格力地产（600185）2024年中报简析：增收不增利

据证券之星公开数据整理，近期格力地产（600185）发布2024年中报。根据财报显示，格力地产增收不增利。截至本报告期末，公司营业总收入18.93亿元，同比上升2.05%，归母净利润-7.77亿元，同比下降266.6%。按单季度数据看，第二季度营业总收入4.18亿元，同比下降51.8%，第二季度归母净利润-6.74亿元，同比下降203.82%。

本次财报公布的各项数据指标表现一般。其中，毛利率9.67%，同比减66.81%，净利率-41.05%，同比减258.1%，销售费用、管理费用、财务费用总计4.34亿元，三费占营收比22.9%，同比增11.33%，每股净资产2.54元，同比减22.03%，每股经营性现金流0.24元，同比减89.47%，每股收益-0.41元，同比减272.73%。具体财务指标见下表：

财务报表中对有大幅变动的财务项目的原因说明如下：

1. 货币资金变动幅度为30.99%,原因:收回投资收到的现金增加。
2. 应收款项变动幅度为-36.26%,原因:应收渔获销售款减少。
3. 预付款项变动幅度为562.51%,原因:预付渔获采购款增加。
4. 长期股权投资变动幅度为-39.2%,原因:出售部分科华生物股权及计提科华生物长期股权投资减值准备。
5. 短期借款变动幅度为42.89%,原因:信用借款增加。
6. 应付票据的变动原因:商业承兑汇票增加。
7. 预收款项变动幅度为9404.6%,原因:预收租金增加。
8. 应付职工薪酬变动幅度为-71.65%,原因:支付上年计提的工资。
9. 应交税费变动幅度为311.88%,原因:应交土地增值税增加。
10. 长期应付款变动幅度为-76.11%,原因:代管工程款拨付净额减少。
11. 未分配利润变动幅度为-37.01%,原因:归属于上市公司股东的净利润为负。
12. 营业收入变动幅度为2.05%,原因:房地产板块结转收入增加。
13. 营业成本变动幅度为30.09%,原因:房地产板块结转成本增加。
14. 销售费用变动幅度为12.35%,原因:广告及营销推广费增加。
15. 管理费用变动幅度为-21.35%,原因:人工与行政费用减少。
16. 财务费用变动幅度为25.94%,原因:利息费用化增加。
17. 资产减值损失变动幅度为80.22%,原因:计提存货跌价准备。
18. 经营活动产生的现金流量净额变动幅度为-89.47%,原因:销售回款减少。
19. 投资活动产生的现金流量净额变动幅度为38.55%,原因:收回投资收到的现金增加。
20. 筹资活动产生的现金流量净额变动幅度为89.58%,原因:偿还债务支付的现金减少。

证券之星价投圈财报分析工具显示：

• 业务评价：去年的净利率为-15.52%，算上全部成本后，公司产品或服务的附加值不高。
• 融资分红：公司上市25年以来，累计融资总额49.29亿元，累计分红总额12.06亿元，分红融资比为0.24。

财报体检工具显示：

1. 建议关注公司现金流状况（货币资金/流动负债仅为11.45%）
2. 建议关注公司债务状况（有息资产负债率已达50.16%）
3. 建议关注公司存货状况（存货/营收已达359.85%）

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