
合计 107,686,155.92 54,311,391.64 67,027,461.43 / / / / /
注：账面价值为包含商誉的资产组账面价值。
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
□适用 √不适用
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
□适用 √不适用
(5).业绩承诺及对应商誉减值情况
形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
业绩承诺完成情况 上期商誉减值金额
本期 上期
项目
承诺 实际 完成率 完成率 本期 上期
承诺业绩 实际业绩
业绩 业绩 （%） （%）
上 海 85,900,000.00 50,167,830.56 58.40% 49,422,128.36 15,733,335.53
景 域
园 林
建 设
发 展
有 限
公司
其他说明
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少 期末余额
金额
房屋装修 129,673,034.71 118,285,441.16 35,058,517.03 212,899,958.84
阿里云服 62,994.45 53,995.32 8,999.13
务
合计 129,736,029.16 118,285,441.16 35,112,512.35 212,908,957.97
其他说明：
无
(1).未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 递延所得税 递延所得税
可抵扣暂时性差异 可抵扣暂时性差异
资产 资产
资产减值 143,290,273.00 27,756,088.99 115,013,175.30 21,634,993.80
准备
信用减值 944,696,000.26 160,571,371.18 729,073,157.48 121,803,599.43
准备
可抵扣亏 9,625,697.19 2,406,424.30 2,830,150.79 707,537.70
损
限制性股 14,754,847.52 2,262,844.59 13,117,884.84 1,992,341.04
票公允价值
变动
其他非流 8,678,603.24 1,621,790.49 4,638,572.42 695,785.86
动金融资产
公允价值变
动
租赁负债 1,059,864,943.15 161,893,689.86 920,365,577.93 139,945,680.05
尚未支付 40,033,091.30 6,004,963.70
的工资
合计 2,180,910,364.36 356,512,209.41 1,825,071,610.06 292,784,901.58
(2).未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 递延所得税 应纳税暂时性差 递延所得税
应纳税暂时性差异
负债 异 负债
非同一控制企业 15,495,433.48 3,873,858.37 17,925,867.60 4,481,466.90
合并资产评估增
值
其他非流动金融 105,748,136.44 25,947,305.84 82,490,153.82 20,137,882.83
资产公允价值变
动
子公司改制资产 5,537,357.19 830,603.58 5,894,954.73 884,243.21
评估增值
使用权资产 1,028,733,498.82 157,024,939.84 856,043,980.02 130,167,614.76
其他 1,684,043.24 421,010.81 1,687,380.24 421,094.24
合计 1,157,198,469.17 188,097,718.44 964,042,336.41 156,092,301.94
(3).以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
递延所得税资产 抵销后递延所得税 递延所得税资产 抵销后递延所得
项目 和负债期末互抵 资产或负债期末余 和负债期初互抵 税资产或负债期
金额 额 金额 初余额
递延所得税资产 149,175,999.26 207,336,210.15 130,167,614.76 162,617,286.82
递延所得税负债 149,175,999.26 38,921,719.18 130,167,614.76 25,924,687.18
(4).未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 65,527,058.77 68,133,898.47
可抵扣亏损 317,813,803.41 218,851,038.48
合计 383,340,862.18 286,984,936.95
(5).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
年份 期末金额 期初金额 备注
合计 317,813,803.41 218,851,038.48 /
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 减值 账面余额 减
项目 准备 值
账面价值 账面价值
准
备
预付购 19,857,288.00 19,857,288.00 19,857,288.00 19,857,288.00
房款
其他 219,789.77 219,789.77 27,722.77 27,722.77
合计 20,077,077.77 20,077,077.77 19,885,010.77 19,885,010.77
其他说明：
注：公司子公司申元咨询与绿地集团协商，将部分应收账款统筹汇总，由绿地集团以资产抵偿的
方式统一偿还应收账款，减少应收账款的同时增加预付购房款，待权属办妥后再结转相关资产。
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末 期初
账面余额 账面价值 受 受 账面余额 账面价值 受 受
项
限 限 限 限
目
类 情 类 情
型 况 型 况
货 51,095,030.30 51,095,030.30 其 30,186,819.91 30,186,819.91 其
币 他 他
资
金
应 10,656,906.68 10,533,669.34 其 67,452,523.88 66,123,473.39 其
收 他 他
票
据
合 61,751,936.98 61,628,699.64 / / 97,639,343.79 96,310,293.30 / /
计
其他说明：
注：具体详见本报告第三节五（三）3.“截至报告期末主要资产受限情况”。
(1).短期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
信用借款 194,750,000.00 106,250,000.00
短期借款利息 435,958.32 135,319.43
合计 195,185,958.32 106,385,319.43
短期借款分类的说明：
无
(2).已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1).应付票据列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 期末余额 期初余额
商业承兑汇票 36,273,567.46 42,165,231.90
银行承兑汇票
合计 36,273,567.46 42,165,231.90
本期末已到期未支付的应付票据总额为 0.00 元。到期未付的原因是无
(1).应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
设计咨询业务直接及分包成 2,839,241,696.48 2,729,142,234.42
本
工程承包业务材料采购及分 3,585,538,429.69 3,143,945,154.73
包款
信息化业务直接及分包成本 19,008,126.79 30,158,055.43
采购长期资产及其他 5,550,228.25 85,341,294.40
合计 6,449,338,481.21 5,988,586,738.98
(2).账龄超过 1 年或逾期的重要应付账款
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预收房租 85,099.10
合计 85,099.10
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
(3). 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(1).合同负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
设计咨询业务预收款 1,128,006,160.00 1,207,207,112.36
工程承包业务预收款 146,826,533.10 337,070,361.37
合计 1,274,832,693.10 1,544,277,473.73
(2). 账龄超过 1 年的重要合同负债
□适用 √不适用
(3).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1).应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 707,038,183.29 2,902,178,058.3 3,001,310,082.51 607,906,159.17
二、离职后福利-设定提存 51,874,355.24 340,902,724.64 366,477,345.80 26,299,734.08
计划
三、辞退福利 5,435,181.70 5,435,181.70
合计
(2).短期薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和补 685,425,314.48 2,222,644,975.72 2,317,202,269.87 590,868,020.33
贴
二、职工福利费 15,899.56 107,194,372.24 107,036,169.80 174,102.00
三、社会保险费 3,142,837.05 197,997,833.16 199,931,624.39 1,209,045.82
其中：医疗保险费 2,268,826.48 181,536,043.82 182,827,824.12 977,046.18
工伤保险费 72,231.99 4,758,526.97 4,809,175.55 21,583.41
生育保险费 381,757.38 9,192,375.52 9,369,136.08 204,996.82
其他社会保险 420,021.20 2,510,886.85 2,925,488.64 5,419.41
四、住房公积金 190,583.00 203,910,667.22 203,783,330.22 317,920.00
五、工会经费和职工教育经 18,263,549.20 47,890,077.33 50,816,555.51 15,337,071.02
费
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
八、外劳派遣 122,540,132.72 122,540,132.72
合计 707,038,183.29 2,902,178,058.39 3,001,310,082.51 607,906,159.17
(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
合计 51,874,355.24 340,902,724.64 366,477,345.80 26,299,734.08
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 175,122,159.90 187,366,738.00
企业所得税 58,319,897.76 48,304,192.08
个人所得税 22,328,330.35 23,041,516.42
城市维护建设税 3,978,558.86 5,211,747.53
教育费附加 3,406,072.56 4,320,062.50
房产税 1,780,902.39 2,317,438.41
土地使用税 19,723.94 19,437.62
其他税费 2,391,607.36 2,112,596.96
合计 267,347,253.12 272,693,729.52
其他说明：
无
(1). 项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付利息
应付股利 49,374,401.32 35,418,586.01
其他应付款 367,106,067.64 497,059,148.25
合计 416,480,468.96 532,477,734.26
其他说明：
□适用 √不适用
(2). 应付利息
分类列示
□适用 √不适用
逾期的重要应付利息：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(3). 应付股利
分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付股利-子公司环境院之少 1,958,119.03 2,741,026.30
数股东
应付股利-子公司申元咨询之 10,905,966.46 4,260,083.49
少数股东
应付股利-子公司景域园林之 36,510,315.83 28,417,476.22
少数股东
合计 49,374,401.32 35,418,586.01
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
无
(4). 其他应付款
按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
押金及保证金 23,906,895.96 21,737,986.55
收取的外部单位委托科研经 11,027,859.17 11,923,645.03
费结余
代扣代缴员工五险一金 16,423,252.07 14,999,136.54
应付报销款及其他应付费用 53,617,912.55 32,621,543.07
应付收购子公司景域园林股 77,933,100.00
权款
限制性股票回购义务 65,692,250.93 88,141,772.52
净额法下代收代付项目款 81,893,591.59 93,867,649.70
暂收款及往来款 114,544,305.37 155,834,314.84
合计 367,106,067.64 497,059,148.25
