证券之星消息，近期盈大地产（00432.HK）发布2026年中期财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：
业务回顾：
物业发展及投资
印尼的物业投资
本集团于2026年3月16日宣布出售Pacific Century Place, Jakarta(「PCP Jakarta」)之全部权益。该项交易作价4亿美元,并已于2026年6月8日完成。PCPJakarta出售后,本集团仍保留对该物业的日常管理权。
2026年6月30日止六个月期间,截至出售日止物业的总租金收入为港币9,300万元,而2025年同期则为港币1.00亿元。
日本的物业发展及投资
日本北海道二世古花园柏悦居至今已售出或预留111个单位。
截至2026年6月30日止六个月,本集团并无录得自日本的物业发展及投资收入,而2025年同期收入为港币1.02亿元。
泰国的物业发展及高尔夫球业务
截至2026年6月30日,本集团已售出或预留百分之四十的泰国攀牙省第1A期别墅。截至2026年6月30日止六个月,本集团并无录得自泰国物业发展的收入,与2025年同期相同。
本集团与新加坡的Hotel Properties Limited开展策略性协作,为攀牙府的大型综合度假村Aquella引入四季酒店度假村及品牌住宅项目。此举是盈大地产实现其长远愿景的重要一步,将会推动Aquella跃升为综合度假胜地,融合尊贵生活、惬意享受与至臻服务于一体。
截至2026年6月30日止六个月,本集团自Aquella高尔夫乡村俱乐部的高尔夫球业务录得港币700万元收入,而2025年同期收入为港币600万元。
香港的物业发展
香港豪华住宅项目雅盈峰于2026年1月正式推出市场,截至2026年6月底已售出百分之九十点九的可供发售单位。项目将于今年下半年落成。
日本的款待业务
回顾期内,日本旅游业面对旅客需求变化,加上海外观光客源结构改变,访日的外国旅客人数增长有所放缓。3月份入境旅客人次达360万,创下历年3月的最高纪录,惟其后两个月数字稍为回落。整体而言,当地旅游业在2026年上半年表现维持稳健,反映日本作为全球热门旅游胜地的持久吸引力,以及日圆相对疲弱带来的效应。
由于整体市场环境利好,加上集团经营策略清晰明确,我们位于日本北海道的二世古花园柏悦酒店表现稳步向前,入住率及平均房价较去年同期显着增长。
本集团于2026年2月13日宣布出售Midtown Niseko之全部权益。该项交易作价8,000万美元,并已于2026年5月31日完成。
本集团的四季康乐业务位于全球顶级滑雪胜地之一的日本北海道二世古。本集团经营多类型的设施及康乐活动,包括「Hanazono EDGE」(餐厅及娱乐设施)、在冬季经营的滑雪吊车、滑雪装备租赁、滑雪学校和雪地车历程;以及在夏季经营的高空滑索「Hanazono Zipflight」、「42?N Art Hanazono — Mountain Lights」、漂流历程、树顶探索之旅、单车及高尔夫球活动。
延续2024/25冬季的良好势头,我们的度假村在2025/26冬季期间滑雪吊车及滑雪缆车维持稳健表现。整体而言,二世古度假村在冬季期间及其他季节继续受惠于日本旅游业的蓬勃发展。
截至2026年6月30日止六个月,本集团自日本的款待业务录得收入合共为港币5.66亿元,而2025年同期则为港币5.05亿元。
香港的物业及设施管理
截至2026年6月30日止六个月,本集团于香港提供物业管理及设施管理服务所产生的稳定收入为港币1,400万元,而2025年同期则为港币1,500万元。
业务展望：
2026年上半年,全球经济环境面对多重挑战。地缘政治紧张,包括中东的冲突;通胀持续,贸易前景不明,市场亦忧虑货币政策的走向。未来数月,环球形势预料仍充满变数。虽然近期地缘政局的新发展有助稳定市场情绪,但后续发展难以预测。此外,贸易不明朗因素及货币政策可能出现调整,亦会为市场增添阴霾。我们将保持警惕,审慎行事,并因应市况发展作出相应部署。
尽管市场存在不利因素,全球经济仍展现出韧性,而亚洲多个地区的国际旅游业亦维持稳步发展。
回顾期内,本集团位于亚洲主要市场的业务整体保持稳健。前往日本及泰国的旅客数量虽略为回落,但旅游需求持续向好,带动两地市场平稳发展。此外,香港楼市气氛转好,亦为集团的优质住宅物业项目营造更有利环境。
展望2026年下半年,我们将贯彻现行经营策略,致力创造长远价值,推动业务增长。我们亦会积极物色具增长潜力的新机遇。集团对香港、日本及泰国房地产行业的长远发展保持审慎乐观。我们将发挥盈大地产多元化资产组合的优势与扎实的业务根基,以及有利的市场发展趋势,务求进一步提升集团的业务表现,为股东及各持份者创造价值。
以上内容为证券之星据公开信息整理，仅供参考不构成投资建议。
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