截至2026年4月24日收盘，新黄浦（600638）报收于6.24元，较上周的5.95元上涨4.87%。本周，新黄浦4月23日盘中最高价报6.68元。4月20日盘中最低价报5.83元。新黄浦当前最新总市值42.02亿元，在房地产开发板块市值排名61/88，在两市A股市值排名3859/5200。
股东户数变动
截至2026年3月31日，新黄浦股东户数为2.79万户，较2025年12月31日减少1908户，减幅6.4%。户均持股数量由2.26万股增至2.41万股，户均持股市值为14.37万元。
财务报告
新黄浦2026年一季报显示，一季度主营收入2.37亿元，同比下降14.95%；归母净利润1.38亿元，同比上升78.26%；扣非净利润-2517.45万元，同比下降134.65%；负债率76.18%，投资收益2.34亿元，财务费用3936.02万元，毛利率22.89%。
新黄浦2025年年度报告摘要
2025年公司实现营业收入2,262,406,807.92元，同比下降22.59%；归母净利润67,609,743.66元，同比下降17.25%；扣非净利润54,000,115.09元，同比下降13.49%。利润总额229,594,132.88元，同比下降13.33%。经营活动现金流净额2,150,658,112.34元，同比增长13,861.47%。总资产20,004,697,244.30元，同比增长4.41%；归母净资产4,538,071,523.19元，同比增长0.92%。基本每股收益0.1004元/股。加权平均净资产收益率1.50%，较上年减少0.33个百分点。公司拟每10股派发现金红利0.31元（含税），合计派现20,875,300.37元，占归母净利润的30.88%。
新黄浦2026年第一季度报告
2026年第一季度营业收入161,538,581.75元，同比下降30.43%；利润总额185,589,764.40元，同比增长125.39%；归母净利润138,307,275.21元，同比增长78.26%；基本每股收益0.2054元/股，同比增长78.61%；加权平均净资产收益率3.00%，增加1.29个百分点；经营活动现金流净额325,729,670.99元，同比增长142.35%。报告期末总资产20,771,705,646.75元，较上年末增长3.83%；归母所有者权益4,676,378,798.40元，较上年末增长3.05%。
新黄浦关于2025年度利润分配方案的公告
公司2025年度利润分配方案为每10股派发现金红利0.31元（含税），以股权登记日总股本为基数，合计拟派发现金红利20,875,300.37元（含税），占归母净利润的30.88%。2025年度不送红股，不实施资本公积转增股本。该方案经第十届二次董事会审议通过，尚需提交年度股东会审议。
新黄浦第十届二次董事会会议决议公告
2026年4月20日召开第十届二次董事会，审议通过2025年年度报告、利润分配预案、内部控制评价报告等议案。同意每10股派发现金红利0.31元（含税），合计派现20,875,300.37元。会议审议通过计提减值准备、会计政策变更、续聘立信会计师事务所为2026年度审计机构、2026年度融资额度不超过35亿元、使用不超过10亿元闲置自有资金购买理财产品等事项。选举吴庆斌为董事长，增补徐俊为非独立董事，并授权总经理徐俊担任法定代表人。部分议案尚需提交年度股东会审议。
新黄浦2025年内部控制评价报告
公司按照企业内部控制规范体系要求，对2025年12月31日内控有效性进行评价。董事会认为，基准日不存在财务报告和非财务报告内部控制重大缺陷，财务报告内控有效。报告期内发现1个非财务报告内部控制重要缺陷，涉及子公司贸易业务供应商资信管理及履约风险管控问题，公司已暂停相关业务并采取法律手段维权，截至报告日已完成整改。内控体系在所有重大方面保持有效。
