股市必读：富森美（002818）9月12日披露最新机构调研信息

截至2025年9月12日收盘，富森美(002818)报收于12.39元，下跌0.08%，换手率0.39%，成交量1.17万手，成交额1454.63万元。

当日关注点

• 来自交易信息汇总：9月12日主力资金净流入231.61万元，散户资金净流出13.32万元。
• 来自机构调研要点：富森美天府项目总投资超17亿元，年均摊销5000万元以上，目前招商进展良好，已引入三翼鸟、顾家家居、京东家电等代表性品牌。
• 来自机构调研要点：公司表示刘董被留置事项尚未知悉原因及进展，公司基本面未发生重大变化，各项经营工作正常推进。

交易信息汇总

资金流向
9月12日主力资金净流入231.61万元；游资资金净流出218.28万元；散户资金净流出13.32万元。

机构调研要点

1、投资者询问下半年战略规划，公司回应将继续践行大市场战略、深度运营战略、业态及模式创新战略，提升经营力与竞争力。
2、富森美天府项目为融合直播产业、商业消费与生态体验的综合体，定位“总部港+直播港”，涵盖企业总部、全球家居旗舰馆、直播产业生态园、精致商业配套、精品酒店等复合业态，所有商业独立核算，注重产业配套与业态协同。
3、天府项目含土地在内总投资超17亿元，年均摊销5000万元以上，不同业态适用不同招商政策。
4、公司认为家居行业市场规模庞大，消费模式持续演变，将坚持三大战略，聚焦家居流通领域发展。
5、天府项目致力于打造“策展式商业”，已引入“三翼鸟”智慧家庭体验中心、壹集旗舰店、D家居、美的墅智、润舍纳图、金致尚品、公路咖啡&三菱空调、“一颗 KK”家居生活美学馆 K·LIFE，顾家家居旗舰店、京东家电中央空调体验馆、彩虹夫妇，红旗连锁超市，全季酒店等代表性品牌。
6、天府项目突破传统家居零售模式，以直播产业为核心驱动，构建多元业态融合、线上线下全域运营的新型商业生态。
7、针对存量房市场需求上升，公司支持商户在引流、局部改造、翻新等方面为消费者提供专业服务。
8、公司分红政策依据法律法规及《公司章程》《未来三年股东回报规划》执行，不受个别事件影响。
9、天府项目运营情况良好，正打造为集智慧生活、美学体验与设计交流于一体的创新商业平台。
10、公司尚未知悉刘董被留置的原因与进展，基本面无重大变化，经营正常开展，将持续履行信息披露义务。
11、公司感谢关于投资大模型和机器人企业的建议。
12、二季度预收账款减少系因实施“分级定价，一户一策”招商政策，部分租金优惠导致市场租赁及服务收入下降；公司整体经营稳定，财务健康，资产负债率低，现金流稳定，盈利能力较强。

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