全筑股份（603030）2025年度管理层讨论与分析

证券之星消息，近期全筑股份（603030）发布2025年年度财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

发展回顾：

一、报告期内公司从事的业务情况

    公司主要业务包括：

    1.设计板块

    澳锘设计集团为城市发展与城市更新提供从咨询、规划、设计到实施、运营的一体化解决方案。具备建筑工程设计甲级资质，设计项目屡获上海市优秀工程勘察设计奖、中国建筑学会建筑创作奖金奖、上海市建筑学会建筑创作(优秀奖)、WAN亚洲设计大奖、澳大利亚皇家建筑协会杰出建筑奖、RAIA研究奖与总理奖章、澳大利亚年度建筑杰出服务奖、澳大利亚联邦政府建筑服务百年奖、加拿大AZAwards建筑设计装置优秀奖、IFLAAPR亚太地区“分析与总体规划单元”荣誉奖、IDA城市设计银奖与IDA建筑设计提名奖、缪斯铂金奖、华鼎奖、中国装饰艺术设计大赛工程类/方案类/作品类一等奖、国际环艺创新设计作品大赛金钻奖、ELLEDECORATION家居廊中国室内设计大奖。上海市优秀工程勘察设计项目评定城市更新与保护设计项目一等奖/三等奖、地建师年度室内设计大奖、2025美国国际设计大赛荣誉奖。2025年第十届REARD全球地产设计大奖文化教育金奖、银奖。

    在过去近30年的发展中，完成上海世博滨江、绍兴高铁北站、南京夫子庙、上海豫园商城、上海博物馆东馆、上海中心、赫威斯肯特、平和、哈罗礼德、杭州亚运村国际区、海尔、小米、新浪、申通快递、春秋航空、中国移动长三角科创中心、汉江(襄阳)生态城汉江流域文化旅游交流中心、光华教育集团(上海)光华启迪淀山湖校区、青浦朱家角宽璟酒店等项目、宁波北仑青创大厦、苏州华润湖湾天地商务广场酒店、安吉瑞珀妮抗衰理疗院ClinquelaPraireHealthResortAnji等项目、露香园旧改商品房及配套公建B2地块住宅装修项目、来伊份管理总部、宜兴东沈地块项目。

    2.建造板块

    服务范围涵盖科技总部、产业园区、医养康养、保障性住宅、商业、酒店、办公、教育、医疗、高端别墅的内外装饰工程管理和施工。凭借系统化的智能建造体系、丰富的装饰总包管理经验、雄厚的专业技术力量、上乘的施工质量和精益求精的工作态度赢得客户的一致好评。高昕幕墙专业提供幕墙系统的整体解决方案，其主营产品包括建筑屋顶、建筑幕墙、建筑门窗以及建筑节能。高昕幕墙具有显著的核心优势。在专业资质方面表现出色，荣获众多国家荣誉。其业务布局实现全球化，在建筑节能改造方面堪称典范。别墅装饰专注高端别墅装饰二十多年，是中国豪宅装饰领域最具专业性的装饰公司之一，一站式提供建筑规划、室内设计、施工改建、软装配饰、家具部品、园林配套等别墅豪宅综合服务。自创立以来，已打造“檀宫”“华府天地”等上千余个豪宅地产项目。

    3.供应链服务

    依托全球化的设计师平台-海彼网，着力打造“跨境电商+实体服务”的供应链服务体系，业务涵盖跨境电商交易平台、生产基地、产业园、港口集仓、场景展厅、项目管理，打通国内外供应链链路，推动国内优质产品、品牌出海，赋能全球建筑产业资源流通。

    4.智慧建筑

    公司依托与同济大学共建的人工智能联合实验室积极研究人工智能在智慧城市建设中的应用，提供“智慧建造、智慧建筑、智慧园区、智慧康养”的系统化解决方案，创造性的给出建筑一到五结构的全生命周期解决方案，不断探索装配化、绿色低碳、光伏储能等技术在建筑领域的应用。

