每周股票复盘：市北高新（600604）Q3净亏4480万同比增亏216%

截至2025年10月24日收盘，市北高新（600604）报收于6.51元，较上周的5.89元上涨10.53%。本周，市北高新10月22日盘中最高价报7.18元。10月20日盘中最低价报6.09元。本周共计1次涨停收盘，无跌停收盘情况。市北高新当前最新总市值121.95亿元，在房地产开发板块市值排名32/89，在两市A股市值排名1559/5160。

本周关注点

• 公司公告汇总：拟取消监事会，由董事会审计委员会行使监事会职权。
• 业绩披露要点：第三季度净亏损4480.56万元，同比增亏216.53%。
• 股本股东变化：前10名股东中，上海市北高新（集团）有限公司持股45.08%。
• 交易信息汇总：子公司与数据港签订租赁及物业合同，交易金额2,989.57万元。
• 机构调研要点：公司拟续聘中汇会计师事务所为2025年度审计机构。

公司公告汇总

上海市北高新股份有限公司第十届董事会第二十四次会议审议通过《关于取消监事会并修订〈公司章程〉的议案》，拟取消监事会，由董事会审计委员会行使监事会职权。董事会战略委员会更名为战略与ESG委员会，增加ESG管理职责。会议决定召开2025年第二次临时股东大会，审议包括续聘会计师事务所、取消监事会及修订公司章程等议案。公司全资子公司市北发展、控股子公司新市北物业拟与上海数据港股份有限公司签订房屋租赁和物业服务合同，合计交易金额2,989.57万元，构成关联交易，已在董事会审批权限内通过。

股本股东变化

报告期末普通股股东总数为86,356户。前10名股东中，上海市北高新（集团）有限公司持股844,465,512股，占比45.08%，为国有法人股，无股份受限情况。市北高新集团（香港）有限公司持股15,245,547股，占比0.81%，与前者互为一致行动人。其余股东持股比例均低于1%。厉瞬敏通过信用账户持有1,000,000股，周永山通过信用账户持有4,773,701股。

业绩披露要点

2025年第三季度，公司营业收入214,065,887.94元，同比下降28.99%；归属于上市公司股东的净利润为-44,805,600.19元，同比增亏216.53%。年初至报告期末，营业收入815,820,634.15元，同比增长8.58%；归属于上市公司股东的净利润为-187,161,042.49元。非经常性损益中，金融资产公允价值变动收益51,237,970.89元。2025年7-9月租金收入12,110.36万元，同比下降8.21%。

机构调研要点

公司拟续聘中汇会计师事务所（特殊普通合伙）为2025年度财务审计及内部控制审计机构，审计费用95.6万元，与上年持平。

公司建立ESG三级管理体系，董事会下设战略与ESG委员会负责监督，将编制并发布年度ESG报告。

董事会审计委员会将行使监事会职权，负责审核财务报告、监督内外部审计及内部控制，并可提议召开临时董事会或股东会。

公司制定《董事、高级管理人员离职管理制度》，明确离职需提交书面报告，离任后12个月内忠实义务持续有效，6个月内不得减持股份。

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