股市必读：栖霞建设（600533）11月12日披露最新机构调研信息

截至2025年11月12日收盘，栖霞建设(600533)报收于2.93元，上涨0.0%，换手率2.1%，成交量22.0万手，成交额6457.74万元。

当日关注点

• 来自交易信息汇总：11月12日主力资金净流出532.31万元，占总成交额8.24%。
• 来自机构调研要点：公司第三季度净利润为-55,664,020.82元，主要因结转项目毛利率较低及持有棕榈股份亏损所致。
• 来自机构调研要点：公司未发生债务违约，2025年已成功发行中期票据并完成公司债券转售，融资渠道畅通。
• 来自机构调研要点：公司坚持房地产主业，不盲目追逐新能源、AI等市场热点，已制定《估值提升计划暨提质增效重报行动方案》。
• 来自机构调研要点：截至2025年9月30日，公司计提资产减值准备20,583.37万元，基于谨慎性原则综合测算。

交易信息汇总

资金流向

11月12日主力资金净流出532.31万元，占总成交额8.24%；游资资金净流出309.93万元，占总成交额4.8%；散户资金净流入842.24万元，占总成交额13.04%。

机构调研要点

1. 公司已在江苏省内深耕多年，开发多个国家级示范住宅项目，“星叶”品牌区域认知度较高；未来将加大“安全、舒适、绿色、智慧的好房子”研究，推进第四代住宅研发。
2. 截至2025年三季度末，公司未分配利润超8亿元；公司将依据《上市公司现金分红指引》及章程规定，结合持续经营与股东回报需求，实施现金分红。
3. 第三季度归母净利润为-55,664,020.82元，主因当期结转项目毛利率偏低及持有的棕榈股份亏损影响。
4. 持有棕榈股份176,523,702股，占比9.74%，为第二大股东；采用权益法核算，其第三季度净亏损24,129.19万元，导致公司投资收益减少2,349.58万元；公司与其保持沟通，履行股东职责。
5. 公司无债务违约记录，2025年3月发行3.6亿元三年期中期票据，利率2.9%；7月完成1.6亿元“22栖建01”公司债转售，利率2.11%；将持续优化债务结构，拓宽融资渠道。
6. 公司坚持房地产为主业，不盲目进入新能源、AI等热门领域；已通过《估值提升计划暨提质增效重报行动方案》，并在2025年半年报中披露执行情况。
7. 公司财务稳健、现金流稳定，按期完成南京星叶翰锦院、星叶云汇府、星叶栖悦湾等项目交付，践行“保交楼、稳民生”责任。
8. 存货减值计提基于项目所在地市场、产品结构及销售情况综合判断，遵循谨慎性原则；截至2025年9月30日，累计计提资产减值准备20,583.37万元。
9. 控股股东严格遵守信披规定，公司将与其保持沟通，相关信息以公告为准。

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