账龄超过 1 年或逾期的重要其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
限制性股票回购义务 65,692,250.93 按限制性股票激励计划分 3 年
解锁而逐步转回
上海现代建筑设计（集团） 51,881,905.97 原业务转移项目应收款尚未全
有限公司 部收回而未与对方进行清算及
应付信息服务费
合计 117,574,156.90 /
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合计 137,822,247.19 160,676,270.78
其他说明：
无
其他流动负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
待转销项税 55,058,148.10 37,459,781.10
已背书未到期的应收票据 10,656,906.68 67,452,523.88
反向保理应付账款 29,538,269.38
合计 95,253,324.16 104,912,304.98
短期应付债券的增减变动：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1). 长期借款分类
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(1).应付债券
□适用 √不适用
(2).应付债券的具体情况：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
□适用 √不适用
(3).可转换公司债券的说明
□适用 √不适用
转股权会计处理及判断依据
□适用 √不适用
(4).划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
租赁负债 1,225,590,309.03 1,429,062,194.27
减：未确认融资费用 165,725,365.88 208,018,254.77
减：一年内到期的租赁负债 137,822,247.19 160,676,270.78
合计 922,042,695.96 1,060,367,668.72
其他说明：
无
项目列示
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
长期应付款
(1). 按款项性质列示长期应付款
□适用 √不适用
专项应付款
(1). 按款项性质列示专项应付款
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 期末余额 形成原因
公司作为承租人复原
应付退租成本 873,294.29 租赁资产所在场地预
计将发生的成本
合计 873,294.29 /
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
无
递延收益情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 40,300,803.39 17,443,752.99 15,105,023.17 42,639,533.21
合计 40,300,803.39 17,443,752.99 15,105,023.17 42,639,533.21 /
其他说明：
√适用 □不适用
递延收益均系本公司及子公司收到的国家级和上海市级政府单位委托用于与主业相关且日常性的
未完科研经费结余，按对应研究课题，当期实际发生的科研费用同时列入研发费用与其他收益科
目，待研究课题委托单位验收通过后，该课题结余科研经费一次性转入当期其他收益。
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
公积
期初余额 发行 期末余额
送股 金 其他 小计
新股
转股
股份 970,942,828.00 - - 970,556,038.00
总数 386,790.00 386,790.00
其他说明：
如本报告“第十节三 1.公司概况”所述，由于部分股权激励对象因工作调动、离职和业绩考核
未达标原因失去股权激励资格，本公司本期将激励对象已获授但尚未解除限售的 386,790.00 股
限制性股票予以回购注销。
反向购买合并报表的股本金额
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
股本金额—华东院 158,823,529.00 20,000,000.00 178,823,529.00
如本报告“第十节三 1.公司概况”所述，股本金额反映的是会计主体上母公司华东院合并前权
益性工具的金额 150,000,000.00 元以及假设在 2015 年重组中为完成反向收购取得本公司 51%股
权而新发行的股本 28,823,529.00 元的两者合计额。华东院原股本人民币 30,000,000.00 元，业
经华申会计师事务所于 1999 年 7 月 16 日出具的华会发（99）第 709 号《验资报告》审验确认。
本为人民币 150,000,000.00 元。
(1).期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
(2).期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
其他说明:
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股 2,290,702,423.87 49,604,254.98 20,000,000.00 2,320,306,678.85
本溢价）
其他资本公积 73,310,844.22 26,108,204.66 28,243,962.54 71,175,086.34
合计 2,364,013,268.09 75,712,459.64 48,243,962.54 2,391,481,765.19
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
其他资本公积变动情况：
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
其他资本公积 73,310,844.22 26,108,204.66 28,243,962.54 71,175,086.34
其中：资产评估增值 9,669,624.24 9,669,624.24
限制性股票股权激励 55,717,963.48 25,813,911.88 28,243,962.54 53,287,912.82
子公司少数股东出资 7,923,256.50 7,923,256.50
溢价
联营企业其他权益变 294,292.78 294,292.78
动
注 1：华建集团增资华东院 2000 万元，增资的金额在反向购买合并报表中增加股本，资本公积
相应等额减少。
注 2：公司本期分利，其中限制性股票对应部分结转增加资本溢价人民币 521,563.30 元。
注 3：本公司 2018 年限制性股票激励计划于 2023 年 4 月 18 日解锁流通上市，结转公司第三个
限售期在等待期内确认的其他资本公积 28,243,962.54 元增加资本溢价，同时因第三个解除限售
期对应的股票解锁而无需承担的股票回购义务结转增加资本溢价 20,838,729.14 元。
注 4：如本附注十五、股份支付所述，根据本公司 2018 年限制性股票激励计划和相应解锁条
件，确认本期应摊销的限制性股票股权激励费用并等额计入其他资本公积人民币 709,010.67
元。根据本公司于 2022 年实施的限制性股票激励计划和相应解锁条件，确认本期应摊销的限制
性股票股权激励费用并等额计入其他资本公积人民币 25,104,901.21 元。
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生金额
减：
减：
前期
前期
计入
计入 税后
其他 减：
期初 其他 归属 期末
项目 本期所得税前 综合 所得 税后归属于母
余额 综合 于少 余额
发生额 收益 税费 公司
收益 数股
当期 用
当期 东
转入
转入
留存
损益
收益
一、不能重
分类进损益
的其他综合
收益
二、将重分 - - - -
类进损益的 1,423,134.40 1,226,272.28 1,226,272.28 2,649,406.68
其他综合收
益
其中：权益 -538,467.41 - - -
法下可转损 1,229,030.99 1,229,030.99 1,767,498.40
益的其他综
合收益
外币财务 -884,666.99 2,758.71 2,758.71 -881,908.28
报表折算差
额
其他综合收 - - - -
益合计 1,423,134.40 1,226,272.28 1,226,272.28 2,649,406.68
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
安全生产费 43,032,740.23 43,032,740.23
合计 43,032,740.23 43,032,740.23
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 88,461,630.02 88,461,630.02
合计 88,461,630.02 88,461,630.02
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 1,910,675,977.94 1,624,113,300.52
调整期初未分配利润合计数（调增
+，调减－）
调整后期初未分配利润 1,910,675,977.94 1,624,113,300.52
加：本期归属于母公司所有者的净 425,139,066.68 385,278,887.50
利润
减：提取法定盈余公积
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利 19,414,742.38 98,716,210.08
转作股本的普通股股利
期末未分配利润 2,316,400,302.24 1,910,675,977.94
调整期初未分配利润明细：
(1).营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 9,040,695,048.23 6,926,378,465.81 8,024,020,283.18 6,113,155,278.33
其他业务 18,490,734.04 10,703,964.54 15,645,582.77 6,264,669.95
合计 9,059,185,782.27 6,937,082,430.35 8,039,665,865.95 6,119,419,948.28
(2).营业收入、营业成本的分解信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
合计
合同分类
营业收入 营业成本
商品类型
工程设计 4,674,409,138.38 3,102,591,066.43
工程承包 3,579,965,871.14 3,331,677,374.02
工程技术咨询管理与勘察 754,836,462.47 464,452,857.02
信息化服务及销售 31,483,576.24 27,657,168.34
合计 9,040,695,048.23 6,926,378,465.81
其他说明
□适用 √不适用
(3).履约义务的说明
□适用 √不适用
(4).分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
(5).重大合同变更或重大交易价格调整
□适用 √不适用
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 16,284,275.72 16,254,656.47
教育费附加 11,929,025.69 11,800,965.66
房产税 7,565,157.71 8,521,788.20
土地使用税 80,587.42 42,757.67
印花税 7,087,599.96 7,340,896.45
其他税费 245,119.73 631,892.29
合计 43,191,766.23 44,592,956.74
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
薪酬类费用 62,708,579.72 57,993,729.02
营销行政费 10,228,178.66 8,735,970.57
房租物业费 674,170.54 900,175.87
广告宣传费 979,699.94 671,049.34
折旧摊销费 109,853.47 412,712.12
其他 2,449,916.95 1,423,316.32
合计 77,150,399.28 70,136,953.24
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
薪酬类费用 398,400,642.96 465,737,773.88
折旧摊销费 294,604,284.63 269,136,150.14
房租物业费 64,248,299.91 61,286,531.34
办公费用 45,051,717.17 39,219,680.87
信息服务费 29,624,474.56 25,951,127.30
业务招待费 27,024,899.54 20,368,465.85
股权激励费用 25,813,911.88 35,242,569.22
水电煤气费 15,808,284.45 8,074,226.64
交通差旅费 10,366,067.83 8,017,025.06
协作咨询费 9,889,953.62 9,423,705.07
中介机构服务费 8,868,090.52 9,944,482.30
广告宣传费 8,006,920.65 8,077,335.31
网络维护费 3,835,291.28 4,990,675.41
业务资料费 3,229,538.17 3,855,327.34
文印晒图费 3,184,208.87 5,675,768.37
其他 20,575,765.69 14,557,873.06
合计 968,532,351.73 989,558,717.16
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
人员薪酬费用 336,797,989.64 261,353,822.30
房租物业费 12,760,325.31 8,142,856.68
材料设备购置费 6,412,739.78 18,539,507.96
协作咨询费 3,622,943.51 4,220,070.66
折旧摊销费 26,291,496.25 31,087,477.77
交通差旅费 2,700,068.89 1,509,087.68
专家评审及测试费 23,757,356.14 5,780,339.72
业务资料费 2,128,699.63 1,652,048.64
