苏州高新（600736）2025年年报关键审计项：商誉的减值测试、商品房销售的收入确认等

据证券之星公开数据整理，近期苏州高新（600736）发布2025年年报，该份财报由立信中联会计师事务所(特殊普通合伙)给出了标准无保留意见的审计意见，并对财报中的关键审计项目说明如下：

商誉的减值测试

项目内容

• 截至2025年12月31日，苏州高新合并财务报表中商誉的账面价值为人民币8,119.74万元。
• 根据企业会计准则，管理层需每年对商誉进行减值测试，通过比较含商誉资产组的可收回金额与账面价值确定是否计提减值。
• 可收回金额按预计未来现金流量现值与公允价值减处置费用后的净额孰高确定。
• 预测涉及重大判断和假设，包括未来售价、生产成本、经营费用、折现率、增长率等。
• 因其高度依赖估计和判断，商誉减值测试被确定为关键审计事项。

审计应对

1. 评价与商誉相关的关键内部控制的设计和运行有效性；
2. 评价管理层对商誉所在资产组或资产组组合的认定；
3. 评价管理层委聘的外部估值专家的胜任能力、专业素质和客观性；
4. 了解各资产组的历史业绩、发展规划，以及宏观经济和行业发展趋势；
5. 评估商誉减值测试的估值方法；
6. 评价商誉减值测试关键假设的适当性；
7. 评价测试所引用参数的合理性，包括预测期增长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预测期等及其依据；
8. 评价前述信息与形成商誉时或以前年度测试中的信息、公司历史经验或外部信息是否存在不一致；
9. 复核商誉减值测试的计算过程；
10. 评价商誉减值测试的影响；
11. 评价商誉的减值及所采用的关键假设披露是否充分。

商品房销售的收入确认

项目内容

• 2025年度，苏州高新因商品房销售产生的收入为297,432.80万元，占营业收入总额的54.39%。
• 收入是公司关键业绩指标，存在管理层为达成目标而操纵收入确认时点的固有风险。
• 因此，将商品房销售收入确认识别为关键审计事项。

审计应对

1. 评价与商品房销售的收入确认相关的关键内部控制的设计和运行有效性；
2. 检查商品房销售买卖合同条款，评估收入确认政策是否符合会计准则；
3. 对本年确认收入的项目选取样本，检查买卖合同及客户接收房产的支持性文件，验证收入是否按政策确认；
4. 对资产负债表日前后确认收入的项目选取样本，检查支持性文件，评估收入是否在恰当期间确认。

存货跌价损失准备

项目内容

• 截至2025年12月31日，苏州高新合并财务报表中存货金额为3,584,208.41万元；
• 其中与房地产业务相关的存货账面余额为3,698,305.69万元，存货跌价准备余额为179,927.38万元；
• 当存货成本高于可变现净值时，公司按差额计提存货跌价准备；
• 可变现净值的确定涉及对预计售价、销售费用、待投入开发成本等的重大估计，具有高度不确定性。

审计应对

1. 评价与存货跌价损失准备相关的关键内部控制的设计和运行有效性；
2. 抽样比较以往年度可变现净值的估计与实际变现价值，评估管理层估计的准确性；
3. 对计算中使用的主要参数执行抽样核查：
4. 将预计售价与实际预售/销售价格及周边类似项目售价对比；
5. 将预计销售佣金比例与近期实际水平对比；
6. 将待投入开发成本与经批准的项目预算对比；
7. 比较新完工项目实际成本与预算成本，评估预算准确性；
8. 选取样本对期末存货项目进行实地察看，关注是否存在长期未开发土地、长期停工或滞销项目。

以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。