外高桥：11月13日召开业绩说明会，投资者参与

证券之星消息，2025年11月13日外高桥（600648）发布公告称公司于2025年11月13日召开业绩说明会。

具体内容如下：
公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了回复：问：除了房地产销售收入的周期性波动外，公司的园区运营、贸易服务等核心业务的盈利表现具体如何？
答：园区运营业务前三季度实现收入14.95亿元，完成全年预算的76%，主要为2024年底公募REITs项目股权转出，且公司H2、创世谷两个大体量产业园区于2024年竣工，目前处于招商爬坡期，折旧费用上升，进而影响园区运营收入及毛利水平；贸易及服务业务前三季度实现收入24.90亿元，同比增加4.09%，完成全年预算的72.45%。

问：公司如何评估当前及未来的国际贸易摩擦对园区内企业，特别是对高端制造、进出口贸易等关键行业租户的实际影响？
答：国际经贸关系对园区贸易业务发展确实带来一定影响，但并非决定性因素。外高桥集团将持续推动优化贸易物流通关环境，如建设好特殊物品进出境平台、打通跨境电商新通道、加大产业生态适配，如全要素服务平台、政策申报辅导等便利化功能创新，帮助园区高端制造、进出口贸易等关键行业租户降低国际贸易摩擦带来的通关滞阻、市场准入限制等影响，助力企业高效对接多元资源、适配国际规则，进一步提升全球市场竞争力。

问：公司采取了哪些具体策略来帮助园区企业应对挑战，并同时确保自身园区出租率和租金收入的稳定？
答：目前，公司整体出租情况基本稳定，出租率保持在83%左右，租金收入相对稳定。公司一方面加大园区产业转型发展和新项目的引进落户，采取更加灵活的定价策略，促进新项目落地、提升增量。另一方面加强对园区现有企业的综合服务能力，协助客户解决在企业发展中遇到的相关问题，并通过定期举办行业沙龙、产业论坛等各种形式，促进企业间的合作，着力构建园区产业生态，增强企业发展的确定性，从而努力稳住存量，稳定公司的出租率和租金收入。

外高桥（600648）主营业务：秉承“创新自由贸易园区运营商全产业链集成服务供应商”的战略定位,打造全产业链集成服务体系和服务能力,涵盖产业园区开发、城市更新运营、贸易服务、生物医药、专业服务等业务板块。

外高桥2025年三季报显示，前三季度公司主营收入44.09亿元，同比下降13.38%；归母净利润1.65亿元，同比下降62.18%；扣非净利润1.35亿元，同比下降62.58%；其中2025年第三季度，公司单季度主营收入15.53亿元，同比下降34.42%；单季度归母净利润6311.5万元，同比下降78.66%；单季度扣非净利润5599.23万元，同比下降80.17%；负债率65.63%，投资收益3255.27万元，财务费用3.37亿元，毛利率27.52%。

该股最近90天内共有1家机构给出评级，买入评级1家；过去90天内机构目标均价为14.1。

以下是详细的盈利预测信息：

融资融券数据显示该股近3个月融资净流入5624.41万，融资余额增加；融券净流入99.4万，融券余额增加。

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