学术交流会务费 386,919.99 456,507.16
其他相关办公费 15,923,488.92 18,511,172.13
合计 430,782,028.06 351,252,890.70
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息费用 52,056,399.17 59,542,128.05
其中：租赁负债利息支出 44,112,091.88 42,261,012.53
减：利息收入 59,807,001.39 58,848,710.73
汇兑损益 -64,274.40 36,943.11
其他 3,468,225.12 2,300,082.95
合计 -4,346,651.50 3,030,443.38
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
按性质分类 本期发生额 上期发生额
个人所得税扣缴手续费返还 2,785,693.58 4,549,323.40
稳岗补贴 1,061,510.34 1,631,744.59
职工教育经费补贴 199,291.00 365,700.00
可抵扣进项税加计抵减 9,552,916.35 17,386,263.58
计入递延收益的科研经费 15,105,023.17 19,957,157.44
其他 1,597,895.97 1,541,041.35
合计 30,302,330.41 45,431,230.36
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 44,763,032.24 33,762,354.37
其他非流动金融资产在持有期间的 3,313,010.38 9,851,061.04
投资收益
处置非流动金融资产产生的投资收 -155,341.88 1,148,410.00
益
合计 47,920,700.74 44,761,825.41
其他说明：
无
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 49,422,128.36 31,890,661.56
其他非流动金融资产 15,108,981.22 27,336,580.93
合计 64,531,109.58 59,227,242.49
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
应收票据坏账损失 4,534,238.27 -1,684,313.26
应收账款坏账损失 -214,794,481.54 -137,385,765.14
其他应收款坏账损失 328,371.06 8,035,935.83
合计 -209,931,872.21 -131,034,142.57
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、合同资产减值损失 -27,971,097.70 -25,474,348.25
二、存货跌价损失及合同履约成
本减值损失
三、长期股权投资减值损失 -2,293,506.33
四、投资性房地产减值损失
五、固定资产减值损失
六、工程物资减值损失
七、在建工程减值损失
八、生产性生物资产减值损失
九、油气资产减值损失
十、无形资产减值损失
十一、商誉减值损失 -49,422,128.36 -15,733,335.53
十二、其他
合计 -79,686,732.39 -41,207,683.78
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
处置使用权资产 -744,826.83 414,886.21
处置固定资产 2,220,069.18 262,965.40
合计 1,475,242.35 677,851.61
其他说明：
无
营业外收入情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损
项目 本期发生额 上期发生额
益的金额
政府补助 68,441,865.63 67,081,824.88 68,441,865.63
违约金及赔款收入 235,880.50 158,798.50 235,880.50
商誉补偿款（注） 17,605,333.04 17,605,333.04
其他 228,313.22 44,419.35 228,313.22
合计 86,511,392.39 67,285,042.73 86,511,392.39
其他说明：
√适用 □不适用
注：根据华建集团与刘东波、牟万东、杨青、朱国宝于 2023 年签订的补充协议，华建集团以扣
减未支付景域园林股权转让款方式，确认景域园林 2021 年度和 2022 年度商誉减值损失补偿款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损
项目 本期发生额 上期发生额
益的金额
非流动资产处置损 640,831.47 102,023.25 640,831.47
失合计
其中：固定资产处 640,831.47 102,023.25 640,831.47
置损失
对外捐赠 352,200.00 430,700.00 352,200.00
罚款及赔款支出 624,031.15 519,259.71 624,031.15
违约金支出 137,742.40 32,864.09 137,742.40
其他 7,857.49 14,703.25 7,857.49
合计 1,762,662.51 1,099,550.30 1,762,662.51
其他说明：
无
(1).所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 98,319,779.52 88,525,028.60
递延所得税费用 -30,183,996.10 -23,665,024.92
汇算清缴差异 14,757,017.24 -3,115,536.34
合计 82,892,800.66 61,744,467.34
(2).会计利润与所得税费用调整过程
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额
利润总额 546,152,966.48
按法定/适用税率计算的所得税费用 81,922,944.97
子公司适用不同税率的影响 3,885,113.72
调整以前期间所得税的影响 14,757,017.24
非应税收入的影响 -9,482,682.64
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 6,419,540.21
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏 -483,211.06
损的影响
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性 17,996,748.72
差异或可抵扣亏损的影响
高新技术企业研发费用加计扣除的影响 -31,586,693.90
小型微利企业所得额优惠的影响 -535,976.60
所得税费用 82,892,800.66
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
详见附注 57
(1).与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收到的财政补贴款 68,441,865.63 67,081,824.88
收到的其他补贴或补助 5,644,390.89 8,087,809.34
收到的科研经费 17,443,752.99 22,886,129.12
收到的利息收入 40,219,562.90 46,050,212.90
收回项目投标保证金及押金 18,462,245.21 49,676,076.00
代收代付项目款 18,251,724.57 58,520,472.15
收回保函保证金、履约保证金及 9,745,788.08 39,921,814.89
被冻结资金
合计 178,209,330.27 292,224,339.28
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
无
支付的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
费用性支出 360,363,183.53 321,262,345.72
支付项目投标保证金 8,101,969.44 38,314,723.80
代收代付项目款 30,225,782.68 24,400,710.35
支付保函保证金、履约保证金及 30,653,998.47 24,136,819.91
被冻结资金
合计 429,344,934.12 408,114,599.78
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
无
(2).与投资活动有关的现金
收到的重要的投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
上海申通金浦一期新产业股权投
资基金合伙企业 100,000,000.00
上海联升承源创业投资合伙企业
（有限合伙） 77,000,000.00
合计 177,000,000.00
收到的重要的投资活动有关的现金说明
详细情况说明见本报告“第十节七 19.其他非流动金融资产”。
支付的重要的投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
上海联升承源二期私募基金合伙
企业（有限合伙）
上海园区高质量发展私募基金合
伙企业（有限合伙）
合计 59,280,000.00 169,840,000.00
支付的重要的投资活动有关的现金说明
详细情况说明见本报告“第十节七 19.其他非流动金融资产”。
收到的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 本期发生额 上期发生额
募集资金利息收入 19,587,438.49 12,798,497.83
合计 19,587,438.49 12,798,497.83
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
无
支付的其他与投资活动有关的现金
□适用 √不适用
(3).与筹资活动有关的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
景域少数股东借款 15,008,435.41
合计 15,008,435.41
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
无
支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
限制性股票回购 1,089,229.15 226,823.54
租赁负债支出 212,301,672.58 199,432,307.67
合计 213,390,901.73 199,659,131.21
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
无
筹资活动产生的各项负债变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
项目 期初余额 期末余额
现金变动 非现金变动 现金变动 非现金变动
短期借款 106,385,319.43 246,250,000.00 7,848,684.06 165,298,045.17 195,185,958.32
租赁负债
（含一年内
到期的非流
动负债）
其他应付款
-限制性股 88,141,772.52 1,089,229.15 21,360,292.44 65,692,250.93
票回购义务
其他应付款
-景域园林
少数股东借
款
合计 1,415,571,031.45 261,258,435.41 88,357,323.67 378,688,946.90 50,746,255.82 1,335,751,587.81
(4).以净额列报现金流量的说明
□适用 √不适用
(5).不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财
务影响
□适用 √不适用
(1).现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
净利润 463,260,165.82 443,971,305.06
加：资产减值准备 79,686,732.39 41,207,683.78
信用减值损失 209,931,872.21 131,034,142.57
固定资产折旧、油气资产折耗、生 78,272,675.85 74,893,438.37
产性生物资产折旧
使用权资产摊销 183,207,685.29 176,296,524.84
无形资产摊销 42,862,384.56 45,467,038.14
长期待摊费用摊销 35,112,512.35 30,215,062.31
处置固定资产、无形资产和其他长 -1,475,242.35 -677,851.61
期资产的损失（收益以“－”号填
列）
固定资产报废损失（收益以“－” 640,831.47 102,023.25
号填列）
公允价值变动损失（收益以“－” -64,531,109.58 -59,227,242.49
号填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 51,992,124.77 46,780,573.33
投资损失（收益以“－”号填列） -47,920,700.74 -44,761,825.41
递延所得税资产减少（增加以 -44,718,923.33 -31,770,487.83
“－”号填列）
递延所得税负债增加（减少以 12,997,032.00 2,710,426.62
“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号填 -103,426,283.27 -438,914,896.72
列）
经营性应收项目的减少（增加以 -392,838,734.56 -650,808,746.90
“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少以 -71,637,966.39 660,141,553.20
“－”号填列）
其他 25,813,911.88 35,247,639.71
经营活动产生的现金流量净额 457,228,968.37 461,906,360.22
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
现金的期末余额 3,764,793,438.31 3,419,548,741.72
减：现金的期初余额 3,419,548,741.72 2,670,224,620.32
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 345,244,696.59 749,324,121.40
