每周股票复盘：城建发展（600266）Q2单季净利亏损2.33亿

截至2026年8月28日收盘，城建发展（600266）报收于4.27元，较上周的4.19元上涨1.91%。本周，城建发展8月28日盘中最高价报4.3元。8月24日盘中最低价报4.0元。城建发展当前最新总市值88.63亿元，在房地产开发板块市值排名31/83，在两市A股市值排名2022/5211。

本周关注点

• 来自业绩披露要点：2026年第二季度单季度归母净利润-2.33亿元，同比下降141.14%。
• 来自股本股东变化：截至2026年6月30日股东户数为6.23万户，较上期减少13.01%。
• 来自公司公告汇总：公司章程修订涉及党的委员会、高级管理人员等内容，尚需提交股东会审议。

股本股东变化

截至2026年6月30日，城建发展股东户数为6.23万户，较3月31日减少9322户，减幅13.01%。户均持股数量由上期的2.9万股增至3.33万股，户均持股市值为13.02万元。

业绩披露要点

2026年上半年，城建发展主营收入101.24亿元，同比下降20.65%；归母净利润-6850.3万元，同比下降111.26%；扣非净利润4.63亿元，同比下降5.25%。第二季度单季度主营收入23.17亿元，同比下降62.3%；单季度归母净利润-2.33亿元，同比下降141.14%；单季度扣非净利润-2145.47万元，同比下降107.33%。负债率78.88%，毛利率16.39%，财务费用2.75亿元。经营活动现金流净额7.31亿元，同比下降86.42%。报告期末总资产1026.65亿元，归母净资产187.06亿元。

公司公告汇总

2026年8月26日，城建发展召开第九届董事会第四十三次会议，审议通过《2026年半年度报告及摘要》《关于修订公司章程的议案》《关于修订〈投资项目后评价管理办法〉的议案》。公司章程修订涉及总则、党的委员会、高级管理人员、职工民主管理与劳动人事制度等内容，相关修改条款已列明。上述议案均获全票通过，修订公司章程事项尚需提交股东会审议，会议召开时间将另行通知。

2026年上半年，公司新增土地储备总建筑面积7.23万平方米（权益面积7.23万平方米）；开复工面积300.03万平方米，新开工面积30.66万平方米，竣工面积12.06万平方米。实现销售面积27.12万平方米，销售额125.48亿元。商业地产租赁面积44.72万平方米，经营额2.89亿元。

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