每周股票复盘：万 科Ａ（000002）万科拟调整债券本息兑付安排

截至2026年1月16日收盘，万 科Ａ（000002）报收于4.73元，较上周的4.96元下跌4.64%。本周，万 科Ａ1月13日盘中最高价报4.97元。1月14日盘中最低价报4.69元。万 科Ａ当前最新总市值564.32亿元，在房地产开发板块市值排名4/89，在两市A股市值排名359/5183。

本周关注点

• 公司公告汇总：万科拟调整住房租赁专项债本息兑付安排，新增增信措施。
• 公司公告汇总：董事会通过为合营公司南京悦颐提供3,806万元抵押担保议案。
• 公司公告汇总：万科为子公司杭州万峰提供不超过2.54亿元质押担保。

公司公告汇总

关于召开万科企业股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）（品种二）2026年第一次债券持有人会议的补充通知
根据原会议通知，为稳妥推进本期债券本息兑付工作，将召开债券持有人会议审议相关事项。最终议案及会议时间安排由会议召集人中信证券股份有限公司于2026年1月16日前通过公告方式发布补充通知，公告将在原会议通知的同一指定网站披露。未尽事项仍以原会议通知为准。

关于召开万科企业股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）（品种二）2026年第一次债券持有人会议的补充通知（二）
万科发布补充通知（二），调整会议时间安排，新增两项议案，涉及调整回售部分债券本息兑付安排、增加固定兑付安排、提供增信措施及增加宽限期等内容。表决时间为2026年1月19日至1月20日，议案四和议案五需经超过持有表决权总数二分之一且参会表决权三分之二以上同意方可生效。如多个议案通过，按优先级执行。

第二十届董事会第二十九次会议决议公告
万科于2026年1月16日召开第二十届董事会第二十九次会议，全体董事以通讯表决方式参与。会议审议通过《关于为合营公司南京悦颐相关事项提供担保的议案》，表决结果为赞成8票，反对0票，弃权0票。会议召开符合法律法规和公司章程规定。

关于为杭州万峰相关事项提供担保的公告
万科为全资子公司杭州万峰房地产开发经营有限公司在相关事项中应承担的履约责任提供质押担保，担保金额不超过2.54亿元，以持有的杭州万科亚运村开发有限公司80%股权作为质押。本次担保事项在公司2024年度股东大会授权范围内，由被转授权人员决策。杭州万峰成立于2024年8月16日，注册资本1000万元，截至2025年12月31日净资产为-25.73万元。本次担保后，公司及控股子公司对外担保总额将达944.28亿元，占2024年末经审计归母净资产的46.59%。

关于为合营公司南京悦颐相关事项提供担保的公告
万科全资子公司南京万科及其全资子公司将按持股比例为合营公司南京悦颐房地产开发有限公司相关事项提供抵押担保，担保金额为3,806万元。南京悦颐资产负债率低于70%，本次担保事项已获公司董事会审议通过。截至2025年12月31日，南京悦颐资产总额35,041万元，负债总额6,915万元，净资产28,126万元。本次担保后，公司及控股子公司对外担保总额将达941.74亿元，占2024年末经审计归母净资产的46.47%。

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