合肥城建（002208）2024年业绩下滑显著，需关注现金流与债务状况

近期合肥城建（002208）发布2024年年报，证券之星财报模型分析如下：

经营业绩概览

根据合肥城建（002208）发布的2024年年报，公司整体业绩出现明显下滑。具体来看，营业总收入为76.96亿元，同比下降2.55%；归母净利润为-5657.25万元，同比下降125.78%；扣非净利润为-9882.42万元，同比下降149.34%。这些数据表明公司在2024年的盈利能力受到了较大影响。

单季度表现

从单季度数据来看，第四季度的表现尤为不佳。第四季度营业总收入为22.63亿元，同比下降39.19%；归母净利润为-1.45亿元，同比下降198.41%；扣非净利润为-1.8亿元，同比下降266.63%。这显示出公司在年末的经营压力较大。

主要财务指标分析

盈利能力

公司的毛利率为15.66%，同比下降18.48%；净利率为1.24%，同比下降75.34%。这些数据反映出公司在成本控制和盈利能力方面面临挑战。每股收益为-0.07元，同比下降125.93%，进一步印证了公司盈利能力的恶化。

费用控制

销售费用、管理费用、财务费用总计为6.21亿元，三费占营收比为8.07%，同比增加22.1%。特别是财务费用的大幅增加，同比增长228.03%，成为影响公司利润的重要因素之一。

现金流与债务状况

经营活动产生的现金流量净额为-0.17元/股，同比下降112.74%，显示出公司在经营活动中的现金流压力较大。同时，有息负债为102.41亿元，同比增长19.00%，有息资产负债率已达26.44%，需关注其债务偿还能力。

主营业务构成

公司主营业务收入主要来自房地产销售、租赁及物业服务，收入为76.75亿元，占总收入的99.72%，毛利率为15.56%。虽然安徽省内的业务占据了绝大部分市场份额，但其毛利率相对较低，仅为15.61%。相比之下，安徽省外的业务毛利率较高，达67.78%，但收入占比极小。

行业环境与政策影响

报告期内，中国房地产市场受到严格的调控政策影响，全国房地产开发投资下降10.6%，新建商品房销售面积和销售额分别下降12.9%和17.1%。合肥市全年房地产开发投资增长2.4%，但公司业绩并未从中受益，反而出现了较大幅度的下滑。

未来发展展望

公司提出“稳健精进”的发展理念，强调通过精益管理、高效运营、降本增效、精研产品等方式提升竞争力。然而，鉴于当前的现金流和债务状况，公司需要更加谨慎地管理财务风险，确保未来的可持续发展。

总结

合肥城建（002208）2024年的财务表现不尽如人意，尤其是在盈利能力、现金流和债务管理方面存在较大压力。公司需密切关注现金流状况和债务水平，采取有效措施改善经营质量，以应对市场变化带来的挑战。

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