新黄浦关于续聘会计师事务所的公告
公司于2026年4月20日召开董事会，审议通过续聘立信会计师事务所（特殊普通合伙）为2026年度财务报告和内部控制审计机构的议案。立信具备证券服务业务资格，截至2025年末拥有300名合伙人、2,523名注册会计师，2025年业务收入50.00亿元，为770家上市公司提供年报审计服务。项目合伙人崔志毅、签字注册会计师李羊涛、质量控制复核人江强均具备相应资质，且近三年无不良记录。2025年度审计费用为150万元，2026年度费用由管理层协商确定。该事项尚需提交年度股东会审议。
上海新黄浦实业集团股份有限公司对立信会计师事务所（特殊普通合伙）2025年度履职情况评估的报告
公司对立信会计师事务所2025年度履职情况进行评估。立信具备执业资质和投资者保护能力，职业风险基金和保险足以覆盖赔偿责任。项目团队专业配备齐全，审计方案合理并有效实施，质量管理和信息安全管理措施到位。评估认为立信独立、客观履职，按时完成年报审计并出具恰当报告。
上海新黄浦实业集团股份有限公司董事会审计委员会2025年度履职情况报告
董事会审计委员会2025年度共召开七次会议，审议公司2024年度报告、内部控制评价报告、审计机构聘用、会计政策变更、计提减值准备等议案。委员会评估外部审计机构立信会计师事务所的独立性和专业性，认为其履职情况良好。委员会指导公司内控制度建设，审核财务报告，协调内外部审计沟通，并自2025年10月31日起承接原监事会职能。2025年11月审议通过聘任徐俊为公司财务总监。
新黄浦2025年非经营性资金占用及其他关联资金往来情况
立信会计师事务所对公司2025年度财务报表出具无保留意见审计报告，并对公司非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表进行核对，未发现在重大方面与已审计财务报表存在不一致的情况。该汇总表依据中国证监会及上交所相关规定编制，应与已审计财务报表一并阅读。本报告仅用于披露2025年年度报告。
上海新黄浦实业集团股份有限公司董事会审计委员会对立信会计师事务所（特殊普通合伙）2025年度履行监督职责情况的报告
董事会审计委员会对立信会计师事务所2025年度履行监督职责情况进行报告。立信具备专业资质和执业能力，公司履行了续聘程序，审计过程中保持独立、客观、公正，完成财务报表审计和内部控制审计，出具标准无保留意见审计报告。审计委员会全程监督并沟通审计工作，认为其履职勤勉尽责。
董事会对财务会计政策变更的说明
公司根据财政部2025年7月8日发布的《金融工具准则实施问答》关于标准仓单交易相关会计处理的规定，对会计政策进行变更。变更后，对通过频繁买卖标准仓单以赚取差价的合同视同金融工具，按金融工具确认计量准则处理，相关差额计入投资收益，期末持有的标准仓单列报为其他流动资产。符合条件的标准仓单可在初始确认时选择以公允价值计量且其变动计入当期损益，后续不得撤销。本次变更不影响以前年度追溯调整，不改变公司财务状况和经营成果，董事会认为变更符合法规要求，不存在损害股东利益情形。
新黄浦关于财务会计政策变更的公告
公司根据财政部2025年7月8日发布的《金融工具准则实施问答》关于标准仓单交易相关会计处理的规定，对会计政策进行变更。变更后，对通过频繁买卖标准仓单赚取差价的合同视同金融工具，按金融工具确认计量准则处理，不确认销售收入，差额计入投资收益；期末持有的标准仓单列报为其他流动资产。本次变更自财政部规定起始日起执行，不涉及追溯调整，不会对公司财务状况、经营成果和现金流量产生重大影响，亦不存在损害公司及股东利益的情形。该事项已于2026年4月20日经第十届二次董事会审议通过。
新黄浦关于2025年度计提减值准备的公告
