华联股份：公司主要致力于社区型购物中心，在北京购物中心数量具有领先优势

证券之星消息，华联股份(000882)06月17日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：贵司所发债券票面利率高达8.25%，债券承购方大赚，而公司利润被掏空。按理说，公司早于2008年即开始转型，收租模式利润率比较可观，但扣非利润却长年为负。如果贵司利润主要来源于出手长期股权投资和可供出售金融资产，那么贵司实际主业应该是创业投资。请更名为华联创投，避免误导市场。

华联股份董秘：投资者您好，感谢您对公司的关注！

投资者：全国购物中心排名显示，万达商业管理集团、万科企业股份有限公司、新城商业管理集团、华润万象生活有限公司、宝龙商业管理控股有限公司、龙湖集团、银泰商业（集团）有限公司、恒太商业管理集团股份有限公司、世纪金源商业管理集团、茂业国际控股有限公司位列前十位。请问贵司与这些企业比，有哪些优势？

华联股份董秘：投资者您好，公司主要致力于社区型购物中心，在北京购物中心数量具有领先优势。感谢您对公司的关注！

投资者：请介绍一下贵司“社区型购物中心”的定位、市场辨识度、与其他商业综合体的本质区别。同时，介绍一下贵司深耕这一主业的理由。

华联股份董秘：投资者您好，基于国内市场的实际情况，根据购物中心的地理位置、商圈覆盖范围、建筑面积等因素，购物中心分为社区型购物中心、市区购物中心和城郊购物中心三类。社区型购物中心一般为位于住宅区附近的商业，辐射范围基本为周边社区。由于重点城市的中心商业区与核心商圈逐渐饱和，消费者生活节奏的加快以及对休闲娱乐需求的增加，大多数消费者更愿意以交通便捷性为主要考虑点，选择能够满足多维生活需求的就近的综合商业体。而贴近社区的购物中心正好符合其消费理念。社区型购物中心在提供日常消费商品的基础上，提供餐饮、休闲、娱乐、社区服务等配套服务，符合区域内居民的体验式消费需求，消费持续性较强且易形成消费惯性，在市场定位、便利性与消费者服务方面具备明显优势。感谢您对公司的关注！

投资者：请问贵公司，和胖东来有没有合作关系

华联股份董秘：投资者您好，没有上述合作。感谢您对公司的关注！

投资者：贵司称社区型购物中心前景广阔，且不同于其他商业综合体。请问，这种关乎公司发展定位的判断是否符合实际？比如，可否解释一下，在北京6号线常营地铁站，一街之隔的龙湖长楹天街和北京华联BHG Mall （常营店），对消费者来说究竟有哪些根本区别？两边都有餐饮、购物、亲子活动空间。普通消费者都区分不出哪个是社区型购物中心，贵司认为可以强行“自定义”吗？请给出区分的客观依据。

华联股份董秘：投资者您好，基于国内市场的实际情况，根据购物中心的地理位置、商圈半径、建筑面积等因素，购物中心分为社区型购物中心、市区购物中心和城郊购物中心三类。社区型购物中心一般为位于住宅区附近的商业，辐射范围基本为周边社区。由于重点城市的中心商业区与核心商圈逐渐饱和，消费者生活节奏的加快以及对休闲娱乐需求的增加，大多数消费者更愿意以交通便捷性为主要考虑点，选择能够满足多维生活需求的就近的综合商业体。而贴近社区的购物中心正好符合其消费理念。社区型购物中心在提供日常消费商品的基础上，提供餐饮、休闲、娱乐、社区服务等配套服务，符合区域内居民的体验式消费需求，消费持续性较强且易形成消费惯性，在市场定位、便利性与消费者服务方面具备明显优势。感谢您对公司的关注！

投资者：贵司BHG MALL与SKP，八达岭精奥莱是否存在同业竞争？请简述定位差别。

华联股份董秘：投资者您好，公司旗下购物中心基本为社区型购物中心。而上述其它商场经营高端奢侈品百货。二者经营定位不同，面向的客户及销售市场范围完全不同。在业务上不具有替代性、竞争性，也不存在利益冲突，不构成同业竞争。感谢您对公司的关注！

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