据证券之星公开数据整理，近期南山控股（002314）发布2023年年报。根据财报显示，本报告期中南山控股净利润减78.41%。截至本报告期末，公司营业总收入120.57亿元，同比下降0.77%，归母净利润1.47亿元，同比下降78.41%。按单季度数据看，第四季度营业总收入26.75亿元，同比下降63.0%，第四季度归母净利润1.27亿元，同比下降86.66%。
该数据低于大多数分析师的预期，此前分析师普遍预期2023年净利润为盈利10.74亿元左右。
以下是详细的预测信息：
本次财报公布的各项数据指标表现一般。其中，毛利率22.66%，同比增17.55%，净利率4.89%，同比减24.01%，销售费用、管理费用、财务费用总计16.87亿元，三费占营收比13.99%，同比减6.85%，每股净资产3.79元，同比增0.41%，每股经营性现金流2.11元，同比增352.62%，每股收益0.05元，同比减80.0%。具体财务指标见下表：
证券之星价投圈财报分析工具显示：
资产质量方面，公司当前可能存在存货较高的风险存货高于利润，小心存货计提冲击利润。公司存货周转天数较慢，观察一下是否是行业原因。存货的会计处理方法是会对公司当期利润造成极大冲击的会计项目，在公司的年报中通常会有存货按照不同种类的确定方法，需要在年报中搜索存货查看具体数据。重点关注公司信用资产质量恶化趋势。
负债状况方面，公司有偿债压力，注意即将到期的长期借款规模，其他应付款和其他流动负债不算少，建议了解下细节。
营收分析方面，公司最新一期年度报表的现金流为正，经营性现金流比利润高太多，建议确认原因。
经营开支方面，公司资本开支相较营业成本较大，建议重点关注资本开支项目是否合理，以及资本利润的流动性问题。公司近三年资本开支不低，风险与机遇并存，需研究一下投入项目可行性及进展情况。资本投入相较于当前利润级别较大，且近几年资本开支加速，风险机遇并存，建议重点分析所投项目是否能达到预期。公司经营中用在财务上的成本不少。
从公司近一年的财务报表来看，在盈利能力方面，主营业务在产业链地位较低，勉强维持周转经营，营销竞争上的投入较大。
进一步分析公司近十年以来的历史财务报表，整体来看盈利不是很稳定。盈利能力常年较弱，历史财报出现过经营困难的时候。业务体量近5年来有过中速增长，近年来开始慢速增长。利润近5年来有过萎缩迹象。
财报体检工具显示：
最近有知名机构关注了公司以下问题：
问：公司仓储物流的使用率和租金变动情况？
答：受到宏观经济波动的影响，仓储物流租赁活跃度整体表现低于预期，部分租户维持谨慎的租赁策略。同时，部分主要城市迎来多个新完工项目，加之整体需求弱、行业复苏慢的影响，市场空置率进一步推高。宝湾物流积极应对，提升管理，运营表现持续优于市场平均水平。2023 年上半年，宝湾物流仓库平均使用率为 89.4%，较去年末增加 2.2%，租金收入稳步提升。
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