财报快递｜南京高科(600064)2025年度营收激增73%扣非净利却降15%，投资收益及公允价值变动收益减少

2026年4月23日，南京高科股份有限公司（600064）发布2025年年度报告，公司全年实现营业收入34.13亿元，同比大幅增长72.76%；归属母公司净利润达18.30亿元，同比增长6.09%；扣非归母净利润为13.79亿元，同比下降14.94%；经营活动产生的现金流量净额为9.81亿元，上年同期为-5.01亿元，实现由负转正。加权平均净资产收益率为9.67%，同比增加0.20个百分点。

从业务结构看，公司主营业务为房地产市政业务和股权投资业务。2025年，房地产开发销售业务实现营业收入20.66亿元，同比激增270.65%，占主营业务收入比重从28.21%大幅提升至60.53%，成为营收增长的主要驱动力。市政基础设施承建业务收入为4.46亿元，同比下降44.75%。药品销售业务（来自子公司晨牌药业）收入为5.38亿元，同比增长103.54%。

报告期内，公司积极应对房地产行业深度调整带来的挑战，在加快推动存量项目销售和资金回笼的同时，发挥产业联动、产投互动的优势，深化与区域政府平台以及投资企业的合作，围绕产业链大力拓展代建、施工总承包业务，积极探索业务模式转型升级。房地产业务通过以价换量、精准营销、房票安置等一系列“组合拳”，全力推动存量项目去化。

年报显示，南京高科2025年度业绩变化主要原因：一是公司房地产开发销售业务结转的收入增加，带动营业收入大幅增长；二是公司投资收益及公允价值变动收益减少，导致扣非净利润下滑；三是公司商品房销售回款增加，使得经营活动现金流净额由负转正。

年报显示，南京高科2025年度销售费用为2.04亿元，同比大幅增长158.61%，主要原因是上年同期将晨牌药业纳入合并范围相应科目并入后只计入下半年费用，以及本期公司房地产开发销售业务发生销售费用增加。管理费用为1.48亿元，同比增长9.86%。财务费用为1.93亿元，同比下降7.69%。

年报显示，公司2025年度投资收益为19.99亿元，同比减少12.85%；公允价值变动收益为-2.11亿元，上年同期为2.48亿元。非经常性损益项目中，企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益为4.69亿元，主要为公司增持南京银行股份产生的收益。公司资产负债率为47.65%，较上年末下降0.32个百分点。报告期末，公司有息负债总额为105.68亿元，占总资产的比例为27.45%，报告期内整体平均融资成本为2.44%，较去年同期下降0.28个百分点。公司2025年度利润分配预案为每10股派发现金红利3.2元（含税），共计分配利润5.54亿元，现金分红金额占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为30.25%。

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