分众传媒：公司与物业及业主委员会签订的租赁合同是在三方友好协商的情况下签订

分众传媒(002027)11月07日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：你好董秘，请问公司有关于信创方面的投资没有

分众传媒董秘：您好，烦请关注年报的相关披露信息，感谢您的关注。

投资者：请问贵公司，2021年三季度财报中，披露了公司对2021年全年经营业绩的预计情况，而在2022年三季度财报中，为什么没有披露公司对今年全年的业绩预计呢？？

分众传媒董秘：您好，根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指南第 1 号》，如公司发生需要进行年度业绩预告的情形，公司可在会计年度结束之日起一个月内进行预告。公司报告期内未触及此规定的信息披露的相关义务。谢谢您的关注。

投资者：请问，贵公司有布局元宇宙吗？

分众传媒董秘：您好，公司在密切关注及积极研究。

投资者：董秘您好，贵公司优质点位的规模持续扩大，请问是否有VR或者web3的研发和布局计划？建议加大这方面的投入，增强点位的吸引力和观看率。

分众传媒董秘：您好，感谢您的建议，公司在密切关注及积极研究。

投资者：请问公司在写字楼和小区的屏幕点位租金是在租期内保持固定不变，还是根据某些因素动态调整的？如果是动态调整的，一般是基于什么因素呢？

分众传媒董秘：您好，公司与物业及业主委员会签订的租赁合同是在三方友好协商的情况下签订。合同期内约定的租金价格基本保持稳定。

投资者：2022年上半年电梯LCD和电梯海报广告同比分别上涨3.9%和7.7%，这个口径和分众的收入口径有什么区别，谢谢！

分众传媒董秘：您好，CTR数据口径为刊例价花费，感谢您的关注。

投资者：加大营销和推广，品牌效应利用好，尽快拿出务实举措提升业绩好不好？

分众传媒董秘：感谢您的建议！

投资者：请问贵公司现在的电梯广告占有市场率是多小。现在国家支持制造业，贵公司是否有考虑与工厂合作在工厂员工宿舍投放LCD广告？

分众传媒董秘：您好，感谢您的建议，根据沙利文的研究报告，截至2021年底，以楼宇媒体点位数计，分众传媒拥有的媒体点位数量排名第一，分众传媒在写字楼和住宅楼领域均排名第一，市场份额遥遥领先于2至5位竞争对手之和的1.8倍；以覆盖电梯数计，分众传媒在写字楼和住宅楼领域均排名第一，分众传媒是中国最大的办公楼媒体集团，也是中国最大的社区媒体集团。

分众传媒2022三季报显示，公司主营收入73.7亿元，同比下降33.89%；归母净利润21.31亿元，同比下降51.82%；扣非净利润19.51亿元，同比下降51.6%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入25.18亿元，同比下降34.11%；单季度归母净利润7.27亿元，同比下降52.23%；单季度扣非净利润8.71亿元，同比下降39.46%；负债率24.0%，投资收益4.46亿元，财务费用-7172.81万元，毛利率60.92%。

该股最近90天内共有26家机构给出评级，买入评级21家，增持评级5家；过去90天内机构目标均价为6.65。近3个月融资净流出1.17亿，融资余额减少；融券净流出3515.63万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，分众传媒（002027）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性良好。财务相对健康，须关注的财务指标包括：存货/营收率增幅。该股好公司指标3.5星，好价格指标3.5星，综合指标3.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

分众传媒（002027）主营业务：生活圈媒体的开发和运营,主要产品为楼宇媒体(包含电梯电视媒体和电梯海报媒体)、影院银幕广告媒体和终端卖场媒体等,覆盖城市主流消费人群的工作场景、生活场景、娱乐场景和消费场景,并相互整合成为生活圈媒体网络。

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