股市必读：廊坊发展三季报 - 第三季度单季净利润同比下降104.48%_股票频道

截至2025年10月31日收盘，廊坊发展(600149)报收于5.53元，下跌0.54%，换手率2.94%，成交量11.19万手，成交额6195.58万元。

当日关注点

来自【交易信息汇总】：10月31日主力资金净流入28.58万元，游资资金净流入107.44万元，散户资金净流出136.02万元。
来自【股本股东变化】：截至2025年9月30日，公司股东户数为2.92万户，较6月30日减少13.56%，户均持股数量升至1.3万股。
来自【业绩披露要点】：2025年前三季度公司主营收入1.1亿元，同比下降63.12%；归母净利润109.78万元，同比下降98.43%。
来自【公司公告汇总】：廊坊发展董事会审议通过《关于公司2025年第三季度报告的议案》及《关于公司关联交易的议案》，关联董事已回避表决。

交易信息汇总

资金流向

10月31日主力资金净流入28.58万元，占总成交额0.46%；游资资金净流入107.44万元，占总成交额1.73%；散户资金净流出136.02万元，占总成交额2.2%。

股本股东变化

股东户数变动

截至2025年9月30日，公司股东户数为2.92万户，较6月30日减少4585户，减幅13.56%；户均持股数量由上期的1.12万股增至1.3万股，户均持股市值为6.87万元。

业绩披露要点

财务报告

廊坊发展2025年三季报显示，前三季度主营收入1.1亿元，同比下降63.12%；归母净利润109.78万元，同比下降98.43%；扣非净利润92.37万元，同比上升128.09%。2025年第三季度单季度主营收入1177.37万元，同比下降93.96%；单季度归母净利润-309.02万元，同比下降104.48%；单季度扣非净利润-315.69万元，同比上升14.83%。负债率42.63%，投资收益57.69万元，财务费用30.42万元，毛利率30.33%。

公司公告汇总

廊坊发展2025年第三季度报告

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币
| 项目 | 本报告期 | 本报告期比上年同期增减变动幅度(%) | 年初至报告期末 | 年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%) ||---|---|---|---|---|| 营业收入 | 11,773,653.92 | -93.96 | 109,844,424.84 | -63.12 || 利润总额 | -5,846,194.85 | -108.61 | 15,690,524.02 | -81.37 || 归属于上市公司股东的净利润 | -3,090,201.74 | -104.48 | 1,097,752.01 | -98.43 || 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | -3,156,859.70 | -14.83 | 923,709.73 | 不适用 || 经营活动产生的现金流量净额 | 不适用 | 不适用 | -28,320,607.08 | 不适用 || 基本每股收益（元/股） | -0.0081 | -104.47 | 0.0029 | -98.42 || 稀释每股收益（元/股） | -0.0081 | -104.47 | 0.0029 | -98.42 || 加权平均净资产收益率（%） | -1.32 | 减少39.08个百分点 | 0.47 | 减少37.91个百分点 |

项目	本报告期末	上年度末	本报告期末比年度末增减变动幅度(%)
总资产	576,103,170.06	629,406,421.01	-8.47
归属于上市公司股东的所有者权益	233,246,312.07	232,148,560.06	0.47

（二）非经常性损益项目和金额

单位：元币种：人民币
| 非经常性损益项目 | 本期金额 | 年初至报告期末金额 ||---|---|---|| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外 | 15,102.47 | 54,396.53 || 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 | 129,534.25 | 394,351.78 || 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 | 47,450.26 | 72,431.46 || 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -151,809.02 | -307,147.23 || 减：所得税影响额 | -20,426.18 | -7,442.27 || 减：少数股东权益影响额（税后） | -5,953.82 | 47,432.53 || 合计 | 66,657.96 | 174,042.28 |

（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

项目名称	变动比例（%）	主要原因
营业收入_本报告期	-93.96	主要是上年同期资产处置增加其他业务收入，本期未发生，导致各项财务指标的变动。
营业收入_年初至报告期末	-63.12	主要是上年同期资产处置增加其他业务收入，本期未发生，导致各项财务指标的变动。
利润总额_本报告期	-108.61	主要是上年同期资产处置增加其他业务收入，本期未发生，导致各项财务指标的变动。
利润总额_年初至报告期末	-81.37	主要是上年同期资产处置增加其他业务收入，本期未发生，导致各项财务指标的变动。
归属于上市公司股东的净利润_本报告期	-104.48	主要是上年同期资产处置增加其他业务收入，本期未发生，导致各项财务指标的变动。
归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末	-98.43	主要是上年同期资产处置增加其他业务收入，本期未发生，导致各项财务指标的变动。
基本每股收益_本报告期	-104.47	主要是上年同期资产处置增加其他业务收入，本期未发生，导致各项财务指标的变动。
基本每股收益_年初至报告期末	-98.42	主要是上年同期资产处置增加其他业务收入，本期未发生，导致各项财务指标的变动。
稀释每股收益_本报告期	-104.47	主要是上年同期资产处置增加其他业务收入，本期未发生，导致各项财务指标的变动。
稀释每股收益_年初至报告期末	-98.42	主要是上年同期资产处置增加其他业务收入，本期未发生，导致各项财务指标的变动。
加权平均净资产收益率（%）_本报告期	-39.08	主要是上年同期资产处置增加其他业务收入，本期未发生，导致各项财务指标的变动。
加权平均净资产收益率（%）_年初至报告期末	-37.91	主要是上年同期资产处置增加其他业务收入，本期未发生，导致各项财务指标的变动。

