截至2025年10月29日收盘，上实发展(600748)报收于6.88元，上涨10.08%，涨停，换手率4.92%，成交量90.81万手，成交额6.04亿元。
上实发展10月29日涨停收盘，收盘价6.88元，盘中于9点58分封板，两次打开，最终封单资金为4014.87万元，占其流通市值0.32%。
当日主力资金净流入9188.14万元，占总成交额15.21%；游资资金净流出3821.7万元，占总成交额6.33%；散户资金净流出5366.44万元，占总成交额8.88%。
因日收盘价格涨幅偏离值达7%，公司股票登上龙虎榜，为近5个交易日内第2次上榜。
报告期末普通股股东总数为31,637户。
前十大股东中，上实地产发展有限公司持股896,435,864股，占比48.60%，为控股股东。上海上投资产经营有限公司、君证（宁波梅山保税港区）股权投资合伙企业等国有或其他性质股东位列其后。
前十大股东中，上海迎水投资管理有限公司－迎水文龙私募证券投资基金所持10,935,890股处于质押状态。
多个股东存在关联关系：上实地产发展有限公司与上海上投资产经营有限公司、上海上实投资管理咨询有限公司、上实置业集团（上海）有限公司同受上海实业（集团）有限公司控制，构成一致行动人；上述股东及部分其他股东实际控制人均为上海市国资委。
2025年第三季度（7-9月）公司实现营业收入8.88亿元，同比增长55.36%；归属于上市公司股东的净利润1.45亿元，同比扭亏为盈。
年初至报告期末（1-9月）实现营业收入21.20亿元，同比增长32.45%；归属于上市公司股东的净利润为-6.09亿元，去年同期为-2.79亿元，亏损扩大。
利润总额和净利润同比变动“不适用”，主要原因为上年同期为亏损，本期第三季度实现盈利，得益于房地产销售利润提升、代建收入增长及财务费用下降；而年初至报告期末亏损扩大，主要因计提大额减值。
经营活动产生的现金流量净额为-4.99亿元，较上年同期-16.90亿元明显改善，主因销售回款大幅增加。
非经常性损益年初至报告期末合计3548.08万元，主要包括非流动资产处置损益1209.61万元和政府补助1700.67万元。
截至2025年9月30日，公司总资产为297.42亿元，较上年末下降2.34%；归属于上市公司股东的所有者权益为104.43亿元，较上年末下降5.51%。
公司已于2025年9月完成《公司章程》修订及取消监事会的工商变更手续。
2025年8月，公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司与上海实森置业有限公司签署北外滩HK324-01地块项目管理服务补充协议，确认将获得合计2亿元（含税）服务费。截至2025年9月30日，已收到首笔1.6亿元。
2025年10月，公司披露间接控股股东股权调整的提示性公告。
公司第九届董事会第二十三次会议于2025年10月28日召开，审议通过《公司2025年第三季度报告》，决议合法有效。
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