(2).本期支付的取得子公司的现金净额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
金额
本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物 108,000,000.00
其中：房屋检测站 108,000,000.00
减：购买日子公司持有的现金及现金等价物 86,754,999.18
其中：房屋检测站 86,754,999.18
加：以前期间发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价 15,017,200.00
物
其中：景域园林 15,017,200.00
取得子公司支付的现金净额 36,262,200.82
其他说明:
无
(3).本期收到的处置子公司的现金净额
□适用 √不适用
(4).现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 3,764,793,438.31 3,419,548,741.72
其中：库存现金 278,426.29 386,493.87
可随时用于支付的银行存款 3,762,438,838.17 3,417,428,538.33
可随时用于支付的其他货币 2,076,173.85 1,733,709.52
资金
二、现金等价物
三、期末现金及现金等价物余额 3,764,793,438.31 3,419,548,741.72
其中：母公司或集团内子公司使
用受限制的现金和现金等价物
(5).使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况
□适用 √不适用
(6).不属于现金及现金等价物的货币资金
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
(1).外币货币性项目
√适用 □不适用
单位：元
期末折算人民币
项目 期末外币余额 折算汇率
余额
货币资金 - -
其中：美元 1,174,603.43 7.0827 8,319,363.71
欧元 3,000.00 7.8592 23,577.60
港币 43,566.38 0.9062 39,479.85
其他应收款 - -
其中：港币 31,756.73 0.9062 28,777.95
其他应付款 - -
其中：港币 325,731.66 0.9062 295,178.03
其他说明：
无
(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币
及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因
√适用 □不适用
子公司国际公司注册地及主要经营地位于中国香港，记账本位币为港币。
(1) 作为承租人
√适用 □不适用
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
□适用 √不适用
简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用
√适用 □不适用
项目 金额
计入当期损益的短期租赁费用(适用简化处理) 12,382,016.57
低价值资产租赁费用(适用简化处理) 231,975.49
售后租回交易及判断依据
□适用 √不适用
与租赁相关的现金流出总额 224,915,664.64(单位：元 币种：人民币)
(2) 作为出租人
作为出租人的经营租赁
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
其中:未计入租赁收款额的可
项目 租赁收入
变租赁付款额相关的收入
江苏省昆山市开发区隆祺丽
景国际广场 1 号楼 1204、 48,000.00
上海市杨浦区国权北路 1566
弄 21 号
上海市静安区石门二路 258
号
上海市普陀区华池路 58 弄 3
号楼
上海市静安区江场三路 86、
合计 6,915,501.52
作为出租人的融资租赁
□适用 √不适用
未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表
□适用 √不适用
未来五年未折现租赁收款额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
每年未折现租赁收款额
项目
期末金额 期初金额
第一年 5,228,850.80
第二年 5,192,850.80
第三年 5,141,956.22
第四年 4,917,841.84
第五年 1,989,575.22
五年后未折现租赁收款额总
额
(3) 作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益
□适用 √不适用
其他说明
无
□适用 √不适用
八、研发支出
(1). 按费用性质列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
人员薪酬费用 362,825,211.90 282,313,846.18
房租物业费 12,760,325.31 8,142,856.68
材料设备购置费 6,893,871.86 18,539,507.96
协作咨询费 3,622,943.51 4,220,070.66
折旧摊销费 26,483,085.84 31,087,477.77
交通差旅费 2,700,068.89 1,509,087.68
专家评审及测试费 23,757,356.14 5,780,339.72
业务资料费 2,128,699.63 1,652,048.64
学术交流会务费 386,919.99 456,507.16
其他相关办公费 15,521,477.47 18,511,172.13
合计 457,079,960.54 372,212,914.58
其中：费用化研发支出 430,782,028.06 351,252,890.70
资本化研发支出 26,297,932.48 20,960,023.88
其他说明：
无
(2). 符合资本化条件的研发项目开发支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
期初 期末
项目 确认为无形资
余额 内部开发支出 其他 转入当期损益 余额
产
建筑操作 18,917,238.07 1,917,238.07 17,000,000.00
系统 3.0
基于数字 5,095,811.53 5,095,811.53
孪生技术
的智慧建
筑操作系
统平台
ArcCIM 城 5,361,124.61 5,361,124.61
市信息管
理平台
建筑操作 7,870,762.36 26,075.65 7,396,838.00 500,000.01
系统 2.0
建筑运营 4,740,055.90 4,740,055.90
管理系统
医院大脑 790,294.10 790,294.10
建筑信息 45,109.78 45,109.78
模型管理
平台 1.0
数字城市 5,481,745.77 46,142.28 5,527,888.05
平台 1.0
双碳管理 4,281,653.84 104,182.30 4,385,836.14
平台解决
方案产品
合计 23,209,621.75 29,550,574.44 16,522,730.04 3,252,641.96 32,984,824.19
重要的资本化研发项目
□适用 √不适用
开发支出减值准备
□适用 √不适用
其他说明
无
(3). 重要的外购在研项目
□适用 √不适用
九、合并范围的变更
√适用 □不适用
(1).本期发生的非同一控制下企业合并交易
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
被 股 购买日至期末
购 股权 权 购买 被购买方的现
股权 购买日至期末 购买日至期末
买 取得 取 购买 日的 金流量
取得 股权取得成本 被购买方的收 被购买方的净
方 比例 得 日 确定
时点 入 利润
名 （%） 方 依据
称 式
上 2023 108,000,000.00 100% 现 2023 取得 8,311,717.06 1,008,663.94 -
海 年 金 年 控制 7,710,016.21
房 11 购 11 权
屋 月 买 月
质 30 30
量 日 日
检
测
站
有
限
公
司
其他说明：
无
(2).合并成本及商誉
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
合并成本 上海房屋质量检测站有限公司
--现金 108,000,000.00
--非现金资产的公允价值
--发行或承担的债务的公允价值
--发行的权益性证券的公允价值
--或有对价的公允价值
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值
--其他
合并成本合计 108,000,000.00
减：取得的可辨认净资产公允价值份额 83,226,806.45
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允 24,773,193.55
价值份额的金额
合并成本公允价值的确定方法：
√适用 □不适用
上述股权转让以经市国资委备案的上海房屋质量检测站有限公司于 2023 年 6 月 30 日的净资产评
估值为依据，转让价格为人民币 1.08 亿元。
业绩承诺的完成情况：
□适用 √不适用
大额商誉形成的主要原因：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(3).被购买方于购买日可辨认资产、负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
上海房屋质量检测站有限公司
购买日公允价值 购买日账面价值
资产： 129,644,589.13 128,841,907.73
货币资金 86,754,999.18 86,754,999.18
应收款项 15,637,205.87 15,637,205.87
预付账款 51,376.15 51,376.15
其他应收款 749,270.43 749,270.43
存货 224,563.01 224,563.01
其他流动资 1,755,057.29 1,755,057.29
产
固定资产 7,677,042.54 7,312,365.92
使用权资产 9,030,660.00 9,030,660.00
无形资产 1,134,774.98 696,770.20
长期待摊费 4,289,954.86 4,289,954.86
用
递延所得税 1,819,508.82 1,819,508.82
资产
其他非流动 520,176.00 520,176.00
资产
负债： 46,417,782.68 46,217,112.33
应付款项 7,598,283.64 7,598,283.64
合同负债 6,647,488.04 6,647,488.04
应付职工薪 15,090,267.51 15,090,267.51
酬
应交税费 1,192,971.54 1,192,971.54
其他应付款 5,652,808.02 5,652,808.02
其他流动负 99,219.85 99,219.85
债
租赁负债 9,936,073.73 9,936,073.73
递延所得税 200,670.35
负债
净资产 83,226,806.45 82,624,795.40
减：少数股
东权益
取得的净资 83,226,806.45 82,624,795.40
产
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
房屋检测站可辨认资产、负债根据上海申威资产评估有限公司评估并出具的沪申威评报字
（2024）第 0025 号《华东建筑集团股份有限公司拟合并对价分摊涉及的上海房屋质量检测站有
限公司可辨认的资产、负债及或有负债资产评估报告》中评估价值确定。
企业合并中承担的被购买方的或有负债：
无
其他说明：
无
(4).购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□适用 √不适用
(5).购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关
说明
□适用 √不适用
(6).其他说明
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
√适用 □不适用
子公司上海建筑设计研究院有限公司于 2023 年 2 月 22 日投资设立海南省申元建筑设计有限公
司。
□适用 √不适用
十、在其他主体中的权益
(1).企业集团的构成
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
子公司 主要经营 持股比例(%) 取得
注册资本 注册地 业务性质
名称 地 直接 间接 方式
华东建筑 上海 15,000.00 上海 建筑设计 100% 非同一控制
设计研究 下企业合并
院有限公 反向购买
司
上海华瀛 上海 150.00 上海 建筑设计 100% 投资设立
建筑科技
有限公司
上海艺卡 上海 36,000.00 上海 实业投资 100% 投资设立
迪投资发
展有限公
司
上海建筑 上海 12,300.00 上海 建筑设计 100% 同一控制下
设计研究 企业合并
院有限公
司
上海申元 上海 4,200.00 上海 岩土工程 100% 同一控制下
岩土工程 勘测及设 企业合并
有限公司 计
海南省申 海南 300.00 海南 建筑设计 100% 投资设立
元建筑设
计有限公
司
上海华建 上海 20,000.00 上海 建筑设 100% 同一控制下
工程建设 计、咨询 企业合并
咨询有限 和工程承
公司 包
上海筑京 上海 800.00 上海 建筑咨询 100% 同一控制下
现代建筑 企业合并
技术信息
咨询有限
公司
上海现咨 上海 300.00 上海 建筑审图 100% 投资设立
建设工程
审图有限
公司
上海现代 上海 300.00 上海 工程监理 100% 同一控制下
申都建筑 企业合并
监理咨询
有限公司
上海现代 上海 5,000.00 上海 建筑装 51% 同一控制下
建筑装饰 饰、景观 企业合并
环境设计 设计及工
研究院有 程
限公司
上海现代 上海 300.00 上海 建筑设计 40% 同一控制下
境源环艺 企业合并
设计工程
有限公司
上海市水 上海 10,000.00 上海 水利工程 100% 同一控制下
利工程设 及设计 企业合并
计研究院
有限公司
上海申元 上海 2,200.00 上海 工程咨询 51% 同一控制下
工程投资 及勘察 企业合并
咨询有限
公司
上海现代 上海 1,000.00 上海 建筑设计 100% 同一控制下
建筑规划 企业合并
设计研究
院有限公
司
华东建筑 中国香港 500.00 中国香港 建筑设计 100% 同一控制下
集团（国 企业合并
际）有限
公司