二、股东信息

报告期末普通股股东总数29,238，表决权恢复的优先股股东总数0。

前10名股东持股情况：
| 股东名称 | 股东性质 | 持股数量 | 持股比例(%) | 持有有限售条件股份数量 | 质押、标记或冻结情况 | 股份状态 | 数量 ||---|---|---|---|---|---|---|---|| 恒大地产集团有限公司 | 境内非国有法人 | 76,032,050 | 20.00 | 0 | 冻结 | 76,032,050 | || 廊坊市投资控股集团有限公司 | 国有法人 | 58,173,700 | 15.30 | 0 | 无 | 0 | || 潘智楠 | 境内自然人 | 5,151,300 | 1.36 | 0 | 无 | 0 | || 黎东 | 境内自然人 | 4,800,000 | 1.26 | 0 | 无 | 0 | || 陆宏娣 | 境内自然人 | 2,045,056 | 0.54 | 0 | 无 | 0 | || 陈复兴 | 境内自然人 | 1,824,801 | 0.48 | 0 | 无 | 0 | || 盛四凤 | 境内自然人 | 1,628,600 | 0.43 | 0 | 无 | 0 | || 鲁风文 | 境内自然人 | 1,388,700 | 0.37 | 0 | 无 | 0 | || 黄裕平 | 境内自然人 | 1,388,000 | 0.37 | 0 | 无 | 0 | || 何宇波 | 境内自然人 | 1,385,600 | 0.36 | 0 | 无 | 0 | |

上述股东之间，公司未知是否存在关联关系或一致行动关系。

前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明（如有）：
前10名股东中，何宇波通过信用证券账户持有公司股票1,385,600股，报告期内信用证券账户持股减少36,900股。

恒大地产持股情况：
截至2025年4月8日，恒大地产所持公司76,032,050股无限售流通股已累计经历1次司法冻结、13次轮候冻结及1次继续冻结，全部股份处于冻结状态。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东未参与转融通业务出借股份，亦无因转融通出借/归还导致持股变化的情形。

三、其他提醒事项

公司报告期经营情况无需特别提醒投资者关注的其他重要信息。

四、季度财务报表

（一）审计意见类型：不适用

（二）财务报表

合并资产负债表
2025年9月30日单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

项目	2025年9月30日	2024年12月31日
流动资产：
货币资金	184,388,911.01	263,471,357.26
交易性金融资产	25,000,000.00	-
应收账款	18,044,238.04	13,353,063.75
预付款项	713,048.85	1,726,183.55
其他应收款	1,202,536.28	311,066.53
存货	27,652,426.96	30,740,977.86
其他流动资产	1,205,142.25	43,872.82
流动资产合计	258,206,303.39	309,646,521.77
非流动资产：
长期股权投资	15,605,586.48	15,423,024.53
投资性房地产	8,392,597.28	8,829,707.21
固定资产	181,927,840.44	197,909,693.86
在建工程	10,498,937.85	9,029,185.65
使用权资产	464,087.08	70,971.11
无形资产	47,989,041.80	25,225,076.61
商誉	40,359,271.98	40,359,271.98
长期待摊费用	3,160,070.46	4,765,617.77
递延所得税资产	9,327,838.30	13,246,795.96
其他非流动资产	171,595.00	4,900,554.56
非流动资产合计	317,896,866.67	319,759,899.24
资产总计	576,103,170.06	629,406,421.01
流动负债：
短期借款	38,031,666.66	48,048,583.33
应付账款	116,491,690.90	91,303,667.59
合同负债	19,994,568.27	83,617,720.18
应付职工薪酬	1,367,371.83	4,815,376.48
应交税费	332,754.77	4,565,910.21
其他应付款	12,721,828.15	11,884,660.03
一年内到期的非流动负债	194,944.76	78,122.62
其他流动负债	294.55	88,513.66
流动负债合计	189,135,119.89	244,402,554.10
非流动负债：
租赁负债	264,487.36	-
递延收益	12,400,000.00	-
递延所得税负债	5,210,067.44	5,681,502.59
其他非流动负债	38,574,247.74	57,139,479.56
非流动负债合计	56,448,802.54	62,820,982.15
负债合计	245,583,922.43	307,223,536.25
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	380,160,000.00	380,160,000.00
资本公积	59,598,588.49	59,598,588.49
盈余公积	41,708,798.68	41,708,798.68
未分配利润	-248,221,075.10	-249,318,827.11
归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计	233,246,312.07	232,148,560.06
少数股东权益	97,272,935.56	90,034,324.70
所有者权益（或股东权益）合计	330,519,247.63	322,182,884.76
负债和所有者权益（或股东权益）总计	576,103,170.06	629,406,421.01

