时代中国控股（01233.HK）2025年度管理层讨论与分析

证券之星消息，近期时代中国控股（01233.HK）发布2025年年度财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

业务回顾：

二零二五年,本集团业务录得收入人民币3,350.4百万元,较二零二四年减少74.4%。二零二五年的亏损为人民币224.8百万元,较二零二四年的亏损减少人民币16,646.1百万元。二零二五年的核心净利润(附注)(净亏损扣除自有投资物业的公允价值亏损人民币408.1百万元,并扣除亏损相关递延税项人民币102.0百万元的影响)为人民币81.3百万元,较二零二四年的核心净亏损(附注)人民币16,230.0百万元(净亏损扣除自有投资物业的公允价值亏损人民币854.5百万元,并扣除亏损相关递延税项人民币213.6百万元的影响)实现转亏为盈。二零二五年本公司拥有人应占亏损为人民币205.7百万元,较二零二四年的本公司拥有人应占亏损减少人民币16,404.6百万元。二零二五年每股基本亏损为人民币0.08元(二零二四年每股基本亏损:人民币7.90元)。

业务展望：

二零二五年十月二十日至二十三日,中共中央召开二十届四中全会,审议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》。未来五年,中央将推动房地产高质量发展,加快构建房地产发展新模式,完善商品房开发、融资、销售等基础制度,此外,还将优化保障房供给、建设「好房子」、实施房屋品质工程及安全管理制度,等等。
      展望二零二六年,居民购房预期偏弱的形势未改,新建商品房及二手房库存仍然高企,市场供需回归平衡仍需时间。政策方向仍是「因城施策控增量、去库存、优供给」,支持性政策增量空间有限,各地将继续落实现有政策,进一步清理购房及贷款的限制性政策。购房按揭利率的下降空间将受到银行利差的限制。同时,政策将加快构建房地产发展新模式,搭建基础性制度,包括房地产开发项目公司制、主办银行制、现房销售制、住房公积金制度改革等。
      宏观经济方面,二零二六年是中国「十五五」规划的开局之年,中国受外部环境变化影响加深,国内供强需弱矛盾突出,经济仍然面临不少老问题、新挑战。经济工作政策取向将坚持稳中求进、提质增效。财政政策上,地方财政困难问题仍需解决,货币政策上,将促进经济稳定增长、物价合理回升作为重要考量。金融支持重点集中在扩大内需、科技创新、中小微企业等领域。
      本集团将继续积极销售,紧抓回款,降本增效,保持稳定的经营现金流。继续配合政策,推动城市更新项目的投资回收及转化。主动推进境内债务管理,优化债务结构,保障项目按时高品质交付,保持公司稳健经营。

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