招商积余：公司认真执行《市值管理制度》

证券之星消息，招商积余(001914)06月24日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：请问公司管理层是否有注意到招商积余在东方财富股吧里投资者对公司的声讨及骂声，作为一个央企物业上市公司，公司的股价在过去二个月内大部分时间都是在净资产之下，这在A股物业板块里是唯 一的存在，在H股上市央企物业中也没有跌破净资产的公司。请问公司管理层：1.公司是否有响应国资委的要求做市值管理？2.公司目前增长已进入稳定期，是否应该加大分红来稳定股价？3.公司是否应该继续回购注销以增强投资者信心？
招商积余董秘：您好，感谢您对公司的关注。上市公司股价表现受宏观环境、行业周期、市场资金面、投资者心理预期等多方面因素综合影响。公司认真执行《市值管理制度》，以价值创造为核心推进市值管理工作。2026年一季度公司业绩稳健增长，并于近期召开股东会审议通过发行商业不动产REITs相关事宜（还需深交所审核及证监会注册批复）。未来公司将继续深耕主营业务、筑牢经营基本盘，持续提升信息披露工作，主动加强资本市场交流传递公司内在价值。

投资者：根据最新的《关于进一步深化国资国企改革的方案》，国资国企改革的主线是‘增强核心功能、提升核心竞争力’，并明确要求将市值表现纳入央企负责人考核。股价长期破净（PB＜1）且逆市下跌，说明市场不认可公司的价值创造模式。针对公司股价长期破净、跑输行业的情况，董事会是否制定了具体的‘估值修复行动计划’？
招商积余董秘：您好，感谢您对公司的关注。上市公司股价表现受宏观环境、行业周期、市场资金面、投资者心理预期等多方面因素综合影响。公司认真执行《市值管理制度》，以价值创造为核心推进市值管理工作。2026年一季度公司业绩稳健增长，并于近期召开股东会审议通过发行商业不动产REITs相关事宜（还需深交所审核及证监会注册批复）。未来公司将继续深耕主营业务、筑牢经营基本盘，持续提升信息披露工作，主动加强资本市场交流传递公司内在价值。

投资者：董秘好，招商积余合肥新站区项目，当地驻点管理层未按合同约定提供保洁、维修、安保服务，门禁等设施形同虚设，近日甚至出现陌生人随意闯入小区的事情，请问公司如何监管？
招商积余董秘：您好，您反馈的问题公司高度重视，并已组织开展自查整改相关工作。公司始终以业主满意度为导向，不断优化升级物业服务质量。业主如有问题、意见或建议，可联系项目专属管家，或致电公司全国统一客服热线 400-861-1979 反馈诉求，我们将快速响应落实。

投资者：相比其他头部物业公司，公司分红一直偏低，请问是什么原因，公司已经破净数日，请问后续有提升分红计划不？
招商积余董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司已制定2024-2026年三年股东回报规划，并结合实际经营状况、现金流等因素，统筹考量利润分配方案。公司实施稳定的现金分红政策，近三年现金分红金额持续增长，未来公司将继续坚守主业经营，提质增效，为股东创造稳定可期的分红和股息率。

投资者：公司计划发行的Reiz，每年会为公司业绩带来多少毛利润？
招商积余董秘：您好，本次商业不动产REITs发行时间受监管审核进度以及市场环境影响，公司以2026年内发行为推进目标，本次发行对当期的财务影响需根据监管审核后的估值以及市场询价情况确定。后续，公司通过自持REITs份额，也有望获得稳定投资收益。

投资者：网上传招商积余被上海机场纳入了供应商黑名单，请问是否属实？
招商积余董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司市场拓展和各项经营活动有序开展。2025年一季度营业收入47.70亿元，同比增长6.82%；归属于上市公司股东的净利润2.33亿元，同比增长6.30%；归母扣除非净利润2.31亿元，较上年同期增长8.16%。公司相关信息请以公司在指定信息披露媒体刊登的公告为准。

投资者：请问公司股价连续破净后有什么应对措施，公司分红相比同行偏低，后续有提高分红的计划不？
招商积余董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司实施稳定的现金分红政策，近三年现金分红金额持续增长，未来公司将继续坚守主业经营，提质增效，为股东创造稳定可期的分红和股息率。

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