股市必读：凤凰股份（600716）9月16日披露最新机构调研信息

截至2026年9月16日收盘，凤凰股份(600716)报收于3.55元，下跌0.28%，换手率0.55%，成交量5.11万手，成交额1815.83万元。

当日关注点

• 交易信息汇总：9月16日主力资金净流出140.92万元，占总成交额7.76%。
• 机构调研要点：截至2026年6月30日，公司存货账面价值为28.38亿元，占总资产的48.13%。
• 机构调研要点：公司2026年度无新增土地储备计划，今年无新开工项目。
• 机构调研要点：截至2026年6月末股东人数为18,898户。
• 机构调研要点：截至2026年6月30日，公司银行及集团财务公司借款2.64亿元。
• 机构调研要点：2026年上半年计提资产减值准备2.77亿元，主要涉及南京紫金和旭府、镇江凤凰和颐等项目。
• 机构调研要点：公司账户被冻结1200万元，目前诉讼处于正常司法程序中，对公司日常经营不构成实质性影响。

交易信息汇总

资金流向

9月16日主力资金净流出140.92万元，占总成交额7.76%；游资资金净流入140.02万元，占总成交额7.71%；散户资金净流入0.9万元，占总成交额0.05%。

机构调研要点

9月16日业绩说明会

• 公司2026年度无新增土地储备计划，今年无新开工项目。
• 截至2026年6月30日，公司存货账面价值为28.38亿元，占总资产的48.13%。
• 公司目前不具备分红条件。
• 截至2026年6月30日，公司向银行及集团财务公司借款2.64亿元。
• 截至2026年6月末股东人数为18,898户。
• 公司账户被冻结1200万元，诉讼处于正常司法程序中，被冻结资金占比较小，对公司日常生产经营活动不造成实质性影响。
• 2026年上半年利润同比下降，主要原因包括：在售项目销售价格持续下跌；对南京紫金和旭府、镇江凤凰和颐等项目计提资产减值准备2.77亿元；价格下行导致营业毛利率较上年同期大幅减少。
• 公司依据会计准则于资产负债表日对存货进行减值测试，2026年上半年计提的2.77亿元减值准备符合企业会计准则规定；后续减值将依规审慎开展。
• 针对盐城、南通、合肥等地凤凰文化广场商办存量资产，公司采取“一城一策”、重点客户营销、租售并举等方式加快盘活。

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