股市必读：招商蛇口一季报 - 第一季度单季净利润同比下降91.22%

截至2026年4月30日收盘，招商蛇口(001979)报收于8.7元，下跌1.47%，换手率0.67%，成交量56.69万手，成交额4.96亿元。

当日关注点

• 来自【交易信息汇总】：4月30日主力资金净流出2322.54万元，占总成交额4.68%。
• 来自【股本股东变化】：截至2026年3月31日，招商蛇口股东户数达9.37万户，环比增长13.24%。
• 来自【业绩披露要点】：招商蛇口2026年一季度归母净利润3911.86万元，同比下降91.22%。
• 来自【公司公告汇总】：招商蛇口拟开展博时蛇口产园REIT第二次扩募并新购入多项不动产项目，预计将显著增厚公司利润。

交易信息汇总

资金流向

4月30日主力资金净流出2322.54万元，占总成交额4.68%；游资资金净流入577.68万元，占总成交额1.16%；散户资金净流入1744.85万元，占总成交额3.52%。

股本股东变化

股东户数变动

截至2026年3月31日，招商蛇口股东户数为9.37万户，较2月28日增加1.09万户，增幅13.24%；户均持股数量由上期的10.9万股降至9.63万股，户均持股市值为80.95万元。

业绩披露要点

财务报告

招商蛇口2026年一季报显示，一季度实现主营收入236.67亿元，同比增长15.74%；归母净利润3911.86万元，同比下降91.22%；扣非净利润为-3.75亿元，同比下降197.09%；负债率为67.2%，投资收益为-4095.44万元，财务费用8.34亿元，毛利率10.19%。

公司公告汇总

《公司章程》修订对照表

招商局蛇口工业区控股股份有限公司修订《公司章程》部分条款。公司住所由深圳市南山区蛇口兴华路6号南海意库3号楼变更为太子路5号招商蛇口广场；注册资本由9,060,836,177元调整为9,016,032,171元，股份总数相应由9,060,836,177股调整为9,016,032,171股，均为普通股。其余条款不变。

关于减少注册资本、变更公司住所并相应修订《公司章程》的公告

2026年4月29日，公司召开第四届董事会第六次会议，审议通过减少注册资本及变更公司住所事项。因回购并注销股份44,804,006股，总股本由9,060,836,177股变更为9,016,032,171股，注册资本相应调整。公司住所变更为中国广东省深圳市南山区太子路5号招商蛇口广场。相关《公司章程》修订尚需提交股东大会审议，并授权管理层办理变更登记备案。

上市公司独立董事提名人声明与承诺(陈克勤)

董事会提名陈克勤为第四届董事会独立董事候选人。被提名人已书面同意，经董事会提名委员会资格审查。提名人确认了解其职业、学历、工作经历、兼职及诚信记录等情况，认为其符合独立董事任职资格及独立性要求，并承诺所提供材料真实、准确、完整。

上市公司独立董事候选人声明与承诺(陈克勤)

陈克勤声明其与招商蛇口之间不存在影响独立性的关系，符合相关法律法规及交易所规则对独立董事任职资格的要求。本人已通过提名委员会资格审查，未持有公司股份，不在公司及控股股东单位任职，未为公司提供财务、法律等服务，兼任独立董事的上市公司不超过三家，且在公司连续任职未超过六年。承诺将勤勉履职，遵守监管规定。

关于提名独立董事候选人的公告

因独立董事孔英先生连续任职满六年将离任，公司提名陈克勤先生为第四届董事会独立董事候选人。陈克勤尚未取得独立董事资格证书，但已承诺参加后续培训。该提名尚需提交公司股东会选举，其任职资格和独立性需经深交所审核无异议后方可进行选举。孔英先生将继续履职至新任独立董事选举产生。

关于开展博时蛇口产园REIT第二次扩募并新购入不动产项目的公告

招商蛇口拟开展博时蛇口产园REIT第二次扩募，并新购入光明科技园B地块部分楼宇及前海易港中心、前海易保园区W6、W7仓库及辅助楼。标的资产由公司全资子公司持有，拟通过资产支持专项计划转让项目公司100%股权，基础设施基金扩募份额用于认购资产支持证券。该事项已获董事会审议通过，尚需提交股东会审议。项目有助于盘活产业园资产，促进投资良性循环，提升可持续经营能力，预计项目利润将超过公司最近一年经审计净利润的50%。

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