中储股份（600787）2025年年报关键审计项：应收款项的预期信用损失

据证券之星公开数据整理，近期中储股份（600787）发布2025年年报，该份财报由信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)给出了标准无保留意见的审计意见，并对财报中的关键审计项目说明如下：

1. 应收款项的预期信用损失

项目内容

中储股份资产处置收益主要来源于搬迁补偿产生的土地及建筑物处置收益，2025年度因搬迁补偿产生的资产处置收益人民币157,460.94万元。中储股份涉及的搬迁补偿满足市场化原则、补偿价格公允的条件，在相关资产控制权转移、预计能够收到处置对价的情况下，按处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。有关搬迁补偿的资产处置情况详见财务报表附注五、60。由于资产处置收益对中储股份经营业绩产生重大影响，因此将其认定为关键审计事项。

审计应对

• 了解、测试和评价中储股份对资产处置相关的流程和相关内部控制；
• 获取《房屋征收公告》、《国有土地使用权收回补偿协议书》等文件，检查拆迁事项的真实性；
• 获取土地交储协议、土地房屋移交清单，实地观察房屋及土地腾退的状况，确认相关资产的控制权是否转移；
• 获取被收储土地及房屋的相关资料，对相关资产账面价值等进行核对、重新计算，确认相关资产处置收益金额是否正确；
• 与土地收储部门执行现场访谈；
• 检查相关会计处理是否正确，是否已在财务报表中作出恰当列报和披露。

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