美凯龙：截至2026年6月30日，股东户数为54508

证券之星消息，美凯龙(601828)07月24日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：尊敬的董秘：请问2026年7月2日美凯龙的股东人数是多少？谢谢！
美凯龙董秘：您好，截至2026年6月30日，股东户数为54508。

投资者：股价持续下跌，请问散户数是否急剧增加？谢谢！
美凯龙董秘：您好，公司股东户数较为平稳，没有剧烈变动。

投资者：董秘书您好，公司若成功发行公募RE?ITs正式获批后大概回笼多少现金？负债率大概下降多少？截至目前自营商场出租率稳定提升是多少？建发协同引入汽车、餐饮、智能家居新业态，商场坪效有没有明显提高营业收入？公司与同行的护城河有哪些优势？目前公司资产对应股价是高估或低估？
美凯龙董秘：感谢您的关注，公司REITs项目进展若达到信息披露标准，公司将按照合规要求第一时间通过法定渠道披露。截至2026年一季度，公司自营商场出租率85.6%，较2025年末85%、2024年末83%连续提升。公司调整战略方向及商场的品类布局，对新品类的进驻给予了租金及管理费的优惠的商务条款，另外近年来公司对旗下业务进行梳理，对于长期盈利欠佳的项目，有在做整顿、闭店等举措，公司租金收入有阶段性下滑。公司的核心竞争优势有：卓越的品牌影响力与深厚的行业资源壁垒；自营+委管”双轮驱动，核心资产构建强大护城河；品类业态持续进化，“人车家”全生态协同效应显现；数字化新零售领先地位与全域获客能力；股东结构持续优化，建发协同释放深度红利；专业化的管理体系与远见卓识的团队。当前股价对应的市值，已经显著低于公司经审计的净资产，从静态资产角度看存在折价；但同时，公司负债率较高、投房公允价值仍受租金预期影响、短期流动性承压，这些因素要求投资者从"资产持有者"视角转向"资产运营者"视角来评估价值。我们认为，当市场从"担忧减值"转向"认可现金流"时，估值修复的空间将逐步打开。这也是为什么公司当前战略的核心是稳租提率、降负债，而非单纯依赖资产升值。以上信息供您参考，不构成任何投资建议。

投资者：公司业绩预告2026年中报企业扣非利润2千多万，比去年同期亏损接近20亿，有重大变化，请问公司的扣非利润未来是否可持续保持盈利？希望公司股价早日超过国企收购价，让国有资产保值增值，公司的股价不被打压，让多数股东受益，公司早日恢复融资能力，公司市值与价值不要脱离太大，一个繁荣的资本市场一定是建立在让大多数人收益的信用基础上的。
美凯龙董秘：感谢您的提问。公司深化“3+星生态”战略，以品类结构升级驱动出租率回升，重点扩大高端电器、家装、新零售家居等高成长、高频次消费品类的租赁面积，提升收入；成本费用端，践行精细化管理，严格管控管理费用与营销投放，提升人效；财务成本端，公司正积极拓展多元化低成本融资渠道，压降综合融资成本。另外，公司计划通过多元化资本运作，加速回笼资金并优先用于偿还高息债务，主动压降负债规模。随着整体杠杆率的下降，财务费用将迎来刚性减少，直接释放并优化公司的净利润表现。在维持目前的宏观预期和市场需求不变的情况下，公司的相关资产估值预期将不再产生剧烈波动，由于投房公允价值波动和资产减值损失带来的非正常经营损失的影响将会显著下降，未来公司整体的经营利润预期将会持续和平稳。

本文数据来源于上海证券交易所e互动，仅供参考不构成投资建议。