每周股票复盘：南都物业（603506）预计2024年净利润大幅下降

截至2025年1月17日收盘，南都物业（603506）报收于8.36元，较上周的8.05元上涨3.85%。本周，南都物业1月17日盘中最高价报8.87元。1月13日盘中最低价报7.75元。南都物业当前最新总市值15.7亿元，在房地产服务板块市值排名9/10，在两市A股市值排名4954/5126。

本周关注点

• 业绩披露要点：南都物业预计2024年全年归属净利润盈利1500万元至2250万元，同比减少91.93%到87.89%
• 公司公告汇总：南都物业控股股东解除质押16,400,000股，占其所持股份比例25.41%

业绩披露要点

南都物业发布业绩预告，预计2024年全年归属净利润盈利1500万元至2250万元，同比减少91.93%到87.89%，减少额为17,076.72万元到16,326.72万元。扣除非经常性损益的净利润预计为3500万元到5200万元，同比减少50.14%到25.93%，减少额为3520.06万元到1820.06万元。业绩变动主要原因是安邦护卫集团股份有限公司的股权投资公允价值变动损益-5,306.45万元，减少当期净利润3,979.84万元；2023年度确认公允价值变动损益11,724.97万元，增加净利润8,793.73万元，导致2024年度净利润同比下降12,773.57万元。此外，公司拟计提商誉减值准备约2,000万元，受宏观经济影响，公司加大在管项目品质投入，对毛利水平造成一定影响。

公司公告汇总

南都物业服务集团股份有限公司关于公司控股股东股份解除质押的公告。控股股东浙江南都产业发展集团有限公司（简称“南都产发集团”）持有公司股份数量64,527,327股，占公司总股本比例为34.36%。本次解除质押后，控股股东持有公司股份累计质押数量为23,000,000股，占其持股数量比例为35.64%，占公司总股本比例为12.25%。本次解除质押具体情况如下：股东名称：浙江南都产业发展集团有限公司，本次解除质押股份：16,400,000股，占其所持股份比例：25.41%，占公司总股本比例：8.73%，解除质押时间：2025年1月16日。截至公告披露日，南都产发集团未来半年内及未来一年内到期的质押股份数量为0万股。南都产发集团资信状况良好，具备资金偿还能力，其质押股份所对应的融资还款资金来源包括但不限于自有资金、投资收益等各项收入，以及股权质押续期、银行贷款融资等。南都产发集团不存在通过非经营性资金占用、违规担保、关联交易等侵害上市公司利益的情形。

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