股市必读：锦和商管（603682）4月25日披露最新机构调研信息

截至2025年4月25日收盘，锦和商管(603682)报收于5.39元，下跌1.82%，换手率6.3%，成交量29.79万手，成交额1.65亿元。

当日关注点

• 交易信息汇总：4月25日主力资金净流出1157.37万元，游资资金净流出638.21万元，散户资金净流入1795.58万元。
• 机构调研要点：公司通过多种措施提升园区出租率，并且2024年管理费用较2023年下降3.48%，人均管理面积提升约17.23%。
• 业绩披露要点：2024年锦和商管实现营业收入1,007,970,652.89元，同比下滑2.33%，归母净利润14,753,173.60元，同比下滑85.07%。

交易信息汇总

4月25日，锦和商管的资金流向显示主力资金净流出1157.37万元；游资资金净流出638.21万元；散户资金净流入1795.58万元。

机构调研要点

4月25日，锦和商管进行了业绩说明会，通过网络互动回答了多个问题。面对商办市场空置率较高、“以价换量”的趋势，公司采取了多项措施以提升园区出租率，包括积极维护存量租户、提升物业服务及运营服务水平、组建专业化的招商运营团队、提供灵活的商务条件等。此外，公司在城市更新项目中注重独特性和标准化的平衡，通过标准化管控体系和差异化设计相结合的方式，确保项目具备招商优势。公司还强调了其在城市更新领域的竞争优势，如全价值链集成管理体系、品牌优势、区域规模优势等。对于未来发展前景，公司认为城市更新市场潜力巨大，尤其是在存量资产运营方面。关于盈利增长的主要驱动因素，公司表示将通过加大去化力度、挖掘增值服务、提升管理效率、拓展优质轻资产项目等方式实现。最后，公司解释了2024年年报分红的原因，强调了稳定的分红策略对公司发展的重要性。

业绩披露要点

2024年，锦和商管实现营业收入1,007,970,652.89元，同比下滑2.33%，归母净利润14,753,173.60元，同比下滑85.07%。营收下滑主要由于个别承租运营项目仍处于爬坡期，部分项目中止或改变商业模式，导致无法全额确认租金收入和物业费收入。归母净利润下滑的原因包括宏观经济影响、个别项目仍处于爬坡期、锦和大宁财智中心项目改变合作模式导致的资产处置收益减少以及商誉减值准备的计提。

以上内容为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。