龙光集团（03380.HK）2026年中期管理层讨论与分析

证券之星消息，近期龙光集团（03380.HK）发布2026年中期财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

业务回顾：

二零二六年上半年,中国房地产业仍处于调整期,房地产开发投资同比下降18.0%至人民币38,074亿元;其中住宅投资为人民币29,300亿元,同比下降17.8%;商品房销售面积40,140万平方米,同比下降11.6%,其中住宅销售面积下降12.4%;商品房销售额人民币37,945亿元,下降13.6%,其中住宅销售额下降13.7%。
      尽管从中央到地方的各类房地产政策利好不断,但行业信心恢复缓慢。面对严酷的行业考验,本集团积极主动应对,克服压力困难,强化项目销售及资金回笼措施,保障生产经营稳定和项目顺利交付。二零二六年上半年,本集团按计划完成项目交付6个批次,以切实行动兑现企业承诺,展现了行业困境中的责任担当。
      在境外债务重组方面,本集团取得了重大进展及实质性成果。按照开曼群岛大法院于二零二六年五月二十八日作出的命令以及香港特别行政区高等法院原讼法庭(与开曼法院合称「法院」)于二零二六年六月二十六日作出的命令指示,集团已于二零二六年七月二十四日举行了计划债权人会议,获得所需的法定多数计划债权人的支持通过整体重组方案。寻求法院批准计划的呈请已分别于二零二六年八月四日在开曼群岛法院以及二零二六年八月十三日在香港高等法院进行聆讯。开曼群岛法院以及香港高等法院已分别作出命令批准计划(「批准令」),批准令已分别于二零二六年八月七日与二零二六年八月二十一日递交开曼群岛公司注册处以及香港公司注册处登记。重组计划于二零二六年八月二十一日正式生效。
      在境内债券重组方面,本集团下属公司深圳市龙光控股有限公司发行的二十一笔境内公司债券及资产支持专项计划(「ABS」)重组继获得相关债券持有人会议审议通过后,继续在按重组议案约定步骤进行具体实施工作。截至目前,已经有累计债券面值人民币136.6亿元的公开债券完成注销,金额已经超过截止二零二五年七月十日的境内21笔公开债债券本金总额的62%,境内债务重组工作取得重大进展。本集团将加快推进后续的二次现金购回、股票选项等若干选项的落地,化解境内债风险。

业务展望：

本集团将继续坚持生产经营和债务管理两手抓,一方面继续采取积极措施「保经营稳定,保质量交付」,坚持稳经营、控风险。另一方面,本集团将尽最大努力尽快完成境内外债务重组方案落地,以修复资本结构,逐步恢复正常生产经营。

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