世联行：过去几年公司采取了一些列针对性的措施应对市场挑战，以确保公司现金流的充裕和健康发展

证券之星消息，世联行(002285)05月22日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：董秘你好，24年一季报显示公司净利润亏损增大。根据碧湾APP分析，净利润为-4411.86万元，去年同期为-1110.94万元，较去年同期亏损增大的原因是主营业务利润较去年同期亏损增大。请问主营业务利润亏损增大的原因是什么？

世联行董秘：感谢您的关注。公司2024年1-3月份净利润同比下降的主要原因是：1）2024年一季度公司大交易服务收入同比下降40.55%，影响当期利润；2）2024年一季度公司应收账款按会计政策确认信用损失同比增加1,327.44万元；3）针对市场环境变化，公司持续优化降本增效，2024年一季度公司管理费用同比减少1,440.76万元。

投资者：董秘好，请问如何解释近几年现金流量变好？经营现金流占营业收入的比上升的原因是否与和央国平项目变多有关？是否和企业信用政策调整有关？

世联行董秘：感谢您的关注。过去几年公司采取了一些列针对性的措施应对市场挑战，以确保公司现金流的充裕和健康发展。公司大幅降低有息负债，截至2024年一季度末，借款余额降至为零。公司主动调整城市布局，持续收缩二线以下城市的人力投入，实现资源的高效配置。公司持续完善催收机制，加强应收款项清收工作，确保经营活动产生净现金流为正。在资本性投资方面，严格把控，只投入关键能力的建设。公司积极开拓大资管业务，以拓展新的增长点。公司进一步优化大交易客户“白名单”评估体系，保持与优质客户特别是“央国平”客户紧密合作，优化合约结算条件和条款，提升项目从签约到结算再到收款的周转效率，降低新增项目的流动性风险。2021年至2023年，公司销售商品、提供劳务收到的现金占营业收入的比例稳步提升，分别为102.14%、109.72%和115.73%。

投资者：您好，请问大横琴在2021年给贵公司提供的3.5亿元资金拆借的利率是多少？

世联行董秘：感谢您的关注。2020年9月19日，大横琴与公司达成协议，承诺向公司提供 5 亿元人民币借款，旨在支持公司发展物业管理、商业管理等资产管理业务。公司根据实际发展需要，于2021年3月25日，向大横琴提出了3.5亿元借款的需求，借款期限两年，年利率2.7%（不含税利率）。公司已按约定于2023年3月31日前全额偿还了大横琴借款。

投资者：董秘你好，24年一季报显示公司主营业务利润同比小幅增长。根据碧湾APP分析，24年一季度主营业务利润为2.57亿元，同比小幅增长12.83%的原因是营业总收入本期为37.25亿元，同比小幅增长12.67%。请问营业总收入小幅增长的原因是什么？

世联行董秘：感谢您的关注。您提及的财务数据与公司对外披露的财务数据不一致，请以公司对外披露的财务数据为准。

投资者：请问世联行在做二手存量房销售吗？旗下是否有自己的二手房品牌或门店？是否计划收购一批二手房品牌，如:大唐房产

世联行董秘：感谢您的关注。公司作为中国城市空间集成服务商，聚焦轻资产运营服务。公司大交易业务主要为开发商在房地产销售环节提供专业营销服务，公司暂未涉及二手门店经纪业务。公司一直密切关注存量市场的发展变化，未来不排除寻找、尝试发展各种创新模式的机会。如涉及相关对外投资或收购等事项，公司将严格按照相关规定履行信息披露义务。

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