    5.海外板块

    公司海外业务稳健发展，在巩固既有海外发展成果的基础上，公司重点发力于中南半岛，聚焦于各类酒店的全案建设。中东方向，面对巨大的建筑市场、积极探索多样化的合作模式，根据实际情况适时推动产业链的生态建设，运用丰富的海外工程管理经验积极消化在手业务并注意防范地缘政治风险。欧洲方向，围绕欧盟绿色建筑指令这一刚性政策所带来的建筑产业变革，积极推动装配化、智能化、低碳节能等新技术以及新材料在既有建筑改造中的应用，随着欧洲研发展示中心在米兰的建立，将更好地推动公司欧洲业务的发展。

    6.创新板块

    公司积极拥抱新技术、新赛道。致力于发展新质生产力。公司成立了科舸全筑公司，积极推动分布式边缘算力的建设，经过一年多的努力，目前商业模式、技术路线、应用场景日趋成熟，发展前景广阔。公司还成立了华芯全筑公司，在专家的引领下将致力于EUV光源量测设备、仪器的研发和制造。

    二、报告期内公司所处行业情况

    公司所处行业为建筑装饰和其他建筑业（E50），是我国国民经济发展的重要组成部分，建筑物（包括住宅、办公、酒店、商业等）在主体结构完成之后到使用寿命结束的全生命周期内，需要进行多次的内外装饰装修，因此，本行业具有需求可持续性的特点。随着经济形势和需求的变化，装饰趋势已经从传统形式逐步向标准化、装配化、智能化的方向转变。同时科技进步和环境气候变化等因素推动装饰行业向低碳环保、绿色节能、智能智慧的方向发展。而新技术、新材料、新工艺的不断涌现，也为建筑装饰行业带来了更多的创新和发挥空间。新的社会发展理念和人口结构变化在城市更新、医养康养、文体、交通以及市政等方面为建筑装饰行业的发展提供了更多的市场可能。报告期内，受多种因素的影响，行业竞争日趋激烈，需要企业同时关注国内、国际两个市场，制定切实可行的发展战略，并适时调整，采用更加灵活的运营模式以应对各种挑战，需要不断加强内部管理和质量控制以应对可能的风险。面对新一轮的科技浪潮，要积极推动人工智能的行业运用，促进智能设计、智能建造、智慧制造、智慧科技的发展，推动建筑装饰产业工业化、装配化、数字化、绿色节能化的转型升级，实现高效率、高质量的可持续发展。

    三、经营情况讨论与分析

    报告期内，国际国内经济环境复杂多变，建筑行业承压明显。公司积极决策，大胆应对，确立：努力巩固国内市场、持续加大海外市场拓展力度，实现国际国内两域市场并行，线上线下双轨运营，科技赋能，韧性供应链支持的发展战略。

    1.聚焦主业，夯实高质量发展根基

    1.1科技创新驱动业务升级

    坚持以科技创新为核心竞争力，业务覆盖城市更新、科技总部、产业园区、医养康养、教育医疗、酒店及高端定制等全场景。以“创新设计，构筑未来”为使命，加速AI、智慧建造、绿色低碳、建筑节能储能及装配式技术的研发应用，积极构建差异化技术壁垒。

    1.2传统优势业务巩固拓展

    发挥设计引领与品牌优势，强化设计行业龙头地位，积极推进EPC设计总承包模式。深化与资信良好、回款稳定的核心客户合作。优化业务结构、提升订单质量。

    2.创新业务突破，培育增长新动能

    坚定创新驱动、数字化转型战略，大力发展新质生产力。依托人工智能技术，打造“智慧建造、智慧建筑、智慧家居”一体化解决方案。布局边缘算力分布式建设，推进产业园区、物业管理数字化建设与运营，为传统业务注入数字化新动能。

    3.不断加大海外拓展力度，构建双循环格局

    报告期内，先后完成了欧洲方向、中南半岛、中东市场的战略布局，并因地制宜实施差异化的市场战略，倾力推动韧性供应链建设，打通国内供应链的出海通道。带动建筑行业供应链系统化的出海。

