锦和商管： 公司所处的城市更新领域与住房租赁市场的发展存在密切的协同关系

证券之星消息，锦和商管(603682)01月09日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：董秘，咨询一下，现在上海大力推进城市更新力度，市政府也召开了“全市城市更新推进大会”。锦和商管作为城市更新上市第一股，未来你们考虑如何积极主动参与存量更新建设及运营中去？

锦和商管董秘：尊敬的投资者，感谢您的关注！近日，全市城市更新推进大会旨在加快推进城市更新，是城市建设进入新阶段的必然选择，尤其针对上海这样城市化率较高的城市。公司作为城市更新上市第一股，积极响应政府政策，自2007年以来改造园区、社区商业、办公楼等存量空间，对老旧物业进行设计、改造、招商、运营并赋予存量物业新的商业价值。截止2023年9月末，公司已在上海、北京、杭州、南京等一线城市进行战略布局，在上海地区管理存量项目达62个，公司坚定看好城市更新赛道，必将持续积极抢抓上海地区的城市更新机遇，通过市场化手段参与盘活存量资产、提升资产的运营效益、提升存量空间的承载力，以城市更新方式助力城市高质量发展。

投资者：你好，近期政府出台了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》支持住房租赁市场发展。有专家说，住房租赁市场的发展和城市更新之间有密切关系，靠增量难以解决大量租赁住房的供应，通过城市更新盘活，相对而言投资小、见效快。你们目前从事城市更新改造领域，未来有什么住房租赁的战略规划？

锦和商管董秘：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司所处的城市更新领域与住房租赁市场的发展存在密切的协同关系。公司在管项目中有多个项目涉及长租公寓业态。一些品牌公寓运营商，如魔方、贝壳、乐活家等在多个项目有入驻并运营公寓业态产品。当前，公司在管的城市更新项目主要位于一线城市的核心地段，交通、商业、产业、城市公共服务配套均较为完备。部分项目完成改造后，可向合适的住房租赁企业提供相关运营场所，有效增加租赁住房供应；于入驻群体而言，良好区位可带来职住平衡的良好体验。此次，中国人民银行国家金融监督管理总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，金融支持住房租赁市场发展主要体现在三个方面，(1)支持住房租赁供给侧结构性改革，(2)支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展，(3)建立健全住房租赁金融支持体系，为租赁住房的投资、开发、建设、运营提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系。其中，支持住房租赁供给侧结构性改革指出，支持各类主体新建、改建和运营长期租赁住房，盘活存量房屋，有效增加保障性和商业性租赁住房供应。公司也将积极把握机遇，充分发挥上市企业的社会责任担当，和专业的租赁住房公司合作，助力解决大城市内新市民、青年人等群体住房问题。

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