ST中地（000736）2024年业绩大幅下滑，现金流及债务状况需重点关注

近期*ST中地（000736）发布2024年年报，证券之星财报模型分析如下：

经营业绩

ST中地（000736）发布的2024年年报显示，公司营业总收入为183.02亿元，同比下降44.59%；归母净利润为-51.79亿元，同比下降221.44%；扣非净利润为-53.22亿元，同比下降209.51%。从单季度数据来看，第四季度营业总收入为66.49亿元，同比下降69.04%；归母净利润为-36.46亿元，同比下降529.05%；扣非净利润为-37.62亿元，同比下降466.42%。

盈利能力

公司的毛利率为7.59%，同比下降29.48%；净利率为-34.95%，同比下降722.87%。每股收益为-7.16元，同比下降208.62%。这些数据表明公司在2024年的盈利能力出现了显著下降。

成本与费用

公司三费（销售费用、管理费用、财务费用）占营收比为12.43%，同比上升76.98%。其中，财务费用变动幅度为47.86%，原因是本年费用化借款利息增加；销售费用变动幅度为-34.43%，原因是本期交付项目减少；研发费用变动幅度为329.61%，原因是本期研发项目增加。

现金流状况

每股经营性现金流为4.25元，同比下降58.67%。经营活动现金流入小计变动幅度为-38.27%，原因是本期收到的房屋销售回款减少；经营活动现金流出小计变动幅度为-32.92%，原因是本期支付的土地款、工程款等减少。投资活动现金流入小计变动幅度为-46.89%，原因是本期收到合联营归还的借款减少；投资活动现金流出小计变动幅度为148.21%，原因是本期向合联营企业提供的借款增加。筹资活动现金流入小计变动幅度为-53.34%，原因是本期取得的外部借款减少；筹资活动现金流出小计变动幅度为-47.89%，原因是本期偿还的外部借款减少。

资产与负债

截至2024年12月31日，公司总资产为1076.98亿元，较上年末降低12.63%；归属于上市公司股东的净资产为-35.79亿元。有息负债为578.48亿元，较上年末减少6.15%。货币资金为86.45亿元，较上年末减少29.73%。应收账款为6.43亿元，较上年末增加110.84%。

面临的风险

公司面临的主要风险包括外部风险和内部风险。外部风险方面，房地产行业受国家宏观政策影响较大，相关政策的推行与深化对房地产企业在获取土地、融资、项目开发、销售等方面均会产生重大影响。内部风险方面，房地产项目具有开发周期长、投入资金大、市场竞争激烈等行业特征，如建设开发环节或市场供求关系发生较大变化，可能会导致库存产品去化速度减缓、项目资金占用期增加、主营业务毛利率走低、影响盈利能力等风险。

未来展望

展望2024年，公司将继续优化发展战略，构建多元化产品体系，完成收购中交物业服务集团有限公司100%股权，拓展轻资产业务，提供多元定制化增值服务。公司计划通过本次交易，降低资产负债率，优化资产结构，改善公司资产质量，提升公司可持续经营能力和盈利能力，维护投资者利益。

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