华侨城Ａ：公司严格按照上市公司治理要求推进考核工作

华侨城Ａ(000069)11月01日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：1 请问今年党中央、国务院对贵司的考核指标是什么，公司前三季度利润下降99%，在第四季度是否能完成考核指标，若不能完成会受到什么处罚？2 请问公司对现在不到0.5pb的股价有什么切实的措施，当前股价长期运行在净资产以下导致国有资产流失管理层将对此负何种责任？

华侨城Ａ董秘：您好，感谢您的关注。公司严格按照上市公司治理要求推进考核工作。同时，公司高度重视投资者权益，一是坚持推行有利于全体股东的分红政策，与广大投资者共享公司发展成果；二是重视与全体投资者，尤其是中小投资者的互动交流，通过线上线下多种方式与中小投资者保持紧密联系。

投资者：公司股价大跌，市净率到了0.46，是否有造成国有资产流失的风险？

华侨城Ａ董秘：投资者您好，股价在二级市场的表现受宏观经济形势、行业政策、资本市场环境和投资者情绪等多方面因素的影响。公司将在精益管理思想的指导下，围绕标准化体系建设、降本节支等工作，提升公司经营质量；围绕优化债务结构、强化现金流管理、坚持以收定投等工作，提升公司风险防范水平；围绕体制机制、规章制度、工作流程优化，提升企业治理水平，进而为广大股东实现更高质量的价值创造。

投资者：公司股价已跌至历史新低，公司口口声声说市值低估，会努力恢复市场估值，事实上投资者十几年在华侨城身上伤痕累累，毫无收获，为什么直到现在还不拿出实实在在的行动。请保护对贵司的中心投资者，要有怜悯之心，在现在这个价格立即回购公司股份并注销，切实保障全体股东利益，保护国有资产安全！！

华侨城Ａ董秘：您好，感谢您对公司的关注，您的建议我们将向管理层反馈。

投资者：董秘 您好 您在回答中频繁提到正在制定股权激励方案，在现在基本面这么差的情况下制定该方案有利益输送的嫌疑，建议直接注销回购的股份， 以保障股东的权益。

华侨城Ａ董秘：您好，感谢您的宝贵建议，我们将向管理层反馈。

投资者：最新股东人数是多少？

华侨城Ａ董秘：您好！截至2022年10月31日，公司股东总户数为124,596户。

投资者：公司精益管理具落实到哪些方方面面？

华侨城Ａ董秘：您好，感谢您的关注。公司在精益管理思想的指导下，围绕标准化体系建设、降本节支等工作，提升公司经营质量；围绕优化债务结构、强化现金流管理、坚持以收定投等工作，提升公司风险防范水平；围绕体制机制、规章制度、工作流程优化，提升企业治理水平。

投资者：你好，请详细介绍公司文旅IP的现状及布局。谢谢

华侨城Ａ董秘：您好，感谢您的关注。IP 合作方面，欢乐谷与迷你世界、B.Duck建立长期 IP增值战略合作伙伴关系，共同开展项目拓展和产品研发，已在部分项目落地。IP 赋能方面，公司一方面以 IP 赋能场景，联手“我不是胖虎”IP、“SMILEY 笑脸”IP，打造主题灯光/游玩区域，丰富园区客群游玩体验；另一方面以 IP 赋能节庆，北京欢乐谷联动《大闹天宫》《哪吒闹海》《葫芦兄弟》、成都欢乐谷联动《一梦敦煌》、重庆欢乐谷联动热门国漫《一人之下》及人气 IP《黑猫警长之城市猎人》《葫芦兄弟》《我是霸王龙》《海底小纵队之深海探秘》，积极营造节庆热点。

投资者：2022年是国企改革三年行动的收官之年，请董秘具体说明一下华侨城集团的任务进展情况，谢谢！

华侨城Ａ董秘：您好，感谢您的关注。据了解，公司控股股东已完成国企改革三年行动主体任务。

投资者：你好，公司有没有考虑争取在游乐场及景区增设特色免税店？

华侨城Ａ董秘：您好投资者，公司目前暂无免税业务。

投资者：请问公司如何看待市值比不上宋城演艺、海昌公园？未来公司业务是向地产扩张，还是游乐场、酒店扩张？

华侨城Ａ董秘：您好，投资者。受宏观环境、行业形势、市场情绪等多方面因素影响，公司在二级市场的表现会出现波动。

华侨城A2022三季报显示，公司主营收入292.81亿元，同比下降40.78%；归母净利润1.26亿元，同比下降96.31%；扣非净利润-2.46亿元，同比下降108.62%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入128.86亿元，同比下降51.25%；单季度归母净利润2058.14万元，同比下降98.88%；单季度扣非净利润-3528.43万元，同比下降102.2%；负债率74.45%，投资收益2.42亿元，财务费用7.95亿元，毛利率19.59%。

该股最近90天内共有3家机构给出评级，买入评级2家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为5.37。近3个月融资净流出2.63亿，融资余额减少；融券净流出120.19万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，华侨城Ａ（000069）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力良好，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标2星，好价格指标3.5星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

华侨城Ａ（000069）主营业务：文化旅游、房地产。

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