上海韵筑 上海 60,000.00 上海 投资管理 100% 投资设立
投资有限
公司
华建数创 上海 13,616.44 上海 建筑信息 73% 投资设立
（上海） 技术开发
科技有限 及服务
公司
华建盛裕 上海 500.00 上海 建筑信息 51% 投资设立
（上海） 技术开发
建筑科技 及服务
有限公司
上海景域 上海 12,500.00 上海 园林绿化 51% 非同一控制
园林建设 工程 下企业合并
发展有限
公司
上海新乡 上海 166.66 上海 商务服务 60% 非同一控制
恋文化发 下企业合并
展有限公
司
上海乡遇 上海 500.00 上海 商务服务 51% 非同一控制
文化旅游 下企业合并
发展有限
公司
上海景青 上海 1,000.00 上海 市政工程 100% 非同一控制
绿环境科 下企业合并
技有限公
司
景钰（海 上海 200.00 上海 园林绿化 100% 非同一控制
南）园林 工程 下企业合并
绿化有限
公司
上海兰德 上海 600.00 上海 市政道路 56.50% 同一控制下
公路工程 咨询 企业合并
咨询设计
有限公司
上海房屋 上海 100.00 上海 检测服务 100% 非同一控制
质量检测 下企业合并
站有限公
司
上海房科 上海 100.00 上海 建筑设计 100% 非同一控制
建筑设计 下企业合并
有限公司
注：华东建筑集团（国际）有限公司注册资本为 500 万港币。
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
无
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依
据：
子公司环境院虽持有境源环艺公司 40%股权，但根据境源环艺公司章程及董事会成员构成，环境
院在该公司董事会 7 名成员中委派 4 名，其表决权比例为 57.14%，且由环境院委派财务主管，
对其生产经营和财务政策具有决策权而实际控制遂将其纳入合并范围。
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
无
确定公司是代理人还是委托人的依据：
无
其他说明：
无
(2).重要的非全资子公司
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
少数股东持股 本期归属于少数 本期向少数股东 期末少数股东权
子公司名称
比例 股东的损益 宣告分派的股利 益余额
上海现代建筑 49.00% 33,029,988.19 18,250,015.15 77,201,657.22
装饰环境设计
研究院有限公
司
上海景域园林 49.00% 1,436,549.66 10,981,679.05 221,957,489.93
建设发展有限
公司
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(3).重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
子 期末余额 期初余额
公
司
流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计
名
称
环 175,705.91 14,975.32 190,681.23 164,632.54 10,301.04 174,933.58 175,387.56 2,578.17 177,965.73 164,850.63 423.28 165,273.91
境
院
景 157,970.78 9,719.98 167,690.76 120,414.10 1,838.83 122,252.93 153,280.04 8,758.58 162,038.62 112,473.51 2,179.76 114,653.27
域
园
林
本期发生额 上期发生额
子公司名称 综合收益总 经营活动现金 综合收益总 经营活动现金
营业收入 净利润 营业收入 净利润
额 流量 额 流量
环境院 144,983.47 6,773.61 6,773.61 11,443.82 127,852.53 5,500.39 5,500.39 17,189.07
景域园林 81,910.79 293.64 293.64 1,048.18 63,242.57 3,841.59 3,841.59 8,826.20
其他说明：
无
(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
□适用 √不适用
(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
√适用 □不适用
(1).重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
合营企业 持股比例(%) 对合营企业或联
或联营企 主要经营地 注册地 业务性质 营企业投资的会
业名称 直接 间接 计处理方法
江西省咨 南昌 南昌 招标咨询 34.00% 权益法
询投资集 与融资租
团有限公 赁
司
华昕设计 无锡 无锡 市政公用 28.00% 权益法
集团有限 设计及工
公司 程服务
扬州市华 高邮 高邮 商务服务 33.0579% 权益法
建诚鼎股 业
权投资合
伙企业
（有限合
伙）
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
无
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
无
(2).重要合营企业的主要财务信息
□适用 √不适用
(3).重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
江西省咨询投资集 华昕设计集团有限 扬州市华建诚鼎 江西省咨询投资集团 华昕设计集团有限公 扬州市华建诚鼎股
团有限公司 公司 股权投资合伙企 有限公司 司 权投资合伙企业
业（有限合伙） （有限合伙）
流动资产 1,363,775,656.93 1,930,985,631.47 36,896,668.90 1,686,534,763.68 1,765,118,481.05 114,711,769.28
非流动资产 1,070,832,313.56 66,548,140.80 294,728,810.00 823,885,463.33 60,635,042.84 269,468,893.00
资产合计 2,434,607,970.49 1,997,533,772.27 331,625,478.90 2,510,420,227.01 1,825,753,523.89 384,180,662.28
流动负债 989,822,520.68 1,561,715,347.07 25,000.00 1,407,657,106.67 1,426,193,078.39 5,012,068.70
非流动负债 642,387,422.55 321,368,638.43
负债合计 1,632,209,943.23 1,561,715,347.07 25,000.00 1,729,025,745.10 1,426,193,078.39 5,012,068.70
少数股东权益 350,185,261.35 342,770,655.23
归属于母公司股东权 452,212,765.91 435,818,425.20 331,600,478.90 438,623,826.68 399,560,445.50 379,168,593.58
益
按持股比例计算的净 153,752,340.41 122,029,159.06 109,620,154.71 149,132,101.00 111,876,924.74 125,345,174.50
资产份额
调整事项 32,857,146.82 36,039,622.53 -6,942,301.72 32,857,146.82 36,039,622.53 -4,297,521.00
--商誉 32,356,072.77 35,970,472.71 32,356,072.77 35,970,472.71
--内部交易未实现利
润
--其他 501,074.05 69,149.82 -6,942,301.72 501,074.05 69,149.82 -4,297,521.00
对联营企业权益投资 186,609,487.23 158,068,781.59 102,677,852.99 181,989,247.82 147,916,547.27 121,047,460.77
的账面价值
存在公开报价的联营
企业权益投资的公允
价值
营业收入 1,364,591,511.05 2,094,507,957.92 1,902,834,342.33 1,835,016,252.90
净利润 41,516,479.03 76,257,979.70 35,431,885.32 45,414,162.23 83,517,985.56 -6,906,637.28
终止经营的净利润
其他综合收益 -3,614,797.02 -202,024.60
综合收益总额 37,901,682.01 76,257,979.70 35,431,885.32 45,212,137.63 83,517,985.56 -6,906,637.28
本年度收到的来自联 8,560,560.86 11,200,000.00 7,980,334.25 9,800,000.00
营企业的股利
其他说明
无
(4).不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
联营企业：
投资账面价值合计 4,704,688.83 9,695,321.34
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 -2,417,777.78 -2,689,096.81
--其他综合收益
--综合收益总额 -2,417,777.78 -2,689,096.81
其他说明
无
(5).合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用 √不适用
(6).合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 √不适用
(7).与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8).与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
□适用 √不适用
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十一、 政府补助
□适用 √不适用
未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本
期
计 与
财 本
入 资
务 期
营 产/
报 本期新增补助 本期转入其他 其
期初余额 业 期末余额 收
表 金额 收益 他
外 益
项 变
收 相
目 动
入 关
金
额
递 40,300,803.39 17,443,752.99 15,105,023.17 42,639,533.21 与
延 收
收 益
益 相
关
合 40,300,803.39 17,443,752.99 15,105,023.17 42,639,533.21 /
计
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
类型 本期发生额 上期发生额
与收益相关 83,546,888.80 87,038,982.32
合计 83,546,888.80 87,038,982.32
其他说明：
无
十二、 与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
本集团的主要金融工具包括：货币资金、应收票据、应收账款、合同资产、其他应收款、其他权
益工具投资、其他非流动金融资产、短期借款、应付账款、其他应付款、租赁负债等。各项金融
工具的详细情况说明见本附注七相关项目。本集团从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得
适当的平衡，将风险对本集团经营业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其他权益投资者的
利益最大化。基于该风险管理目标，本集团风险管理的基本策略是确定和分析本集团所面临的各
种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险
控制在限定的范围之内。
(1) 市场风险
金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风
险，包括汇率风险、利率风险和其他价格风险。
① 汇率风险
汇率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。汇率风
险可源于以记账本位币之外的外币进行计价的金融工具。
本公司以外币进行计价的金融工具主要系位于香港的子公司国际公司以港币计价的各类金融工
具。上述外币计价的金融工具在各报表期末折算为人民币，其因汇率波动而产生的差额计入其他
综合收益而不直接影响本公司的当期净利润。
② 利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本集团
的利率风险产生于银行借款及应付债券等带息债务。浮动利率的金融负债使本集团面临现金流量
利率风险，固定利率的金融负债使本集团面临公允价值利率风险。本集团根据当时的市场环境来
决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。于 2023 年 12 月 31 日，本集团的带息债务为以人民
币计价的固定利率合同，金额为 194,750,000.00 元（上期末：106,250,000.00 元）。
③ 其他价格风险
其他价格风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因汇率风险和利率风险以外的市场价格
变动而发生波动的风险，无论这些变动是由于与单项金融工具或其发行方有关的因素而引起的，
还是由于与市场内交易的所有类似金融工具有关的因素而引起的。本集团持有的分类为以公允价
值计量且其变动计入当期损益、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的投资在
资产负债表日以公允价值计量。因此，本集团承担着证券市场价格变动的风险。本集团采取持有
多种权益证券组合的方式降低权益证券投资的价格风险。
由于某些金融工具的公允价值是按照未来现金流量折现法为基础的通用定价模型或其他估值技术
确定的，而估值技术本身基于一定的估值假设，因此估值结果对估值假设具有重大的敏感性。
于 2023 年 12 月 31 日，如果其他非流动金融资产公允价值增加或减少 5%，而其他因素保持不
变，则本集团税前利润将增加或减少约 755,449.06 元（上期末：约 1,366,829.05 元）
(2) 信用风险
