香格里拉(亚洲)（00069.HK）2025年中期管理层讨论与分析

证券之星消息，近期香格里拉(亚洲)（00069.HK）发布2025年中期财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

业务回顾：

就香港而言,截至2025年6月30日止六个月入住率为82%,较2024年同期之75%上升7个百分点。截至2025年6月30日止六个月,每房收入为222美元,较截至2024年6月30日止六个月的202美元增加10%,主要由入境过夜旅客人数上升所带动。因此,香港酒店物业于截至2025年6月30日止六个月的总收入增加5.2%至158,400,000美元。于2025年6月30日,本集团于48间在中国大陆营运的酒店拥有股本权益,而于2024年6月30日则为47间。就中国大陆而言,截至2025年6月30日止六个月入住率为61%,与2024年同期保持在相同水平。截至2025年6月30日止六个月,每房收入为68美元,较截至2024年6月30日止六个月的71美元减少4%,主要由于平均每日房价下跌所致。截至2025年6月30日止六个月,本集团位于中国大陆的酒店物业面临不利因素的影响。于一线城市,截至2025年6月30日止六个月入住率为70%,较2024年同期之69%上升1个百分点。截至2025年6月30日止六个月每房收入为106美元,较截至2024年6月30日止六个月的108美元减少2%。于二线城市,截至2025年6月30日止六个月入住率为60%,较2024年同期之61%减少1个百分点。截至2025年6月30日止六个月每房收入为55美元,较截至2024年6月30日止六个月的59美元减少7%。于三线及四线城市,截至2025年6月30日止六个月入住率为48%,较截至2024同期之49%下跌1个百分点。截至2025年6月30日止六个月每房收入为39美元,较截至2024年6月30日止六个月的44美元减少11%。本集团酒店的入住率水平与国内旅游需求一致,但平均每日房价在2025年上半年受压。中国大陆酒店物业于截至2025年6月30日止六个月的总收入减少8.8%至298,100,000美元。就新加坡而言,截至2025年6月30日止六个月入住率为77%,较2024年同期之76%上升1个百分点。截至2025年6月30日止六个月,每房收入为192美元,较截至2024年6月30日止六个月的201美元减少4%。于2025年上半年,随着市场供应量持续增加,本集团位于新加坡的酒店面临更加激烈的竞争。新加坡酒店物业于截至2025年6月30日止六个月的总收入减少5.7%至119,300,000美元。就马来西亚而言,截至2025年6月30日止六个月入住率为64%,较2024年同期之66%下跌2个百分点。截至2025年6月30日止六个月,每房收入为86美元,较截至2024年6月30日止六个月的82美元增加5%,主要由于入境旅客人数增加,而休闲旅客贡献较大。马来西亚酒店物业于截至2025年6月30日止六个月的总收入增加6.1%至54,300,000美元。就菲律宾而言,截至2025年6月30日止六个月入住率为61%,较2024年同期之56%上升5个百分点。截至2025年6月30日止六个月,每房收入为131美元,较截至2024年6月30日止六个月的121美元增加8%,主要由于商务旅游需求增加。菲律宾酒店物业于截至2025年6月30日止六个月的总收入增加5.0%至83,300,000美元。就日本而言,截至2025年6月30日止六个月入住率为77%,较2024年同期之65%上升12个百分点。截至2025年6月30日止六个月,每房收入为537美元,较截至2024年6月30日止六个月的419美元增加28%,乃由于休闲及商务旅客需求均增加。本集团日本酒店物业于截至2025年6月30日止六个月的总收入增加27.7%至30,900,000美元。就法国而言,截至2025年6月30日止六个月入住率为56%,较2024年同期之42%上升14个百分点。截至2025年6月30日止六个月,每房收入为1,172美元,较截至2024年6月30日止六个月的857美元增加37%,乃有赖于休闲及商务旅游需求强劲复苏。本集团法国酒店物业于截至2025年6月30日止六个月的总收入增加22.3%至31,300,000美元。就澳洲而言,截至2025年6月30日止六个月入住率为87%,较2024年同期之79%增加8个百分点。截至2025年6月30日止六个月,每房收入为208美元,较截至2024年6月30日止六个月的198美元增加5%。本集团位于澳洲的酒店继续受惠于来自世界各地的入境访客人数增加。澳洲酒店物业于截至2025年6月30日止六个月的总收入增加3.9%至42,400,000美元。就英国而言,截至2025年6月30日止六个月入住率为73%,较2024年同期之62%增加11个百分点。截至2025年6月30日止六个月,每房收入为498美元,较截至2024年6月30日止六个月的453美元增加10%,乃有赖于休闲及商务旅客需求均增加。本集团英国酒店物业于截至2025年6月30日止六个月的总收入增加3.7%至28,000,000美元。

业务展望：

财务表现及股东回报
      2025年上半年,市场持续存在不利因素,导致我们的收入及盈利受压。尽管面对该等挑战,但我们的业务仍然稳健,我们的营运现金流稳定地维持在60,000,000美元(按年持平),反映我们严谨的财务管理及多元化投资组合的基础实力。此经营稳定性让我们得以维持对股东回报的承诺,并派发中期股息每股5港仙。
      品牌扩张及产品组合发展
      我们推出第五个品牌「香格里拉心玺Shangri-LaSignatures」,是2025年上半年的重要里程碑,彰显我们致力于创造与众不同的高价值体验,以回应宾客与时俱进的期望。随着杭州香格里拉东翼成功转型为「水知心居」,我们隆重推出了这一尊贵系列。此项策略性品牌延伸,让我们能提供更具沉浸感的奢华体验,不仅能吸引更高端的客群,更能提升我们整体产品组合的投资回报。
      展望未来,我们将继续专注于即将于2025年第四季开业的昆明香格里拉,该酒店将继香格里拉于2024年4月成功推出的昆明JEN酒店后,完成我们在昆明的创新双品牌策略。此外,上海虹桥机场盛贸酒店及香格里拉将于今年下半年开业。此等策略性的新增项目将进一步强化本集团的业务组合,并彰显我们在主要市场缜密扩展的承诺。
      财务策略及市场对本集团的信心
      我们严谨的财务策略及积极的库务管理持续带动显着的成果。透过多元化的资金来源及具策略地进入新加坡元及人民币债务资本市场,我们的平均利率由去年的4.45%降至3.98%。我们最近以创纪录的低利率发行债券,反映市场对我们的业务模式及财务管理充满信心,为我们提供更大的灵活性,同时优化我们的资本架构,以达致可持续增长。
      策略重点及前景
      在我们面对市场不确定性的同时,我们将持续优先提升宾客体验、维持财务纪律以及建立新的能力,为我们的可持续增长作好准备。透过进行严选投资及着重回报,我们有信心能在2025年及以后为我们的宾客、合作伙伴及股东创造价值。

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