大悦城：您摘取的数据为公司销售费用中的职工薪酬，该部分费用变动是公司新开及筹开购物中心项目所致

证券之星消息，大悦城(000031)01月26日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：公司答复始终关注土地一级及二级市场，投资布局仍将围绕抗风险能力强、周转率高、盈利稳定、安全性强的城市和区域进行投资聚焦，持续优化投资结构，实现稳健扩张。说的都是套话，如果能严格遵守，请问大规模的亏损怎么来的？项目这么优质，为什么这几年连续计提？

大悦城董秘：您好，感谢您的关注！公司严格按照企业会计准则规定及公司一贯的会计政策，参照市场参考价格和项目的实际销售情况进行减值测试及会计处理。公司未来将坚持“城市运营与美好生活服务商”的战略方向，积极寻找新的业绩增长点，持续提升商业引领力和运营能力，强化品牌价值，提高行业声量，实现稳健扩张。

投资者：2022年大悦城存放在中粮财务公司的存款达到最高限额的60亿元，并从财务公司处得到利息及手续费仅0.32亿元。同期，大悦城从财务公司处的借款仅为18.33亿元，支付的利息成本为0.81亿元。请问，这样的借款与利息支出是否合理？存在大股东利用优势地位侵占中小股东利益嫌疑。

大悦城董秘：您好，中粮财务公司为公司提供存款服务的存款利率不低于中国人民银行统一颁布的同期同类存款的存款利率，不低于同期中国国内主要商业银行同类存款的存款利率，也不低于中粮集团其他成员企业同期在中粮财务公司同类存款的存款利率。本公司从中粮财务公司取得的借款利率不高于公司向国内主要金融机构取得的同期同档次借款利率。中粮财务公司提供其他金融服务所收取的费用，不高于中国主要金融机构就同类服务所收取的费用。感谢您的关注！

投资者：2021年公司职工薪酬为264802077.42，2022年公司职工薪酬出现大幅增长至302,101,302.82，增幅高达14.1%，公司回复由于公司新开及筹开购物中心项目所致。可根据公司年报披露，截止2021年报告期末领取薪酬员工人数10186人，截止2022年报告期末领取薪酬员工人数8186人，明明员工人数出现下降，为什么在效益下滑的情况下，薪资水平不降反升？

大悦城董秘：您好，您摘取的数据为公司销售费用中的职工薪酬，该部分费用变动是公司新开及筹开购物中心项目所致。感谢您的关注！

投资者：请问贵公司关于Retis发行研究进展如何了？打算研究几年？

大悦城董秘：您好，公司如有需披露的信息，将按照信息披露规则及时履行披露义务，感谢您的关注。

投资者：据我们所知，大悦城与万科一样存在隐藏利润问题，请公司核实从 2016 年到 2023 年的年报是否准确，利润是否需要调整，谢谢

大悦城董秘：您好，感谢您的关注！公司严格按照企业会计准则的规定编制和公允列报财务报表，每年均聘请独立第三方会计师事务所对财务报表进行审计，并出具标准无保留意见审计报告。

投资者：请问什么时候发布业绩预告？

大悦城董秘：您好，公司严格按照相关法律法规要求履行信息披露义务，如有需披露业绩预告的情形，公司将在会计年度结束之日起一个月内进行预告。感谢您的关注！

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