五洲交通（600368）2025年年报关键审计项：公路资产折旧、投资性房地产减值准备

据证券之星公开数据整理，近期五洲交通（600368）发布2025年年报，该份财报由致同会计师事务所(特殊普通合伙)给出了标准无保留意见的审计意见，并对财报中的关键审计项目说明如下：

公路资产折旧

项目内容

• 相关信息：详见财务报表附注三、19及附注五、12。
• 事项描述：
• 截至2025年12月31日，五洲交通固定资产中的高速公路资产账面价值为380,318.47万元。
• 2025年度收费公路计提折旧金额为22,001.80万元。
• 高速公路资产按工作量法（即车流量法）计提折旧，该方法涉及对车辆通行费收费权剩余年限内预计总车流量的估计。
• 实际车流量与预测车流量存在差异时，每三年根据实际车流量重新预测剩余收费期限的车流量，并调整后续年度每标准车流量应计提的折旧。
• 公路资产为公司核心资产，折旧计提对年度营业成本有重大影响，且涉及重大会计估计，因此被列为关键审计事项。

审计应对

1. 了解、评估和测试管理层与公路资产折旧相关内部控制的设计及运行有效性；
2. 对五洲交通聘请的交通量预测第三方机构的独立性和专业胜任能力进行评估；
3. 检查公路资产折旧过程中所应用的实际车流量数据的恰当性；
4. 了解第三方机构交通量预测报告中使用的预测方法，并通过比较以往年度预测与实际交通量来评价其可靠性；
5. 根据交通量预测报告，对标准单车折旧系数进行重新测算；
6. 对公路资产折旧金额进行重新测算，验证财务报表中披露金额的准确性。

投资性房地产减值准备

项目内容

• 相关信息：详见财务报表附注三、18及附注五、11。
• 事项描述：
• 截至2025年12月31日，五洲交通合并资产负债表中投资性房地产账面净值为156,983.61万元（已扣除累计折旧及减值准备）。
• 管理层在资产负债表日对存在减值迹象的投资性房地产进行减值测试，计提资产减值损失3,381.19万元。
• 减值测试涉及对未来现金流量、折现率等重大管理层判断，具有较高估计不确定性，因此被识别为关键审计事项。

审计应对

1. 了解和评价管理层与投资性房地产相关的关键内部控制设计和运行的有效性；
2. 对外部独立评估机构的胜任能力、专业素质和客观性进行评价；
3. 与管理层沟通投资性房地产的估值技术，审阅评估师出具的评估报告，结合实际情况评价所采用评估方法的适当性及关键指标的合理性；
4. 获取投资性房地产明细表，将评估师使用的出租率及租金水平与管理层记录核对，并结合实地盘点复核其出租情况。

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