信用风险，是指金融工具的一方不履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
在本公司与对方履行服务合同义务的过程中，如可能合同发生违约的情况，由项目经理及时向运
营部汇报，说明原因，明确责任。运营部及时通报财务部中止项目成本报销的发生，待明确法律
责任后统计项目损失，并通过合同双方协商或法律途径来尽可能减小由于对方信用风险而产生的
财务损失。
本公司由运营部负责应收款项管理，监督项目经理及时对业主书面确认并对已开具送达发票的应
收账款进行催收，并按应收账款账龄制定了不同力度的催收形式；同时本公司根据历史发生坏账
的水平进行了坏账率估计，报告期末对各项应收款项的可收回性进行分析，并对可能发生的坏账
损失计提坏账准备。本公司通过上述制度的安排及执行，有效的控制了重大信用风险。
(3) 流动性风险
流动性风险，是指在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。
管理流动风险时，本公司管理层认为保持充分的现金及现金等价物并对其进行监控，保持健康的
流动比例和速动比例，以满足本公司经营需要，并降低现金流量波动的影响。本公司管理层对银
行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。
本公司的金融资产主要系货币资金、应收票据、应收账款、合同资产、其他权益工具投资及其他
非流动金融资产。截至 2023 年 12 月 31 日止，本公司认为这些金融资产除本报告第十节七 31 所
列示受限的货币资金外无重大变现限制。
本公司的金融负债主要系因经营而直接产生的通常需结合应收账款收款情况而支付的应付账款，
以及按约定还款计划需到期偿还的短期借款。本公司认为可以通过上述金融资产的及时变现以及
营运资金收支安排，筹集足够资金以偿还到期的各类金融负债，不存在重大流动性风险。
(1) 公司开展套期业务进行风险管理
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(2) 公司开展符合条件套期业务并应用套期会计
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(3) 公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(1) 转移方式分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
已转移金融资产 已转移金融资产 终止确认情况的
转移方式 终止确认情况
性质 金额 判断依据
保理 应收账款 54,315,558.20 终止确认 无追索权应收账
款转让
合计 / 54,315,558.20 / /
(2) 因转移而终止确认的金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
终止确认的金融资产 与终止确认相关的利
项目 金融资产转移的方式
金额 得或损失
应收账款 保理 54,315,558.20 1,991,640.08
合计 / 54,315,558.20 1,991,640.08
(3) 继续涉入的转移金融资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
十三、 公允价值的披露
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末公允价值
项目 第一层次公允 第二层次公允 第三层次公允价
合计
价值计量 价值计量 值计量
一、持续的公允价值 6,675,601.30 586,916,730.43 593,592,331.73
计量
（一）交易性金融资 49,422,128.36 49,422,128.36
产
变动计入当期损益的
金融资产
（1）商誉减值承诺补 49,422,128.36 49,422,128.36
偿
量且其变动计入当期
损益的金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（二）其他债权投资
（三）其他权益工具 9,907,700.00 9,907,700.00
投资
（四）投资性房地产
（五）生物资产
（六）其他非流动金 6,675,601.30 527,586,902.07 534,262,503.37
融资产
持续以公允价值计量 6,675,601.30 586,916,730.43 593,592,331.73
的资产总额
持续以公允价值计量
的负债总额
二、非持续的公允价
值计量
非持续以公允价值计
量的资产总额
非持续以公允价值计
量的负债总额
√适用 □不适用
本公司以公允价值计量的已上市流通股，因管理层拟长期持有而列报于其他非流动金融资产，期
末公允价值按证券交易所 2023 年 12 月最后一个交易日之收盘价确定。
本公司无非持续第一层次公允价值计量的资产和负债。
□适用 √不适用
√适用 □不适用
本公司持续采用第三层次公允价值计量的主要系本公司及子公司投资的非重大影响非上市公司股
权，其期末公允价值的确定主要利用了评估机构的相关工作，采用市场法、收益法和资产基础法
等评估方法进行评估，并考虑了本公司内部投资回报率、相关金融资产的未来现金流量等信息。
本公司无非持续第三层次公允价值计量的资产和负债。
性分析
□适用 √不适用
策
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十四、 关联方及关联交易
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
母公司对本企 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本 业的持股比例 的表决权比例
(%) (%)
不适用
本企业的母公司情况的说明
报告期末，公司控股股东上海国投公司为公司第一大股东，占公司总股本 30.97%；现代集团为
公司第二大股东，占公司总股本 12.19%；国盛集团为公司第三大股东，占公司总股本 7.91%。上
海国投公司、现代集团、国盛集团均由上海市国有资产监督管理委员会直接持有 100%股权，上
海市国有资产监督管理委员会为公司实际控制人。
本企业最终控制方是上海市国有资产监督管理委员会。
其他说明：
本公司的控股股东情况
对本企业的持 对本企业的表决
名称 注册地 业务性质 注册资本
股比例(%) 权比例(%)
上海国有资本投资 国有资本经 100 亿人民
上海市 30.97% 30.97%
有限公司 营与管理 币
本企业子公司的情况详见附注十在其他主体中的权益
□适用 √不适用
本企业重要的合营或联营企业详见附注十在其他主体中的权益
□适用 √不适用
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
√适用 □不适用
合营或联营企业名称 与本企业关系
上海现代建筑设计集团物业管理有限公 联营企业
司
华昕设计集团有限公司 联营企业
江西省咨询投资集团有限公司 联营企业
上海浦砾珐住宅工业有限公司 联营企业
其他说明
□适用 √不适用
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
上海现代建筑设计（集团）有限公司 参股股东
上海国盛（集团）有限公司 参股股东
上海国盛集团投资有限公司 股东的子公司
上海国盛集团置业控股有限公司 股东的子公司
江西省江咨工程咨询有限公司 其他
江西鼎源工程咨询有限公司 其他
其他说明
江西省江咨工程咨询有限公司、江西鼎源工程咨询有限公司为本公司联营企业的子公司。
(1).购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
是否超过交
关联交易内 获批的交易额
关联方 本期发生额 易额度（如 上期发生额
容 度（如适用）
适用）
上海现代建 接受劳务或 89,228,175.38 95,000,000.00 否 73,298,082.21
筑设计集团 服务
物业管理有
限公司
上海现代建 接受劳务或 23,555,570.03 25,000,000.00 否
筑设计（集 服务
团）有限公
司
上海现代建 接受劳务 156,271.93 25,000,000.00 否 85,873.11
筑设计集团
置业有限公
司
江西省江咨 接受劳务 1,969,056.55 700,518.86
工程咨询有
限公司
华昕设计集 接受劳务 121,933.96
团有限公司
江西鼎源工 接受劳务 299,245.28
程咨询有限
公司
上海房屋质 接受劳务 250,000.00
量检测站有
限公司
（注）
上海房科建 接受劳务 94,339.62
筑设计有限
公司（注）
出售商品/提供劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
上海现代建筑设计（集 提供劳务 271,593.86 2,049,965.20
团）有限公司
华昕设计集团有限公司 提供劳务 219,575.47 811,174.22
上海现代建筑设计集团 提供服务 14,528.30 8,113.21
物业管理有限公司
上海国有资本投资有限 提供劳务 2,454,038.98 48,300,605.95
公司
上海房屋质量检测站有 提供劳务 6,571,274.65 18,867.92
限公司（注）
上海现代建筑设计集团 提供劳务 18,867.92
置业有限公司
上海房科建筑设计有限 提供劳务 1,268,606.13
公司（注）
上海国盛集团资产有限 提供劳务 91,586.23
公司
上海国盛（集团）有限 提供劳务 236,424.54
公司
上海国盛集团置业控股 提供劳务 18,867.92
有限公司
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
√适用 □不适用
注：本期对上海房屋质量检测站有限公司与上海房科建筑设计有限公司接受劳务和提供劳务发生
额为纳入集团合并报表范围前（2023 年 1-11 月）的关联交易。
注：接受劳务中，上海现代建筑设计（集团）有限公司及其子公司上海现代建筑设计集团置业有
限公司共用 2,500 万元的获批额度。
(2).关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
(3).关联租赁情况
本公司作为出租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
上海现代建筑设 办公楼 296,400.51 3,192,192.65
计（集团）有限
公司
上海现代建筑设 办公楼 3,673,262.03 803,790.26
计集团物业管理
有限公司
上海房屋质量检 办公楼 849,056.64
测站有限公司
（注）
本公司作为承租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
简化处理的短期租 未纳入租赁负债
赁和低价值资产租 计量的可变租赁
支付的租金 承担的租赁负债利息支出 增加的使用权资产
出租方名 租赁资产种 赁的租金费用（如 付款额（如适
称 类 适用） 用）
本期发生 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发生
本期发生额 上期发生额 本期发生额 上期发生额
额 生额 生额 生额 生额 额
上海现代
建筑设计
办公楼 8,178,920.00 8,207,865.71 140,516.26 411,047.54
集团置业
有限公司
华昕设计
集团有限 办公楼 13,140.00 13,140.00 21,840.00 318.00 20,482.00
公司
关联租赁情况说明
√适用 □不适用
注：本期确认对上海房屋质量检测站有限公司的租赁收入为纳入集团合并报表范围前（2023 年 1-11 月）的关联租赁。
(4).关联担保情况
本公司作为担保方
□适用 √不适用
本公司作为被担保方
□适用 √不适用
关联担保情况说明
□适用 √不适用
(5).关联方资金拆借
□适用 √不适用
(6).关联方资产转让、债务重组情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
上海现代建筑设计 转让房屋检测站 100% 108,000,000.00
（集团）有限公司 股权
(7).关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 1,482.73 1,727.48
(8).其他关联交易
□适用 √不适用
(1).应收项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
上海现代建 541,346.56 104,473.07 437,369.49 6,997.91
筑设计（集
应收账款
团）有限公
司
华昕设计集 503,446.71 266,826.75
应收账款
团有限公司
上海国有资 2,616,000.29 39,240.00
应收账款 本投资有限
公司
上海浦砾珐 2,495,007.45 1,450,545.40 3,083,971.12 1,359,625.60
应收账款 住宅工业有
限公司
上海房科建 2,000.00 740.00
应收账款 筑设计有限
公司
上海现代建 3,059,875.49 28,248.86 2,005,150.91 150.00
筑设计集团
其他应收款
物业管理有
限公司
上海现代建 61,982.48
筑设计集团
其他应收款
置业有限公
司
华昕设计集 22,264.00 8,905.60 233,790.40 15,977.76
其他应收款
团有限公司
江西省咨询 3,734.40
其他应收款 投资集团有
限公司
上海现代建 72,035.50 2,065.08
筑设计（集
其他应收款
团）有限公
司
上海浦砾珐 826,965.00 826,965.00 801,151.25 801,151.25
合同资产 住宅工业有
限公司
上海国有资 1,452,413.12 29,048.26 9,375,328.74 187,506.57
合同资产 本投资有限
公司
(2).应付项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
江西鼎源工程咨询 727,200.00 1,297,200.00
应付账款
有限公司
上海现代建筑设计 435,093.64 327,262.00
应付账款 集团物业管理有限
公司
华昕设计集团有限 108,000.00
应付账款
公司
上海现代建筑设计 51,881,905.97 33,933,905.97
其他应付款
（集团）有限公司
上海现代建筑设计 4,190.54 4,375,341.60
其他应付款
集团置业有限公司
上海现代建筑设计 863.00 26,263.00
其他应付款 集团物业管理有限
公司
上海现代建筑设计 2,593,187.50 1,074,944.79
合同负债
（集团）有限公司
上海国有资本投资 520,754.74
合同负债
有限公司
(3).其他项目
□适用 √不适用
√适用 □不适用