    4.强化人才队伍建设，聚焦人才引领与培养

    公司始终重视人才队伍的建设，致力于打造专业能力出色、职业素养高、凝聚力强的高效人才队伍。公司高度重视员工培训与发展，不断完善人才培训体系。公司实施科学的评价体系，真正做到优胜劣汰，减员增效。企业文化建设方面，公司始终坚持“激情激励、务实务精”的核心价值观，并将其深度融入到日常运营与管理中。公司将继续加大人才投入，优化人才结构，提升人才素质，以人才优势推动技术创新和业务发展，为实现公司的战略目标提供强大的智力支持和人才保障。

    5.持续优化内部控制体系，强化信息披露管理，全面升级公司治理效能

    报告期内，公司秉持前瞻性和专业性的发展理念，持续完善内部控制体系，优化治理架构，以应对复杂多变的全球市场环境和加速迭代的技术需求。公司依据《公司章程》及相关法律法规，结合自身实际，全面建立健全内部控制制度，确保董事会及管理层高效运作，科学决策。在信息披露方面，严格遵循《上市公司信息披露管理办法》等法规要求，确保信息披露的及时性、真实性、准确性和完整性。报告期内共召开11次董事会会议，发布59份公告，公司通过法定信息披露平台、股东会、业绩说明会、公司官网专栏、媒体平台和上证E互动等多种渠道，与投资者进行广泛而深入的沟通，积极听取投资者意见，及时回应诉求，树立了良好的资本市场形象。

    四、报告期内核心竞争力分析

    1．品牌优势

    公司自成立以来始终专注建筑装饰领域，坚持以设计创新与技术创新为核心驱动，凭借卓越品牌影响力与精细化施工能力，赢得市场高度认可。公司积极拓展城市更新、科技总部、产业园区、保障性住宅、医养康养、教育医疗等多元优质渠道，持续深化与资信优良、回款保障充足的头部客户合作，不断夯实市场地位。

    在创意设计领域，公司拥有DC、JCA、SEA等高端设计品牌，坚持创新引领，作品屡获国际国内重磅奖项，创新实力广受业界赞誉：DC作品斩获2022年IDA美国国际设计大奖荣誉提名；苏州华润置地花港酒店、高桥文化中心、上海临港滴水湖核心区文旅宜居区项目荣获2022年美国建筑大师奖；壹叶枫宿院项目获2023年国际环艺创新设计金钻奖；宁波北仑青创大厦获2023年第四季普罗奖居住建筑金奖；苏州华润湖湾天地商务广场酒店获2023年第四季度普罗奖酒店银奖；无锡瑞景道规划中学获第九届REARD全球地产设计银奖；青浦朱家角宽璟酒店获2024年度地建师年度室内设计大奖；武汉天纵半岛蓝湾会所室内设计项目荣获2024第六届日本IDPA国际先锋设计大奖、2024国际人居环境可持续创新设计大赛机构作品金奖；安吉瑞珀妮抗衰理疗院荣获2025美国国际设计大赛。

    2.人才梯队优势

    公司在装饰领域深耕二十多年，累积了丰富的设计经验和项目现场施工、管理经验。公司拥有一支强大的设计师队伍、施工管理人员队伍及售后技术服务保障队伍，他们均在行业深耕多年，具备丰富的行业经验，为公司提供充分的人才储备及技术支持。

    3.产学研一体化优势

    公司坚持产学研一体化发展战略，依托“技术+管理+人才”模式，深化科技生产力。公司与同济大学、长三角一体化研究院、苏州研究院等建立了长期战略合作。内部建立了高新研究院、技术研究院、产业研究院、科创营和资源智库，通过研究行业发展趋势，为公司未来发展方向提供理论依据；通过制定技术标准、革新技术工艺，为公司全产业链提供技术支持服务，实现装修工业化；通过科创营和资源智库，实现资源吸收利用，并通过科创平台鼓励人员进行课题创新研究，并对研究成果进行孵化，同时培养更多的创新人员；申请高新技术专利实现对公司研究成果的保护，并实现科技创新成果转化。

