招商积余：公司重组以来，按照轻资产运营管理平台的定位，逐步处置早期房地产开发业务遗留的重资产

证券之星消息，招商积余(001914)03月22日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：请问截止2月8日收盘公司股东人数是多少？谢谢

招商积余董秘：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2024年2月8日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为17,843户，未合并融资融券信用账户股东总户数为16,790户。

投资者：请问截止2月29日收盘公司股东人数是多少？谢谢

招商积余董秘：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2024年2月29日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为17,988户，未合并融资融券信用账户股东总户数为16,897户。

投资者：董秘，你好！截止3月9日股东人数多少？

招商积余董秘：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2024年3月8日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为18,265户，未合并融资融券信用账户股东总户数为17,174户。

投资者：公司在年报中提及2023年度的经营计划：要积极推进轻重分离方案落地，降低重资产比例，提高轻资产效益。从2023年实际的情况来看，只卖出去了几层商铺，2022年未公告的拟剥离项目丝毫未动，自2019年以来，公司一直在提要做一家轻资产物业公司，整整5年过去了，投资性房地产项下总共减少了13.97亿，平均每年剥离2.8亿，请问管理层，今年是否还有继续推进轻重资产分离，有没有具体时间表?

招商积余董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司重组以来，按照轻资产运营管理平台的定位，逐步处置早期房地产开发业务遗留的重资产。公司一直密切关注市场变化，在保障公司和股东利益的前提下稳妥开展相关工作。若有达到规定披露情形的信息，我们将及时公告。谢谢。

投资者：请问23年没有减租，没有收并购，24年的利润增长从哪里来？内生性吗？谢谢

招商积余董秘：您好，感谢您对公司的关注。2024年，公司将继续深耕主营业务、加强内生增长，同时寻找具有战略价值的收并购目标等，寻求外延发展机会。谢谢。

投资者：请问公司，2024年2月2号到期的15亿中期票据到期后，公司考虑用什么方式弥补这一资金的空缺？是否寻求银行借款？或发行债券，或续做中期票据？

招商积余董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司以自有资金归还到期的中期票据后，账面资金可以满足公司日常经营周转。后续公司若因业务规模扩大、或发生收并购等事项存在资金缺口，再根据具体情况统筹考虑票据融资或其他可能形式进行融资。谢谢。

投资者：请问贵公司的轻重分离方案落地了吗？

招商积余董秘：您好，感谢您的关注。关于公司经营信息，请您关注公司披露的定期报告。谢谢。

投资者：保利物业平均毛利率约20%，万科物业平均毛利率约15%，而招商积余平均毛利率只有11%左右，请介绍一下公司毛利更低的核心原因？公司物业管理是不是很多项目譬如保洁保安都是外包了？公司员工4.3万人其中生产人员4.05万人，请介绍一下生产人员4.05万中各类组成（譬如保安多少人，保洁多少人），谢谢

招商积余董秘：公司在2023年度报告中已按要求披露了员工基本情况，请您参阅。谢谢

投资者：公司年报中提23年度的经营计划：要积极推进轻重分离方案落地，降低重资产比例，提高轻资产效益。从2023年实际的情况来看，只卖了几层商铺，2022年未公告的拟剥离项目丝毫未动，自2019年以来，公司一直在提要做一家轻资产物业公司，整整5年过去了，投资性房地产项下总共减少了13.97亿，平均每年剥离2.8亿，请问管理层，今年是否还有继续推进轻重资产分离，有没有具体时间表?如果战略发生改变，为何不公告？

招商积余董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司重组以来，按照轻资产运营管理平台的定位，逐步处置早期房地产开发业务遗留的重资产。公司一直密切关注市场变化，在保障公司和股东利益的前提下稳妥开展相关工作。若有达到规定披露情形的信息，我们将及时公告。谢谢。

投资者：公司在2022年度业绩会上很自豪的表示完全具备大型并购项目的投后管理，请问2024年会有勇气展开并购扩大沃土云林中的基础沃土吗?

招商积余董秘：您好，感谢您对公司的关注。收并购是公司长期坚持的发展战略，在遵循高质量发展要求和行业发展规律前提下，我们对收并购持“积极审慎，稳中求精”的态度，坚持“战略匹配、风险可控、估值合理”原则，密切关注行业动态，继续积极寻找具有战略价值的并购目标和合作伙伴。谢谢。

投资者：请问贵公司，在同行央企里，为什么营业成本要显著高于同行？

招商积余董秘：您好，感谢您的关注。关于公司经营信息，请您关注公司披露的定期报告。谢谢。

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