万科Ａ：关于股东是否增持的问题公司无法代为回但深圳地铁作为大股东，始终积极支持公司的健康稳定发展

证券之星消息，万 科Ａ(000002)07月19日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：最近我们看到好多房企大股东在二级市场增持上市公司股票，请问万科大股东是否有增持计划，给大家分享一下，谢谢

万 科Ａ董秘：感谢您的关注。关于股东是否增持的问题公司无法代为回答，但深圳地铁作为大股东，始终积极支持公司的健康稳定发展。此外，公司于7月10日发布了《关于公司骨干管理人员拟通过信托计划增持公司A股股票的公告》，基于对行业和公司未来发展的长期信心，公司骨干管理人员拟实施增持计划，增持人民币2亿元，以维护股东利益，增强投资者信心。

投资者：董秘您好，公司聚焦三大主业，请问万纬物流是否全面退出？根据年报显示，万纬物流营收增速仍保持两位数增长，股权抵押后是否会全面退出物流行业？

万 科Ａ董秘：感谢您的关注。公司将聚焦综合住区开发、物业管理和租赁住宅三大主业业务。详细内容请见万科官网投资者关系栏目《万科2023年度股东大会实录》。

投资者：您好，想请问一下，下一季度的目标是什么？

万 科Ａ董秘：感谢您的关注。公司在今年3月底确定了一揽子稳定经营和降低负债的方案，下半年公司会继续全力以赴，积极落实方案的各项举措。

投资者：我个人觉得中国平安、联想集团最近融资方案，万科可以学习一下，我们还是希望万科在行业下行时候可以活下去，拓展更多业务，期待发挥协同效应，比如万科泊寓、万科物业、看能否在万科目前存量小区推销万科新房，我觉得万科的房子是有口碑，期待万科越来越好

万 科Ａ董秘：感谢您的关注与建议。

投资者：董秘你好，政府收储存量房转为保障房的工作，某些省市已开展招标工作，未见公司参与，公司是否有积极参与政府收储消化存量房的意愿？

万 科Ａ董秘：谢谢您的关注，公司会积极推动资源去化，也会持续关注相关政策情况。

投资者：董秘你好，截止23年年末，公司在建、拟建、旧改等，仍有9000多万平的资源，目前24年销售900多万平，仍有8000多万平。线性看来足够公司四年消化结合公司公告来看，公司结算22年之前拿地项目出现大量亏损。而出售商业大宗资产也在亏损。付息债务总量又再增加。在资产减少，债务增加这种情况下，公司的一揽子瘦身健体方案，是否可以认为失败了？

万 科Ａ董秘：感谢您的关注。公司上半年有息负债总体有所增长，但付息债务（含供应链融资）是下降的，债务结构也有一些优化，降低了一些短期到期的债务。二季度公司对现房和准现房库存去化、资产交易和股权处置都采取了更加坚决的行动，部分交易的价格虽然低于账面值，但有助于公司更快回笼资金。有关详情请参考《2024年7月9日投资者关系活动记录表》。

投资者：董秘你好，公司存在大量的其他应收款项，根据某些暴雷企业的经验，其他应收款往往呈现“垃圾桶”的现象。大量投资者认为，教好情况是其他应收款等于其他应付款。公司其他应收款和其他应付款差异巨大，公司是否有能力进行提前收回，用于消除刚性债务，以减少财务费用。

万 科Ａ董秘：谢谢您的关注。公司其他应收款主要包括土地保证金、合作方经营往来款及应收联合营公司款项。公司根据项目公司的经营情况逐步回收资金。

投资者：请问公司未来是否考虑丰富业态，比如面向大型企业，提供代建企业总部、包括设计、建造、精装修，推出一体化解决方案，另外公司万科物业也可以积极承接这些大型企业物业业务？

万 科Ａ董秘：感谢您的关注。公司从2010年起开始了EPC及代建业务，主要为政府部门、金融高科技企业等提供服务。公司会利用自身已经积累的业务经验和能力优势，继续积极开展探索与尝试。

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