景域园林自然人股东对本公司购买其 51%股权的业绩承诺及补偿安排
景域园林业绩承诺期届满后的商誉减值测试及补偿安排
在自然人股东对景域园林业绩承诺期届满后的两个会计年度（即 2023 年度、2024 年度）期末，
将聘请会计师事务对收购所产生的商誉进行减值测试（商誉减值测试结果以本公司年度报告中对
商誉的披露情况为准）。若因收购景域园林所产生的商誉出现减值的，自然人股东需以现金方式
对本公司进行补偿。补偿金额按照如下方式计算：商誉减值应补偿金额=各期末商誉减值测试减
值金额。
若业绩承诺期内自然人股东已补偿现金总额及标的股权减值金额已补偿现金总额之和已达到景域
园林 51%股权作价金额人民币 21,063 万元的，自然人股东无需履行商誉减值补偿义务。若景域
园林业绩承诺期内原自然人股东已补偿现金总额及景域园林 51%股权减值已补偿现金总额之和<
景域园林 51%股权作价金额人民币 21,063 万元的，自然人股东需就商誉减值应补偿金额向本公
司进行补偿，但商誉减值应补偿额与业绩承诺期内自然人股东已补偿现金总额及标的股权减值已
补偿现金总额的三者之和超过景域园林 51%股权作价金额人民币 21,063 万元的部分无需向本公
司支付；在触发自然人股东的商誉减值补偿义务时，本公司向自然人股东发出书面通知（书面通
知应包含商誉减值应补偿金额），自然人股东应于本公司书面通知送达之日起二十日内，向本公
司进行商誉减值补偿。
自然人股东刘东波先生、牟万东先生、杨青女士、朱国宝先生按 35%、6%、3%、56%比例分别承
担股权减值补偿义务。最终自然人股东对景域园林业绩承诺期届满期末 51%股权减值补偿、商誉
减值补偿与业绩承诺补偿合计不超过景域园林 51%股权作价金额人民币 21,063 万元。
□适用 √不适用
十五、 股份支付
√适用 □不适用
数量单位：股 金额单位：元 币种：人民币
授予 本期授予 本期行权 本期解锁 本期失效
对象 数 金 数 金
数量 金额 数量 金额
类别 量 额 量 额
年 限
制 性
股 票
激 励
计划
年 限
制 性
股 票
激 励
计划
合计 6,798,649.00 28,243,962.54 3,805,205.00 17,548,556.96
(1)根据上海市国有资产监督管理委员会《关于同意华建集团实施限制性股票激励计划的批复》
（沪国资委分配（2019）43 号）及本公司于 2019 年 3 月 20 日召开的 2019 年第一次临时股东大
会审议通过的《关于<华东建筑集团股份有限公司 2018 年限制性股票激励计划（草案修订稿）>
及其摘要的议案》，本公司截止 2019 年 3 月 20 日向公司董事、高级管理人员、公司管理和技术
骨干、其他对公司发展有重大贡献的员工合计 339 名激励对象非公开发行了 12,919,400 股限制
性股票，并收到该 339 名激励对象缴存的出资款净额 75,657,684.00 元，其中新增注册资本和股
本 12,919,400.00 元，溢余 62,738,284.00 元计为本公司资本公积。2019 年 3 月 29 日，本公司
本次激励计划授予的股份业经中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记发行生效。按授予
日股票的收盘价减去授予价格计算，本公司授予的限制性股票激励计划总额为 92,911,362.00
元。
本次限制性股票激励计划授予的限制性股票自股份登记完成之日起 24 个月内为锁定期，锁定期
满后的 36 个月为解锁期。在锁定期内，激励对象根据激励计划获授的限制性股票予以锁定，不
得转让、用于担保或偿还债务；激励对象因获授的限制性股票而取得的股票股利、资本公积转增
股本、配股股份同时锁定，不得在二级市场出售或以其他方式转让，该等股票的解除锁定期与相
对应的限制性股票相同。在解锁期间，激励对象分别自限制性股票授予登记完成之日起 24 个月
后的首个交易日起至 36 个月内的最后一个交易日当日止、36 个月后的首个交易日起至 48 个月
内的最后一个交易日当日止、48 个月后的首个交易日起至 60 个月内的最后一个交易日当日止的
外满足在任职期间每年转让的股份不得超过其所有持有公司股份总数的 25%；在离职后半年内，
不得转让其所持有的公司股份；以及在本计划限制性股票最后一次解除限售时，获授限制性股票
总量的 20%（及就该等股票分配的股票股利（如有））限售至任期满后兑现的规定。当期解锁条
件未成就的，限制性股票不得解锁或递延至下期解锁。锁定期满后，本公司为满足解锁条件的激
励对象办理解锁事宜，未满足解锁条件的激励对象持有的限制性股票由本公司统一回购注销。
根据本公司 2018 年限制性股票激励计划和相应解锁条件，本公司已完成第三个解除限售期(2021
年)公司层面业绩考核指标，并且相关限售股 6,798,649.00 股在本期解除限售，于 2023 年 4 月
作调动、离职等原因失去股权激励资格，对应本期失效的权益工具金额为 910,690.88 元。
(2) 根据公司于 2022 年 1 月 28 日召开的第十届董事会第十七次会议和 2022 年 2 月 18 日召开的
励计划(草案)的议案》，以及 2022 年 2 月 17 日上海市国有资产监督管理委员会印发的沪国资委
分配[2022]46 号《市国资委关于同意华东建筑集团股份有限公司实施限制性股票激励计划的批
复》，公司通过非公开发行股份的方式向 99 名激励对象授予 21,731,800 股 A 股限制性股票，每
股面值人民币 1 元，授权价格为人民币 3.19 元/股，并于 2022 年 3 月 2 日在中国证券登记结算
有限责任公司上海分公司办理完毕股份登记手续。按授予日股票的收盘价减去授予价格计算，本
公司授予的限制性股票激励计划总额为 126,044,440.00 元。
根据本公司 2022 年限制性股票激励计划和相应解锁条件，本公司已完成第一个解除限售期
（2022 年）公司层面业绩考核指标；第二个解除限售期（2023 年）未满足公司层面营业收入业
绩考核目标，导致所有激励对象第二期限制性股票的 40%不得解锁，从而本公司将统一回购注销
第二期 40%的限制性股票；部分股权激励对象已到或将到法定退休年龄办理退休离职手续或因个
人原因离职并与公司解除劳动关系后失去股权激励资格，上述事项对应本期失效的权益工具金额
为 16,637,866.08 元。
期末发行在外的股票期权或其他权益工具
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
授予日权益工具公允价值的确定方法 授予日股票的收盘价减去授予价格
授予日权益工具公允价值的重要参数 无
可行权权益工具数量的确定依据 根据本期末取得的可行权职工人数、可行权
业绩指标完成情况等后续信息进行估计
本期估计与上期估计有重大差异的原因 无
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金 53,287,912.82
额
其他说明
注：以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额系 2022 年限制性股票激励计划。
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
授予对象类别 以权益结算的股份支付费用 以现金结算的股份支付费用
合计 25,813,911.88
其他说明
无
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十六、 承诺及或有事项
√适用 □不适用
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额
截至 2023 年 12 月 31 日止，本公司未发生影响财务报表阅读和理解的重大承诺事项。
(1).资产负债表日存在的重要或有事项
√适用 □不适用
截至 2023 年 12 月 31 日止，本公司有保函保证金合计 20,525,036.40 元，对应的项目均正常履
约，违约风险较小。
除上述事项外，截至 2023 年 12 月 31 日止，本公司不存在其他需要披露的重大或有事项。
(2).公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十七、 资产负债表日后事项
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
拟分配的利润或股利 135,877,845.32
经审议批准宣告发放的利润或股利
根据公司第十届董事会第三十八次会议，通过了《关于 2023 年度利润分配预案的议案》。经董
事会研究决定，公司 2023 年度利润分配的预案为：拟以 2023 年度权益分派股权登记日的总股
本为基数，向本司登记在册的全体股东每 10 股派发现金红利 1.4 元人民币（含税），共计分配
人民币约 135,877,845.32 元（含税）。本议案经董事会审议通过后，该利润分配预案尚需获得
公司 2023 年度股东大会审议通过。
□适用 √不适用
√适用 □不适用
除上述资产负债表日后事项外，无其他需要披露的资产负债表日后重要事项。
十八、 其他重要事项
(1).追溯重述法
□适用 √不适用
(2).未来适用法
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1).非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2).其他资产置换
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
(1).报告分部的确定依据与会计政策
√适用 □不适用
本公司经营主业为建筑设计，除主要经营地位于香港的国际公司外，本公司及其他子公司主要经
营地均位于中国境内，处于相同的经营环境而面对相同的市场风险和其他不确定性因素。基于上
述原则，本公司将主要经营地位于香港的国际公司单独确认为境外分部，其余分子公司构成境内
分部。
(2).报告分部的财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 境内分部 境外分部 分部间抵销 合计
营业收入 9,056,282,344.53 2,903,437.74 9,059,185,782.27
营业成本 6,934,150,144.00 2,932,286.35 6,937,082,430.35
利润总额 546,403,083.74 -250,117.26 546,152,966.48
所得税费用 82,892,800.66 82,892,800.66
净利润 463,510,283.08 -250,117.26 463,260,165.82
资产总额 15,843,509,185.17 10,661,887.48 9,801,619.19 15,844,369,453.46
负债总额 10,509,550,561.53 10,594,892.78 9,801,619.19 10,510,343,835.12
(3).公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用 √不适用
(4).其他说明
□适用 √不适用
□适用 √不适用
□适用 √不适用
十九、 母公司财务报表主要项目注释
(1).按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
其中：1 年以内分项
合计 129,576,878.66 4,021,428.96
(2).按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
比例 比例
金额 金额 比例 价值 金额 金额 比例 价值
(%) (%)
(%) (%)
按单项计提坏账
准备
按组合计提坏账 129,576,878.66 100.00 2,159,354.61 1.67 127,417,524.05 4,021,428.96 100.00 419,131.58 10.42 3,602,297.38
准备
其中：
其他业务组合 129,576,878.66 100.00 2,159,354.61 1.67 127,417,524.05 4,021,428.96 100.00 419,131.58 10.42 3,602,297.38
合计 129,576,878.66 / 2,159,354.61 / 127,417,524.05 4,021,428.96 / 419,131.58 / 3,602,297.38
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：其他业务组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
合计 129,576,878.66 2,159,354.61 1.67
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
不适用
对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(3).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或转 转销或核 期末余额
计提 其他变动
回 销
其他业务组 419,131.58 1,740,223.03 2,159,354.61
合
合计 419,131.58 1,740,223.03 2,159,354.61
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明
无
(4).本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
应收账款核销说明：
□适用 √不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占应收账款
和合同资产
应收账款期末余 合同资产期 应收账款和合同 坏账准备期末
单位名称 期末余额合
额 末余额 资产期末余额 余额
计数的比例
（%）
公司 1 34,488,139.00 34,488,139.00 26.62 482,833.95
公司 2 32,881,141.64 32,881,141.64 25.38 460,335.99
公司 3 31,267,583.88 31,267,583.88 24.13 437,746.17
公司 4 26,464,446.98 26,464,446.98 20.42 370,502.26
公司 5 2,659,707.00 2,659,707.00 2.05 382,514.20
合计 127,761,018.50 127,761,018.50 98.60 2,133,932.57
其他说明
无
其他说明：
□适用 √不适用
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利 5,997,588.40
其他应收款 725,373,820.06 775,892,651.40
合计 731,371,408.46 775,892,651.40
