杭汽轮Ｂ：公司没有与相关方签过国有土地使用权收购合同，公司与签署搬迁补偿协议

证券之星消息，杭汽轮Ｂ(200771)03月28日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：请问公司原址17万平米土地没有签订过国有土地使用权收购合同，怎么就收归国有了呢？

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！公司没有与相关方签过国有土地使用权收购合同，公司与签署搬迁补偿协议。

投资者：请问公司原址173641平方米国有土地使用权，是 “公司搬迁补偿协议的公告＂中所说的土地实物资产?还是无形资产？

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！公司迁建补偿金额由在迁建范围内的房屋建筑物、构筑物、房屋装修、设备和土地等实物资产补偿费用。土地使用权的补偿，已经包含在全部补偿费用之内。

投资者：请问下董秘：公司原址17万平米土地签收购补偿协议了吗？怎么一下收归国有了？望答！！！

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！公司该次搬迁补偿，已签署搬迁补偿协议，没有也无需再签收购补偿协议。

投资者：董秘你好：公司老厂区17万多平米土地，这样一笔建厂以来最重大的资产出让，为何不经过股东大会讨论通过就转让了，公司高管们是怎么想的？

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！公司搬迁补偿，已按照规定履行审议程序和信息披露义务，请您详见公司公告。

投资者：董秘好在2018-10公告里，公司披露与下城区城投集团签署《国有土地上非住宅房屋搬迁补偿协议》，公司本部将获得1，299，324，850元补偿金额。而公司在2023年11月24日的互动易上答说“公司已收到全部搬迁补偿款，原公司石桥路厂区地块国有土地使用权已收归国有”请问，公司在原石桥路厂区173641平米国有土地使用权无形资产的获得的对价(或者收益)包括在上述1，299，324，850元里吗？

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！公司搬迁补偿款，已包含土地使用权的补偿。公司获得的迁建补偿金额由迁建范围内的房屋建筑物、构筑物、房屋装修、设备和土地等实物资产补偿费用；人员安置费用；停业停产损失费用和奖励费用等全部补偿费用构成。

投资者：请问当时贵公司土地被征收（用），有杭州市政府或区政府的征收（用）令吗？

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！公司与城投已签署搬迁补偿协议，属于搬迁补偿性质。

投资者：董秘好，问一个问题： 公司与原集团公司签有土地租赁关联交易协议，面积70915.82平方米，规定土地使用权租赁年限为五年。杭州市土管局关于国有企业改制中划拨土地使用权应采取出让或租赁方式处置。请问土地使用权租赁资产权利性质为出让或划拨？

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！公司土地使用权资产权利性质为出让。

投资者：投资者2023.11.23问﹕公司的土地资产是出让还是划拨？杭汽轮Ｂ2023.12.12答：公司土地使用权资产权利性质为出让。 公司与原集团公司签有土地租赁关联交易协议，面积70915.82平方米，规定土地使用权租赁年限为五年。杭州市土管局关于国有企业改制中划拨土地使用权应采取出让或租赁方式处置。请问土地使用权租赁资产权利性质为出让或划拨？

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！公司土地使用权资产权利性质为出让。

投资者：请贵公司公开《搬开协议》依据之一的会议纪要内容

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！有关政府信息公开的规定，请您查阅相关法律法规。根据相关规定，政府会议纪是行政机关内部公文，具有内部性、过程性和决策性的特点，不适合对外公开，公司在履行相关信息披露义务时，已将该会议纪要作为备查资料提交深交所。但该纪要不属于信息披露的文件。

投资者：请问董秘﹕公司原址173641平方米国有土地使用权是不是〃关于签订搬迁补偿协议的公告＂中所说的土地实物资产？

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！搬迁补偿的土地等实物资产补偿，已经包含土地使用权的补偿。

投资者：请问董秘﹕公司原址173641平方米国有土地使用权是不是〃关于签订搬迁补偿协议的公告＂中所说的土地实物资产？

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！搬迁补偿涉及的土地实物资产等补偿，已包含土地使用权的补偿。

投资者：公司广大股民对老厂区土地收储相关信息非常关注，老厂区迁建会议纪要能否公开？

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！政府会议纪要具有内部性，不属于搬迁补偿事项应当披露的范围。