    4.设计一体化优势

    依托城市设计共同体,实现城市设计、建筑设计、景观设计、室内设计、建筑工程咨询设计全产业链贯通。在当今时代，城市发展呈现出多元化的趋势。我们秉持全球化视野，积极整合中外城市发展中的实践和创新案例。将优秀人才、典型案例以及先进的研究方法汇聚一堂，展开全面的设计合作，从而助力更新城市设计的全球化视野，让城市设计理念与国际接轨。同时，注重全过程运营。以城市化为核心，提供涵盖咨询、策划、设计、施工、运营的全过程服务，确保每个环节都紧密相连、协同运作，为城市的发展提供全方位的保障。此外，我们还依托设计共同体平台这一载体，让设计路径贯穿规划、城市设计、建筑、室内、公共艺术、景观环境等多个领域。以全方位的设计思维，打造出独具特色、和谐宜居的城市空间，满足人们对于美好生活的向往。

    5.产业链一体化

    公司目前在建筑装饰工程和设计领域拥有多项专项高级资质，包括建筑装饰工程设计专项甲级资质、建筑装修装饰工程专业承包资质一级、建筑幕墙工程专业承包一级、建筑设计事务所甲级、建筑行业（建筑工程）甲级、建筑幕墙工程设计专项甲级等。公司通过整合产业链上下游资源，形成了目前系统化的业务体系，有效整合了研发、策划、设计、施工、智造、配套、服务等业务环节，统筹之下可实现资源灵活调度，沟通效率增强，上下游协同加深，可为客户提供全产业链一体化的解决方案。

    五、报告期内主要经营情况

    报告期内，公司实现营业收入9.4796亿元，同比增加21.23%；归属于上市公司股东的净利润-2.9012亿元；期末资产总计19.3311亿元，同比减少11.35%。

未来展望：

(二)公司发展战略

    公司将继续秉承“激情激励、务实务精，卓越源于专业”的发展理念，以“人居环境塑造、人居生活服务”为使命担当，坚决贯彻“两域、双线、科技、一链”的发展战略。坚持创新发展，积极拥抱新技术、新市场、新赛道，不断提升核心竞争力。

    (三)经营计划

    公司以稳健经营、强化风控为核心，时刻注意防范经营风险。在积极拓展国际国内市场的同时，注意加快经营成果的落地转化，努力实现年度既定目标。

    加强传统业务的结构优化，持续推进降本增效，向管理要效益。调配优质资源不断支持新兴业务，探索新模式，努力培育增长新引擎。

    建设复合型人才队伍，深化科技工具应用，提升单人效能与管理层履职能力。精准引进人才，构建精干高效的现代化管理体系，形成支撑发展的核心人才梯队。

    公司持续加强治理体系建设，完善股东会、董事会及经营管理层的分层治理结构，加强内部控制，不断提升公司治理水平和规范运作，全面保障股东权益。

    (四)可能面对的风险

    1.宏观经济周期性波动风险

    宏观经济发展的周期性波动对建筑装饰行业有较大影响。该市场需求受国家宏观经济调控政策、全社会固定资产投资比例、社会居民收入水平等方面的影响明显。公司存在由于上述因素的变化而导致周期性波动风险。

    2.流动性风险

    行业存在资金投入相对较大，回收时间相对较长的特点，公司融资渠道、融资额度、融资成本等受市场影响较大，都可能对公司的资金周转速度和经营性现金流带来不利影响，存在流动性风险。

    3.市场竞争风险

    建筑装饰行业具有“大市场、小企业”的特点，市场集中度较低，行业竞争加剧，公司的行业地位、市场份额、盈利水平等方面都会面临较大的竞争风险。

    4.地缘政治动荡与汇率波动风险

    公司加大了海外市场的拓展力度，汇率波动会影响公司汇兑损益。随着海外业务在全球多区域发展，地缘政治导致的战争风险正在加剧，对公司正在开展的经营业务会产生影响。

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