股市必读：万 科Ａ（000002）12月31日主力资金净流出613.62万元，占总成交额1.23%

截至2025年12月31日收盘，万 科Ａ(000002)报收于4.65元，上涨0.65%，换手率1.11%，成交量107.56万手，成交额5.0亿元。

当日关注点

• 来自交易信息汇总：12月31日主力资金净流出613.62万元，游资资金净流入697.95万元。
• 来自公司公告汇总：万科为控股子公司福州万滨提供14亿元担保，担保方式包括连带责任保证及股权质押。
• 来自公司公告汇总：“21万科02”公司债券自2026年1月5日起停牌，将召开债券持有人会议审议回售本息兑付安排等议案。
• 来自公司公告汇总：标普与惠誉相继下调万科信用评级，“22万科MTN004”和“22万科MTN005”已进入宽限期，面临较大偿债压力。

交易信息汇总

资金流向

12月31日主力资金净流出613.62万元，占总成交额1.23%；游资资金净流入697.95万元，占总成交额1.4%；散户资金净流出84.34万元，占总成交额0.17%。

公司公告汇总

关于担保进展情况的公告

万科企业股份有限公司为控股子公司福州市万滨房地产有限公司向招商信诺资产管理有限公司融资提供担保，担保本金金额为14亿元，担保方式为连带责任保证担保及股权质押担保。福建万科、福州万驿分别以其持有的福州万滨99.9%、0.1%股权提供质押担保。截至2025年11月30日，公司及控股子公司担保余额为844.93亿元，占2024年末经审计净资产的41.69%，无逾期担保。本次担保后，对外担保总额将达941.36亿元，占净资产的46.45%。

万科企业股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）（品种二）停牌公告

因公司拟于近期召开“21万科02”2026年第一次债券持有人会议，为保护债券投资者利益，经公司申请，“21万科02”自2026年1月5日开市起停牌。停牌期间公司将按规定履行信息披露义务，待事项确定后及时公告并申请复牌。

关于召开万科企业股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）（品种二）2026年第一次债券持有人会议的通知

万科企业股份有限公司将于2026年1月16日至1月19日召开“21万科02”2026年第一次债券持有人会议，审议关于豁免会议程序要求、调整回售部分债券本息兑付安排及增加宽限期的议案。会议采取通讯表决方式，仅已行使回售选择权的债券持有人有权参会表决。债权登记日为2026年1月14日。

中信证券股份有限公司关于万科企业股份有限公司公司债券临时受托管理事务报告

2025年12月26日，万科披露“22万科MTN005”第一次持有人会议决议，“延长宽限期”议案生效，宽限期由5个工作日延长至30个交易日，偿付顺序不劣于后续到期债券。标普将公司长期主体信用评级由“CCC-”下调至“SD”，惠誉将其长期外币和本币发行人违约评级由“C”下调至“RD”。目前“22万科MTN004”和“22万科MTN005”已进入宽限期，存在较大偿债压力，其他存续债券暂未违约。

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