公司于2026年4月20日召开第十届二次董事会，审议通过《关于公司2025年度计提减值准备的议案》。根据《企业会计准则》及公司会计政策，对截至2025年12月31日的资产进行清查和减值测试，计提资产减值准备合计5,713.04万元，包括存货跌价损失1,098.61万元，固定资产减值损失78.18万元，预付款项减值损失4,536.25万元，信用减值准备转回263.80万元。上述事项减少公司2025年度合并报表利润总额5,449.24万元。董事会及审计委员会认为本次计提符合会计准则和公司实际情况，能更公允反映财务状况和经营成果。
新黄浦关于董事、高级管理人员2026年度薪酬方案的公告
公司于2026年4月20日召开第十届二次董事会，审议通过高级管理人员2026年度薪酬方案。独立董事津贴为20万元/年（税前），按年支付，不参与绩效考核。在公司任职的非独立董事及高级管理人员薪酬由基本薪酬和绩效奖金构成，绩效奖金占比不低于总额的50%，按月发放基本薪酬。董事薪酬方案尚需提交股东会审议。薪酬均为税前金额，个人所得税由公司代扣代缴。
新黄浦2025年度独立董事述职报告（王洪卫）
2025年度，独立董事王洪卫出席公司董事会10次、股东大会3次，参加审计委员会7次、薪酬与考核委员会2次，对所有议案均投赞成票。未发现重大关联交易，认为定期报告真实准确，内部控制有效，信息披露合规。公司实施2024年度利润分配，每10股派0.37元（含税）。报告期内无提议召开会议、改聘审计机构等情况。
新黄浦董事、高级管理人员薪酬管理制度
公司制定《董事、高级管理人员薪酬管理制度》，明确薪酬管理原则、机构、结构、绩效考核及履职评价等内容。制度适用于董事、总经理、副总经理、董事会秘书、财务总监等人员。非独立董事若担任管理职务，按职务领取薪酬；未任职者不发放薪酬。独立董事领取固定津贴，差旅费及其他履职费用由公司承担，不参与绩效考核。高级管理人员薪酬由基本薪酬和绩效奖金构成，与年度业绩考核挂钩。薪酬与考核委员会负责制定政策与考核标准，董事会审批，股东会审议董事薪酬方案。公司可根据违规情况减少或取消薪酬发放，并可根据经营情况实施股权激励计划。
董事会关于独立董事独立性情况的评估意见
根据证监会及上交所相关规定，公司董事会对姜明生、王洪卫、钱翊樑三位独立董事的独立性情况进行评估。经核查，上述独立董事及其配偶、父母、子女、主要社会关系未在公司或附属企业任职，未在主要股东及其附属企业任职，与公司无重大持股关系，亦未与公司或主要股东存在重大业务往来或提供财务、法律、咨询、保荐等服务。董事会认为，独立董事未发现有影响其独立性的情形，符合相关法规关于独立董事任职资格和独立性的要求。
新黄浦2025年度独立董事述职报告（钱翊樑）
钱翊樑自2025年10月31日起履职，期间出席董事会及专门委员会会议，未对议案提出异议。关注关联交易、定期报告披露、内部控制、资产减值、高管薪酬、董事聘任、现金分红、信息披露等事项，认为公司运作合法合规，维护了中小股东权益。报告期内无提议召开会议、改聘审计机构等情况。
新黄浦2025年度独立董事述职报告（姜明生）
2025年度，独立董事姜明生出席公司全部董事会和专门委员会会议，对各项议案均投赞成票。未发现重大关联交易，认为定期报告真实准确，内部控制有效，资产减值计提合理，同意续聘立信会计师事务所为审计机构，高级管理人员薪酬方案合法合规，董事会换届及高管聘任程序合规，2024年度利润分配方案符合公司实际。全年未提议召开会议或改聘审计机构。
新黄浦2025年度独立董事述职报告（吕红兵已离任）
吕红兵2025年度履职期间出席董事会10次中的9次，股东会3次均未出席，参加薪酬与考核委员会2次、提名委员会3次中的2次，并出席1次独立董事专门会议。对公司关联交易、定期报告、内部控制、资产减值、会计师事务所聘用、高管薪酬、董事及高管聘任、现金分红、信息披露等事项发表独立意见，认为各项决策程序合法合规，未发现损害公司及股东利益的情形。
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