据证券之星公开数据整理，近期新黄浦（600638）发布2025年年报，该份财报由立信会计师事务所(特殊普通合伙)给出了标准无保留意见的审计意见，并对财报中的关键审计项目说明如下：

新黄浦（600638）2025年年报关键审计事项

关键审计项目一：房地产开发项目收入

项目内容

• 2025年度，新黄浦实现房地产开发项目收入为190,746.60万元，占2025年度营业收入总额的84.31%。
• 房地产开发项目的收入对公司的利润产生重大影响。
• 收入确认政策依据企业会计准则，需在客户接受或视为接受房产时确认收入。
• 相关会计政策详见合并财务报表附注“三、重要会计政策和会计估计”（二十六）及“五、合并财务报表项目注释”（四十二）。

审计应对

1. 了解、评价和测试与房地产开发项目收入确认相关的关键内部控制的设计和运行有效性；
2. 检查房产标准买卖合同条款，评估收入确认政策是否符合企业会计准则；
3. 选取本年确认收入的项目样本，检查客户接受或被视为接受房产的支持性文件，验证收入是否按政策确认；
4. 对资产负债表日前后确认收入的项目进行截止测试，检查支持性文件，确保收入在恰当期间确认。

关键审计项目二：存货的可变现净值

项目内容

• 截至2025年12月31日，新黄浦合并资产负债表中存货账面价值为84,736.54万元，其中开发成本和开发产品合计84,655.88万元，占总资产的4.23%。
• 存货按照成本与可变现净值孰低计量。
• 可变现净值的确定涉及重大管理层判断，包括预计建造成本、未来售价、销售费用及相关税金等。
• 相关会计政策详见合并财务报表附注“三、重要会计政策和会计估计”（十一）及“五、合并财务报表项目注释”（八）。

审计应对

1. 了解、评价和测试管理层与存货预算及预测成本相关的关键内部控制的设计和运行有效性；
2. 抽样对存货项目进行实地观察，并询问项目进度及最新开发成本预算；
3. 评价管理层采用的估值方法，并将关键假设（如平均净售价）与市场数据及公司销售计划进行比较；
4. 将各项目的估计建造成本与最新预算对比，并将截至2025年末的实际成本与前期预算比较，评估预测准确性；
5. 进行敏感性分析，评估关键假设变动对可变现净值的影响程度及其导致重大错报的可能性。

以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。