合并利润表
2025年1—9月单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

项目	2025年前三季度（1-9月）	2024年前三季度（1-9月）
一、营业总收入	109,844,424.84	297,871,011.51
其中：营业收入	109,844,424.84	297,871,011.51
二、营业总成本	94,550,495.31	218,826,541.07
其中：营业成本	76,532,856.14	181,773,943.07
税金及附加	1,202,051.87	17,971,404.58
销售费用	295,162.56	614,245.17
管理费用	15,342,281.92	15,307,323.24
研发费用	873,957.55	689,680.39
财务费用	304,185.27	2,469,944.62
其中：利息费用	1,440,851.88	2,894,018.51
利息收入	1,264,123.92	551,437.26
加：其他收益	54,396.53	154,649.07
投资收益（损失以“-”号填列）	576,913.73	3,151,705.00
其中：对联营企业和合营企业的投资收益	182,561.95	501,586.30
信用减值损失（损失以“-”号填列）	72,431.46	2,062,700.26
三、营业利润（亏损以“-”号填列）	15,997,671.25	84,413,524.77
加：营业外收入	81,232.82	377,250.76
减：营业外支出	388,380.05	580,008.66
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）	15,690,524.02	84,210,766.87
减：所得税费用	4,314,161.15	6,428,257.57
五、净利润（净亏损以“-”号填列）	11,376,362.87	77,782,509.30
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“-”号填列）	11,376,362.87	77,782,509.30
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填列）	1,097,752.01	69,927,991.73
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）	10,278,610.86	7,854,517.57
七、综合收益总额	11,376,362.87	77,782,509.30
（一）归属于母公司所有者的综合收益总额	1,097,752.01	69,927,991.73
（二）归属于少数股东的综合收益总额	10,278,610.86	7,854,517.57
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)	0.0029	0.1839
（二）稀释每股收益(元/股)	0.0029	0.1839

合并现金流量表
2025年1—9月单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

项目	2025年前三季度（1-9月）	2024年前三季度（1-9月）
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金	24,178,877.09	24,437,904.84
收到的税费返还	179,930.00	1,464,117.95
收到其他与经营活动有关的现金	16,554,083.74	7,474,601.53
经营活动现金流入小计	40,912,890.83	33,376,624.32
购买商品、接受劳务支付的现金	35,268,963.15	54,696,981.69
支付给职工及为职工支付的现金	21,118,732.53	19,351,504.80
支付的各项税费	7,943,705.65	29,265,558.25
支付其他与经营活动有关的现金	4,902,096.58	7,372,935.44
经营活动现金流出小计	69,233,497.91	110,686,980.18
经营活动产生的现金流量净额	-28,320,607.08	-77,310,355.86
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金	53,900,000.00	76,902,000.00
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额	91,792.00	194,381,856.20
收到其他与投资活动有关的现金	394,351.78	-
投资活动现金流入小计	54,386,143.78	272,127,290.97
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金	21,173,809.76	484,954.00
投资支付的现金	78,900,000.00	99,500,000.00
投资活动现金流出小计	100,073,809.76	99,994,710.20
投资活动产生的现金流量净额	-45,687,665.98	172,132,580.77
三、筹资活动产生的现金流量：
取得借款收到的现金	10,000,000.00	49,939,861.73
筹资活动现金流入小计	10,000,000.00	49,939,861.73
偿还债务支付的现金	20,071,944.44	82,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金	4,425,740.11	8,372,209.52
支付其他与筹资活动有关的现金	184,299.91	245,861.73
筹资活动现金流出小计	24,681,984.46	90,618,071.25
筹资活动产生的现金流量净额	-14,681,984.46	-40,678,209.52
五、现金及现金等价物净增加额	-88,690,257.52	54,144,015.39
加：期初现金及现金等价物余额	248,829,647.75	115,549,982.03
六、期末现金及现金等价物余额	160,139,390.23	169,693,997.42

2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表：不适用

第十一届董事会第三次会议决议公告

廊坊发展股份有限公司第十一届董事会第三次会议于2025年10月30日以现场表决方式召开，会议通知于2025年10月27日发出，应出席董事7人，实际出席7人，会议由董事长曹玫主持。会议审议通过《关于公司2025年第三季度报告的议案》，该议案已获董事会审计委员会2025年第四次会议审议通过。会议还审议通过《关于公司关联交易的议案》，该议案已获独立董事专门会议2025年第三次会议审议通过，关联董事张斌、张东辉回避表决。两项议案均获全体出席会议董事一致同意通过。

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