金隅集团（601992）2025年年报关键审计项：与金隅冀东资产组相关的商誉减值等

据证券之星公开数据整理，近期金隅集团（601992）发布2025年年报，该份财报由德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)给出了标准无保留意见的审计意见，并对财报中的关键审计项目说明如下：

与金隅冀东资产组相关的商誉减值

项目内容

• 事项描述：
• 于2025年12月31日，合并财务报表中因收购金隅冀东水泥集团股份有限公司（简称“金隅冀东”）产生的商誉账面价值为20.14亿元。
• 根据会计准则，企业在合并中形成的商誉需在每年年末进行减值测试。
• 商誉减值测试需测算包含商誉的相关资产组的可收回金额，通常采用预计未来现金流量的现值法，涉及管理层对未来经济环境、市场趋势、现金流量预测及折现率等关键参数的估计和判断。
• 因该商誉金额重大且评估过程高度依赖主观判断，故将其列为关键审计事项。

审计应对

• 了解和评价与金隅冀东资产组商誉减值相关的关键内部控制的设计与执行，并测试其运行有效性；
• 检查管理层将商誉分摊至金隅冀东资产组的依据，并评价其合理性；
• 评价管理层估计资产组可收回金额时所采用的假设和方法；
• 复核现金流量预测，包括预计产量、销售价格、增长率、毛利率及相关费用，并与历史数据及行业水平对比分析；
• 在内部评估专家协助下，评估减值测试模型的适当性以及折现率、永续增长率等关键参数的合理性；
• 将本年度实际业绩与上年度预测数据进行比较，评价管理层预测的准确性；
• 检查财务报表附注中关于商誉减值评估及其关键假设的披露是否符合企业会计准则要求。

投资性房地产公允价值评估

项目内容

• 事项描述：
• 截至2025年12月31日，合并财务报表中投资性房地产的账面价值为478.72亿元。
• 金隅集团对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，公允价值基于外聘专业资产评估机构的评估结果确定。
• 公允价值评估过程中涉及对未来租金水平、出租率、折现率等多项参数的重大判断与估计。
• 鉴于其金额重大且评估复杂，存在较高的估计不确定性，因此被识别为关键审计事项。

审计应对

• 评价第三方资产评估机构的独立性、客观性和专业胜任能力，并了解其工作范围；
• 获取资产评估报告，与管理层及评估师沟通，评估估值方法的合理性，检查估值模型计算的准确性；
• 复核评估所依据的基础信息，如建筑面积、物业性质、租赁期限、租金收入等；
• 选取重大或典型样本，利用内部评估专家对评估方法、假设及主要参数（如未来租金、出租率、折现率）进行审阅与复核；
• 复核财务报表中与投资性房地产公允价值相关的列报与披露是否合规。

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