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1). 应收利息分类
□适用 √不适用
(2). 重要逾期利息
□适用 √不适用
(3). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(4). 按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
不适用
对本期发生损失准备变动的应收利息账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(5). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(6). 本期实际核销的应收利息情况
□适用 √不适用
其中重要的应收利息核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(1). 应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
上海现代建筑规划设计研究院有 5,997,588.40
限公司
合计 5,997,588.40
(2). 重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(3). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(4). 按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
不适用
对本期发生损失准备变动的应收股利账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(5). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
无
(6). 本期实际核销的应收股利情况
□适用 √不适用
其中重要的应收股利核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
其中：1 年以内分项
合计 725,440,752.63 775,893,205.95
(2). 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金及保证金 3,708,333.00
集团内关联方往来款 720,782,737.28 775,781,931.07
员工备用金 481,384.00 111,274.88
其他往来款 468,298.35
合计 725,440,752.63 775,893,205.95
(3). 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信 整个存续期预期信 合计
坏账准备 未来12个月预
用损失(未发生信 用损失(已发生信
期信用损失
用减值) 用减值)
额
额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 66,378.02 66,378.02
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
余额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
详见本报告第十节七 9 其他应收款。
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(4). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或转 转销或核 期末余额
计提 其他变动
回 销
押金及保证 18,541.67 18,541.67
金
员工备用金 554.55 31,936.35 32,490.90
其他往来款 15,900.00 15,900.00
合计 554.55 66,378.02 66,932.57
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明
无
(5). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
(6). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款
款项的性 坏账准备
单位名称 期末余额 期末余额合计 账龄
质 期末余额
数的比例(%)
公司 1 670,211,726.78 92.39 集团内关 6 个月以
联方往来 内，1 至
款 4年
公司 2 21,184,240.22 2.92 集团内关 6 个月以
联方往来 内，1 至
款 2年
公司 3 19,307,600.00 2.66 集团内关 1至2
联方往来 年
款
公司 4 10,037,259.10 1.38 集团内关 1至2
联方往来 年，3 至
款 4年
公司 5 3,708,333.00 0.51 押金及保 6 个月以 18,541.67
证金 内
合计 724,449,159.10 99.86 / / 18,541.67
(7). 因资金集中管理而列报于其他应收款
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
减 减
项目 值 值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准 准
备 备
对子公司投资 2,435,226,708.09 2,435,226,708.09 2,289,926,636.55 2,289,926,636.55
对联营、合营 186,609,487.23 186,609,487.23 181,989,247.82 181,989,247.82
企业投资
合计 2,621,836,195.32 2,621,836,195.32 2,471,915,884.37 2,471,915,884.37
(1). 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期 减值
本期 计提 准备
被投资单位 期初余额 本期增加 期末余额
减少 减值 期末
准备 余额
华东建筑设 680,533,748.00 25,802,096.70 706,335,844.70
计研究院有
限公司
上海建筑设 243,379,260.19 5,767,243.13 249,146,503.32
计研究院有
限公司
上海华建工 237,666,548.19 2,138,768.55 239,805,316.74
程建设咨询
有限公司
上海现代建 32,249,739.62 67,094.20 32,316,833.82
筑装饰环境
设计研究院
有限公司
上海市水利 94,775,711.48 907,368.40 95,683,079.88
工程设计研
究院有限公
司
上海申元工 15,089,711.45 1,416.07 15,091,127.52
程投资咨询
有限公司
上海现代建 18,715,540.14 2,175,145.07 20,890,685.21
筑规划设计
研究院有限
公司
华东建筑集 1.00 1.00
团（国际）
有限公司
上海韵筑投 594,445,838.97 426,771.58 594,872,610.55
资有限公司
华建数创 99,497,897.04 14,167.84 99,512,064.88
（上海）科
技有限公司
上海景域园 261,630,000.00 261,630,000.00
林建设发展
有限公司
上海兰德公 11,942,640.47 11,942,640.47
路工程咨询
设计有限公
司
上海房屋质 108,000,000.00 108,000,000.00
量检测站有
限公司
合计 2,289,926,636.55 145,300,071.54 2,435,226,708.09
关于对子公司投资本期增加的说明：
(1) 2022 年 5 月 26 日，公司第十届董事会第二十次会议审议通过了《关于对公司下属华东院和
上海院增资的议案》，公司以自有资金及募集资金相结合的方式分别向华东院、上海院增资人民
币 12,000.00 万元和人民币 2,500.00 万元。本期公司向华东院增资人民币 2,000.00 万元。截至
(2)2023 年，华建集团向上海院增资人民币 300 万元。
(3) 因本公司以发行自身权益工具实施限制性股票激励计划，按被激励对象归属于子公司的股权
激励费用，本公司确认为对子公司的长期股权投资，同时确认其他资本公积。根据限制性股票激
励计划和相应解锁条件，华东院本期应分摊 5,802,096.70 元、上海院应分摊 2,767,243.13 元、
建设咨询应分摊 2,138,768.55 元、环境院应分摊 67,094.20 元、水利院应分摊 907,368.40 元、
申元咨询应分摊 1,416.07 元、韵筑投资应分摊 426,771.58 元、华建数创应分摊 14,167.84 元、
现代院应分摊 2,175,145.07 元，合计 14,300,071.54 元，而分别增加对该些子公司的长期股权
投资。
(2). 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
减
投资 期初 期末 减值准备期
追加 少 权益法下确认 其他综合收益 其他权益变 宣告发放现金 计提减值
单位 余额 其他 余额 末余额
投资 投 的投资损益 调整 动 股利或利润 准备
资
一、合营企业
二、联营企业
江西省咨询 181,989,247.8 14,115,538.48 - 294,292.78 8,560,560.86 186,609,487.2
投资集团有 2 1,229,030.99 3
限公司
小计 181,989,247.8 14,115,538.48 - 294,292.78 8,560,560.86 186,609,487.2
合计
(3). 长期股权投资的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
无
(1). 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务
其他业务 65,849,541.34 20,727,712.44 70,032,483.74 20,727,712.44
合计 65,849,541.34 20,727,712.44 70,032,483.74 20,727,712.44
(2). 营业收入、营业成本的分解信息
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(3). 履约义务的说明
□适用 √不适用
(4). 分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
(5). 重大合同变更或重大交易价格调整
□适用 √不适用
其他说明：
无
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 209,656,267.35 207,496,849.91
权益法核算的长期股权投资收益 14,115,538.48 15,349,604.47
合计 223,771,805.83 222,846,454.38
其他说明：
无
□适用 √不适用
二十、 补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减
值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经 68,441,865.63
营业务密切相关、符合国家政策规定、按照
确定的标准享有、对公司损益产生持续影响
的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
业务外，非金融企业持有金融资产和金融负
债产生的公允价值变动损益以及处置金融资
产和金融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占
用费
委托他人投资或管理资产的损益
对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的
各项资产损失
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 256,824.00
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投
资成本小于取得投资时应享有被投资单位可
辨认净资产公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合
并日的当期净损益
非货币性资产交换损益
债务重组损益
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次
性费用，如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损
益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股
份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之
后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损
益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房
地产公允价值变动产生的损益
交易价格显失公允的交易产生的收益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的
损益
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 16,947,695.72
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 8,927,575.93
少数股东权益影响额（税后） 5,777,505.96
合计 136,151,482.04
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认
定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1
号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
√适用 □不适用
加权平均净资产 每股收益
报告期利润
收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净
利润
扣除非经常性损益后归属于
公司普通股股东的净利润
□适用 √不适用
□适用 √不适用
董事长：顾伟华
董事会批准报送日期：2024 年 3 月 28 日
修订信息
□适用 √不适用
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