荣丰控股（000668）2026年半年度管理层讨论与分析

证券之星消息，近期荣丰控股（000668）发布2026年半年度财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

发展回顾：

一、报告期内公司从事的主要业务

    报告期内，公司主营业务为房地产开发与经营、跨境物流业务。

    （一）房地产业务

    报告期内，公司无新增土地储备及新开发项目，目前仅持有长春国际金融中心项目，该项目位于长春市南关区人民大街与解放大路交汇处，规划用地面积3.26万平方米，总建筑面积29.15万平方米，主楼高度为226米，为吉林省最高建筑，区位与品质优势较为明显，该项目住宅部分已全部售罄，目前在售主要为办公产品，已引入多家大型金融机构入驻。

    （二）跨境物流业务

    报告期内，公司通过控股子公司广东荣控伟华国际物流有限公司开展跨境物流业务，主要聚焦于跨境电商平台客户的国际空运出口全程物流服务，为跨境电商平台客户提供“门到港”及“港到港”的空运物流服务。

    今年上半年，我国进出口规模历史同期首次突破25万亿元，达到25.47万亿元，比去年同期增加了3.68万亿元，同比增长16.9%。其中，出口14.73万亿，增长16.9%，进口10.74万亿，增长22.1%，保持了良好运行态势。根据最新国际数据，我国稳居全球货物贸易第一大国地位。

    进出口货运量283,129.7万吨，同比增长3.9%。其中，进口176,589.9万吨，同比增长2.2%，出口106,539.8万吨，同比增长6.9%。进出口规模的持续增长为跨境物流行业稳定发展奠定了坚实的基础。

    经过2024年度、2025年度两年经营，公司跨境物流业务逐渐积累了一定的上下游客户资源及口碑，同时上市公司给予品牌及资金赋能，业务已较为成熟。报告期内，公司调整经营策略，多渠道拓展运力体系，积极争取与航司直接签订BSA锁定核心运力夯实资源基础，提升运力保障及抗市场波动能力，同时可以获得更优惠的运力采购价格，降低运营成本，增强对外报价竞争力，推动业务规模增长。

    （三）经营业绩

    报告期内，公司共实现营业收入123,510,385.53元，同比增长5.49%；归属于母公司的净利润-24,128,234.30元，同比增长3.55%；截至报告期末，资产总额1,192,566,349.24元，同比减少6.00%；归属于母公司所有者权益735,791,409.20元，同比减少3.18%。

    （一）公司战略发展方向

    公司目前主营业务为房地产开发与销售、跨境物流，计划自2025年起三年内逐步退出房地产行业，向跨境物流行业转型。未来一方面将立足于现有产品，加大销售去化力度，保障稳定经营；另一方面将继续发展新业务，降低对传统房地产业务的依赖，提升公司可持续经营能力。

    公司持有的核心资产为长春国际金融中心及北京荣丰嘉园项目存量房产，其中长春国金中心项目尚有待售面积约10万平方米，区位优势明显，周边配套设施成熟，资产状态良好，目前销售价格也极具竞争优势。随着行业政策持续宽松，公司根据市场竞争情况改变销售策略，降价促销，租售形势较往年明显改善，能为公司提供较为可靠的收入来源。

    在盘活存量资源的同时，公司将坚持差异化发展战略，整合有利资源，力争在局部区域或细分领域形成竞争优势，探索适合公司实际情况的适度多元化发展模式。

    经过两年培育，公司跨境物流业务已形成一定业务规模与经营基础。随着跨境电商行业交易规模保持高速增长，跨境物流行业具备良好发展前景与广阔市场空间。

    （二）公司提升可持续经营能力的具体措施

    1.大力发展新业务

    充分发挥上市公司功能，为新产业提供品牌、资金及资源赋能，在去年基础上做大做强，进一步降低地产项目收入占比。

    2.快速去化存量房地产项目

    公司将采取加速盘活存量资源、提升资产运营效率、引入战略合作等多种措施，快速去化存量房地产项目。进一步提高企业经营流动性，化解潜在经营风险。

    3.整合内部管理要素，提升经营效率

    根据公司发展阶段的变化，对公司内部管理要素进行整合，持续优化管理模式及组织结构，完善不同岗位人才发展机制，持续提升经营团队成员的业务胜任能力和综合素养。通过精细化管理，提高管理水平，降低经营成本，提升盈利能力。

    4.积极寻找优质资产，继续推动业务转型

    结合公司的实际情况，积极寻找具备可持续增长能力的优质资产，继续推动公司业务完全转型，提升可持续发展能力。

    二、核心竞争力分析

    公司有完善的治理结构，“三会”运作规范，内部管理制度较为系统完整，内部控制程序覆盖经营活动的各个环节，起到了良好的监督促进作用，为公司经营活动的有序开展提供了有力保障。

    房地产业务方面，经过二十多年的发展，公司积累了丰富的技术、管理和开发经验，有较强的创新能力，体现在个性化的设计、个性化的管理、个性化的服务等方面，产品设计、规划理念超前，曾引领全国小户型风潮。

    跨境物流业务方面，经营团队从业经验丰富，与航司建立良好的沟通机制，具备较强的运力采购能力及货源组织能力。

本文数据来源于荣丰控股2026年中报，仅供参考不构成投资建议。