投资者：郑斌董事长您好！实物资产是有形资产，它包括土地。请问公司石桥路原址搬迁的173641平方米国有土地使用权是土地实物资产呢还是不可移动的土地或不动产？或许只是不具备实物形态的无形资产？

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！迁建补偿金额由公司及机械公司在迁建范围内的房屋建筑物、构筑物、房屋装修、设备和土地等实物资产补偿费用；人员安置费用；停业停产损失费用和奖励费用等全部补偿费用构成。本次搬迁补偿已经包含土地使用权的补偿。

投资者：请问管理层，杭汽轮石桥路地块173641平方米中的一部分，被拍卖了而我们股东却不知道？

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！公司已签署搬迁补偿协议并获得搬迁补偿金额，公司已履行相关信息披露义务，请您详见公司相关公告。

投资者：董秘好，请教一下：公司原址173641平方米国有土地使用权是不是〃关于签订搬迁补偿协议的公告＂中所说的土地实物资产？这173641平米由出让获得的杭汽轮的土地使用权，是无形资产，还是实物资产，包括在土地实物资产补偿范围之内吗？

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！迁建补偿金额由公司及机械公司在迁建范围内的房屋建筑物、构筑物、房屋装修、设备和土地等实物资产补偿费用；人员安置费用；停业停产损失费用和奖励费用等全部补偿费用构成。本次搬迁补偿已经包含土地使用权的补偿。

投资者：董秘新年好！请问一下：如果说173641平方米国有土地使用权是无形资产，那么杭汽轮搬迁公告中的土地实物资产另有所指，指的是什么？

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！迁建补偿金额由公司及机械公司在迁建范围内的房屋建筑物、构筑物、房屋装修、设备和土地等实物资产补偿费用；人员安置费用；停业停产损失费用和奖励费用等全部补偿费用构成。本次搬迁补偿已经包含土地使用权的补偿。

投资者：请问董秘﹕公司原址173641平方米国有土地使用权是不是〃关于签订搬迁补偿协议的公告＂中所说的土地实物资产？

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！迁建补偿金额由公司及机械公司在迁建范围内的房屋建筑物、构筑物、房屋装修、设备和土地等实物资产补偿费用；人员安置费用；停业停产损失费用和奖励费用等全部补偿费用构成。本次搬迁补偿已经包含土地使用权的补偿。

投资者：郑斌董事长您好！实物资产是有形资产，它包括土地。请问公司石桥路原址搬迁的173641平方米国有土地使用权是土地实物资产呢还是不可移动的土地或不动产？或许只是不具备实物形态的无形资产？

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！迁建补偿金额由公司及机械公司在迁建范围内的房屋建筑物、构筑物、房屋装修、设备和土地等实物资产补偿费用；人员安置费用；停业停产损失费用和奖励费用等全部补偿费用构成。本次搬迁补偿已经包含土地使用权的补偿。

投资者：实物资产是有形资产，它包括土地。郑斌董事长您好，石桥路原址搬迁的173641平方米国有土地使用权，请问是土地实物资产呢，还是不可移动的土地或不动产？或许只是不具备实物形态的无形资产？请直接回答，谢谢。

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！迁建补偿金额由公司及机械公司在迁建范围内的房屋建筑物、构筑物、房屋装修、设备和土地等实物资产补偿费用；人员安置费用；停业停产损失费用和奖励费用等全部补偿费用构成。本次搬迁补偿已经包含土地使用权的补偿。

投资者：请问公司原址173641平方米国有土地使用权是不是"关于签订搬迁补偿协议的公告"中所说的土地实物资产?

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！迁建补偿金额由公司及机械公司在迁建范围内的房屋建筑物、构筑物、房屋装修、设备和土地等实物资产补偿费用；人员安置费用；停业停产损失费用和奖励费用等全部补偿费用构成。该迁建补偿已经包含对土地使用权的补偿。

投资者：请问1.杭汽轮石路厂区迁建会议纪要能公开吗？ 请问2.杭汽轮石桥路厂区迁建会议纪要法律效力是否强于杭政[2005]2号文件?

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！政府会议纪要属于内部文件，不属于公开信息披露的范围。有关会议纪要效力和文件效力，请您咨询有关单位。

投资者：如果说173641平方米国有土地使用权是无形资产，那么杭汽轮搬迁公告中的土地实物资产另有所指，指的是什么？

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！迁建补偿金额由公司及机械公司在迁建范围内的房屋建筑物、构筑物、房屋装修、设备和土地等实物资产补偿费用；人员安置费用；停业停产损失费用和奖励费用等全部补偿费用构成。公司获得的迁建补偿已经包含土地使用权补偿。

投资者：董秘你好！在2023年5-17的业绩说明会上，郑斌董事长表示“我可以负责任地告诉大家，到今年年底，我们就可以完成整个F级50兆瓦等级的自主燃气轮机的样机生产”。请问，样机生产出来了吗？

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！感谢您的关注。

投资者：公司老厂区已经搬迁，是因为哪些原因公司没有签署.国有土地使用权收购合同

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！公司已签署搬迁补偿协议并活动全部搬迁补偿，公司无需签署土地使用权收购合同。

投资者：国有土地使用权的类型是出让还是划拨，关系到国有土地使用权补偿的大问题，公司在互动易上承认173641平方米国有土地使用权类型是出让，出让类型的国有土地使用权拆迁补偿中包含土地使用权出让金，我们公司应获得的这项补偿在哪里？

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！根据公司签署的搬迁补偿协议，迁建补偿金额由公司及机械公司在迁建范围内的房屋建筑物、构筑物、房屋装修、设备和土地等实物资产补偿费用；人员安置费用；停业停产损失费用和奖励费用等全部补偿费用构成。迁建补偿已包含土地使用权的补偿。

投资者：公司在公告2018-57 中分项列出搬迁补偿，“实物资产补偿金额882,988,430.00元，其中：建筑物补偿224,084,400元，装修补偿24,522,910元，设备补偿161,745,470元，土地资产补偿469,320,000元”，请问此土地资产补偿469,320,000元是否就是收回17.3641万平国有土地使用权的补偿？是或否？

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！迁建补偿金额由公司及机械公司在迁建范围内的房屋建筑物、构筑物、房屋装修、设备和土地等实物资产补偿费用；人员安置费用；停业停产损失费用和奖励费用等全部补偿费用构成。公司获得的迁建补偿已经包含土地使用权补偿。

投资者：你好，请公开石桥路厂区迁建会议纪要内容！

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！政府会议纪要属于内部文件，不属于上市公司信息披露的范围。公司在履行信息披露义务时，已将会议纪要提交深交所报备。

投资者：董秘好，请教一下：公司原址173641平方米国有土地使用权是不是〃关于签订搬迁补偿协议的公告＂中所说的土地实物资产？这173641平米由出让获得的杭汽轮的土地使用权，是无形资产，还是实物资产，包括在土地实物资产补偿范围之内吗？注意到这个问题，以及许许多多质疑这17万平米土地使用权转让及权益归属的法律问题，杭汽轮公司的董秘都没有答复。我们恳请董秘履行上市公司董秘必须及时、充分的回答股民提问的职责。

杭汽轮Ｂ董秘：投资者您好！迁建补偿金额由公司及机械公司在迁建范围内的房屋建筑物、构筑物、房屋装修、设备和土地等实物资产补偿费用；人员安置费用；停业停产损失费用和奖励费用等全部补偿费用构成。公司获得的迁建补偿已经包含土地使用权补偿。

投资者：请问公司原址17万平方土地，既然没有签订过国有土地使用权收回合同，那原土地使用权出让合同仍有效，土地使用权仍属于公司，这么清楚的事情，公司为什么不肯明确说明？请给个准确信息，是或否？

杭汽轮Ｂ董秘：投资者，公司已签署搬迁补偿协议，已获得全部搬迁补偿金额。

投资者：请问，管理层和股东共同关心的B转A事项何时能提上公司日程？

杭汽轮Ｂ董秘：尊敬的投资者，公司严格按照深交所信息披露要求履行信息披露义务，目前无任何应披露而未披露的相关信息。感谢您对公司的关注！

投资者：你好，请问对于股价低于净资产的问题，公司管理层有没有应对措施？会不会造成国有资产流失？？

杭汽轮Ｂ董秘：尊敬的投资者您好，二级市场的股价波动受到宏观经济环境、市场情绪等多种因素影响，感谢您对公司的关注。

投资者：请问，最近西门子高层访问公司，除了回顾历史肯定合作成果外，有达成新的合作协议吗？

杭汽轮Ｂ董秘：尊敬的投资者您好，该次会晤夯实了杭汽轮与西门子能源之间的合作基础，双方将开拓合作共赢新局面。

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